建筑企業概況匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇建筑企業概況范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

本人從事民用建筑施工管理已有近6年，對民用建筑工程中自動化應用有一定的研究。就本文，我對火災自動報警系統的發展情況及更換改造的實施方式進行一些分析，與大家一起探討。

隨著計算機技術和信息產業的快速發展，火災自動報警系統從上世紀80年代在我國出現開始，到現在已經經歷了若干代產品。隨著時間的推移及產品的更新換代，有部分投入使用十幾年的火災自動報警系統已經到了使用壽命期，其故障率的增加以及替換備件的短缺，為保證物業運行及管理安全性，使得許多建筑的維護管理公司都將原有的火災報警系統的更換改造提入議程。本人就火災自動報警系統改造實踐中的體會與廣大同行一起探討。

一、火災自動報警系統的發展情況

消防行業是關系到公共安全的特殊性行業，在我國改革開放經濟快速增長的前提下及對外引進資金加大生產企業建設的帶動下，消防行業發展迅速，特別是火災自動化報警系統生產行業更是有了飛躍式的發展。火災自動報警系統是民營企業生產建筑中設置的重要的消防設施之一，是人們為了及早發現和通報火情，并能及時采取有效措施控制和撲滅火災而設置在建筑物內或其他生產場所的一種消防系統。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。

火災自動報警系統發展至今，大致可分為四個階段：

1．多線制開關量式火災探測報警系統，這是第一代產品，目前國內基本沒有廠家再生產了，它已處于被淘汰的狀態。

2．總線制可尋址開關量式火災探測報警系統。尤其是二總線開關量式探測報警系統目前不少舊的建筑仍在使用。

3．模擬量傳輸式智能火災報警系統，這是第三代產品，目前在我國使用率最高的應該就是這一代產品了。

4．數字式分布智能探測系統，分布智能系統是在保留智能模擬量探測系統優勢的基礎上形成的，探測器與控制器是通過總線進行雙向信息交流的，不僅控制器實行智能處理，連探測器也具有一定的智能分析能力。這種數字式分布式智能報警系統將成為火災報警技術發展的主導方向。

目前市場上，需要對火災自動報警系統進行改造基本上是前兩代的產品，通常使用這兩代的產品的建筑通常基本上是建于八十年代中期到九十年代中期的，而這些早期的火災自動報警系統設計使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發，誤報頻繁的階段，而廠家產品早已進行更新換代，舊系統的備件也逐步停產，供求短缺的矛盾也必然導致系統的維修成本大大增加。從而導致對舊系統的改造要求越發強烈。

二、更換改造的實施方式探討

由于工作性質，我在工作過程中也接觸不少的火災自動報警系統改造、建設工程，通常改造的實施方式有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實施方式的情況：

（一）全改造

全改造的實施方式是把原有的火災自動報警系統全部更換，包括原先敷設的所有信號線及控制線。其實這種方式相當于重新安裝一個新的火災自動報警系統，與新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設只能是明管敷設，不能實行預埋敷設。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計劃一起實施。通常這種方式的改造費用較高，但也是改造的最徹底，施工最方便，對后續維護保養工作最有利的方式。由于和新建建筑的火災自動報警安裝差別不大，在此就不詳細敘說了。南寧合成纖維廠聯苯加熱車間2005年火災自動報警系統改造就是采用全改造方式的。改造面積1500m2，改造時間2個月，工作人員為全體電儀工段人員及設備廠長、技術員，造價約合人民幣45萬，為設備總投資3.4%。

（二）半改造

半改造的實施方式是只更換火災自動報警系統的報警及控制設備（包括感煙探測器、感溫探測器、監視模塊、控制模塊及控制系統主機等），保留原有的信號和控制線路（如果線路敷設質量較好，線路通常可以用幾十年都沒有問題）。該方式適用于原來火災自動報警系統施工安裝質量較好的建筑。采用該方式時，前期分析檢查線路的工作量相對較大，對施工人員的技術要求相對較高。此外，這種方式在選擇新的火災自動報警系統時，范圍相對較少，必需要求新的系統與舊系統布線方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費用也會因此而增加。我根據技改投資資金情況，分析南寧合成纖維廠短纖生產車間現場及維護施工人員素質情況（1992年建設，1994年投產，生產現場透氣性好，原有設備及線路敷設質量較好及運行維護到位，原火災自動報警系統仍然在使用中），決定在原有火災報警系統基礎上，更換敏感度更好的感煙探測器、控制模塊及現有的更先進的控制系統主機，完成了2006年年初技改工作。僅這一項，與全改造方式相比，就為公司是節省了近25萬元的線路敷設的費用。

（三）逐步改造

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關鍵詞： 信息技術；現狀；作用；范疇

Key words： information technology；status quo；role；category

中圖分類號：TP39 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）09-0212-02

0 引言

隨著現代科學技術的不斷發展，現代信息技術在建筑工程領域里的應用也越來越廣泛，越來越受到人們的重視。建筑企業的信息化管理成為督導良性競爭的一種重要手段，它在建筑工程項目全程工作中發揮了重要的作用。

1 信息化技術在建筑施工管理中的應用現狀

建筑施工企業信息化應用程度參差不齊。一些大型的施工企業，早已建成了自己的網站，既向社會展示企業自身的形象，又對企業施工項目的每個環節實施輔助管理；也有不少的企業，全面運用辦公自動化系統、招投標管理系統、設計計算綜合系統和項目管理系統，大幅提升了各項管理工作的效率，也自動的將企業的信息詳實的記錄下來，避免了傳統手工資料采集、處理、存放的不便，形成了建筑企業可持續發展的強大的信息檔案庫，提高了檔案資料的準確性。當然也有一些施工企業，信息化意識不強，信息化手段應用不到位，使得企業的進一步發展舉步維艱，各項管理工作很難取得突破性進展。同國外企業強大的信息管理相比，我國建筑企業信息化進程還有一定的差距。一些項目的信息交流還是使用傳統的方式，準確率和效率都非常低。這其中最主要的原因就是既懂項目管理、施工技術/、又能熟練使用計算機的項目管理人員不多。主要的項目管理人員，特別是私企的老板，對計算機和網絡技術的認識不到位，從而不能普遍使用。

2 信息化技術在建筑施工管理中的應用作用

信息技術在建筑施工界十分重要，企業老板、項目經理應懂得運用現代信息技術去管理。引進先進的信息管理技術，可以強化工程項目每個環節的管理，提高工作效率和準確性，從而提高整個施工企業的競爭力。保證統計資料的準確性，杜絕了過去人工匯總帶來的種種弊端，避免了誤判和時間延誤。計算機項目管理系統可以在很短的時間內取得統計數據，為項目管理人員進行科學決策贏得了時間。

3 信息化技術在建筑施工管理中的應用范疇

3.1 在工程項目概況信息采集中的應用 項目立項首先要對項目概況進行細致的采集、分析、整理。要按照項目的名稱或施工承接時間來排序，對項目投資單位、投資金額、施工地點，以及建設要求、開工/、竣工時間，具體的項目負責人等信息，進行統一化管理，形成項目概況信息體系，從而使項目經理能夠及時了解項目概況，保證信息的有效性和實時更新性。

3.2 在工程項目造價管理中的應用 建筑工程造價管理的重要內容是計價依據的編制，計價依據可以通過計算機進行搜集、整理、計算、測算、項目劃分直至輸出。進行建筑工程預、結算的編制和審核，是目前建筑工程造價管理中最直接、最普遍的應用。建筑工程造價專業應用軟件，能夠為建筑工程造價管理人員完成大量工作，從根本上解決了建筑工程量的汁算難題，對建筑工程造價起著非常重要的作用。

3.3 在工程項目招標規劃中的應用 項目招標是施工單位承接項目的一個非常重要的環節。招標規劃的信息對企業招標非常重要，建立招標規劃信息系統，擴大招標信息儲備，對招標工作的范圍與內容及時的掌握，在進行項目招投標時，企業就能夠做出準確的判斷。招投標的信息采集、分析、整理，在建筑施工企業市場競爭中起著非常重要的作用。

3.4 在工程項目施工管理過程中的應用 工程項目管理科學化是大勢所趨，利用信息技術可以加強我們的施工項目管理，提高工作效率和準確性，從而提高整個施工企業的強而有力的競爭力。信息技術在建筑施工界十分重要，項目經理應懂得、學會利用現代信息技術去管理，使企業在激烈的市場競爭中處于不敗之地。

3.5 在工程項目資金管理中的應用 資金是企業運營的重要保證，資金管理信息化要根據承接工程的進度要求劃分成本預算，對項目的總資金分配與施工各個階段的支出，形成統籌化管理。資金的進項、使用、臨時資金的變動等信息，可以及時納入信息系統，從而對整個項目的資金分配形成有效的監控，嚴格資金管理，防止使用混亂。實行企業資金信息化管理，增加施工支出的透明度。信息具有記憶功能，資金計劃的每一次變動都有據可查，比普通的紙質記錄依據更易保存。

3.6 實現公司范圍內數據共享 現代建筑工程項目計算機管理系統，使用完善的數據庫管理數據，還有一個優點就是數據共享。數據共享就可以做到在公司范圍內采用的標準統一。現代計算機數據庫管理系統能夠實現有效的查找，從龐大的數據群中查找符合特定要求的數據僅需幾毫秒到幾秒，同時還可實現復雜的組合條件查詢、模糊查詢等，從而極大的提高了工作效率。

隨著經濟全球化步伐的加快，信息化技術必將滲透到各行各業。建筑施工企業利用信息技術改造企業傳統的管理模式，提高企業施工技術和經濟效益，提高整個行業的抗沖擊與可持續發展的能力，已成為決定企業成敗的關鍵因素。

參考文獻：

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論文摘要：隨著我國近年來基建項目的大量增加，建筑業得到了迅速的發展，成為國民經濟中的支柱型產業。建筑工藝的不斷翻新，新材料的大量使用，新技術、新方法的不斷涌現對施工企業的綜合能力提出了更高的要求。同時建筑施工企業的綜合實力也存在參差不齊的情況，因此，如何實現建筑施工企業信息化管理，加強建筑行業之間的良性競爭引導，確保我國第一大支柱產業的可持續發展，成為了我們關注的焦點。

1. 前言

基礎建設投入的不斷加大，極大的促進了我國建筑業的迅猛發展，我國市場經濟地位的確立與對外開放程度的不斷擴大，使得建筑行業參與國際競爭的機會也越來越多。與此同時，在國內的建設項目承包過程中，我國的建筑施工單位也同樣不得不面臨與國際跨國工程施工承包商的競爭壓力。由于建設施工項目的復雜程度越來越高，對新材料、新技術、新方法、新工藝的要求的不斷提升，這就促使建筑企業不得不積極的發展各自的競爭優勢，不斷提升企業自身的綜合實力，以博得在市場競爭中能夠占有一席之地。隨著建筑行業競爭的不斷深化，施工企業的信息化管理成為督導良性競爭的一種重要手段，也成為推動社會信息化進程的重要組成部分。

2. 建筑施工企業信息化的施行狀況

進入了信息化時代，各行各業都在積極的進行信息化改造，建造信息化共享平臺，一方面增強競爭的透明度，另一方面針對高科技時代的發展要求，實施信息化管理戰略，利用網絡資源的強大優勢與數據庫信息的存儲能力，來為企業的發展提供有效的信息支撐。建筑施工企業受企業規模和規范化管理等條件的約束，信息化開展程度參差不齊，致使施工企業面向市場化所呈現的信息不夠完善，科學化管理工作尚待改進。一些大型的施工企業，已經建成或在籌建自己的網站，并不斷的豐富網站內的資源，一方面形成一個向瀏覽者展示企業實力的平臺，給咨詢者以初步的企業印象，另一方面，通過網站建設可以對企業的各項作業實施輔助管理，簡化工作程序。除了建立自己的網站形成對外宣傳與工作輔助的功能以外，在企業內部管理中，信息化管理的引進，同樣可以提高企業運營效率，通過辦公自動化系統、招投標管理系統、設計計算綜合系統和項目管理系統的建設，可以將企業的信息詳實的記錄下來，免除了傳統手工資料采集、處理、存放的不變，形成了施工企業可持續發展的強大信息基礎平臺。此外，目前很對針對工程項目而開發的各種專業軟件的使用，也可以大幅提升工作效率，預算準確性。

此外，一些成本意識管理不強的施工企業，在造價信息化管理方面的重視不夠，事后的數據分析沒能夠發揮應有的作用，使得企業的進一步發展舉步維艱，很難取得突破性進展，這些都是信息化手段應用不到位而產生的。與國外強大的信息管理相比，我國建筑企業信息化進程尚屬于起步階段，需要向國外大型同行業企業借鑒信息化管理敬仰，從而提高自身的核心競爭力，增強持續競爭優勢。

3. 建筑施工企業信息化系統建設目標

建筑施工企業的信息化建設，首先要以基礎數據的采集、整理為主，此外包含項目管理過程中的各環節控制數據，例如，進度控制、質量控制、成本控制以及材料管理等。除了業務層面的數據以外，還包括企業內部的人力資源管理與財務管理的信息化等內容。信息化管理是一項十分復雜的工作，其中牽涉到企業的科學管理反饋與施工信息分析。

現代建筑工程項目投資高、規模大、施工復雜，建筑施工企業協同作業的模式，加強了施工的整體實力水平，提高了綜合施工效率，不僅將企業間的施工工作進行了整合，同時也將企業的項目管理集成到一個統一的平臺上。信息化系統的建立，為施工企業實現多方協同作業提供了信息共享基礎，加大企業間優勢互補的組合，將協調工期、監督質量、統籌成本等工作通過企業間的信息化互通來實現，為項目業主提供更加優質的施工工作，使建筑項目更具有可行性。

完善施工企業的信息數據資源，為企業后續發展提供具有競爭力的數據依據，是企業重要的無形資源之一，通過有效的分析和綜合利用，可以輔助企業管理并提供戰略決策參考。建筑施工企業信息系統的建立，將具有代表性的項目執行情況系統的記錄下來，一方面作為項目承建能力的依據，另一方面也可以作為今后承接類似項目招投標階段重要的參照依據，提升企業的競爭力水平。通過智能分析軟件的應用，有效的指導企業業務運作，引導員工學習，掌握項目管理動態情況，成為新時期施工企業信息化管理不可替代的優勢之一。

4. 建筑施工企業信息化系統管理范疇

4.1項目概況信息化管理

項目立項首先要對項目概況進行細致的表述，因此，在承接項目的同時，應當將項目概況信息作為一項重要的綱要性內容進行整理。其中按照項目的名稱或施工承接時間來排序，對項目施工地點、投資單位、投資金額，以及建設要求的開、竣工時間，具體的項目負責人等信息，進行統一化管理，形成項目概況信息體系，從而使相關人員能夠及時了解項目概況，并保證信息的有效性和實時更新性。 轉貼于

4.2項目招標規劃信息化管理

項目招標對于施工承建單位來說，是非常重要的環節。同樣，招標規劃的信息對企業來講具有重要的意義，因此，建立招標規劃信息管理系統，可以擴大招標信息儲備，并對招標工作的招標范圍與內容，進行及時的掌握，有利于企業在進行項目招投標時，做出準確的判斷。招投標的信息收集、整理、分析過程，是建筑施工企業參與市場競爭最為有效的信息武器，做好招標規劃的信息化管理，可以大幅提高企業的綜合實力。

4.3資金管理信息化

資金是企業運營的重要保證，資金管理的信息化可以根據承接工程的進度來劃分成本預算，從而對項目的總資金分配與施工個階段支出，形成統籌化管理。對資金的進項、使用、與臨時的資金變動等信息，及時納入信息系統，從而對整個項目的資金分配實施有效的調整，嚴格資金收支管理，防止資金使用混亂等情況出現。實行企業資金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，強化資金使用的計劃性，由于信息具有記錄功能，因此，資金計劃的每一次變動都有據可查，且比普通的紙質憑證與記錄依據更易保存，從而督促企業項目資金的合理開支，嚴格成本控制理念，降低高額投資項目的資金管理風險。

5. 結語

針對我國目前建筑施工行業的發展現狀，規模化、專業化、信息化將成為不可扭轉的發展趨勢。其中，以信息化管理為基礎，提升企業乃至全行業的從業信息積累，規范業務流程，提升施工企業的綜合競爭能力，是建筑施工企業應對市場化挑戰的重要手段。信息化管理，不僅要深入項目具體實施的各個環節，同時也應當廣泛應用于企業的內部管理對對外信息公布，建立自身良好的企業形象，提升可信任度，以信息平臺為基礎，鼓勵建筑施工企業對重點項目工程實施多方協作的模式，從而與國際跨國大型建筑施工承建企業抗衡，形成我國自身企業的良性競爭發展機制。推行信息化管理軟件的應用，采用科學化的管理方法，重視項目施工的后期評價與分析，進一步推動建筑工程項目施工的合理化進程，提交網絡化資源，逐步形成建筑施工企業的神經網絡，提高整個行業的抗沖擊與可持續發展能力。

參考文獻

[1]馮蘭曉.如何進行施工企業信息化管理[M].北京：北京大學出版社，2009:12-13.

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0.引言

基礎建設投入的不斷加大，極大的促進了我國建筑業的迅猛發展，我國市場經濟地位的確立與對外開放程度的不斷擴大，使得建筑行業參與國際競爭的機會也越來越多。與此同時，在國內的建設項目承包過程中，我國的建筑施工單位也同樣不得不面臨與國際跨國工程施工承包商的競爭壓力。由于建設施工項目的復雜程度越來越高，對新材料、新技術、新方法、新工藝的要求的不斷提升，這就促使建筑企業不得不積極的發展各自的競爭優勢，不斷提升企業自身的綜合實力，以博得在市場競爭中能夠占有一席之地。隨著建筑行業競爭的不斷深化，施工企業的信息化管理成為督導良性競爭的一種重要手段，也成為推動社會信息化進程的重要組成部分。

伴隨著現代信息技術、網絡、檢測系統的廣泛運用，建筑施工過程的精確性和有效性都得到了有效提升。借助于信息管理系統，企業內外部信息資源的共享性也得到加強，并使得建筑企業的決策過程更加科學合理，提高了工作效率。此外，借助于現代網絡技術，建筑企業得以實現網上競標、招標，這不但大大降低了運營成本，而且還有助于通過財務信息管理系統實現對支出和成本的監控，有利于優化建筑施工過程。

1.建筑施工企業信息化的施行狀況

進入了信息化時代，各行各業都在積極的進行信息化改造，建造信息化共享平臺，一方面增強競爭的透明度，另一方面針對高科技時代的發展要求，實施信息化管理戰略，利用網絡資源的強大優勢與數據庫信息的存儲能力，來為企業的發展提供有效的信息支撐。建筑施工企業受企業規模和規范化管理等條件的約束，信息化開展程度參差不齊，致使施工企業面向市場化所呈現的信息不夠完善，科學化管理工作尚待改進。一些大型的施工企業，已經建成或在籌建自己的網站，并不斷的豐富網站內的資源，一方面形成一個向瀏覽者展示企業實力的平臺，給咨詢者以初步的企業印象，另一方面，通過網站建設可以對企業的各項作業實施輔助管理，簡化工作程序。除了建立自己的網站形成對外宣傳與工作輔助的功能以外，在企業內部管理中，信息化管理的引進，同樣可以提高企業運營效率，通過辦公自動化系統、招投標管理系統、設計計算綜合系統和項目管理系統的建設，可以將企業的信息詳實的記錄下來，免除了傳統手工資料采集、處理、存放的不變，形成了施工企業可持續發展的強大信息基礎平臺。此外，目前很對針對工程項目而開發的各種專業軟件的使用，也可以大幅提升工作效率，預算準確性。

此外，一些成本意識管理不強的施工企業，在造價信息化管理方面的重視不夠，事后的數據分析沒能夠發揮應有的作用，使得企業的進一步發展舉步維艱，很難取得突破性進展，這些都是信息化手段應用不到位而產生的。與國外強大的信息管理相比，我國建筑企業信息化進程尚屬于起步階段，需要向國外大型同行業企業借鑒信息化管理敬仰，從而提高自身的核心競爭力，增強持續競爭優勢。

隨著我國社會經濟的高速發展，基礎設施的建設也如雨后春筍般蓬勃發展。傳統的以人工計算工程造價的計算方式、手工描繪工程圖紙的設計方案以及單純的依靠人工體力進行建筑工程的建設行為，以無法滿足我國現代化建設的需要。因此，在建筑施工方面，引進高科技信息技術對建筑施工企業傳統的施工生產方式和施工技術進行現代化改造，是市場經濟環境對建筑施工提出的客觀要求。同時，將信息技術運用到建筑施工的過程中，也是建筑企業在激烈的市場競爭環境下，提高企業自身的管理水平，提升企業經濟效益和企業市場競爭力的必由之路。

2.建筑施工企業信息化系統建設目標

建筑施工企業的信息化建設，首先要以基礎數據的采集、整理為主，此外包含項目管理過程中的各環節控制數據，例如，進度控制、質量控制、成本控制以及材料管理等。除了業務層面的數據以外，還包括企業內部的人力資源管理與財務管理的信息化等內容。信息化管理是一項十分復雜的工作，其中牽涉到企業的科學管理反饋與施工信息分析。

現代建筑工程項目投資高、規模大、施工復雜，建筑施工企業協同作業的模式，加強了施工的整體實力水平，提高了綜合施工效率，不僅將企業間的施工工作進行了整合，同時也將企業的項目管理集成到一個統一的平臺上。信息化系統的建立，為施工企業實現多方協同作業提供了信息共享基礎，加大企業間優勢互補的組合，將協調工期、監督質量、統籌成本等工作通過企業間的信息化互通來實現，為項目業主提供更加優質的施工工作，使建筑項目更具有可行性。

完善施工企業的信息數據資源，為企業后續發展提供具有競爭力的數據依據，是企業重要的無形資源之一，通過有效的分析和綜合利用，可以輔助企業管理并提供戰略決策參考。建筑施工企業信息系統的建立，將具有代表性的項目執行情況系統的記錄下來，一方面作為項目承建能力的依據，另一方面也可以作為今后承接類似項目招投標階段重要的參照依據，提升企業的競爭力水平。通過智能分析軟件的應用，有效的指導企業業務運作，引導員工學習，掌握項目管理動態情況，成為新時期施工企業信息化管理不可替代的優勢之一。

3.建筑施工企業信息化系統管理范疇

3.1項目概況信息化管理

項目立項首先要對項目概況進行細致的表述，因此，在承接項目的同時，應當將項目概況信息作為一項重要的綱要性內容進行整理。其中按照項目的名稱或施工承接時間來排序，對項目施工地點、投資單位、投資金額，以及建設要求的開、竣工時間，具體的項目負責人等信息，進行統一化管理，形成項目概況信息體系，從而使相關人員能夠及時了解項目概況，并保證信息的有效性和實時更新性。

3.2項目招標規劃信息化管理

項目招標對于施工承建單位來說，是非常重要的環節。同樣，招標規劃的信息對企業來講具有重要的意義，因此，建立招標規劃信息管理系統，可以擴大招標信息儲備，并對招標工作的招標范圍與內容，進行及時的掌握，有利于企業在進行項目招投標時，做出準確的判斷。招投標的信息收集、整理、分析過程，是建筑施工企業參與市場競爭最為有效的信息武器，做好招標規劃的信息化管理，可以大幅提高企業的綜合實力。

3.3資金管理信息化

資金是企業運營的重要保證，資金管理的信息化可以根據承接工程的進度來劃分成本預算，從而對項目的總資金分配與施工個階段支出，形成統籌化管理。對資金的進項、使用、與臨時的資金變動等信息，及時納入信息系統，從而對整個項目的資金分配實施有效的調整，嚴格資金收支管理，防止資金使用混亂等情況出現。實行企業資金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，強化資金使用的計劃性，由于信息具有記錄功能，因此，資金計劃的每一次變動都有據可查，且比普通的紙質憑證與記錄依據更易保存，從而督促企業項目資金的合理開支，嚴格成本控制理念，降低高額投資項目的資金管理風險。

4.建筑施工信息化發展的趨勢

4.1全面數字化的趨勢加強

伴隨著我國信息技術的高速發展，建筑施工過程的信息化程度也得了進一步提升和發展。在國內建筑施工行業中，全面數字化和網絡化趨勢已經滲入到了建設施工的資源配置、建筑施工的財政管理、建筑施工的人員利用、建筑施工的日常安排等各個方面。其中，我國國內的很多大中型建筑施工企業，為了在激烈的市場競爭中，搶占商機，打贏這場現代市場的信息戰。更是充分地利用企業自身雄厚的資金實力，在建筑施工信息管理系統的建設方面，不僅引進了先進的信息高新技術和設備，為施工信息系統的建設提供堅實的硬件環境。并且，為了實現企業的長足發展，建設施工企業更是注重了數字信息方面的高素質人才的培養，從而為企業的發展提供了可靠的軟件環境。

4.2網絡及電子商務的普及網絡的發展

網絡及電子商務的普及網絡的發展為建筑施工企業提供了有利的機遇。這主要表現在借助于互聯網，建筑施工能夠得到更便捷的信息數據支撐，而且對于建筑項目的管理來說，網絡同樣提供了信息處理和存儲的有效途徑。此外，在信息交換方面，借助于內外部網絡則實現了對建筑施工信息數據的無障礙交換和共享，并且通過網絡數據庫的建立，為便捷的檢索相關信息提供了可能性。隨著網絡化的發展和現代生產經營模式的轉變，電子商務也成為建筑施工的重要發展趨勢。

網絡及電子商務的操作性強、可復制和存檔的便捷性也在建設施工企業的企業重組，企業合作中凸現出來。傳統的建設施工企業的管理模式，注重了“人”的主觀地位，人才的流失可能導致整個建設施工企業無法正常運行。而網絡及電子商務的運用，加強了信息資源的整合力度，即使沒有當事人的參與，整個信息系統由于自身完善存檔工作而保證企業高效的運轉速度，也能在短時間內，綜合有效地信息，保障施工的順利進行，而也降低了人的主觀重要性。與此同時，電子商務的實現，節約了建設施工企業出門洽談業務的經費，節約了企業資金。

4.3信息里用的科學化趨勢加強

建筑施工企業統一的工期信息可分別為生產計劃、材料供應、預算等方面。建筑施工統計部門從各自的需要出發進行檢索，而數據庫規模和種類的增加，使施工人員不但可以及時掌握施工項目自身的信息，還可檢索到與自己工作有關的各種技術資料與管理規定，獲得全面的信息支持。此外，檢索結果還可加工為各種需要的格式輸出， 支持辦公自動化。在信息利用方面， 基于計算機軟件技術，引入科學統計分析方法對基礎信息進行自動深加工，進一步產生支持決策的有效信息。例如，可提供工期、質量、成本分析工具軟件， 分析比較實際工期與計劃工期，排定下一階段生產計劃；發現質量通病并查找原因；及時匯總成本，找出節支或浪費發生的主要環節。

4.4市場導向性趨勢加強

施工建設企業為了應對紛繁復雜的市場形式，常常根據中標項目的水準完善市場價格數據庫。與此同時，根據市場人工機械成本，主材、周轉材消耗水平建立市場定額庫，進而修正企業內部定額數據庫，另外在建設施工作過程中，應不斷完善企業技術資料儲備。建立基于企業內部定額及市場價格基礎上的投標報價分析決策系統；以適應多變的市場環境，在不同標的、交易規則、業主、對手構成特定市場條件，分析不同市場環境對投標人及投標技術、價格的影響，分析價格變動因素，對照企業成本價格，得出工程結算利潤的變動規律，再根據測算競標對手出價范圍，結合幾率分析判斷修正報價。

在市場經濟迅速發展的今天，建筑施工企業利用高新技術拓展企業自身的信息渠道，以真正做到以市場發展為企業發展的標桿的作用，從而更好的依據市場的變化做出正確的市場應對策略，促進建設施工企業的長足發展。

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施工組織設計是建筑施工企業組織和指導單位工程施工全過程各項活動的技術經濟文件。施工組織設計一般由施工單位的工程項目主管工程師負責編制，并根據工程項目的大小，報公司總工程師審批或備案。它必須在工程開工前編制完成，并應經該工程監理單位的總監理工程師批準方可實施。本文將結合工程實例就建筑工程施工組織設計的重點和難點作一分析。

1施工組織設計的編制依據和內容

1.1編制依據

施工組織設計的編制依據主要包括主管部門的批示文件及有關要求、經過會審的施工圖、施工企業年度施工計劃、施工組織總設計、工程預算文件及有關定額、建設單位對工程施工可能提供的條件、施工條件、施工現場的勘察資料、有關的規范、規程和標準、有關的參考資料及施工組織設計實例等10方面的內容。

1.2編制內容

施工組織設計編制的主要內容主要包括以下內容

（1）工程概況及施工特點分析。

（2）施工方案。主要包括確定各分部分項工程的施工順序、施工方法和選擇適用的施工機械、制訂主要技術組織措施。

（3）單位工程施工進度計劃表。主要包括確定各分部分項工程名稱、計算工程量、計算勞動量和機械臺班量、計算工作延續時間、 確定施工班組人數及安排施工進度，編制施工 準備工作計劃及勞動力、主要材料、預制構件、 施工機具需要量計劃等內容。

（4）單位工程施工平面圖。主要包括確定起重、垂直運輸機械、攪拌站、 臨

時設施、材料及預制構件堆場布置，運輸道路 布置，臨時供水、供電管線的布置等內容。

（5）主要技術經濟指標。要包括工期指標、工程質量指標、安全指標、 降低成本指標等內容。

2施工組織設計的重點和難點分析

2.1工程概況和施工特點分析

工程概況主要是對建筑工程建設基本情況的說明，包括地點概況，設計概況，結構設計概況等。建筑設計概況主要介紹擬建工程的建筑面積、平面形狀和平面組合情況、層數、層高、總高、總長、總寬等尺寸及室內外裝修的情況。結構設計概況主要介紹基礎的類型，埋置深度，設備基礎的形式，主體結構的類型，墻、柱、梁、板的材料及截面尺寸，預制構件的類型及安裝位置，樓梯構造及形式等。在該內容中還要對工程施工的條件進行詳細分析，以確定符合施工要求。

工程施工特點分析主要介紹擬建工程施工特點和施工中關鍵問題、難點所在，以便突出重點、抓住關鍵，使施工順利進行，提高施工單位的經濟效益和管理水平。

工程概況和施工特點分析包括工程建設概況、工程建設地點特征、建筑結構設計概況、施工條件和工程施工特點分析五方面內容。

2.2施工方案確定

施工方案是施工組織設計的關鍵內容，是決定整個工程全局的關鍵，也是建筑工程施工的主要技術依據。包括施工順序的確定，施工方法和施工機械的選擇，主要的施工技術、質量、安全及降低成本措施，施工方案的技術經濟評價等。

施工順序的確定應遵循“先地下，后地上。先主體，后圍護。先結構，后裝修。先土建，后設備”的原則。確定施工順序還要充分考慮施工工藝的要求，

施工順序要與施工方法協調一致，還要充分考慮施工質量的要求，當地的氣候條件以及安全施工的要求。

施工方法和施工機械的選擇，要立足于在若干個初步方案的基礎上進行認真分析比較，力求選擇出一個最經濟、最合理的施工方案。選擇施工方案時應著重研究以下三個方面的內容：

（1）確定各分部分項工程的施工順序；

（2）確定主要分部分項工程的施工方法和選擇適用的施工機械；

（3）制訂主要技術組織措施；進行流水施工。

3某辦公樓工程施工組織設計實例分析

3.1工程概況

本工程是集現代管理和先進技術裝備于一體的智能型建筑。由主樓和輔房兩部分組成，建筑面積13779m2，投資約五仟多萬元。主樓為九層、十一層、局部十二層。座北朝南，南側有突出的門廳；東側輔房是三層的沿街餐廳、轎車庫和門衛用房，與主樓垂直銜接；主樓地下室是人防、500t水池和機房；廣場硬地下是地下車庫；北面是消防通道；南面是7m寬的規劃道路及主要出入口。室內±0.00，相當于黃海高程4.7米。現場地面平均高程約3.7m。

主樓是7度抗震設防的框架剪力墻結構，柱網分7.2×5.4m、7.2×5.7m兩種；Φ800、Φ1100、Φ1200大孔徑鉆孔灌注樁基礎，混凝土強度等級C25；地下室底板厚600mm，墻厚400mm，層高有3.45m和4.05m；一層層高有2.10、2.60、3.50m。標準層層高3.30m，十一層層高5.00m；框架墻用混凝土小型砌塊填充，內框架墻用輕質泰柏板分隔；樓、屋面板除現澆混凝土外，其余均采用預應力薄板上現澆厚度不同的鋼筋混凝土的疊合板。輔房采用Φ500水泥攪拌樁復合地基，于主樓銜接處，設寬150mm沉降縫。

3.2工程特點

（1）本工程選用了大量輕質高強、性能好的新型材料，裝飾上粗獷、大方和細膩相結合，手法恰到好處，表現了不同的質感和風韻。

（2）地基處于含水量大、力學性能差的淤泥質粘土層，且下臥持力層較深；基坑的支護處于淤泥質粘土層中，這將使基坑支護的難度和費用增加，加上地下室的占地面積大范圍廣，導致施工場地狹窄，難以展開施工。

（3）主要實物量：鉆孔灌注樁521m3，水泥攪拌樁192m3，圍護設施250延米，防水混凝土1928m3，現澆砼3662m3，屋面1706m2，疊合板12164m2，門窗1571m2，填充墻10259m2，吊頂3018m2，樓地面16220m2。

3.3施工方案

本工程是一項綜合性強、功能多，建筑裝飾和設備安裝要求較高，按一類建筑設計的項目。因此承擔此項任務時，我們調配了一批年富力強、經驗豐富的施工管理人員組成現場管理班子，周密計劃、科學安排、嚴格管理、精心組織施工，安排好各專業工種的配合和交叉流水作業；同時組織一大批操作技能熟練、素質高的專業技術工人，發揚求實、創新、團結、拼搏的企業精神；公司優先調配施工機械器具，積極引進新技術、新裝備和新工藝，以滿足施工需要。

本工程施工場地狹窄，地基上還殘留著老基礎及其他障礙物，因此應及時清除，并插入基坑支護及塔吊基礎處理的加固措施，積極拓寬工作面， 以減少窩工和返工損失，從而加快工程進度縮短工期。工程分為基礎、主體、裝修、設備安裝和調試工程四個階段。基礎、主體主樓工程分兩段施工，輔房單列不分段。

本工程地下水位高，在地表以下0.15～1.19米之間，大都在0.60米左右。地表以下除2米左右的填土和1-2米的粉質粉土外，以下均為淤泥質土壤，天然含水量大，持力層設在風化的凝灰巖上。選用ZQ-800GC～1250潛水電鉆成孔機，泥漿護壁，其順序從左至右進行。現場機械攪拌混凝土，骨料最大粒徑4cm，強度等級C25，摻用減水劑，坍落度控制在18cm左右，鋼筋籠用液壓式吊機從組裝臺分段吊運至樁位，先將下段掛在孔內，吊高第二段進行焊接、逐段焊接逐段放下，混凝土用機動翻斗車或吊機吊運至灌注樁位，以加快施工速度。澆筑高度控制在-3.4m左右，保證鑿除浮漿后，滿足樁頂標高和質量要求，同時減少鑿樁量和混凝土耗用。

結論與總結：

建筑工程施工組織設計是對工程施工各個環節和流程的統籌和指導性文件，是針對工程實際情況編制的對工程施工實施總體性保障的技術和經濟性措施，實際工作中，工程規模不同、工程地質的復雜性以及工程建設的具體要求不同都會對工程施工組織設計提出不同的要求，施工組織設計的重點和難點也會存在差異，對施工組織編制而言，更多的要從工程實際出發，要通過施工組織設計充分反映出工程施工的關鍵控制點，從而保障工程施工的順利開展。

參考文獻：

篇（6）

文中數據來源， 國家統計局，圖表制作 魯班咨詢

本專題策劃人：上海魯班企業管理咨詢有限公司 楊寶明

2015年上半年，全國建筑業總產值72374億元，比去年同期增長4.3%，增速自2013年以來持續下滑，為國家公布建筑業總產值數據24年來最低增幅。這種斷崖式下跌，充分說明建筑業分化已經開始，中國建筑業發展模式面臨嚴峻考驗。

在建筑業的“危機”之年，上半年行業發展總體概況及固定資產投資情況如何？國企改革、一帶一路、房地產政策、PPP項目、營改增等不斷釋放的政策紅利對建筑業影響幾何？行業如何在全產業鏈延伸、走出去、互聯網+等方面進行業務布局，如何做好上下游、政企、銀企的合作等戰略聯盟？企業自身如何快速調整戰略規劃、提升核心競爭力？

篇（7）

一、項目背景

(一)項目名稱

(二)建設性質:指新建或改擴建

(三)項目建設單位、法人代表、所有制形式

(四)項目擬建設地點

(五)承擔可行性研究的單位及法人代表(或負責人)

(六) 項目可行性研究報告編制依據:支持該項目的經濟政策和產業政策。包括國家產業發展規劃、發展產業經營的有關方針政策，我市本項目所屬行業的中長期發展規劃及城市規劃的要求，自治區對項目建議書的審定意見等。可行性研究報告編制依據要引用相關法規、政策、規劃的目錄和文號。

(七)可行性研究報告編制范圍

(八)可行性研究報告編制原則

(九)可行性研究報告編制工作概況

1、項目建設的必要性

2、項目發展及可行性研究工作概況

二、可行性研究報告結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址(建設地址)、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。可行性研究結論包括。

(一)市場預測和項目建設規模

(二)原材料、燃料和動力供應(或供水、供暖方式)

(三)廠址(建設地址)

(四)項目工程技術方案

(五)環境保護

(六)項目建成后的組織及勞動定員

(七)項目建設進度

(八)投資估算和資金籌措

(九)項目財務和經濟評價

(十)項目綜合評價結論

1、綜合評價:項目建設的必要性、可行性、技術先進性，經濟合理性，環境評價等。

2、論證結論

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二章 項目背景及必要性這一部分主要應說明項目的發起過程，提出的理由，前期工作的發展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提出本項目可行性研究的重點和問題。

一、項目提出的背景:

闡述項目提出的理由和主要依據，如國家和地區產業政策、行業規劃、投資方向、市場因素，政府部門的有關文件和決定等。

二、項目發展概況

項目發展概況是指項目在可行性研究前所進行的工作情況，包括:

(一)已進行的調查研究項目及成果

(二)實驗、試制工作(項目)情況

(三)建設地址初勘和初步測量工作情況

(四)項目建議書的編制、提出及審批過程

三、項目建設的必要性及目的意義:

分析闡述項目建設對調整農業產業結構和農村經濟結構，開發利用農業資源，改善農業生產條件和生態環境，培育壯大主導產業，提高農業科技含量，增強龍頭企業的輻射帶動能力、增加農民收入，提高企業效益，發展城市建設，促進我市經濟建設等方面產生的積極作用及社會效益。

第三章 建設條件一、項目區概況

1、地理位置及區域范圍

2、自然資源狀況:包括水文、氣象、土壤、河流水系等。

3、社會經濟條件

4、基礎設施

5、社會經濟狀況(農業):包括耕地面積、農村人口及農業勞動力，項目所在市產業結構、國內生產總值、財政收入、農民人均收入情況等。

6、項目關聯產業的發展現狀:產前、產中、產后的發展現狀(農業)。

7、項目建設地點選擇:按照影響項目經濟效益、社會效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設地點。

8、環境條件分析

9、各種費用比較

10、地形、地貌、地質的比較

二、項目實施的有利條件

1、政策環境

2、資源優勢

3、市場優勢

4、基礎設施條件:包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運輸、通訊、能源及市場建設狀況等。

三、主要障礙因素及解決方案

第四章 建設單位基本情況(屬工農業和經營性項目)

一、建設單位概況:發展歷程、現有產品類型，主營業務，企業制度，管理模式，人員結構等。

二、研發能力:企業自身及其技術信托單位的科研開發能力。

三、企業財務狀況:企業的資產負債及損益情況，銀行信用等級等。

第五章 市場分析與銷售方案(屬工農業和經營性項目)

一、市場分析

1、產品市場供求現狀:國內外市場相關產品的供求狀況。重點調查目前國內同行企業的布局及生產銷售情況。

2、產品市場前景分析:分析預測項目產品未來的市場需求量及本企業的競爭優勢和所占市場份額。

3、項目產品的市場競爭優勢:項目產品成本、價格、行業標準、質量要求和項目產品供需對同類產品價格變化的影響程度等。

二、產品生產及銷售方案

根據市場前景分析，提出項目產品的市場定位、生產規模、預期銷售目標。

三、銷售策略和營銷模式

四、銷售隊伍和銷售網絡建設

第六章 項目建設方案一、建設任務和規模

二、項目規劃和布局

三、生產技術方案及工藝流程

四、項目建設標準和具體建設內容

凡由本項目投資的所有單項工程、配套工程均屬項目組成的范圍。

1、建設標準

項目產品技術參數、工藝流程、主要工藝設備選擇、主要原材料消耗指標等。

2、總平面布置

3、占地面積及分析

4、土建工程

(1)主要建、構筑物的建筑特征及結構設計

(2)特殊基礎工程設計

(3)建筑材料

(4)附屬設施

(5)綠化

(6)其他

5、其他工程

篇（8）

Abstract: along with the rapid development of technology, the new material from are emerging one after another, to the construction and development of industrial architecture has greatly promote. This paper first discusses the new building material industry development situation, and then analyzes the industrial architecture in application of the advantages of the new building materials, and finally the development of the design of the industrial architecture from energy saving, sustainable, ecology, etc are analyzed, and has strong theoretical and practical, for reference for reference.

Keywords: new materials; Industrial architecture; Advantages; development

中圖分類號： TU27 文獻標識碼：A 文章編號：

一、新型建筑材料的行業發展概況

新型建筑材料是經過傳統建筑材料發展起來的新一代建筑材料，它主要包括以下四類：裝飾裝修材料、防水密封材料、新型墻體材料以及保溫隔熱材料。以下就簡單介紹防水密封材料、新型墻體材料和保溫隔熱材料的發展狀況。

1、防水密封材料的發展概況

在建筑業中，防水材料是一種重要的功能材料，隨著建筑物向著高層發展，對防水材料提出了更高的防水密封要求。現在，我國防水材料主要包括五大類產品：合成高分子防水卷材、密封材料、瀝青油氈、建筑防水涂料、堵漏和剛性防水材料等。

2、新型墻體材料的發展概況

相比較而言，新型墻體材料的品種是最多的，它主要包括新型塊體材料，例如蒸養磚、燒結磚、復合板材、輕質板材等等。由于這些新型墻體材料具有因地制宜的優勢，所以發展迅速，不僅可以將傳統墻體材料不合理的結構改變，還具有環保節能、利用工業廢渣以及促進建筑技術發展的特點。

3、保溫隔熱材料的發展概況

保溫隔熱的主要目的就是減少熱量的損失，在上世紀八十年代以前，我國的保溫材料發展非常緩慢，然而改革開放以來，我國保溫材料的生產取得了驕人的成就，目前我國已經有成千上萬個生產企業，產品多種多樣，無論是技術還是裝備水平都得到了較大提高，特別是近幾年來保溫隔熱材料已經成為建材市場上尤為活躍的節能產品。

二、在工業建筑中應用新型建筑材料的優勢

1、質輕強高

與一般的磚混結構房屋相比，新型建筑材料的單位面積重量非常輕，強度也非常高。輕質就帶來了很多的優勢，例如可以減少運輸量，緩解我國運輸力緊張的壓力；輕質就使得房屋的結構變輕，減少基礎斷面，這樣可以大大減少基礎造價，還可以滿足一些特殊工程的要求。

2、環保節能

目前，我國生產粘土磚而造成的耕地損壞每年都在遞增，而我國又是個人均耕地面積低于世界平均水平的國家，保護耕地是我國的一項基本國策，而保護耕地的最佳措施就是大力發展新型材料。因為新型建筑材料的原材料來源非常廣泛，可以利用各種工業廢渣，不僅可以廢物利用，節約能源，還能節約大量土地，保護環境。

3、保溫性能顯著

某些新型建筑材料，當應用在保溫隔熱圍護結構上時具有非常明顯的節能效果。與傳統的隔熱材料相比，新型建筑材料的冷氣能耗和暖氣能耗均低于傳統隔熱材料。所以，發展能耗低、保溫性能好的新型建筑材料是工業建筑節能最重要的措施之一。

4、提高勞動生產率

新型建筑材料由于具有良好的保溫性能，因此可以減薄墻體，這樣就大大增加了有效使用面積，從而改善了人們的生產與生活環境。應用新型建筑材料造房，可以安裝裝配化、施工機械化以及工廠化生產，大大加快了施工速度，進而縮短施工周期，提高了勞動生產率。

5、抗震能力強

眾所周知，建筑物自身的重量與地震荷載成正比。當處在相同地震力的作用下時，采用新型材料的建筑物的地震荷載比其他種建筑物的地震荷載小很多，那么受到地震的損壞程度就小。新型建材，由于具有質輕強高，整體性能好以及延伸率大等特點，所以它的抗震能力也相對較強。

三、工業建筑設計的發展趨勢

新型建筑材料憑借其較好的技術特征和綜合的社會經濟效益越來越受到人們的青睞，在工業建筑上的應用徹底改變了其舊面貌。因此，新型建筑材料的出現導致了工業建筑設計呈現出了新的發展趨勢。

1、工業建筑的節能發展趨勢

在節能環保中，工業建筑占據著非常重要的地位。一直以來，工業建筑就非常重視設備的節能，充分利用自然風和自然采光，而新型建材的出現使得工業建筑設計朝著節能省地的發展加快。

例如圖1所示的臺灣華固建設內湖工業大樓，采用了十一層的高層廠房（地下二層，地上九層），將室內環境要求高的房間集中布置，減少了空調管線過長帶來的效率降低；采用合理的平面布局和墻面形式；采用大面積雙層幕墻，帶來了好采光、通風，減少了照明暖通耗費的能量；幕墻結合鋁合金遮陽百頁，減少了因為陽光直射引起的熱量增加；在屋面和墻體材料的選強上，采用新型的保溫材料，既可減輕構件自重，又有較好的保溫隔熱性能。

圖1臺灣華固建設內湖工業大樓

2、工業建筑的可持續發展趨勢

同其他建筑物一樣，在工業建筑中同樣也存在著對歷史建筑的保護問題。對于任何有價值的工業建筑，我們都必須對其進行慎重考慮，以免出現大拆大蓋的現象，適當地保留可以延續歷史的印記，為企業創造深厚的企業文化，為后代留下文化遺產。

位于奧地利維也納的巨型煤氣罐改造也為舊工業建筑改造，提供了另一種經驗。這些煤氣罐建于19世紀末，直徑60m，高65m，外表為磚砌古典樣式，頂部覆蓋金屬結構圓頂。隨著城市的擴展，以煤氣罐為中心的這一地區被列入開發對象。總體設計的概念是充分尊重這些煤氣罐在城市中的歷史文化意義，并以此為契機，創造一個獨特的以煤氣罐為標志的新城區。4個煤氣罐分別由法國建筑師讓?努維爾（A座）、奧地利藍天設計室（B座）、弗曼雷迪?威道恩教授（C座）、赫茲鮑耶教授（D座）完成。改建后主要用途為公寓、商業、娛樂辦公用房，用一條通長的購物街串連起來。改建設計以保存罐體磚砌外墻為出發點，巧妙的組織空間，使改建充分滿足了大型綜合體的各種復雜空間和技術要求。建成后的煤氣罐因其蘊涵的歷史價值、獨特的外形、完善的功能以及交通的便利，成為維也納舉辦多種文化活動的場所，源源不斷的游客也帶來了可觀的經濟效益。原本廢棄的工業構筑物，通過轉換功能，開發再利用，通過建筑師的構思和巧妙設計，使舊建筑再生，煥發出新生命的活力。

3、工業建筑的生態化發展趨勢

自從進入工業社會以來，無論是生產力的發展，還是工業建筑的發展，都必須要充分考慮人與大自然的和諧共處以及可持續發展。綠色工業已經成為自然循環的重要部分，在利用了能源之后產生新的能源，既節約了能源，又保護了環境，生態化的發展趨勢是工業建筑發展的必然趨勢。對于工業建筑的設計而言，運用生態學中的共生與再生原則，并結合自然具有良好的生態循環是工業建筑的主要發展方向。

總而言之，新型建筑材料符合現代化地建設需要，有著非常廣闊的發展空間。雖然工業建筑的快速發展，給我國以及社會帶來了空前的發展，但是也存在著不少的問題，它對于我們環境的影響是不容小覷的。因此，我們必須引導工業建筑向著可持續的方向發展。現在，工業建筑正在不斷進行更新和改造，工業廠房也朝著靈活性、標準化以及輕型化方向發展，那么，新型建筑材料在工業建筑中的應用將會越來越多、越來越廣泛。

參考文獻：

[1]周鐵軍，袁淵.現代工業建筑高技術化設計趨勢研究[J].工業建筑,2 00 6 ,(11 )

篇（9）

Abstract: this paper conducts an analysis on the characteristics of project management mode commonly used in current construction project in China and on project management mode itself in a classified way, tries to do a preliminary study on the optimization design of construction project contract management, and proposes the project responsibility system management mode.

Key words: Construction; Project; Management

中圖分類號：F407.9文獻標識碼：A文章編號：

前 言

隨著建筑工程項目化管理更加深入，項目管理的科學方法應用更加廣泛，建筑業向更高層次發展，建立完善的建筑業專業管理體系，將是我國建筑市場發展的必然趨勢。隨著生產日益復雜化，項目管理也變得更加復雜。鑒于 這種情況，對項目管理提出了更加嚴格的要求。因此，需要不斷總結經驗，對建筑工程項目

管理模式進行深入探討，不斷深化建筑工程管理體制改革。

1 建筑工程管理

任何項目一般的分為五個階段：概念、計劃、實施、結束、運行和維護。項目管理就是為了實現項目目標而進行的一系列的組織、籌劃、激勵、溝通、檢查、控制活動。包括：范圍管理、成本管理、時間管理、質量管理、采購管理、風險管理、人力資源，工作結構分析、責任分配等。項目管理的發展特點有： (1)應用廣泛化； (2)專業化； (3)系統化；(4)信息化；(5)國際化。而對工程項目管理而言，分包管理在項目管理中占有特殊重要的地位。建筑市場的激烈競爭，顧客要求的逐漸提高，促使建筑市場由原計劃經濟格局，向適應現代項目管理的成熟發達的專業分包體系過渡。對于大型建筑企業，加強分包管理是迫切而重要的工作。按發包方層次的不同，可分為公司集權式組織發包和項目團組織發包兩種式。公司集權式的發包方式，分包商與總包商都以法人的地位簽署分包合同，由公司的發包職能部門選擇合適的分包商承攬總包項目的分包工程，簽定分包合同，其

工程施工交由項目團隊管理執行。項目團隊發包是由項目團隊根據項目需要，自行尋找和選擇分包商，由公司授權項目與分包商簽定分包合同，工程管理由分包商直接管理。對大中型的、復雜程度高的、合同額較大的分項由公司集中控制；小型的、簡單的、合同額不大的采用項目自行處理，公司審批的方式。發包方式應以公司集權的方式發包為主，兩者相結合的形式。由公司集中發包的方式，可以發現。不論總承包、分包商、都是由項目工作聯系起來的，都是以合同關系聯系的，是建立在合同基礎上的。總包商可根據項目任務情況靈活機動地組織相關分包商，形成任務小組，但必須強調的是，總包方必須安排有專門的人或部門負責協調各分包商的工作。由于這種組織結構是以項目分包合同為基礎的，在法律約束下，對分包商的激勵、處罰、控制難度有所增加，但卻強化了項目管理的規范化。項目管理過程主要分以下幾個方面的工作：質量管理；進度控制；時間

管理；成本管理；風險管理；安全文明施工；項目協調。

工程項目管理的作用主要體現在：它是施工企業內部改革的突破口，為企業經營機制的轉換奠定堅實的基礎；它能高效率的實現工程的預控目標，提高企業的信譽，促進施工生產的發展；它有利于施工企業把管理的重點放在工程項目上，提高項目的管理水平，有利于培養熟悉國內、國際慣例的復合型人才，以適應市場經濟和國際承包事業的發展需要。

2項目信息管理

2.1 項目信息的主要內容。項目經理部應并整理下列信息：（1）法律，法規與部門規章制度；（2）市場信息（3）自然條件。項目經理部應收集并整理下列工程概況信息:（1）工程實體概況（2）場地與環境概況（3）參與建設的各單位概況（4）施工合同（5）工程造價計算書。項目經理部應收集并整理下列施工信息:（1）施工記錄信息（2）施工技術資料信息。項目經理部應收集并整理下列項目管理信息:(1)項目管理規劃大綱信息和項目管理實施規劃信息；(2)項目進度控制信息；(3)項目質量控制信息；(4)項目安全控制信息；(5)項目成本控制信息；

(6)項目現場管理信息；(7)項目合同管理信息；(8)項目材料管理信息，構配件管理信息和工，器具管理信息；(9)項目人力資源管理信息；(10)項目機械設備管理信息；(11) 項目資金管理信息；(12)項目技術管理信息；(13)項目組織協調信息；(14)項目竣工驗收信息；(15)項目考核評價信息。

2.2 項目信息管理系統。經簽字確認的項目信息應及時存入計算機，項目經理部應使項目信息管理系統目錄完整，層次清晰，結構嚴密，表格自動生成.項目信息管理系統應滿足下列要求:(1)應方便項目信息輸入，整理與存儲；(2)應有利于用提取信息；(3)應能及時調整數據，表格與文檔；(4)應能靈活補充，修改與刪除數據；(5)信息種類與數量應能滿足管理全部需要；(6)應能使設計信息，項目結算信息，項目統計信息等有良好的接口。

3工程項目管理模式

建設工程管理的主要模式：

3.1 項目管理

建設工程項目管理是建設部提出并推廣的一種工程管理模式，適用于境內所有的建筑工程管理活動。工程項目管理業務的范圍包括：協助業主方進行項目前期策劃、經濟分析、專項評估與投資確定；協助業主方辦理土地征用、規劃許可等有關手續；協助業主方提出工程設計要求、組織評審工程設計方案、組織工

程勘察設計招標、簽訂勘察設計合同并監督實施，組織設計單位進行工程設計優化、技術經濟方案比選并進行投資控制；協助業主方組織工程監理、施工、設備材料采購招標；協助業主方與工程項目總承包企業或施工企業及建筑材料、設備、構配件供應等企業簽訂合同并監督實施；協助業主方提出工程實施用款計劃,進行工程竣工結算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向業主方移交竣工檔案資料；生產試運行及工程保修期管理，組織項目后評估；項目管理合同約定的其他工作。

3.2 代建制

代建制是國家發展改革委員會提出并推廣的一種工程管理制度，適用于政府投資的公益性建設項目。主要包括：黨政工團、人大政協、公檢法司、人民團體機關的辦公用房及培訓教育中心等；科教文衛體、民政及社會福利等社會事業項目；看守所、勞教所、監獄、消防設施、審判用房、技術偵察用房等政法設施；環境保護、市政道路、水利設施、風沙治理等公用事業項目；其他公用事業項目。

3.3 工程總承包

工程總承包是建設部根據國際上流行的工程管理組織形式，對國內當前的設計、施工總承包企業經營結構進行改革，并推廣的一種工程管理組織形式。工程總承包的主要形式有：設計、采購、施工工程總承包(簡稱EPC)，EPC 總承包是指工程總承包企業按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。設計一施工總承包(簡稱D-B)，D-B 總承包是指工程總承包企業按照合同約定，承擔工程項目設計和施工，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。施工總承包(簡稱GC)，這種承包方式的承包范圍主要是施工，施工總承包商一般不負責設計。

篇（10）

一、工程概況

某新建經濟適用樓要求施工單位在施工的過程中，應加強控制和管理室內的環境質量，進而才能有效的杜絕室內火災隱患、安全隱患事故的發生。此外，新建的經濟適用樓還要求施工單位在裝修的過程中，不僅要保證室內的美觀，而且還要保證室內環境的質量，多采用環保材料，進而才能有效的滿足消費者的需求，以此來有效的提高企業的經濟效益。

二、房屋建筑裝修工程的前期準備

做好房屋建筑裝修工程的前期準備，可在一定程度上有效的提高房屋的裝修水平，進而不斷的滿足消費者的需求。下面，就針對房屋建筑裝修工程的前期準備展開具體的分析與討論。

（一）施工管理人員的前期準備

施工管理人員是對建筑工程進行裝修過程中的主要人員。因此，施工管理人員做好前期準備，可有效的保障施工技術的順利實施。因此，相關的建筑企業就應根據建筑工程的大小和復雜程度來有效的安排施工人員的數量和部署各個施工人員的職能，進而才能有效的保證建筑工程的順利進行。其中，建筑企業還應安排一個主要負責人，即項目經理，來有效的帶領整個施工團隊，進而能夠有效的帶領相關人員完成相應的圖紙清理工作，并制定一系列的施工計劃，以此來有效的加快建筑工程的施工進度。

（二）施工項目操作人員的準備工作

不僅施工管理人員做好準備工作，而且施工項目的操作人員還要做好準備工作，進而才能有效的保證建筑工程的順利實施。因此，相關的建筑企業應不斷的對相關裝修技術人員進行技術培訓、質量培訓和安全培訓，進而才能有效的提高裝修人員的技術水平，并不斷的提高裝修施工人員的安全意識，以此來有效的促進裝修施工人員能夠在保證施工計劃順利完成的情況下，來高效率和高質量的完成對建筑工程的裝修施工工作。

三、房屋建筑工程裝修施工技術

通過對房屋建筑工程裝修施工技術的認識與了解，我們才能更高效的了解建筑工程的裝修施工技術，進而不斷的提高裝修施工水平，從而有效的促進建筑行業的快速穩定發展。下面，就針對法務建筑工程裝修施工技術占赳具體的分析與討論。

（一）玻璃幕墻施工

在對相關建筑工程進行玻璃幕墻施工時，由于幕墻的結構與樓板之間的間隙較大，因此，我們不可避免的需要對礦棉板吊頂采取一定的高低頂，進而才能有效的對玻璃幕墻進行施工。因此，我們可將靠近幕墻邊緣的窗簾盒安裝成相應的明窗簾盒，進而有效的提高整個房屋的裝修水平。

（二）涂料飾面施工

涂料飾面主要就是指將各種涂料均勻涂抹在墻壁表面，進而形成一定的保護層，以此來有效的對墻壁起到保護作用，進而有效的提高房屋室內裝修的安全性。

（三）房屋建筑的地面施工

建筑房屋地面材質的不同就決定了所采用施工技術的不同。但是，在施工的過程中，我們應首先要注意在施工之前，應有效的檢查房屋基層的平整度和基高是否符合相關的設計要求，進而才能有效的確保相關裝修施工工作的開展。

四、建筑裝修工程施工中的問題

（一）結構本身的問題

大多數的建筑裝修工程，都是在土建筑施工完成之后才開始進行的，這樣就在一定程度上加快了對建筑物的p壞程度，從而也就降低了施工質量。此外，有些裝修施工人員技術水平較低，且專業素質較差。因而在施工的過程中，隨意改變建筑物的內部結構，進而不僅違背了相應的施工管理制度，而且還在一定程度上延長了施工進程，進而也就降低了施工質量。

（二）安全隱患問題

安全隱患問題是裝修施工時所要注意的首要問題。但是，相關施工人員在進行室內裝修工作時，往往將玻璃幕墻作為首要的施工材料運用在裝修施工過程中，這樣雖在一定程度上提高了室內的裝修水平，但卻增添了一定的安全隱患，進而就會對人們的生命財產安全構成一定的威脅。

五、建筑工程裝修施工的技術措施分析

（一）建筑工程裝修施工環保材料的選擇與使用

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對室內的空氣質量就提出了更高的要求。因此，在對建筑工程進行裝修時，一定要多采用綠色環保材料，進而才能有效的提高室內環境的空氣質量。因此，相關建筑企業在選用環保材料時應注意：第一，要選用對人體健康、低毒、低污染的綠色環保材料。第二，要嚴格按照國家制定的相應標準來進行建筑材料的選購，進而有效的減少對環境的污染，從而不斷的優化建筑工程的室內環境。

（二）建筑工程裝修施工技術管理制度的建立與健全