建材市場管理制度匯總十篇
時間：2023-02-01 17:42:54
序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇建材市場管理制度范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。
篇（1）
2.健全企業財務制度的重要性企業要想得到良好的發展，就必須完善和健全企業的財務制度。俗話說，“無規矩不成方圓”，有了制度的約束才能保障企業具有良好的秩序，制度也是各項工作的行為依據。首先，良好的財務制度，可以幫助企業降低風險，讓企業得到更好的發展。其次，財務制度具有重要的現實意義，是當前經濟形勢對企業的必然要求。最后，完善的企業財務制度可以幫助企業對資金分配、資金籌集以及利潤分配等進行更好計劃和控制。因此，健全企業財務制度對企業的發展就顯得極為重要。
二、市場經濟條件下企業財務制度中存在的問題
1.財務管理監督制度方面嚴重不足。企業的財務管理監督包含外部環境監督及內部環境監督兩個方面。外部環境監督的建立重點在于政府政策的擬定及有關機構的扶持，而內部環境監督的建立，則是主要取決于企業自身的財務制度建立。企業在自身財務管理制度建設中存在的問題有：（1）未能建立嚴格的財務核算規定，會計資料的有效性及完整性存在疑問，賬實核查、賬證核查及賬賬核查的會計核算過程并不能獲得相應的保障，從而嚴重影響會計信息的真實性及安全性，使財務信息失去本應具備的經濟價值。（2）內部制約及監督體制不完善。很多企業財務上的內容制約要么是形同虛設，要么就沒有相關設置。對會計職責的分工不合理，混崗現象非常普遍，即便是大型企業的會計分工合理，但缺少嚴格的內部職員審核過程，也沒有辦法形成對財務的嚴格管理，很容易導致資產的內部挪用及流失。
2.欠缺科學有效的制度?，F在中國一些企業的財務決策普遍存在著經驗決策和領導決策的情況，對企業風險管理的指引及決策都憑借于企業領導級別的人員，職員只是按照制度執行欠缺主動出擊、提供有效策略應對風險的主觀能動性，防范風險的思想認知緩慢。由此引發的決策失誤常常發生，從而產生財務風險。即便做出了風險預測，過后依然拋之腦后，實施過程中不再審核及持續評判和改善。
3.企業管理者不能把握市場規律。通常企業在選擇投資策略的同時，都采用預期能夠實現的利益當做基本，重點關注會計的收益率和投資的回報時間，而沒能把風險和貨幣的時間價值考慮到其中，致使企業做出錯誤的決策，從而導致項目的虧損?；诂F在經濟環境條件，企業在財務管理上面必須要對其投資的內部財務環境和外部財務環境進行精準明確的分析，掌握經濟市場的變化法則，解決好投資和回報的關系。因而，傳統經營模式的企業如果適應不了當下的經濟市場發展趨勢，或一直不能重視轉變財務的管理方式，企業的長久發展勢必會遭受到制約，甚至有可能在激烈的市場競爭中面臨排擠和淘汰。
三、完善我國企業財務管理制度的對策
1.完善財務管理制度。創建完整的財務管理規定，這是市場經濟條件下的企業發展的必然趨勢。依照中國目前的會計政策，持續宣傳會計新規定，建立會計核算的制度，持續提升會計的業務工作標準，這是對會計工作人員在會計核算過程中最基本的要求。同時也是要求企業會計人員嚴格遵守的規章制度，將企業現狀實時地呈現出來，將企業的實際運營狀況和正在進行的項目，都要明確表達出來，達到賬目一清二楚，領導在看時也能一目了然，并且與實際情況相對應。在一些中小型企業，即使會計工作比較簡單，但是同樣要嚴格遵守職業操守，財務工作人員有一個基本要求，使其嚴格執行崗位的工作安排。比如，財務職位有很多個，兩個職位不能由一個人來擔任。此外，特別設立一個監督部門，以此來保證會計以及報表的真實可靠性，這對財務部門起到了一個監督的作用。與此同時，一定規模的企業還可以采用網絡管理的方式進行科學的實質性管理，成為彼此監督的財務管理機制，推動企業的長久的進步。
2.強化財務監督管理。對于當前企業經營來說，創建完整的財務監管體制是當下最主要的任務。企業中心的每個機構、每個人員必須重視財務工作，發展與實施投資的最大作用。作為公司資產的主要構成成分，不可動資產必須要高度重視起來，企業一定要設立有一定水平的、能夠帶動企業發展的人員實施管理辦法。這種管理辦法完全能夠與會計進行彼此監督，對彼此也是一種束縛，另外，企業中心可以將內部的工作進行合理的調控，并且對工作中的每一個項目，都進行明確和清楚的分配，強化信息的可靠性，這對此也是一種安全的防護，推動企業更好地發展和快速地進步。
3.提升財務管理人員的素質。近些年，我國會計標準的幾次修訂及不斷推出的稅務法則，對財務管理人員的素質提出了更高的要求。企業重點先要嚴把會計工作人員的準入關，堅決杜絕不符合會計從業能力的人員進入財務部門，要對企業會計工作人員實施思想道德教育，關注對會計工作人員職業到達素質的考察及培育，讓企業財務部門變成一個思想悟性高、專業技能強的部門。企業要激勵財務人員進行會計再教育，時刻更新自身的知識與技能。企業應提供一定時間，重點幫助學歷不高的財務人員及時提升自己的學力，進行專業函授學習及自學考試學習。設立完善的財務行為準則，設立責權利相融合的人員管理體系。通過提高財務人員素質讓財務制度將作用發揮到最大化，防止財務人員違規行為的出現，讓財務制度真正地落實到企業中去。
篇（2）
（一）建筑結構存在隱患。建材市場經營方式主要是零售兼批發，市場建筑面積大，可燃商品多，商戶集中，人流密集，且建筑聯體，存在大量火災隱患。同時，場內商鋪是二合一場所，經營倉儲并存，存放的大量可燃物品堵塞了疏散通道，一旦發生火災，人員很難進行迅速疏散，容易造成嚴重的群死群傷事故。
（二）違規違法行為常見。市場經營戶不遵守用火用電制度，私拉亂接電線，臨時線路混亂，電氣線路老化嚴重，且電器線路和電閘箱下堆放各種可燃物品，一旦發生電氣線路短路或打火極易造成火災。此外，市場內吸煙屢禁不止，使用液化氣、電飯煲做飯和電暖器、爐火取暖等動態違規行為較普遍，極易引發火災。
（三）防火等級不達標。市場建筑的結構和耐火等級、消防給水等方面與現行規范不一致，使用的材料不符合有關消防安全規定的要求，致使建筑物的耐火極限降低，一旦著火極易形成火燒連營局面且難以控制。
二、規范設置市場消防設施，保障市場安全運營
多數市場在創業發展初期，只注重經濟效益，忽視消防安全，從而造成一系列先天的消防安全隱患。隨著建材市場的逐步發展，規模擴大，人流增長，效益提升，對市場的消防安全提出了更高的要求。同時，市場舉辦者，經營者和消費者安全意識的提高，也迫切希望市場的消防安全能夠提升。按照“預防為主、防消結合”的消防工作方針，依據有關消防法規與規定，通過規范和改善建材市場消防設施，是提升市場消防安全系數，保障市場安全運營的基礎舉措。
（一）規范布置室內外消火栓系統。室內外消火栓系統是撲救火災的重要消防設施之一。其主要作用是控制可燃物、隔絕助燃物、消除著火源。其可以供消防車從市政給水管網或室內外消防給水管網取水實施滅火，也可以直接連接水帶、水槍出水滅火。消火栓猶如一個軍人，是“養兵千日，用兵一時”的救火取水控制設備，一旦出現火情必須滿足消防部門取水滅火要求，如果條件允許市場內應當建設消防水量為480m3儲水池及泵房一座，兩路供水，以確保消防應急用水。
（二）頂額配置滅火器。滅火器是“把火災消滅在初期和萌芽狀態”的有力工具。在火災的初期對于火災的撲救有著極其重要的作用。因滅火器的體積小、質量輕、成本低，且滅火器的配置比較方便，操作管理相對簡單，可以快速的使用，能在火災的初期達到快速滅火的效果，因此在火災撲救中得到了廣泛的應用。正確使用滅火器，提高在火災撲救中使用效率，對于降低火災人員和財產損失具有重要的意義。
（三）設置防火分區、防火門和防火卷簾，安裝智能型火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。設置防火分區、防火門和防火卷簾對阻止、防止煙、火的擴散和蔓延，減少損失起著重要作用，起到防火分隔的目的。安裝火災自動報警系統的目的，就是及時發現火災，第一時間采取滅火、疏散等措施，最大限度地降低因火災帶來的損失。自動噴水滅火系統是建筑消防設施中非常有效的自動消防設施，在應付火災的諸項措施中是對控火、滅火比較有“特效”的系統，自動化滅火方式，可以把大量人工從這個危險的行業中解脫出來，并且自動跟蹤火勢，形成對火勢的包圍分隔，它充分利用了消防原理中的時間因素，快速反應實施滅火，把火災消滅在萌芽狀態，為其它系統無法比擬。
（四）按照規范要求設置行之有效的應急照明系統和疏散指示標志。應急照明和疏散指示標志是逃生、救災等的必需設備。建材市場是人員密集場所，一旦發生火災事故，如果沒有相應的應急照明和疏散指示標志，人們往往因為看不清方向，找不到安全出口和疏散通道而發生相互擁擠、碰撞、摔倒和踩踏的事件，極易造成群死群傷事故。應急照明就可以在發生火災時提供足夠的光照度及照明時間，及時有效的疏導現場人員安全迅速的撤離火災現場，對人員疏散、搶救財產、消防救援工作，都有重要的作用。
三、全面落實各項措施，抓好市場消防長效管理
保障建材市場的消防安全不僅要從健全消防設施設備等防火基礎“硬件”上下功夫，消除先天性不足，更重要的是從消防安全的“軟件”上加強管理，建立消防隊伍，組織日常巡查檢查，抓好隱患整改，強化應急演練，充分落實各項具體措施，確保市場消防安全長治久安。
（一）、建立市場消防隊，配備專職防火人員，抓好消防管理隊伍建設。
1、組建義務消防隊伍，定期進行滅火演練。市場要按規定配備專職防火人員，專職防火員堅持24小時輪流值班。組建由市場管理人員和經營戶組成的市場義務消防隊，嚴格按照制定的滅火救援和緊急疏散預案進行業務訓練，切實熟悉市場的周圍環境、道路、水源等情況，并按制定的預案實地演練，隨時做好滅火救援的應急準備工作。
2、開展宣傳教育，加強人員培訓。對市場的防火負責人、消防安全管理人員，每半年進行一次消防安全培訓，增強他們的消防法制觀念和消防安全意識，掌握消防常識，提高消防業務技能。要利用一切宣傳工具，通過多種形式定期或不定期的向市場管理人員、經營戶和消費者開展消防法規、安全管理制度、市場火災危險性、消防設施及滅火器材的使用方法、報火警和撲救初起火災及自救逃生等知識技能的宣傳教育，不斷提高防火自覺性和抗御火災的能力。
3、強化績效考核，落實消防安全責任。按照市場制定的規章制度，實行一級對一級負責，層層落實消防安全的責任制。市場負責人要加強對管理人員的績效考核，重點突出消防安全管理，實行縱向到底、橫向到邊的方法對消防管理人員進行考核，并與獎級掛鉤?？己藘热莅◢徫荒繕素熑沃坡鋵嵡闆r，消防“四個能力”是否具備等。考核方法可以是書面考試、口頭問答，也可以是實戰操作、消防演習等多種形式。
（二）、認真組織防火檢查，積極整改火災隱患，做好市場消防日常長效管理。
1、“查”。要清醒認識消防安全的重要性，克服思想上的麻痹大意，落實有效措施，強化排查整治，真正做到隱患治理不留死角。建材市場作為消防安全重點單位，每日對用火、用電有無違章，安全出口與疏散通道是否暢通，疏散標志應急照明是否完好，消防設施與器材是否到位及重點部位的人員在崗情況進行防火巡查，并做好巡查紀錄。每月至少檢查一次安全疏散情況、重點工種人員消防知識的熟悉程度、重點部位的管理情況等方面。
2、“管”。市場管理者必須對存在的火災隱患，及時組織力量予以整改消除。建材市場內寸地寸金，但會經常出現阻礙、損壞消防設施的違規行為。如有的經營戶擅自將安全出口遮擋或者占用通道堆放物品，影響疏散通道的暢通；有的遮擋消火栓、滅火器材等。為此，市場方面要加強對經營戶的消防安全知識教育，提高自覺性和主動性，嚴格落實“門前三包”，有效防止亂堆放、亂搭建、亂停車，使市場管理規范有序，安全出口和疏散通道暢通。對個別屢教不改的經營戶要按照市場相關制度和租賃合同的有關條款扣罰信用保證金和信用分，甚至終止合同清除出市場，絕不姑息遷就。
3、“改”。每季度至少組織一次火災隱患的大排查大整治，通過實地排查，市場安全管理人員要及時將存在的火災隱患向消防安全責任人報告，并提出整改意見。消防安全責任人應當確定整改的措施、期限以及負責整改的小組及人員，并落實整改資金。在火災隱患消除之前，應當落實防范措施及防范責任人，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的，應當將危險部位立即整改或停用?；馂碾[患整改完畢，各小組人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人簽字確認后存檔備查。
（三）、進一步強化應急預案處置能力，確保關鍵時刻“拉得出、沖得上、打得贏”。
1、制訂滅火和應急疏散預案重要性和必要性。建材市場的建筑空間大、堆放的可燃物品多、著火源多，火災荷載大、蔓延快，人員密度高、流動量又大，火災危險性很大。無數實例說明，發生火災后損失大、傷亡大、影響大，市場正常的生產和經營會受到嚴重影響。因此，結合建材市場實際情況，有針對性地制定滅火應急疏散預案和演練，學會應對和處置突發火災事故的方法，熟練掌握應急處置的程序和措施，避免火災來臨之時慌亂無序，防止貽誤戰機和漏管失控，才能最大限度地減少人員傷亡和財產損失、降低火災危害。
2、科學制訂滅火應急疏散預案，建立組織機構、明確分工、各司其職。
（1）領導小組，負責預案的制定和組織指揮；
（2）滅火行動組負責撲救火災，啟用單位內部消防滅火器材，利用干粉滅火器和水進行撲滅，救護被困人員；
（3）通訊聯絡組負責火災報警、火場聯絡、接應消防車等任務；
（4）疏散引導組負責引導火場內人員的安全疏散，并負責搶救被困人員和重要物資；
（5）安全防護組對現場救出的傷員進行現場救護，對傷勢嚴重的及時向“120”急救中心呼救。
3、應急預案與演練應著重把握兩個關鍵點：一是立足于初起火災的迅速撲救，二是貫徹“救人第一”的原則。每年至少組織進行一次消防安全演練，重點部位應不少于二次，并結合實際不斷完善預案。
（四）精心維護市場配置的消防設施，時刻保持“臨戰狀態”。
1、消防設施維保的重要性。消防設施在使用中受環境因素、管理不善人為損壞等影響，存在自然老化和耗用性老化情況，導致設施運行的可靠性受到影響。消防設施能否正常運行，直接關系到火災發生時能否及時、快速、高效地投入使用并準確進行救援，為人員疏散和防火分隔創造便利條件。因此，為提高市場自身應對火災的能力，加強對市場消防設施維護保養意義重大。
篇（3）
關鍵詞 ：建材市場 消防安全管理 探討
隨著余姚市社會經濟的高速發展，大型建材市場不斷涌現，規模由分散化、小型化，向集約化、大型化發展。多數市場不僅占地面積大，且經營商品種類繁多，可燃商品比重大，火災荷載大，危險性高，一旦發生火災極易造成重大經濟損失和群死群傷事故。為此，消除建材市場存在的火災隱患，切實保障人民群眾生命財產的安全，保持市場的長期繁榮穩定的發展，顯得尤為迫切和重要。針對建材市場人員相對密集，商品相對集中，消防安全的特殊性，筆者結合工作實際談談如何加強建材市場的消防安全工作。
一、建材市場消防安全現狀及存在隱患
（一）建筑結構存在隱患。建材市場經營方式主要是零售兼批發，市場建筑面積大，可燃商品多，商戶集中，人流密集，且建筑聯體，存在大量火災隱患。同時，場內商鋪是二合一場所，經營倉儲并存，存放的大量可燃物品堵塞了疏散通道，一旦發生火災，人員很難進行迅速疏散，容易造成嚴重的群死群傷事故。
（二）違規違法行為常見。市場經營戶不遵守用火用電制度，私拉亂接電線，臨時線路混亂，電氣線路老化嚴重，且電器線路和電閘箱下堆放各種可燃物品，一旦發生電氣線路短路或打火極易造成火災。此外，市場內吸煙屢禁不止，使用液化氣、電飯煲做飯和電暖器、爐火取暖等動態違規行為較普遍，極易引發火災。
（三）防火等級不達標。市場建筑的結構和耐火等級、消防給水等方面與現行規范不一致，使用的材料不符合有關消防安全規定的要求，致使建筑物的耐火極限降低，一旦著火極易形成火燒連營局面且難以控制。
二、規范設置市場消防設施，保障市場安全運營
多數市場在創業發展初期，只注重經濟效益，忽視消防安全，從而造成一系列先天的消防安全隱患。隨著建材市場的逐步發展，規模擴大，人流增長，效益提升，對市場的消防安全提出了更高的要求。同時，市場舉辦者，經營者和消費者安全意識的提高，也迫切希望市場的消防安全能夠提升。按照“預防為主、防消結合”的消防工作方針，依據有關消防法規與規定，通過規范和改善建材市場消防設施，是提升市場消防安全系數，保障市場安全運營的基礎舉措。
（一）規范布置室內外消火栓系統。室內外消火栓系統是撲救火災的重要消防設施之一。其主要作用是控制可燃物、隔絕助燃物、消除著火源。其可以供消防車從市政給水管網或室內外消防給水管網取水實施滅火，也可以直接連接水帶、水槍出水滅火。消火栓猶如一個軍人，是“養兵千日，用兵一時”的救火取水控制設備，一旦出現火情必須滿足消防部門取水滅火要求，如果條件允許市場內應當建設消防水量為480m3儲水池及泵房一座，兩路供水，以確保消防應急用水。
（二）頂額配置滅火器。滅火器是“把火災消滅在初期和萌芽狀態”的有力工具。在火災的初期對于火災的撲救有著極其重要的作用。因滅火器的體積小、質量輕、成本低，且滅火器的配置比較方便，操作管理相對簡單，可以快速的使用，能在火災的初期達到快速滅火的效果，因此在火災撲救中得到了廣泛的應用。正確使用滅火器，提高在火災撲救中使用效率，對于降低火災人員和財產損失具有重要的意義。
（三）設置防火分區、防火門和防火卷簾，安裝智能型火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。設置防火分區、防火門和防火卷簾對阻止、防止煙、火的擴散和蔓延，減少損失起著重要作用，起到防火分隔的目的。安裝火災自動報警系統的目的，就是及時發現火災，第一時間采取滅火、疏散等措施，最大限度地降低因火災帶來的損失。自動噴水滅火系統是建筑消防設施中非常有效的自動消防設施，在應付火災的諸項措施中是對控火、滅火比較有“特效”的系統，自動化滅火方式，可以把大量人工從這個危險的行業中解脫出來，并且自動跟蹤火勢，形成對火勢的包圍分隔，它充分利用了消防原理中的時間因素，快速反應實施滅火，把火災消滅在萌芽狀態，為其它系統無法比擬。
（四）按照規范要求設置行之有效的應急照明系統和疏散指示標志。應急照明和疏散指示標志是逃生、救災等的必需設備。建材市場是人員密集場所，一旦發生火災事故，如果沒有相應的應急照明和疏散指示標志，人們往往因為看不清方向，找不到安全出口和疏散通道而發生相互擁擠、碰撞、摔倒和踩踏事件，極易造成群死群傷事故。應急照明就可以在發生火災時提供足夠的光照度及照明時間，及時有效的疏導現場人員安全迅速的撤離火災現場，對人員疏散、搶救財產、消防救援工作，都有重要的作用。
三、全面落實各項措施，抓好市場消防長效管理
保障建材市場的消防安全不僅要從健全消防設施設備等防火基礎“硬件”上下功夫，消除先天性不足，更重要的是從消防安全的“軟件”上加強管理，建立消防隊伍，組織日常巡查檢查，抓好隱患整改，強化應急演練，充分落實各項具體措施，確保市場消防安全長治久安。
（一）、建立市場消防隊，配備專職防火人員，抓好消防管理隊伍建設。
1、組建義務消防隊伍，定期進行滅火演練。市場要按規定配備專職防火人員，專職防火員堅持24小時輪流值班。組建由市場管理人員和經營戶組成的市場義務消防隊，嚴格按照制定的滅火救援和緊急疏散預案進行業務訓練，切實熟悉市場的周圍環境、道路、水源等情況，并按制定的預案實地演練，隨時做好滅火救援的應急準備工作。
2、開展宣傳教育，加強人員培訓。對市場的防火負責人、消防安全管理人員，每半年進行一次消防安全培訓，增強他們的消防法制觀念和消防安全意識，掌握消防常識，提高消防業務技能。要利用一切宣傳工具，通過多種形式定期或不定期的向市場管理人員、經營戶和消費者開展消防法規、安全管理制度、市場火災危險性、消防設施及滅火器材的使用方法、報火警和撲救初起火災及自救逃生等知識技能的宣傳教育，不斷提高防火自覺性和抗御火災的能力。
3、強化績效考核，落實消防安全責任。按照市場制定的規章制度，實行一級對一級負責，層層落實消防安全的責任制。市場負責人要加強對管理人員的績效考核，重點突出消防安全管理，實行縱向到底、橫向到邊的方法對消防管理人員進行考核，并與獎級掛鉤。考核內容包括崗位目標責任制落實情況，消防“四個能力”是否具備等。考核方法可以是書面考試、口頭問答，也可以是實戰操作、消防演習等多種形式。
（二）、認真組織防火檢查，積極整改火災隱患，做好市場消防日常長效管理。
1、“查”。要清醒認識消防安全的重要性，克服思想上的麻痹大意，落實有效措施，強化排查整治，真正做到隱患治理不留死角。建材市場作為消防安全重點單位，每日對用火、用電有無違章，安全出口與疏散通道是否暢通，疏散標志應急照明是否完好，消防設施與器材是否到位及重點部位的人員在崗情況進行防火巡查，并做好巡查紀錄。每月至少檢查一次安全疏散情況、重點工種人員消防知識的熟悉程度、重點部位的管理情況等方面。
2、“管”。市場管理者必須對存在的火災隱患，及時組織力量予以整改消除。建材市場內寸地寸金，但會經常出現阻礙、損壞消防設施的違規行為。如有的經營戶擅自將安全出口遮擋或者占用通道堆放物品，影響疏散通道的暢通；有的遮擋消火栓、滅火器材等。為此，市場方面要加強對經營戶的消防安全知識教育，提高自覺性和主動性，嚴格落實 “門前三包”，有效防止亂堆放、亂搭建、亂停車，使市場管理規范有序，安全出口和疏散通道暢通。對個別屢教不改的經營戶要按照市場相關制度和租賃合同的有關條款扣罰信用保證金和信用分，甚至終止合同清除出市場，絕不姑息遷就。
3、“改”。 每季度至少組織一次火災隱患的大排查大整治，通過實地排查，市場安全管理人員要及時將存在的火災隱患向消防安全責任人報告，并提出整改意見。消防安全責任人應當確定整改的措施、期限以及負責整改的小組及人員，并落實整改資金。在火災隱患消除之前，應當落實防范措施及防范責任人，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的，應當將危險部位立即整改或停用?；馂碾[患整改完畢，各小組人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人簽字確認后存檔備查。
（三）、進一步強化應急預案處置能力，確保關鍵時刻“拉得出、沖得上、打得贏”。
1、制訂滅火和應急疏散預案重要性和必要性。建材市場的建筑空間大、堆放的可燃物品多、著火源多，火災荷載大、蔓延快，人員密度高、流動量又大，火災危險性很大。無數實例說明，發生火災后損失大、傷亡大、影響大，市場正常的生產和經營會受到嚴重影響。因此，結合建材市場實際情況，有針對性地制定滅火應急疏散預案和演練，學會應對和處置突發火災事故的方法，熟練掌握應急處置的程序和措施，避免火災來臨之時慌亂無序，防止貽誤戰機和漏管失控，才能最大限度地減少人員傷亡和財產損失、降低火災危害。
2、科學制訂滅火應急疏散預案，建立組織機構、明確分工、各司其職。（1）領導小組，負責預案的制定和組織指揮；（2）滅火行動組負責撲救火災，啟用單位內部消防滅火器材，利用干粉滅火器和水進行撲滅，救護被困人員；（3）通訊聯絡組負責火災報警、火場聯絡、接應消防車等任務；（4）疏散引導組負責引導火場內人員的安全疏散，并負責搶救被困人員和重要物資；（5）安全防護組對現場救出的傷員進行現場救護，對傷勢嚴重的及時向“120”急救中心呼救。
3、應急預案與演練應著重把握兩個關鍵點：一是立足于初起火災的迅速撲救，二是貫徹“救人第一”的原則。每年至少組織進行一次消防安全演練，重點部位應不少于二次，并結合實際不斷完善預案。
（四）精心維護市場配置的消防設施，時刻保持“臨戰狀態”。
1、消防設施維保的重要性。消防設施在使用中受環境因素、管理不善人為損壞等影響，存在自然老化和耗用性老化情況，導致設施運行的可靠性受到影響。消防設施能否正常運行，直接關系到火災發生時能否及時、快速、高效地投入使用并準確進行救援，為人員疏散和防火分隔創造便利條件。因此，為提高市場自身應對火災的能力，加強對市場消防設施維護保養意義重大。
2、認真做好消防設施維保。養兵千日，用兵一時。建材市場消防設施的維護檢查，是長期不輟的事情，要想保證消防設施的完好有效，保證生產經營場所的消防安全，消防設施管理人員就必須以高度負責的態度，在實際工作中，對消防設施進行主動檢測維護，始終保持設施處于完好有效的準工作狀態。有的市場消防設施比較多，一次檢查完有困難，可以采取定期分批、分類定點等多種檢查的方式，確保一個周期內檢查涵蓋全部消防設施設備。
3、組織開展維保教育培訓。市場消防設施操作人員如果業務水平較低，不熟悉設備性能、系統操作和消防作業流程，會嚴重影響系統的正常使用。為此，對從事維護保養的技術人員應按有關規定，加強技術培訓，實行持證上崗制度，保證從業人員具備一定的業務水平。此外，有些消防電子產品需要較強的技術支持，生產廠家應為用戶提供全面的技術支持，作為用戶的建材市場也可以將這部分工作請專業單位進行維保。
4、落實維保專職崗位責任。市場的消防設施日常維護管理必須指定崗位責任人，崗位責任人應每季度對消防設施、器材進行檢查、維護、保養一次，發現問題要立即上報消防安全管理人，并做好記錄。消防設施、器材丟失、人為損壞的，要及時上報并追究相關人員責任。因消防演習或者火險撲救使用后，要及時向消防安全管理人報告，及時保養補充。
參考文獻：
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在信息技術與網絡技術不斷發展進步的今天，電子商務的應運而生為促進社會經濟的發展提供了技術基礎，尤其是在世界市場形成的背景下，我國企業在參與市場競爭的過程中可謂是機遇與挑戰并存，面對國內外市場激烈的競爭形勢，對于建筑行業而發展而言，就需要積極的將電子商務應用于相應貿易發展之中。借助電子商務來實現相應網絡平臺的搭建，能夠促使建材企業以電子商務體系的應用來不斷擴大市場占有份額并提升自身的經濟效益與競爭實力，為實現自身的穩健、可持續發展奠定基礎。
一、將電子商務應用于建材貿易企業中的優勢
(一)為創新經營技術并實現個性化服務奠定基礎
首先，創新經營技術。基于傳統建材銷售模式下，需要以大量銷售人員隊伍的搭建來爭取客戶，并以價格戰來獲取競爭優勢，相應經營成本高且整體上的效率偏低。而借助電子商務平臺的搭建，能夠通過網絡平臺來實現銷售推廣，能夠在降低人力資源投入的同時，有效獲取市場需求信息并贏得大量各戶群體，進而為轉變經營模式、提高其經濟效益奠定基礎。其次，促使個性化服務生成。建筑材料的購買群體廣泛，達到建筑企業集團、小到個體用戶，因此呈現出了個性化的需求特點，借助網絡平臺能夠為獲客戶的個性化需求信息來實現個性化服務提供完善的信息基礎。
(二)為獲取廣泛信息資源并實現供應鏈的完善搭建提供基礎
第一，實現市場信息的有效獲取。基于傳統貿易銷售模式下，建材企業在實際經營的過程中，所強調的是對政策性信息等的獲取，而對于客戶實際需求信息的重視程度不高，且也缺乏有效途徑來實現這一信息的獲取。而通過電子商務平臺，企業能夠在互聯網上來實現對市場需求信息的有效搜集，進而為實現科學經營決策信息的制定提供保障。第二，實現供應鏈的完善搭建?；诋斍敖ú男袠I市場激烈的競爭形勢，對于建材企業的經營發展而言，則就需要以完善供應鏈的搭建來實現資源的優化配置，并最大程度地降低成本來提高自身的經濟效益，而借助電子商務平臺則能夠為實現銷售與物流供應鏈的完善構建提供保障。
(三)為促進物流的發展并適應市場競爭要求提供技術保障
第一，在促進物流發展方面?；陔娮由虅掌脚_下，第三方物流的發展能夠為提升服務質量奠定基礎，同時物流行業的快速發展也促使建材企業能夠借助第三方運輸來緩解自身業務壓力，為更好的促進其經營發展奠定基礎;第二，適應當前市場競爭之需?；谥袊尤隬TO的背景下，加上建筑行業的快速發展，使得建材企業在迎來嶄新發展機遇的同時，也面臨著強大的競爭壓力與挑戰。所在電子商務的發展與助推下，建材貿易實現網絡經營銷售與服務，通過全新經營銷售模式的構建能夠在適應當前行業市場發展之需的同時，為從根本上提高建材企業的競爭實力奠定基礎。
二、建材貿易中電子商務平臺的搭建與應用對策
(一)當前建材市場發展過程中所存在的問題
目前，從建材市場實際發展的現狀看，主要存在的問題如下：
第一，經營發展尚處于低級階段。目前，大多數建材模式依舊是借助傳統銷售渠道來實現經營銷售的，市場經營主體主要是以攤位模式為主，同時市場管理機制不健全，相應管理水平偏低，尚未實現規范性經營發展。
第二，電子商務交易模式應用程度低。在實際進行經營的過程中，整體上經濟發達的地區，相應建材企業逐步實現了電子商務平臺的搭建，這一全新的營銷模式給其帶來了較大的利潤，而大部分建材企業還尚未給予電子商務以充分重視，在實際應用的過程中只是形式化的實現了網絡營銷，電商的優勢難以得到充分體現，相應電商平臺與相應管理服務體系不健全。
第三，物流配送不完善。基于電商模式下，需要以完善的物流配送體系作為支撐，但是，當前相應的建材企業不論是在進貨還是銷售上，相應的物流運輸體系不完善，如何實現第三方物流運輸的完善搭建，亟待解決。
第四，尚未實現信息服務與管理系統的完善構建。基于當前建筑行業的發展，建材產品生產工藝技術以及材料等各方面都實現了創新性發展，在此過程中，相應建材貿易在實際進行經營銷售的過程中，則就需要以信息化技術的完善應用為基礎，以與時俱進的獲取市場信息，并與相應管理系統的完善搭建來優化資源配置，提升自身的管理水平與經濟效益。但是，目前建材企業在實際發展的過程中不論是在經營銷售還是售后服務等各環節都尚未實現基于電子商務平臺上相應管理系統的完善搭建。
第五，缺乏相應的人才基礎。在實際發展電子商務模式的過程中，對于建材貿易企業而言，則就需要以相應的人才為支撐，借助人才的高能力素質來實現電商平臺的優勢作用。但是，當前這一行業現有專業人才的能力素質不足，而我國當前在IT領域中的高端人才存在很大的缺口，進而也就難以為這一行業的發展提供必要的人才基礎;同時相應人才的綜合能力素質不足，難以滿足這一銷售管理系統下實際工作之需。
(二)建材貿易企業實現電子商務平臺具體應用的對策
1.建材貿易中電子商務平臺的搭建。在搭建這一電商平臺的過程中，需要以數據庫、Web服務器以及相應工作流協同服務為基礎平臺，并將其與經營管理以及業務流程等進行細節上的優化整合。其中，相應Web服務器的基本構成如下：第一，在客戶端上，需要實現訪問瀏覽與傳輸程序的構建;第二，在網絡上需要針對網絡接口與協議進行科學定位，進而實現安全且開放網絡平臺的搭建;第三，在應用服務其與程序的集成上。相應服務器需要滿足HTTP服務、數據庫以及消息傳遞服務的需求，而在程序的集成上，則需要在建立數據存儲模塊的基礎上，針對程序訪問需求實現相應集成系統的搭建;第四，應用服務與管理系統功能的實現。在應用服務模塊上，需以專門功能系統的搭建來確保程序的高效運行，而在管理系統的功能上，則需要針對各個應用模塊的需求特點實現相應管理系統的搭建。在此過程中，要求要以靈活性與可靠性為系統平臺搭建的基本原則，同時要兼顧可拓展性。在實際應用電子商務的過程中，建材貿易企業主要可采用BTOB以及BTOC這兩個模式，進而以虛擬市場的搭建來促使建材企業能夠基于相應市場運行機制下不斷提升自身的經濟效益與競爭實力，對于買方而言則能夠借助這一網絡交易平臺來實現自動化采購，且能夠降低采購成本。2.具體應用。
第一，加大政府宏觀調控與政策支撐力度。從政府角度而言，要想促進建材貿易市場的穩健發展，加快其經營模式轉型步伐，借助電子商務來提高其經濟效益與競爭實力，則就需要在宏觀上給予政策的有效支撐，要不斷深化行業對電子商務的重視程度，并通過相應政策的扶持來確保行業盡快進入到電商發展模式下，以抓住這一發展機遇。同時，要針對網絡基礎設施建設、交通以及第三方物流企業的發展等加大資金投入力度，尤其是要盡快確保實現第三方物流企業的快速且完善發展。此外，要規范行業發展行為，以相應管理制度的出臺來確保建材企業在進入電商市場的過程中實現良性發展，明確這一市場準入機制，加大懲處力度，以凈化行業市場發展行為。
第二，加大人才引進與培養力度。針對當前建材貿易進行電商市場過程中人才匱乏的問題，在實際應用電子商務的過程中，則就需要結合人才需求的實際狀況來加大人才引進與培養力度。基于電子商務下，不論是電子商務平臺的經營管理還是系統的搭建與運維都需要以專業能力素質較高的人才作為支撐，同時，還要求人才具備較高的綜合能力素質，同時，相應的物流行業同樣需要這一高精尖人才作為支撐。因此，這就要求做到：首先，要積極吸收具備這一專業能力素質的畢業生，基于畢業生的可塑性較強，其本身又具備扎實的理論知識基礎，通過不斷的培訓與學習，能夠促使其在不斷成長的過程中更加忠誠于企業，以實現留住人才的目標。其次，在實際落實培訓工作的過程中，要與高校以及相應專業培訓院校進行聯合，在自身內部落實基礎培訓的同時，通過派遣進修學習的方式來不斷提升人才的專業能力素質。
第三，實現科學投資的同時，創新融資渠道。在投資上，對于建材企業而言，實現電子商務平臺的搭建，進而促進經營銷售模式的現代化轉型步伐意義深遠，在實際進行建設的過程中，要想實現自身戰略發展目標，就需要立足于可持續發展角度，實現科學投資。在實際踐行的過程中，要針對相應的基礎設施進行投資，為確保電商模式的有效運行奠定基礎;同時要真針對相應的信息系統進行投資建設，不斷提升計算機軟硬件性能，并完善相應的網絡系統;此外，要注重對流動資源的管理與投資，以提升自身經濟效益的最大化。在融資渠道上，要在借助國家財政資金補助的基礎上，通過銀行貸款來實現融資，同時要借助非融資機構以及自籌等途徑來進一步強化自身的融資能力，以確保在加入電商競爭市場的過程中，規避風險并提升自身的綜合效益。
三、電子商務在建材貿易中的應用前景
國內建材市場進入電網模式起步于上世紀九十年代中期，與1996年正式成立了相應的網站，在建設的最初期僅有三家企業實現了這一經營模式的搭建，隨著時間的推移，進入本世紀開展，建材企業在意識到電商所存在的發展潛力以及所帶來的經濟效益的同時，陸續加入到這一陣營之中。時至今日，發展迅猛，但是，存在著區域發展不平衡且相應電商平臺與服務、物流體系不完善的問題。在此過程中，企業逐漸實現了供應鏈的搭建，并逐漸提升了對服務體系的重視程度，同時第三方物流企業的發展也使得建材企業在加入電商陣營的過程中實現了快速發展。而為了引導建材貿易企業在加入電網陣營過程中實現穩健發展，國家一系列政策的出臺為規范相應企業的發展行為、加快建材企業向電子商務經營模式轉型的步伐提供了基礎性條件。未來，借助O2O電商平臺的發展，以線下與線上服務為一體的發展模式將成為建材貿易的主流發展趨勢，這也意味著建材貿易企業在電子商務領域中的發展具備了廣闊的發展空間與良好的發展前景。從當前我國電子商務本身發展的實際狀況看，阿里巴巴集團總裁馬云的成功也標志著電商未來所具備的發展潛力，所以，建材貿易企業需要抓住這一發展機遇，積極的促進自身經營銷售模式的轉型，在融入互聯網市場經濟的過程中，以線下實體店與線上虛擬商城這一模式的搭建來不斷提升自身的經濟效益與競爭實力，為促進自身的穩健、可持續發展奠定基礎。
四、總結
篇（5）
建筑材料是我國經濟發展的基礎和支柱，根據目前的市場需求，建材已經發展成我國國民經濟非常重要的一部分。就長期的發展來看，以往的建筑材料已經無法滿足現代人的需求，因此建材行業發展出環保綠色型材料，隨著家裝和房產行業的興盛，綠色環保建材也隨之發展起來。
1 綠色建材的特點
綠色建材是一種高科技產物，對于空氣和人的身體可以達到一種無危害，或者大大降低危害的材料，很多人對綠色環保建材的理解有一定的誤區，并不是使用的材料環保，就是環保建材，例如眾所周知的：木門，木制的但是一樣有甲醛等危害健康的物質存在。那么什么才是綠色環保建材呢？總結下來應該是，生產的原材料大多數是廢棄資源，采用先進的低耗能、無污染、高產量技術，在生產過程中不使用甲醛、鉛、汞化合物等有毒物質，生產出以不損害人體健康、不污染空氣質量、還能提高生活水平的綠色環保建材。并且最主要的是這種綠色環保建材在廢棄之后可以被回收，起到廢物利用、循環使用的效果。這一技術的產生大大提高了建材行業的發展水平，同時滿足人們日益增長的生活質量需求，因此我國應該大力發展綠色環保建材行業，以推動我國經濟、科技發展。
2 我國綠色建材的發展現狀
2.1 綠色建材是在1988年正式提出來的新型環保材料，二戰后我國發展成工業化國家，這一舉措在推動國民經濟發展的同時也給我國環境造成很嚴重的污染，最終溫室效應、生態惡化等一系列環境問題。嚴重危害了國人的健康。例如：現在家裝比較流行的涂料等刷墻的原料，酒對人體的危害比較大，這些東西揮發出來的有機物會直接進入呼吸道，引起頭暈目眩惡心等癥狀，并對眼睛、呼吸道等器官產生很大影響。如果家里有兒童甚至會導致孩子神志不清，慢性鉛中毒等。因此我國開始推出綠色環保型建材。
2.2 在70年代末，一些西方發達國家已經開始研究建筑材料中的有毒氣體對空氣和環境的污染，對人體的危害。但是我國一直處于落后階段，對于綠色環保建材方面也一樣，起步晚、發展慢、并且存在一定的問題，所以如：壁紙、木質地板、人造家具等仍然在我國盛行，壁紙雖然美化了家庭環境，但是由于成分不同所以釋放出來危害人體的物質也不一樣，而且壁紙會聚集很多塵螨，這也是對人類產生危害的一方面；木質地板，看起來是純天然的木頭，所以很多人覺得它是非常健康的，但是不然，木質地板中的粘合劑等材料，也是產生有害氣體的主要原因；人造家具，這類人造的家裝飾品更是危害人體健康的一大利器，里面所含的有毒物體數不勝數，所以在很多人還沒認識到這一問題的時候，我國綠色建材由于價格和種類等原因也就不容易被人接受，這也是目前我國綠色環保建材行業發展的最大弊端。
2.3 我國綠色建材發展的整體水平就比較差，現在的市場仍然處于發展期，生產力低下，地區之間發展不同，生產力不足，這些問題都導致綠色建材產品的功能等方面無法滿足消費者需求。并且綠色建材在我國的推廣力度不夠，沒有得到大眾消費者的認可，所以與其他國家相比還處于落后階段。
3 我國綠色建材問題的解決辦法
3.1 對于綠色建材要由專門的部門進行評估和認證，這樣有利于生產者嚴謹的工作，消費者放心的購買，以此加大綠色環保建材的銷售力度。現在我國部分地區已經建立了本省市的鑒定部門，這一做法會導致我國綠色建材的標準不統一，出現地區性差異，導致我國建材市場混亂。因此我國應該盡快統一對于綠色環保建材的評價標準，有利于這一行業的快速發展。
3.2 建立綠色環保建材的認證管理機構，組織幾個專門的小組，對于綠色建材的環保標準、建設標準、衛生標準進行檢測，發揮這一機構對工業、企業的管理、號召力度。建立這一機構，對全國所有企業生產的綠色環保建材進行檢查，合格的部分辦法環保標示，檢查未合格的部分依法處理。
3.3 大力阻止外國企業的建材進入中國市場。很多發達國家對于我國的綠色環保建材行業有所了解，知道我國這一行業發展還不是十分進步，因此虎視眈眈的想要進入我國市場，我國必須阻止國外產品進入市場的同時加快我國企業的發展腳步。
3.4 加大我國綠色環保建材的宣傳力度，國家應該大力推廣這一產業的發展，由于人們對這一產業的認識不夠，才導致我國的綠色環保建材銷售力度不夠，最終發展落后。所以國家向企業、政府、個人和機關單位大力宣傳綠色環保建材的優勢，讓這一思想深入人心。加大購買力度，同時也有利于提高環境質量。
3.5 當今社會綠色環保建材已經成為產品需求者購買的一個潮流，綠色環保建材在家裝中使用較為廣泛，因為這類建材會大大降低家中甲醛等有毒物質的含量，所以企業更應該大力推廣，達到人人家裝都在使用的效果，最終使綠色環保建材得到廣泛傳播。
4 結語
隨著世界科技的不斷進步，我國建材行業想要在國際市場中站穩腳跟，就必須要加大投資力度，加強技術監督指導，規劃市場管理制度，獲得綠色建材資質許可證等，在這些條件的依托下我國的建材行業才能穩步發展。總之，本文在可持續發展的條件下深入分析了綠色建材的發展現狀，提出了綠色環保建材的可持續發展理論，并且總結了綠色環保建材在我國市場出現的問題和解決辦法，希望可以對我國建材行業的發展起到推動作用。
參考文獻
[1] 顧浩.山東華之業新材料科技有限公司新型綠色建材營銷方案設計[D].蘭州大學，2014.
篇（6）
據調查，我市目前共有各類商品市場26個，總營業面積130762㎡。其中大中型商品市場4個（XX大市場、XX大市場、XX大市場、XX大市場）、農貿市場11個。城區商品市場共有管理人員200余人，其中，專職清潔員120人。從性質上看，事業性管理的商品市場有8家，占30.8％；民營型商品市場16家，占61.5％；股份制商品市場1家，占3.8％。空殼市場1家，占3.8％。4個商品市場配有垃圾站，5個商品市場配有垃圾桶，9個商品市場對廁所每天進行沖洗，9個商品市場有污水管并與市政污水管連接，13個商品市場有公廁，3個商品市場建立了綠化帶，15個商品市場聘有保潔員，9個商品市場由環衛部門代運垃圾，11個商品市場每天進行衛生清掃，6個農貿市場有家禽宰殺場地，并每天進行沖洗，1個商品市場對生鮮經營場地每天沖洗，1個商品市場有肉食類保鮮設施，1個商品市場熟食飲食經營人員辦有健康證，5個商品市場有專門的物業管理機構。特別值得一提的是：南貿西街（區XX局南側）馬路市場（未計入全市26個商品市場內），該馬路市場既無專門的管理機構，也無固定的管理人員。但見有人收費，卻無人進行管理和清掃，致使市場內臭氣熏天，污水橫流，垃圾成堆。環境衛生令人堪憂。
近年來，城區各商品市場管理機構，圍繞經濟發展需要，把環境衛生工作作為一項重點工作來抓；采取了一系列措施和辦法，為經營者和消費者創造了一個良好的環境衛生條件。如XX市場、XX市場、XX市場等，在環境衛生整治方面做了大量工作，相應的衛生設施配備齊全，每年從收取的門面、攤位和衛生費中拿出部分資金用于環境衛生的整治。聘請了專門的保潔員，并做到每天對場地、廁所、排水溝、家禽屠宰場地等衛生角落進行清理，確保了垃圾及時得到清運。XX區市場服務中心為改變市場環境衛生，先后對XXX市場、XXX市場進行大規模的改造，使市場環境衛生工作得到全面升級。但也有少量商品市場由于沒有人員管理，也沒有相應的環衛硬件設施，業主自發組織請人打掃衛生。如XXX農貿市場，該市場已整體拍賣，正在改建，原來業主自發組織對市場內環境進行清掃。還有XXX建材市場，該市場原屬區農委管轄，由于建筑商離開，致使物業無人管理，業主也是自發組織請人對場地衛生進行打掃。
二、存在的主要問題
一是少數商品市場對衛生工作重視不夠；二是衛生投入不足，衛生死角多；三是商品市場周邊發展不平衡，易受影響；四是周邊環境有待進一步加強和規范；五是綠化率普遍低下，大多數商品市場沒有綠化帶；六是個別商品市場環境衛生服務工作走過場、標準低、人員素質有待提高；七是環境衛生監督力度不夠；八是熟食飲食經營人員辦理健康證的不多；九是多個商品市場防塵防蠅設施為零；十是治安問題比較嚴重，經常有被盜現象。
三、對策及建議
（一）、提高認識，加強領導。商品市場環境衛生好壞，關系到我市省級衛生文明城市的創建，有關部門要通力合作，認真履行職責，切實把市委市政府有關文件精神落到實處。
（二）、積極服務，建立綠色通道。環境衛生管理有關部門要對商品市場熟食、飲食經營人員進行督查，對沒有辦理健康證的經營人員，采取上門辦證服務，不符合條件的堅決取締。
（三）、繼續完善城市環境衛生管理制度。對商品市場的環境衛生保持24小時清潔，積極加大環境衛生的投入，建立健全環境衛生各項規章制度。
（四）、建立綠化帶。對有條件的商品市場要逐步進行改造或創建綠化帶和公共綠地，提高商品市場的綠化覆蓋率。
（五）、切實加強市場內的治安管理，建立群防群治、聯防聯動機制，為經營者和消費者創造一個良好的安全環境。
篇（7）
中圖分類號：F045.33 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建設市場風險加大、市場監管力度增強、建設市場管理體制的進一步完善，施工單位風險意識普遍加強，目前的建筑市場正在發生著本質的轉變。建設市場多年前僧多粥少的現象如過眼云煙，一去不返。甚至出現了工程項目待嫁閨中找不到婆家的現象。這一現象總體上來說是積極的，將促進建設市場的進一步規范，過去對施工單位來說如噩夢般的工程款難討的局面也將被歷史的洪流卷的無影無蹤，對信譽度較差的建設單位來說其后果更象是一個噩夢的來臨?，F在我以自已在工程合同管理及招標中的實踐，來和大家探討一下這個問題。
一、合同總價的確定
目前在建安工程方面大至存在以下幾種形式：
（1）、據實結算的合同類型：該類型的合同，合同總造價以雙方最終核對確認的工程預算為準，施工單位風險最小，幾乎所有市場風險全部由發包方承擔。缺點是：①、在招標時發包方的選擇范圍小、往往最終確定的造價比較偏高；②、由于在前期雙方很難對工程總造價取得共識，可能因此影響工程款的支付，工程進展步履維艱；③、在合同履行過程中，雙方一旦出現信用危機，對總造價的核對帶來很大的負面影響。此類合同的優點：①、招標程序簡單迅速，雙方僅約定一個優惠幅度，既可進場組織施工。非常適于工期緊、工序簡單、總金額小、雙方以前有良好的合作基礎的施工項目，應用范圍包括區內道路、管網等配套工程。
（2）、合同造價一次包死的類型：一般情況下，該合同造價以投標單位的投標報價為合同總造價，工程結算時除工程量變動外其余均不調整。此類合同的缺點：①、施工單位承擔的風險很大，合同在施工單位的潛意識中是一個不平等條約，雙方很難建立長期穩定的戰略合作關系。往往發包方的每一個工程都必須進行招標才能選定施工隊；②、在市場價波動較大時，施工單位有可能承受不了市場的沖擊，而致使工程擱淺，最終造成承發包雙方兩敗俱傷。此類合同的優點是：①、雙方對合同總造價都有了一個十分明確的目標，給工程款支付及最終結算帶來了最大的便利。該類型合同比較適合工期較短的項目。
（3）、除雙方約定的材料品種據實調差外，總造價基本包死。這種模式為第二種模式的合理補充。此類合同的優點是：①、在招標時，由于施工單位風險的部分化解，能在施工單位中間加大競爭，比較有利于降低造價；②、這種合同模式下雙方風險共擔，有利與雙方合作關系的建立。對一些較大型的項目比較適用，如多層住宅樓、小高層住宅樓等，可采用鋼材、水泥據實調差，其余材料不調差的模式。 （4）、裝飾工程我做的較少，沒有太多的經驗。與同行人員交流時，普遍感覺太黑暗了，管理起來真的是很傷腦筋。這也是相關的施工行業信用嚴重缺失的體現。對剛進入市場的施工單位來說，也可以說是一個很好的時機，只要能贏得客戶的信任就可以占有屬于自已的一片藍天。目前甲方對這一塊的管理重點應放在裝飾材料質量和價格上，確保在結算時不當冤大頭。在一些中心城市出現了綜合性的裝飾材料超市，價格透明度很高，信譽也很好，對大型的商業工程一般還都有折扣價，相應的甲方采購風險大大降低，質量、售后服務也有保證。
以上各種確定合同價的模式，很難說哪一種更好一些。應該按具體工程的類別、大小、特點清來確定哪一個模式的合同更適用于該工程。
二、工程分包
目前的建筑市場正在向專業化的方面發展，專業化的施工更能保證工程質量。從建筑法上看，工程分包是違法的。但工程分包普遍存在，存在就有其合理性，單從這一方面來說建筑法一定要修改，這只是一個時間問題。工程中的門窗制作一般由專業廠家完成，現場安裝工作量很小是市場上最常見的分包項目。在標準施工合同文本中屋面防水工程保修期限為五年，是除結構外保修期限最長的施工內容，也就是甲方風險最大的分包項目，特別是倒置式屋面，由于工序很多，如出現漏雨，單獨一個防水公司根本維修不了，維修費用又高的驚人，最終造成扯皮現象。
三、材料供應
建筑材料采購，主要有甲方供應、甲方指定品牌、施工單位采購三種模式：
（1）甲供材：是指由甲方負責采購供應，在結算時按供應價調整材料價格、并按該價格從工程款中扣除的部分材料。因為是甲供材，所以該部分材料對與施工單位來說一點市場風險也沒有，同時不用墊付一分錢，等于是白白的拿甲方的資金來做自已的生意，且按現在的計價模式絲毫不減少自已的利潤，甚至也可因此免除對甲方做出的讓利承諾，一般情況下，在質量出現問題時還可從甲方取得經濟補償。
（2）指定廠家的材料：指由甲方在招標階段指定廠家、規格，由施工單位購買的部分材料。這種模式不占用甲方資金，一般也不會因此產生經濟糾紛，這種模式適合各種主要材料的采購。如果甲方對建材市場比較熟悉，在招標文件中可以盡可能多的約定好在將來的工程中擬采有的材料品牌、規格，這對以后的工程質量管理非常有利---有好的材料才能做出好的工程。如屋面防水工程中的防水卷材我可以不指定分包，但材料廠家我必須指定。
篇（8）
中圖分類號：TU712 文獻標識碼：A
引言
隨著改革開放的不斷深入，我國經濟不斷發展，建筑業也在大踏步的發展，建筑業帶來的經濟效益在國民經濟中起到了越來越重要的作用。但是不管建筑業如何發展，“百年大計，質量為本”的行業指導方針從未動搖過。因為建設工程質量的好壞，關乎國家、社會的財產利益，更直接關系到人民的生命安全，也關系到建筑企業能否可持續發展。
自《建筑法》及相關建設工程質量管理的法律法規頒布以來，從懲罰的角度刺激了建筑工程的質量水平的提高，但不能解決工程事故的源頭問題，在面對某些建設工期長、質量責任復雜多樣的工程時，必須進一步完善建筑工程質量與監控體系的構建，從而提高建筑工程質量。
一、建筑工程質量存在的問題
目前，我國建筑工程質量方面存在眾多問題，按照工程施工項目的不同主要劃分為以下幾類：結構類問題；給排水、采暖、電氣等安裝問題；裝飾裝修問題；建筑工程構配件質量問題；建筑工程設備工具質量及功能問題；施工管理問題；建材類質量及使用問題；輔助設施質量及操作問題等。
二、建筑工程質量問題的成因分析
工程質量事故頻出的原因與工程質量本身的形成過程和特點是分不開的，可以從建筑工程建設環境和建設過程兩方面進行成因分析。
（一）建筑工程建設環境方面
首先是社會及產業的軟環境，在面對中國建筑業產業結構及競爭狀況的不利局面，促使了我國建筑企業的同質化競爭，招投標過程中的惡意低價和隱蔽操作等現象屢見不鮮，再加上對建筑市場監管不利，導致許多“豆腐渣”建筑的出現，直接為國家和社會造成經濟損失。
其次是建筑工程建設的硬件作業環境，由于建筑工程建設周期長、露天作業多等特點，使得影響工程項目質量的環境因素較多，如工程地質、水文、氣象等工程技術環境，建立的質量保征體系、質量管理制度等工程管理環境，勞動組合、施工工具、工作平臺等勞動環境，甚至包含了人文環境因素的影響。
（二）建筑工程建設過程方面
1、勘察設計階段
勘察和設計是建設項目的實施的第一項工作，勘察又是設計的重要依據，是所有工程實施的參照。如果因為勘察質量不合格，將直接影響基礎設計和地基處理，導致基礎工程存在安全隱患。業主的建設目標和使用功能的初步體現是通過設計將其具體化的，除了需要考慮工程的創造性，更重要的是它的科學性、合理性、安全性，如果設計本身存在不合理的情況，將從根本上增加了保證工程質量的難度。
2、施工階段
建筑工程施工階段是整個建筑工程項目的最重要的階段，是將項目設計意圖轉化成實體的階段，因此也是最容易出現問題的階段。本階段出現問題的原因，一是監管機構對施工現場的監管力度的缺乏；二是施工企業的施工質量控制意識缺乏；三是施工現場管理人員的素質水平相對較低，對于施工現場的管理只限于傳統的經驗管理，不能及時應用現代化科學管理；四是施工原材料及其制品的管理不當，導致物料浪費，甚至使原材料質量變質，延誤工程進度；五是建筑工程建設過程中，操作技術的發展與項目管理研究與應用不協調，導致硬件技術的實現有障礙。此外，由于施工人員安全意識薄弱，不按規程操作對施工人員自身的安全造成威脅，也直接影響工程的施工質量與進度。
三、建筑工程質量管理與監控體系的構建
建設工程質量的管理與監控的目標就是通過有效的質量控制工作和具體的質量控制措施，在滿足投資和進度要求的前提下，實現工程預定的質量目標。為了實現這一目標，主要從以下幾方面進行控制與管理：
（一）樹立“質量第一”的意識
質量意識是一個企業從領導決策層到每一個員工對質量和質量工作的認識和理解，這對質量行為起著極其重要的影響和制約作用。建筑企業管理者只有對工程質量有足夠的意識，才能思考和建立行之有效的質量管理體系，形成上下一致、齊抓共管的質量管理模式。建筑工程質量管理是一個復雜的系統工程，必須引起高度重視。
（二）強化建筑工程質量管理的控制方法
1、加大政府的宏觀控制力度
政府職能部門應加強溝通和協調，聯合執法，不留空白，共同規范建設單位的建設行為；建設工程的各有關審批管理部門，應提高辦事效率、提高審批透明度；政府應通過招投標來選擇并確定房地產開發商，房地產開發商取得項目開發資格的同時，應同政府簽定建設工期合同，并明確獎罰措施；提高建設開發市場的門檻，將無開發實力的開發商淘汰，逐漸凈化建設開發市場；大力整頓建材市場，為建設工程項目提供優質的建筑材料。
2、發揮建設單位的主人翁權利
首先，要在全方位考查的基礎上，選用較高水平的設計單位，充分滿足建設單位對建設項目使用功能的要求。其次，建設單位應本著對自己負責的態度，排除一切干擾，按照基本建設程序和建筑市場管理規定選擇一個施工技術力量較強、素質較高、設備和設施裝備優良的建筑施工企企業。最后，必須把好建筑材料的的質量關，因為建筑材料的質量直接影響建筑工程質量，是重中之重，建設單位必須做好宏觀控制工作。
3、加強建筑施工企業的微觀監督
在建設目標明確的前提下，對整個施工過程實施動態管理。微觀監督要求建設單位切實地深人到工程施工的各個環節中去進行監督檢查工作，做好施工人員、施工材料、施工機具和施工工藝的控制。實踐標明，對細部工程的動態管理是建設單位參與工程管理的重點，只有對各個細部工程的質量控制好了，分項工程乃至整個工程的質量才能有保證。微觀監督主要控制好兩個方面，一是施工隊伍的工作質量，二是工人操作的工序質量。
4、構建優良的質量管理體系
確保建筑工程質量的關鍵，就是要構建一套優良的質量管理體系，有利于政府、建設單位和建筑施工企業實現“三位一體”的全過程質量管理。首先，在建筑工程的全方位管理中，健全各級領導的權利責任制，明確第一責任人，逐漸將質量管理工作規范化、標準化和科學化。其次，建立健全工作人員的崗位責任制，在質量管理的過程中，規范和引導工作行為，逐步提高“質量第一”意識。再次，加強施工管理人員業務培訓，只有保證管理人員做到懂技術，并掌握各項工作的質量標準，具備過硬的業務素質，才能全面提高建筑工程質量。最后，完善與之配套的各項管理制度，可從質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、質量事故報告和處理制度等多個方面健全現場管理制度體系，與其它管理責任制形成互相協調、互相制約、相互促進的質量管理體系。
結論
通過目前國內建筑工程質量問題的主要原因分析可以看出，在建設工程質量形成的過程中，各個建設主體的行為都會對工程質量產生積極和消極的影響，所以規范建設單位管理的行為始終是解決工程質量問題的關鍵所在。建設單位的質量管理人員在管理過程中，只有從宏觀管理到微觀監督，從建立優良的質量管理體系到配套現場質量管理制度，才能構建科學合理的建筑工程質量管理與監控體系，找出有效的質量控制方法，從而不斷提高建筑工程質量。
參考文獻
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隨著經濟全球化，區域一體化的發展，建筑工程質量越來越引起了我國的重視。如今我國的建筑施工企業參與國際建設市場競爭越來越多，中國已經成為建筑大國。項目作為我國當前經濟發展的重要構成因數，建筑工程質量的成敗成為國家、企業、和社會最為關心的問題之一。它對項目的發展與成功起到至關重要的作用。提高建筑工程質量管理水平，是時展的需要，是經濟發展的客觀要求。
1.影響建筑工程質量管理的因素
1.1 建筑企業內部觀念陳舊，管理水平不高?，F代管理理念、模式得不到貫徹和應用，建筑工程質量安全問題得不到根本解決。
1.2 我國的建筑企業隊伍素質整體較低，并且結構層次也不盡合理。一線的操作工人技能水平較低，特別是農民工的素質急待提高，這已成為工程質量上不去的一個主要因素。因為建筑工程的現場施工任務主要由農工承擔，其中相當一部分人是剛剛放下鋤頭就上了工地的農民，文化程度很低，這不僅影響到工程質量，而且容易出現安全事故。
1.3 在我國目前的建筑工程中，有不少建筑材料的質量未能達到質量要求。建筑材料質量不符合要求，工程質量也就上不去。
1.4 行業惡性競爭，市場有待規范。雖然國家在建筑市場管理方面采取了建立有形建筑市場、公用建筑一律公開招投標、加強建筑企業資質管理等措施，但目前依然缺乏系統、完善的監管體系，打法律法規球的現象仍舊存在。
1.5 拖欠工程款，影響企業發展。不少建筑工程業主要求施工方墊資進場，在結算時又拖欠工程款，造成施工企業大量資金被擠占，無力投入人才培養、設備更新，影響施工企業的正常運轉。由此引發的問題已經成為社會問題，需有關方面認真對待。
1.6 建材價格上漲過快，建筑業企業壓力加大。主要建材價格的大幅上漲，使得在建工程成本增加，一方面給施工單位帶來嚴重困難，效益減少，利潤下降。另一方面，也在一定程度上造成了建材市場秩序混亂，建筑工程質量和施工安全受到影響。
1.7 監理制度不完善，監理人員對工程的掌握深入程度不夠，不能實行全過程監理。工程質量管理體制存在整體水平不完善的狀況。建筑市場中影響投資效果、使用壽命及經濟效益的現象很多如地面、墻面空鼓開裂窗開啟不靈、關閉不嚴，屋面和管道滲漏，電氣、避雷裝置存在有不安全隱患，設施不符合防火規定等質量通病，在一些地區仍沒有得到很好治理。
2.提高建筑工程質量管理的措施
2.1 建立主管領導建筑工程質量管理責任制，加強所轄建筑工程質量管理的重點職責，對主管建設的建筑工程質量高度負責，認真履行工作職責，貫徹執行國家有關工程建設各項法規和政策。
2.2 根據國家的有關規定和要求建立健全質量保證體系，建立質量管理制度，落實質量崗位責任制。應嚴格履行基本建設程序，根據工程特點和技術要求，確定合理標段、合理工期、合理造價，通過項目招投標選擇具有相應資格的設計、施工和監理單位，并應分別簽訂合同，實行合同管理。
2.3 加強學習，提高施工隊伍質量管理人員的素質。強化質量意識，質量意識是人們對質量認識和態度的綜合表現，這是保證工程質量的前提。施工隊伍的素質高低，直接影響工程質量的好壞。施工隊伍的質量管理人員要加強法律、法規和業務知識的學習，不斷改進工作方式和方法，逐步提高管理人員自身的業務素質和管理水平，滿足工程建設的需要。
2.4 加強管理，引進現代管理機制。建筑工程質量管理要形成行之有效的內部體系。要建立嚴格的質量管理責任制制度，落實質量管理責任。每個項目部都要制定質量計劃和保證質量的措施，并落實到人和班組。這樣，就能把質量事故控制在最小范圍，甚至可以不出質量事故。
2.5 建立健全設計質量保證體系，加強設計全過程的質量控制。加強政府部門的管理和監督職能必須強化政府相關部門對工程質量的監督檢查。認真分析，不斷進行改進和加以完善建筑工程中存在的質量問題，從政府、企業等各個方面找出原因，從根本上提高建筑工程質量。
2.6 一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計的好壞直接影響工程的整體質量。一定要選拔資質相應的設計單位，同時還要把好設計經費，把好施工圖紙設計關。
2.7 要加快推進工程建設監理制度，規范監理行為積極穩妥的發展監理隊伍，提高監理水平。要充分利用一些有經驗的、有責任心的工程技術人員來嚴格這項工作，穩妥地發展監理隊伍，更系統、更科學、更嚴格地管理工程建設。
2.8 重視人才的培養，重視人才的作用。要加強一線操作人員的技術培訓工作，要大力加強員工的業務知識培訓，把提高每一位員工的素質和業務技術作為提高工程質量建設的大事抓。建筑企業管理部門人員的配備要具備專業知識和網絡技術應用能力，必須經過專業培訓才能上崗。
2.9 基于一線操作工人的技能水平低的現狀，建筑企業可以設立專門的人員素質培訓部，專門對一線的操作工作進行技能和安全工作培訓，并且在基層管理中實施有效的績效管理策略，以工作的效率和質量為標準進行獎罰，促使基層操作工人自覺提高自己的業務素質。
2.10 違背建設程序。如不經可行性論證，不作調查分析就拍板定案；沒有搞清工程地質、水文地質就倉促開工；無證設計，無圖施工；任意修改設計，不按圖紙施工；工程竣工不進行試車運轉、不經驗收就交付使用等盲干現象，致使不少工程項目留有嚴重隱患，房屋倒塌事故也常有發生。
2.11 嚴把建材質量關。為了促進建筑材料質量的提高，建設部門可通過推薦認證的辦法．促使建筑材料的的生產企業改進和提高其產品質量。材料要符合國家規范標準（含環保標準）和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全，關系到每個職工生命安全，因此，必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。設備的狀況直接影響著建筑工程的質量和進度。及時地維護保養機械設備，保證設備良好運行的關鍵。機械設備是建筑工程施工中不可缺少的必備工具。
2.12 建立工程建設申報制度，嚴格工程建設管理程序。加強對建筑市場的管理。抓好建筑市場的綜合治理和建設項目的執法監察工作，通過強化建筑市場管理，實現由無形市場向有形市場，隱蔽市場向公開市場，無序市場向有序市場的轉變。
參考文獻
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一、提高認識，明確農民建房監管責任
做好農民建房管理工作，直接關系到廣大農民群眾的切身利益。各鎮（辦、區）、市直相關部門要從實踐“三個代表”重要思想、構建和諧社會的高度，充分認識做好農民建房管理工作的重要意義，牢固樹立“安全第一、預防為主”和安全生產“責任重于泰山"的思想觀念，進一步增強責任感和使命感，將農民建房質量安全監管工作列入重要議事日程，常抓不懈，切實防止農村建房中質量安全事故的發生。
各鎮（辦、區）、市直相關職部門要根據有關法律法規的要求，按照本單位職責，實行分工負責、依法管理。各鎮（辦、區）要按照屬地管理的原則，對轄區內農民建房管理負全面責任，由村鎮建設管理機構對轄區內的農民建房質量安全實施監督管理。各鎮（辦、區）黨政主要負責人是轄區內農民建房質量安全管理的第一責任人，村鎮建設項目法人、居民和農民自建房房主對工程質量安全負總責，村鎮建設工程勘察設計、施工、監理、材料供應單位及個人按各自職責對所承建的工程承擔相應的質量安全責任。同時，各職能部門要按照城鄉一體的工作要求，圍繞部門工作職責，向下延伸，將村鎮建設工程監管納入整個建設工程和建筑市場管理范疇，加大村鎮建設工程質量安全工作的力度。市建設局對全市農民建房監管負全面責任；市質監、工商部門負責對農村建材市場的監管；市安監部門負責農村建房安全的指導、考核。各有關部門要各司其職、協調配合，共同把監管措施落到實處。
二、堅持分類指導，加強對農民建房的管理
根據有關法規的規定，農民建房工程一般分為兩個類別：一是兩層以上（不含兩層）、投資額30萬元或建筑面積300平方米以上的建設項目（以下簡稱限額以上工程）；二是投資額在30萬元且建筑面積在300平方米以下的建設項目（以下簡稱限額以下工程）。我們要堅持分類指導的原則，加強農村建筑市場的管理。
㈠對限額以上工程，由市建設行政主管部門負責管理。要將限額以上工程全部納入法定建設程序，依法辦理用地規劃、工程設計、質量安全監督、施工許可等手續，由有資質的施工單位承建。建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等建筑市場各方主體要嚴格執行施工許可制度，未依法取得《施工許可證》的，不得開工建設。
質量安全監督部門應按法定程序加強對設計、施工、監理等有關單位的監督。對限額以上工程要加強地基基礎、主體工程質量的檢查和驗收，督促建設方做好竣工驗收工作，做好工程竣工驗收備案。
㈡對限額以下工程，由各鎮（辦、區）負責管理，市建設局等部門提供技術服務，進行業務指導。限額以下工程必須在取得規劃、土地、建設等方面的批準手續后，方可開工建設。
限額以下工程要發包給具有相應資質、具有從業資格的農村住宅建筑承包隊施工。限額以下工程建設要實行合同見證制度。各鎮（辦、區）村鎮建設服務機構負責對承發包雙方簽訂的合同進行見證與備案，并加強過程監督。
三、規范服務管理，構建村鎮建設質量安全長效機制
㈠健全村鎮建設管理服務體系。市建設局要按照城鄉統籌的原則，整合監管資源，加強對村鎮建設工程質量安全的監督管理，切實做好對村鎮建設管理機構的指導。各鎮（辦、區）要結合本地實際，建立健全村鎮建設管理工作班子，明確工作人員，落實工作職責，細化工作措施，確保村鎮建設管理工作推進到位。要發揮村民委員會等村民自治組織的作用，將日常管理和技術服務延伸到村，建立起適應農民建房量大、面廣、點多的質量安全管理服務體系。
