建筑工業化的概念匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇建筑工業化的概念范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

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中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

一、建筑工業化發展的概述

建筑工業化是建筑領域一場生產方式的深刻變革，加強了對住宅新技術的研發和轉化、應用，并將制造環保、節能的綠色建筑的有效手段和最新的科技成果適當的應用到住宅建設中，提高了建筑業的科技水平和管理水平，降低資源與能源的消耗，減少環境污染，實現可持續發展；建筑工業化采用預制構件生產工業化、現場施工技術化、組織管理科學化的建設模式，代替了傳統現澆混凝土的生產施工模式，能夠提高工程效率和經濟效率，推動新型建筑工業化的發展。建筑工業化的標準化生產和機械化施工，是保證基礎施工和吊裝工程順利進行的關鍵，提高了建筑工程的建造效率和速度，有利于實現建筑構件、施工工序的標準化，改善傳統建造方式的設計、施工等環節相脫離的狀況。建筑工業化可以實現預制化生產、裝配式建造，可以從人員的培訓開始將建筑工業化的知識作為專業知識，提高人員的建筑專業知識水平，實現建筑業從業人員的工作標準化。建筑工業化會促進行業的協調發展，將當前建筑行業方面的設計、招投標、生產、施工和企業管理等方面進行融合和發展，促使企業不斷改革創新，提高核心競爭力。

二、制約我國建筑工業化發展的關鍵問題

1、國家制定的政策法規和行業法規還不完善

我國目前為推動建筑工業化發展制定的政策，從政策力度和實施效果來看，只有《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》、《綠色建筑行動》算是較高層次的政策，一些約束力較小的規章制度和政策，對工業化的推進速度和實施效果的影響不大，只有制定完整的、針對性強的，約束力大的政策規范體系才能促進國建的建筑工業化發展，從歐美、日本等國家的發展情況看，國家主導和制定的嚴格的規范和政策體系，對于建筑工業化的發展具有極大地促進作用，通過國家的宏觀調控，可以針對各種問題進行相應的措施研究和解決，從我國建筑工業化的發展需求來看，制定和建立國家層面的法律和法規、政策體系，針對性的解決我國工業化發展中存在的問題，才能促進建筑工業化工作的推進和發展。

2、建筑部品的生產問題

建筑工業化要求的構件部品和構配件生產要具有標準化的施工工藝，工業化生產具有提高勞動生產率、保證住宅質量和品質、減少資源浪費等優勢，標準化的構件會簡化施工工藝、縮短工期，但是只注重標準化不注重個性化、多樣化的選擇就會影響人們在戶型選擇、外觀效果、舒適程度等方面的個性化需求，影響建筑工業化的推進。我國在上世紀60年代和80年代分別制定的“建筑統一模數制”和《建筑模數協調統一標準》，推進了我國建筑標準化、工業化的發展。但沒有形成真正的應用體系，由于當時的技術條件，模數協調缺乏對住宅部品的設計、生產，施工、設備要求的指導，目前我國的部品設計和種類較多，缺乏統一的模數制度和通用體系，造成了建筑結構體系與部品、施工設備之間的模數難以協調，影響了預制構件的生產規模、施工效率和建筑工業化的發展。

大規模生產的模式能夠使建筑工業化需要的建筑構件從生產效力，建筑的安全性能和設計合理性等有很大提升。但是，由于生產技術體系不統一，沒有標準的模數化標準，容易造成大規模生產強調標準化而排斥多樣化，使得建筑產品和造型單一，不能滿足居民對建筑的個性化和功能化需求，在當前社會發展的潮流下結合當前的技術要求，大規模的生產還不能同時建筑構件的標準化和模數化以及居民個性化的要求，強制生產會產生一定的矛盾。

3、施工人才缺乏

隨著建筑工業化的不斷發展，傳統建筑模式會被工業化建造模式所取代，建筑工業化的不斷發展主要依靠從事建筑工作人員的技術和素質，才能夠在建筑工業化的探索中發揮作用，但是從目前情況看，包括施工人員和知識分子在內，對建筑工業化的概念知之甚少，現有的人才儲備己不能滿足建筑工業化的發展要求。人才作為公司在快速發展時的關鍵因素，根據目前的人才狀況，企業只能擇優錄取和培養。”隨著新建研發制造基地的增多，并覆蓋全國絕大部分省級城市，人才無疑成了最基礎的支撐要素。例如，2012年底開始，遠大住工舉行了數場招聘會，但收獲甚少，主要原因是部分高校沒有將建筑工業化的研究納入課程培養，造成了對建筑工業化的認識不清楚，達不到企業需求的專業人才標準。而在西方發達國家，現代建筑產業化技術的成熟，基于新型的工業化技術的教學手段，也提高了學生學習的熱情，通過對實際操作與應用的培訓，達到了學以致用的教學觀念。隨著建筑工業化的不斷發展，很多大型企業如遠大住工宇輝集團、西偉德等的發展和國家住宅產業化基地專業園區的建設如沈陽現代建筑產業園、合肥經開區國家住宅產業化基地等，都急需產業化人才，住宅產業化的發展離不開產業化人才的奉獻。所以國家應加大對新型技術人才的培養。據了解，根據我國新型現代建筑產業發展需求，專業技術人才的緊缺人數己經上升到了100萬人。

三、我國建筑工業化發展對策

1、完善建筑工業化法律和規范體系

首先將我國可以根據本身的法律特征，從國家的最高法律憲法，層層制定法律、行政機關法規、行業或企業法規，根據建筑工業化的發展需要，通過制定行政法規來規范法律行為，行政性法規是國務院和各級政府制定，各地區應結合自身的是情況，在國家政策的框架下，針對本地建筑工業化發展的問題，集合優勢力量，形成完整配套的標準，進行有效的監管和實施，體現出建筑工業化發展的優勢。

其次我國的建筑工業化發展政策借鑒歐美、日本等的先進模式，根據我國建筑工業化的發展需求，保證工業化的發展與經濟、稅率、土地等的有效結合，制定綜合性較強的政策法規，積極引導企業的產業化道路，鼓勵其在建筑工業化發展中進行新技術研發和實踐，實現對部分企業的兼并、重組，幫助其發展，支持優勢企業進行低成本的探索和實踐，形成產業化企業的專業化、規模化；可以制定用來規定具體組織實施的政策法規和技術標準的政策法規，在技術上、組織上為建筑企業集團、綠色材料企業等發展提供機會，融合建筑工業化的相關產業和相應企業，實現設計、生產、施工等方面的成熟應用，保證建筑工業化健康有序的發展。

2、形成工業化產品的實用體系和標準

部品建筑或住宅采用的具有獨立功能的商品，部品要實現標準化，必須從產品設計、通用部品體系、模塊化、幾何尺寸和生產工藝等方面綜合考慮和實施，的建筑設計體系建筑工業化要求，以實現部品的標準化、通用化和系列化。建立標準為了適應借鑒國內外發展工業化建筑的寶貴經驗，對現在建筑部品和構件的多樣性進行合理統籌、計劃和控制，實現建筑部品和構配件的生產標準化、系列化并向通用化發展，綜合考慮我國住宅產業的發展現狀和人工、材料、機械、技術的水平等的潛力，預制構件生產目錄的摸索和探討，己達到建立國家層面的預制構件生產目錄的目的。

3、加強人才培養

從人才的培養上發展建筑工業化施工技術，應加強高素質入才隊伍建設。通過與高校的聯合培養，建立良好的培養環境，為建筑工業化的發展培育更多專業型人才。加強校企聯合辦學，在各高校加設工業化研究的相關課程，能夠聘請相關專業人才到高校授課，是更多地學生了解和深入學習建筑工業化知識，增強對于建筑工業化的興趣，以更好的服務與我國的建筑工業化發展。國家可以統籌建筑業資格考試的條件，將新技術人員納入到資格考試中，打造寬松的外部環境，提高工業化人才的選拔層次。對建筑業企業來說，要制定一定的補助政策，以幫助其更多的引進或培育的高層次人才，鼓勵企業引進高層次和急需緊缺入才，加強技術培訓和審核制度，更好的培養新型技術人員。

四、建筑工業化發展方向

我國的建筑工業化己處于快速的發展時期，產業化體系正在不斷完善。勞動力短缺，勞動力成本的快速上升，施工現場建筑垃圾零排放的綠色環保需求，將持續推動我國建筑工業化的快速發展。當前建筑工業化處于發展的熱潮中，以遠大住工、萬科集團為首住宅產業化先進企業，己經在快速的發展，實現了工業化建筑面積的不斷擴大，這也促進了國家需國制定嚴格規范和標準，再政策的激勵和扶持下，為建筑工業化發展提供更穩定的環境，因此，對建筑工業化制約因素的分析是一個非常具有實際意義的課題。

結束語

綜上所述，隨著建筑業的發展以及經濟的發展，建筑逐漸走向工業化方向，只有不斷促進建筑工業化，才能更好地促進建筑業的發展和進步，因此，上文針對建筑工業化發展的問題，提出了一些具體的應對措施，對于后期發展意義重大。

參考文獻：

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由于我國經濟實力的發展，對建筑行業的質量和效率要求越來越高。傳統的建筑工藝理念已經跟不上國家發展的步伐，所以必須對建筑進行改革發展。建筑工業化的發展，必然會促進建筑業的發展，也是建筑業發展的動力和目標。

1 建筑工業化內涵

建筑工業化的概念最早是由西方國家提出來了，其含義無非就是把建筑行業也變成工業化發展，由原先的小規模的手工建筑變成大規模的有效率的工廠化建筑。使現在雜亂的房屋建筑能夠具有統一標準，這樣就可以把建筑用材放在工廠進行批量生產，這就是建筑工業化的一個方面。

比如現在廣受建筑業喜愛的預制板梁裝配，它不僅可以保證預制件的質量，也為工程節約了工期，但這說明這是建筑工業化發展的趨勢，但是預制件并不能完全的替代現澆。所以在建筑施工中我們要盡可能的使用預制件，但是現澆的技術工藝也是不能被摒棄的。

2 目前我國建筑工業化發展現狀與問題

我國改革開放以來建筑行業在工業化發展中得到了較大的發展，從量到質，建筑工業化逐漸走向成熟，但是在發展進步的過程中必然存在著一些問題，現在下面就建筑工業化目前的現狀和出現的問題做一些描述。

2.1 政策扶持機制還不夠健全

缺少頂層設計。我國政府雖然大力的提倡推廣建筑工業化，但是目前我國對建筑工業化還沒有出臺相應的國策，各地政府機關的扶持機制沒有系統的規劃及激勵治理措施，缺少長遠的規劃；缺少相應的管理機制。建筑行業一般規模大工期長，這就需要各個單位相互合作，比如說設計方，業主方，施工方，監理方。參建部門多的特點給建筑管理帶來了難度，一旦一個環節出現問題就會導致整個項目出現問題。目前雖然各地政府在不斷的解決各種問題，但是由于建筑行業自身的特點，目前還沒有健全的管理機制。

2.2 設計技術體系還沒有完善

設計體系由于一些原因，在工業化發展中緩慢，這往往導致設計與加工及裝配在一些環節產生脫節，這就會造成工期延誤和質量下降，成為工業化發展的一大弊端。設計體系在發展過程中更傾向于裝配的設計，但在室內設計等方面發展甚少，這成為設計體系不完善的另一大的原因。設計在發展過程中創新力不夠。

2.3 輿論宣傳還不夠全面準確

大家普遍認為工業化建筑抗震能力不好，但是日本的幾大地震都證明了工業化房屋具有很好的抗震性；認為工業化建筑是低質量的建筑，認為大多數的安置房才會采用工業化建筑，但是工業化建筑加上一些其他的新技術使用，建造的工業化建筑是高質量現代化建筑；認為工業化建筑是單一的，沒有什么創新，其實我們所說的標準化建筑是指建筑產品的模塊模數標準化設計，但是我們還是可以通過將這些不同的模塊進行組合和拼接，將其內容變得豐富多彩。

2.4 關鍵技術及集成技術尚不成熟

從設計、生產到裝配、裝飾使用，系統的集成性程度低；建筑產品相應的配件發展沒有得到重視，其發展緩慢，阻礙了整個裝配件的發展。系統構思不夠完善，在選用裝配構件時沒有充分考慮使用過程中可能遇到的種種不便。

2.5 施工技術和施工機械還不配套，施工難度大

我國工業化建筑的施工技術起步相對比較晚，由于施工專用機械的短缺，使施工方案不盡完善，施工技術與施工機械的不配套，導致施工強度增加，熟練勞動力短缺，在工期較緊張的情況下，無法滿足現場施工生產的需要，這無疑會給施工帶來意想不到的困難。

3 優化我國建筑工業化發展的策略與方向

3.1 加快完善新型建筑工業化的政策扶持機制

首先應該做好新型建筑工業化的頂層設計。政府部門做好帶頭作用，該放權時放權，該管理時管理，松緊有度。無論是從立法上還是政策上都要激勵其發展，同時可以讓房地產行業推動新型工業化的進程；其次應該加大政策扶持的力度，無論從人力物力還是財力上都給予最大限度的支持。提高新型建筑工業化的管理機制，積極推動EPC管理模式的發展。

3.2 采用新的施工工藝

新的施工工藝是發展新型建筑工業化的重要舉措。目前建筑行業中現澆作業占了施工的主導地位，而工業化最明顯的特點就是裝配式構件。因此新工藝不僅是對現澆作業的要求更是對裝配件的要求。發展新型的裝配式產品可以提高項目的質量和效率。但是新工藝不僅是對裝配構件主體結構進行改良，同時對裝修等配件也進行改良，實現裝配式構件的一體化發展優化。

3.3 加快新型建筑工業化的集成技術體系構建

集成技術體系的構建，有兩個方面需要重視。一是裝配式建筑的關鍵技術，另一方面則是集成系統的完善。首先我們應該清楚哪些是我們研究的目標，其次關鍵技術路線的每一步都應該制定一系列的技術標準，嚴格控制各個環節的質量。在管理過程中發現問題解決問題，對關鍵技術集成系統進行不斷的優化。

3.4 注重市場化引導

在建筑工業化發展中，不僅要利用好“看的見的手”，同時也要利用好“看不見的手”。注重市場的引導作用。不同的地方有不同的建筑風格，我們要因地制宜。促使建筑工業化的效益達到最好，對國家的發展最有利。對不同的工業配件進行分類使用，發揮它們的最大效益。預支構件廠應該對全社會開放，這樣就會增大裝配廠的競爭力，通過標準化的生產，加上市場的引導，肯定會促進預制場的發展，乃至新型建筑工業化的發展。

4 結語

目前，隨著我國建筑業的發展，新型建筑行業工業化得到了全面的發展。但是在發展的過程中也出現了一些不可避免的問題，針對這些問題出現了相應的解決措施。政府和市場在新型建筑工業化發展中都起著舉足輕重的作用，它們各自采取不同的方式來促進其發展。我相信建筑業肯定能夠抓住此次機遇，得到大的發展，在不久的將來迎來一個新的春天。使我國建筑業達到國際先進水平。

參考文獻

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三大誤區：建筑工業化≠裝配化；工業化=標準化≠沒有個性；忽略部品部件的重要性；

四大瓶頸：制度；標準；技術；管理。

當前國內建筑工業化建設還處于初級階段，行業內的企業實施途徑是多種模式并行：以萬科為代表的房地產龍頭的資源整合模式，充分利用技術研發、應用平臺、資源整合，萬科這些年來高舉住宅工業化的大旗，發揮了示范引領作用，功不可沒，也確實是有它的代表性和商業模式。以遠大住工為代表的龍頭，集設計、開發、制造、施工、裝修一體化建造模式。還有以龍信集團為代表的工程總承包(EPC)龍頭的全產業鏈發展模式，重點要發展EPC模式。通過工程總承包的模式打通設計跟施工，打通設計跟制造、跟構件生產和施工全產業鏈，只有通過這樣一種模式才能成功。建筑工業化實施途徑及幾大誤區

誤區1：建筑工業化≠裝配化。2013年以來，隨著我國新型城鎮化、工業化、信息化的快速發展，建筑工業化發展迅猛，呈現出前所未有的發展勢頭。但是，我們必須清醒地看到，現階段由于建筑工業化處于發展的初期，尚缺乏國家層面的頂層設計，建筑工業化的內涵、步驟、路徑還不夠清晰。

一些地方政府還只是盲目地用行政化手段推進，單純地用預制率指標來衡量工業化、工業化程度，甚至簡單地以“裝配化”程度來論建筑工業化水平。目前政府的很多激勵政策都是針對PC制訂的。實際上，PC只是工業化的一部分。PC具有節約資源、提高效率等優點。但這些優點的發揮需要一定的邊界條件。首先要對未來市場有較為清晰的認識，防止產能過剩。第二，PC構件現有生產能力不能滿足產業需求規模。

一些企業雖然投入了大量的人力物力財力進行研發、應用裝配式結構技術，但仍然未脫離傳統的生產方式和管理模式，忽視企業的管理創新，使得工程項目的整體質量、效率、效益不高，還沒有完全認識到建筑工業化是要從管理現代化上要質量、要效益。

出現上述問題主要原因是對建筑工業化內涵的理解和認識還不到位，還停留在以往的單一的工業化技術的研發、推廣和應用層面上，還局限在一般意義上的建筑裝配化。建筑工業化的核心是新型建筑工業化，而新型建筑工業化的核心要素是技術創新和管理創新；．是在房屋建造的全過程中采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和全過程的信息化管理為主要特征的工業化生產方式，并形成完整的一體化產業鏈，從而實現社會化的大生產。決不是在傳統生產方式上的修修補補，也決不能簡單地用“裝配化”來概括或替代。

誤區2：工業化=標準化≠沒有個性。據統計，推行建筑工業化后，水耗、垃圾和污水排放量能降低62%左右，能耗、人工可分別減少38%與46%。模塊建筑是根據建筑的功能空間設計，劃分為若干個尺寸適宜運輸的多面體空間模塊，根據標準化生產流程和嚴格的質量控制體系，在專業技術人員的指導下，由熟練工人在生產車間流水線上制作完成室內精裝修、水電管線排布、衛生器具安裝以及家具嵌入等。模塊建筑的優勢， “多快好省”，適用性廣泛，建造周期短，建筑壽命長，環保效果顯著，性價比優。

從各國發展的實踐看，因住宅量大面廣，與商業、辦公物業相比，其個性化相對較弱，更容易、更有意義推進產業現代化。因此，大多數國家都是以“住宅產業現代化”概念來代表建設領域的技術進步和現代化發展進程，實質上也未必專指住宅，并且都是借助住宅建設大規模發展時期，同步推進住宅工業化。因此，從這一點上，“住宅產業現代化”也有利于進行國際交流與對比分析。

越是標準化，對工業化推動越有利。制造標準化，產品的質量標準化，同時管理也要標準化。標準化是工業化的重要內容，個性化又是工業化的必要條件。住宅建筑設計個性化不等于自由化，在個性化的中間存在著不可缺少的標準化，標準化的構配件，標準化的模數，使社會化大生產的產品在一個工程中得到合適地使用。這就意味著用最少韻資源，最少的時間，實現最高效的工作成果。

住宅標準化不意味著單一化，這與房地產的特征是相悖的。標準化的關鍵是節點，是模塊，是方式。在標準化的基礎上，將標準模塊進行組合拼裝，形成多種形式，多種效果，這就形成了多樣性。同樣的事件有不同的描述方法，同樣的標準模塊經過組合和集成，也能達到不同的效果。所以，標準化不等于單一化，多樣性是結果，標準化是方法和過程。

誤區3：忽略部品部件的重要性。建筑工業化應該是一個完整的產業鏈。部品的標準化、工業化生產具有較大的市場潛力：一方面它能夠降低單個部品的生產成本，另一方面，消費者可以通過自己的喜好自由組合設計、選用產品。而目前行業對部品部件的重視還遠遠不夠，還沒有意識到其足以占據建筑工業化“半壁江山”。

建筑工業化的四大瓶頸

從國外的經驗看，政府支持和完善的制度是建筑工業化發展的重要保障。通用化、標準化和體系化是建筑工業化發展的基礎和保證。從標準化發展角度看，建筑產業可以更好地實現以互聯網的信息化手段取代傳統的設計和管理，可以更好地實現電子數字和智能技術的機械操作，做到精確施工。標準化設計是全產業鏈整合的基礎，也是實現工業化在不同標準下改進建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個行業帶來變化。設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規則。當前推進建筑工業化建設普遍面臨以下四大瓶頸。

制度。一是近年來，雖然我國出臺了多個建筑工業化相關政策規定，并取得了較大進展，但針對建筑工業化發展詳細、系統的政策制度研究與制定仍然不足；二是目前現有的相關法律法規體系都是針對傳統建筑生產方式的，這就對建筑工業化發展帶來一定的阻礙。

標準。通用的現代化建筑標準和體系仍然在起步階段，成套的標準化體系建設落后，沒有形成適用范圍廣泛的模數標準和成套技術標準，難以大范圍推廣形成規模效益，降低成本。

技術。傳統陳舊的技術在我國建筑業仍被大量采用，建筑產業技術的發展仍以單項技術推廣應用為主，有效、集成的現代化建筑技術上的缺乏制約了建筑產業發展的真正現代化。

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中圖分類號： [F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：

Abstract: in recent years, as construction and system reform and the scale of building the continued expansion, resource and energy consumption was also increasing, if not effectively change the status quo, development and at the same time also will pay a huge waste of resources and environment of the destruction of the price and take a new road to industrialization residential construction is development construction and protect the environment and save energy in an effective way.

Keywords: new building construction industrialization environmental protection building

隨著低碳、綠色、環保等建筑風氣盛行，對于采用粗放式半機械化半手工建筑建造方式的我國房地產行業而言，壓力越來越大，如何改變勢在必行。近年來，由于我國建筑業依然存在勞動生產率提高幅度低，建筑品質得不到保證，整體技術進步緩慢等問題，急需進行結構和技術革新，大力發展工業化住宅建設，是發展低碳經濟，實現產業升級的必然要求和趨勢。

一 新型建筑工業化住宅概念

建筑工業化是以構件預制化生產，裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保等性能，全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式，用新型建筑工業化生產方式生產的住宅稱為新型建筑工業化住宅。

二 我國目前建筑行業現狀

目前我國建筑行業的現狀不容樂觀，建筑行業的勞動生產率總體偏低，資源與能源消耗嚴重，建筑環境污染問題突出，建筑施工人員素質不高，待遇差，勞動力資源卻日益短缺，成本升高，建筑壽命短，建筑工程的質量與安全存在諸多問題，這些問題的產生都與我國建筑業一直以來是勞動密集型行業，多采用傳統現澆技術進行生產有關。所以，建筑行業需要一種更為先進的生產方式來改變現狀。而建筑工業化與傳統建筑生產方式相比有著明顯的優勢。所以說，建筑行業應該在更大的范圍內采用工業化的生產方式，以進一步促進建筑業的發展。

2007年，城鎮單位使用農村勞動力年末人數為1900萬人 ，而其中建筑業約424萬人，占總人數的22%。而2007年末建筑業職工人數961.6萬人，建筑業專業技術人員只有193.4萬人，只占全部職工人數的20% ，其余均為農村勞動力。可見，無論是絕對數量還是在建筑業職工人數中的相對數量，農村勞動力都較多。

從教育程度上看，建筑業就業人員教育程度較低，普遍是小學和初中文化；從工作時間上看，建筑業就業人員周工作時間都在48小時以上，屬于超負荷作業。

此外，隨著農民工工資水平絕對值和增加幅度的逐年提高和農村剩余勞動力資源的大幅減少，建筑業作為勞動密集型行業，人力成本已經大幅提升，目前僅力工日工資標準就已經達到100元/日以上，技術工種則更高，甚至600元/日以上，人工成本的上升必然會引起建筑業建造成本升高。

由于近年來，中國新農村的建設和發展，部分大型企業為了節省人力成本以及解決用人荒的問題（尤其是過年長假時間），把目標投放到農村人口相對密集的城市或城鎮，在這些地方建設科技園區，吸引大量當地的剩余勞動力。對當地剩余勞動力來說既能有錢賺，又能解決諸如空巢老人和孩子教育等問題，兩全其美。這也是大中型城市建筑行業人力資源短缺的原因。例如，富士康科技集團鄭州科技園2010年9月建立，預計將使河南農民工外出減少約80萬。

根據最新人口普查結果，中國社科院人口與勞動經濟研究所所長蔡在2011年5月舉辦的“諾獎中國周”北京站論壇上表示，在2015年的時候，全國的勞動年齡人口增量等于零，此后會變為負增長。“人口紅利”在“十二五”末或將迎來拐點。這種影響主要來自于兩個方面，一個是勞動力供求關系的改變，不但以技師、技工為代表的中高級勞動力供給不足的局面仍將持續，而且一般素質的勞動力也將出現供給不足的情況。另一個是勞動力成本的上升，原來依靠廉價勞動力或者勞動密集型的行業將面臨勞動力成本上升或勞動力短缺的狀況。改變這一狀況的出路在于產業升級，通過投資來提高資本構成的比例和相關產品的升級換代，加快生產方式的轉變。

三 工業化住宅的優點

預制建筑構件工業化生產，將農民工轉變為產業工人，隨著產業進步，改善了工作條件。工廠集中生產，實現了生產資源的循環利用，降低了能源的消耗。現場濕作業的減少，使裝配式施工大大降低了施工噪音及施工粉塵對施工周邊環境的影響，有效減少了建筑垃圾，實現了建筑與環境相協調和可持續發展。工廠化生產和機械化安裝，提高了產品質量，降低了安全隱患，提高了建筑物的有效使用壽命。通過技術創新，特別是外墻夾心保溫體系，外墻防滲漏體系，建筑外墻安裝體系等新技術和新工藝的發展應用，提高建筑物隔音、保溫、防火等多種使用性能，便于系統的維護，耐久性好。建筑建設周期的縮短，提高了經濟效益，降低了社會成本和環境成本，加快了企業資金的回收和利用。

在經濟效益方面，分工更明確，更加專業化，能實現規模經濟效益，省去中間交易費用和各專業對接縫隙產生的費用，從而達成企業經濟目標乃至整個行業整體經濟效益的提升 。與傳統生產方式比較，建筑工業化作為一種新型建筑生產方式能滿足建筑產品在整個生命周期內經濟效益的提升，尤其體現在建筑產品在生命周期內的成本的降低。

在環境效益方面，由于生產方式的轉變，標準化的設計、工廠化的生產，機械化的施工，使得工業化生產從露天作業更多的轉向室內工廠生產、從施工現場手工操作轉向機械化施工，標準化設計則可以從初步設計開始就更為全面地綜合考慮住宅產品全壽命周期環境效益。從住宅建設過程和使用過程方面，可以較大限度的實現土地資源、建筑材料和建筑用能源的節省。

在社會效益方面，工業化住宅建設會使與之相關的經濟增長方式、就業、收入分配效益、居民經濟生活、利益相關群體、文化教育、科技進步等等產生影響，因此，對社會效益的評價是整個工業化體系評價的重要方面。

四 我國目前新型工業化住宅發展趨勢

目前我國新型工業化住宅建設的發展勢頭較好，南方有萬科集團領頭，積極推進工業化住宅建設進程，并開展試點工程建設。早在2008年就修訂了中長期發展規劃，明確將卓越綠色企業作為發展遠景，并逐步實現引領房地產行業，將新型工業化住宅建造模式全面升級和推廣。深圳從2009年11月1日起實施了《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術標準》，此規范為我國第一部預制技術方面的規范。此后，上海市也推出了《裝配整體式住宅混凝土構件制作，施工及質量驗收規程》，以此推動工業化住宅的發展。在北方，黑龍江宇輝建設集團與哈爾濱工業大學進行了住宅工業化項目的密切合作，結合中國住宅設計應用的實際特點，提出了采用〈約束漿錨鋼筋搭接連接〉的核心技術，通過科學的試驗研究和理論分析，在保證連接可靠性前提下，使施工難度降低，并降低了成本，這也開創了我國自主研發裝配整體式住宅核心技術的先河，擺脫了住宅工業化發展中核心技術完全依賴國外經驗的束縛。沈陽現代化建筑產業園的建設，大力發展現代建筑產業，是沈陽市委，市政府著眼于優化工業經濟結構，大力培育新的經濟增長點，在充分調研論證的基礎上作出的重大決策。產業園內引進了以日本鹿島建設，積水置業及中國的沈陽萬科，長沙遠大為代表的技術體系，不斷滿足各類建筑形式和不同層次的市場需求，為今后推廣住宅工業化奠定了堅實的基礎，并將逐步形成多體系，多模式競爭發展的良好態勢，為我國現代化建筑產業工作提供了寶貴經驗和技術支持。還有長沙遠大住工、合肥西偉德、北京金隅集團、南京大地等眾多企業也都已經介入到了研究和發展工業化住宅建設領域，并已經取得了一定成效。

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在全球環境污染和能源危機日益嚴重的背景下，節能減排和保護資源得到了世界各國的高度重視，綠色建筑逐漸成為全球性的剛性需求。在我國大力建設“新四化”的關鍵時期，應該最大限度地發展綠色建筑。

一、綠色建筑的涵義

1.什么是綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染（包括二氧化碳排放），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2.綠色建筑的認識誤區

當前人們對頗顯神秘的綠色建筑的認識還不夠，主要表現在一是認為綠色建筑就是建設大景觀，搞好綠化，片面地理解成了“綠化建筑”。這個概念被某些開發商濫用，這是不正確的。綠化和景觀建設只是綠色建筑的一部分要求，真正意義上的“綠色建筑”應是節能、環保、健康、生態住宅的統一體。

二是認為綠色建筑是高價建筑。相對于普通建筑來說，綠色建筑在建設初期的成本確實會有所增加，但從長遠的效益來看，因為綠色建筑的節能作用，使得“綠色建筑”的使用成本比普通建筑要低得多。

三是認為綠色建筑是高科技的建筑。綠色建筑會采用一些智能技術，但是現代化的、高科技的不一定就是綠色建筑。“綠色建筑”采用一些現代化技術的目的是創造適宜的生活環境，提倡的是采用充分利用自然的簡單可行的方式和技術。例如通過采用自然通風、自然采光以及給建筑物增加保溫和緩沖層設計措施等傳統技術完全可以實現綠色建筑的效果。

二、我國綠色建筑的發展概況及存在的問題

1.我國綠色建筑發展概況

綠色建筑概念從上個世紀九十年代開始進入我國，2000年以后開始進入探索研究的推廣階段。2006年，住房和城鄉建設部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。2007年8月，又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》。2008年開始開展了綠色建筑評價標識工作。到2013年全國共評出1260項綠色建筑評價標識項目，比2012年的353項增加了907個。

我國綠色建筑不但數量增長快，而且規模也很大，建筑面積平均在10萬平方米左右。“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮新建建筑達到綠色建筑標準要求。政府投資建設的保障性住房以及新建機場、商場等大型公共建筑從2014年起全面執行綠色建筑標準。

2.我國綠色建筑發展中存在的主要問題

（1）我國綠色建筑的法律、法規和制度還不健全。特別是沒有對綠色建筑進行明確定位，國家也沒有強制要求建設綠色建筑的法律法規，政府對綠色建筑的行政監管力度還比較弱。我國現有的監管制度，對節水、節地、環境保護、建材質量監管和建筑運營維護以及拆除、垃圾回收利用等方面重視程度還不夠。另外，綠色建筑與各地區的經濟條件和氣候密切相關，我國各地區經濟發展水平和氣候條件差異很大，急需制定針對性強、可行性高的綠色建筑標準體系和實施細則。

（2）發展綠色建筑的激勵政策相對滯后。

近幾年我國不斷出臺了關于綠色建筑的法規、標準和規范，但是關于推動綠色建筑發展的財政、稅收、金融等方面的激勵優惠政策還相對滯后。房地產開發商開發綠色建筑的激勵措施不足，很難提高房地產企業開發綠色建筑的積極性。缺少對消費者關于綠色建筑的宣傳、鼓勵措施，綠色建筑的建筑成本往往高于普通建筑，在優惠政策不足的情況下，會增加消費者的購房成本，影響市場購買力。現行的綠色建筑設計取費標準偏低，也影響了設計者的積極性。

（3）發展綠色建筑的技術能力還不強。

我國綠色建筑基礎研究由于起步較晚，相對于西方發達國家還比較薄弱，綠色建筑規劃、設計、建設、評估、測評等方面的專業人才和機構不足。綠色建材發展緩慢，各類建材產品質量良莠不齊。在思想意識上，認為綠色建筑是高科技的建筑，應該把所有的高精尖技術都用上，在建筑設計中忽視自然采光、自然通風等措施，導致建筑成本增加，市場難以推廣。

三、綠色建筑的發展趨勢及對我國綠色建筑發展的建議

綠色建筑能夠最大限度地節約能源，減少建筑物對人類健康和自然環境的消極影響，實現人們更宜居的生活和居住環境。從綠色建筑概念提出到現在新思路、新方法、新設計和新材料的不斷涌現，綠色建筑正慢慢接近人們最初所追求的美好設想。

1.建筑工業化

傳統的粗放式的建筑模式帶來了建筑資源浪費、建筑垃圾和噪音污染嚴重等問題，建筑工業化能從根本上解決這些問題。建筑工業化就是通過工業化的生產方式，將建筑所需的部件都在工廠內生產好。其核心是建筑設計標準化、部品部件工廠化、現場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化，強調利用現代科學技術，先進的管理方法、工業化的生產方式，將建筑生產工業化。通過“工廠化造房”，每百平米可以減少5噸左右的垃圾產生。

我國的建筑工業化正日趨進步，建筑技術正在成熟和完善，施工生產專業化、社會化及施工工藝流程正逐漸成長，但是還存在一些問題。一建設項目與工業化標準之間存在矛盾，生產流程的系統化重視不夠；二是傳統的建筑結構設計理論使設計人員對新型結構缺乏認識和了解，在設計時沒有優先考慮采用；三是工業化生產效率低；四是技術集成能力較弱。

建筑工業化是世界建筑業的發展潮流，也符合國家的倡導方向，是推進兩型社會建設的現實需要。國家在使用財政資金建設的公共建筑中應優先發展建筑工業化試點。

2.住宅產業化

住宅產業化就是墻面、地板、樓梯、陽臺等都提前在工廠做好，拿到工地上像搭積木一樣地組裝起來。在未來的房地產發展中，這種方式將得到廣泛的實踐。住宅產業化在歐美等國家早有共識，我國“十”提出了加快城鎮化建設，而住宅建筑是城鎮化建設的重要載體，因此，我國應加快住宅產業化，推動新型城鎮化。國家應為住宅產業化提供必要的法律保障，制定與每個階段相適應的建筑標準，在政府保障性住房建設中率先采用建筑工業化技術。農村住宅可以根據本地特點，摸索出適合自己的建筑模式，國家應大力推廣，并不斷整合各個地區完整的建筑技術體系。

3.發展綠色智能社區

綠色社區不等于綠化社區，它不但要求管理系統科學化、規范化，還能夠實現景觀合理布局，在辦公和生活之余可以與環境互動互補，營造一種人與環境和諧共生的安居新模式。

我國在綠色智能社區建設中，應該在規劃設計、生態系統、設施設備、管理服務等方面融入節能環保、先進高端的綠色元素，建設一批具有示范帶動作用的綠色生態社區。

我國新建建筑總量連年全世界第一，資源及能源的消耗日益嚴重，發展綠色建筑，是當今房地產界迫切的現實任務，也是中國可持續發展的迫切要求。

參考文獻

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出處：《城市建設理論研究（電子版）》 2012年17期

2.《綠色建筑的生態安全觀探討》，者：黃芳

出處：《法制博覽》 2012年10期

3.《綠色建筑當前的發展與展望》作者：徐至鈞等。

出處：《建筑技術》 2012年4期

4.住房城鄉建設部、財政部. 關于加快推動我國綠色建筑發

展的實施意見.（財建[2012]167號）.

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信息時代給社會帶來了全方位、前所未有的變化，建筑領域更是如此，新的數據思維與新的信息技術促使建筑面臨一場新的革命，我們所倡導的綠色建筑也將成為走向信息時代的新綠色建筑，綠色建筑也面臨著再發展的問題。

那么綠色建筑再發展的核心驅動點在哪里？再發展面臨哪些問題與障礙？又會出現哪些本質變化和發展趨勢？筆者針對這些問題做了一些思考。

1面臨的問題與挑戰

大數據、非線性、數字化等對傳統邏輯思維提出了挑戰，同時建筑能量維度與碳排放概念使得以往建筑要素間的因果聯系發生了改變，由此引發的綠色建筑內涵也發生了根本改變，我們需要重新審視不同媒介在建筑全生命周期整體設計與建造思維中的作用，重新評估并重組現有建筑設計過程、生產施工過程、運行管理過程，重新建構建筑企業、部門、組織以及人員間多方協同、協作關系等，以提升信息時代綠色建筑的品質與效率。

可以肯定，在信息技術的推動下，建筑業以往的粗放生產方式將會出現質的變化，精準的建筑模型和數據技術使得綠色建筑定量評價成為可能，新的發展促使綠色建筑評價體系的性質與結構發生轉變。

1.1 綠色建筑的信息化與工業化

信息技術成為綠色建筑再發展的主要驅動力。早在1999年英國就在報告中指出，5年內通過運用信息技術，英國建筑業可以節省約30%的項目成本。根據各國的相關調查結果顯示，信息化的介入可以將施工工期縮短15%;將建筑市場帶入互聯網，可以節約30%～35%的項目成本。基于上述原因，世界各國都在建筑信息化與綠色化方面進行了深人的研發與實踐。

我國建筑業經過多年的高污染、高耗能、低質量、低效率發展，原有的粗放型建筑建造方式遠不能適應新時期建設的需要，超過全球總量50%的建筑工程量需要尋求全新的設計建造模式，實現建設的快速高效和綠色環保，以緩解國家經濟和環境的巨大壓力。

信息技水與建筑工業化的結合，將成為綠色建筑再發展的個重要途徑，為我國建筑行業整體實現跨越式發展提供新的契機。然而，由于我國建筑標準化工作）帶后，相應建筑部件的通用化程度低，并未充分發揮新部件、新材料以及設計建造新模式的優越性。面對快速襲來的信息革命，我們是否在思想和技水上都做好了充分的準備，值得思考。

1.2 BIM與建筑碳排放計量

雖然國內外做了大量研究探索，建筑碳排放定量評價至今仍然是一個難題。然而，隨著綠色建筑進一步發展，建筑碳排放計量又是必要的，BIM技術為建筑碳排放科學計量提供了新的平臺。

BIM既具有整合建筑全生命周期整體設計模型信息的特點，又是一種建筑模型的物理和功能特性的數字化表達，是個共享的知識資源，可共享建筑模型全生命周期的相關信息資源，并可為綠色建筑從建材生產到拆除及處理的全生命周期中的所有信息提供準確可靠的數據。由此可見，BIM技術在綠色建筑性能的量化計量上具有全面性和精準性的優勢，能夠應對情況復雜、時間跨越大的建筑碳排放的計量與評價問題。

1.3綠色建筑標準與評價的再發展

目前國內外現有關于綠色建筑的評價體系基本可以分為兩類：市場導向型及技術導向型。市場導向型評價方法簡單、易操作，但較為粗放，定量標準少，技術導向型則正好相反。在綠色建筑認識發展的初期階段，市場導向為主的評價體系發揮了重要作用，新思想和新技術對綠色建筑的推動和再發展，也必須有更為客觀、可衡量的技術導向型的標準作為引導和評價。從目前發展形式來看，我國現行的綠色建筑標準也面臨體系更新的挑戰。

2建筑工業4.0

德國率先提出將工業4.0作為國家發展戰略，使得以信息技術為特征的新型工業化成為未來國家競爭力的焦點。該戰略旨在通過充分利用信息通信技術和網絡空間虛擬系統——信息物理系統(Cyber-PhysicalSystem)相結合的手段，將制造業向智能化轉型。可以肯定，實施“以信息化帶動工業化”戰略是改造和提升傳統建筑產業的突破口，因此，深入研究如何以信息化帶動的新型建筑工業化是我國建筑發展的當務之急。

2.1 信息日寸代德國的發展思路

德國提出的“工業4.0”概念，包含了由集中式控制向分散式增強型控制的基本模式轉變，目標是建立 個高度靈活的個性化和數字化的產品與服務的生產模式。在這種模式中，傳統的行業界限將消失，并會產生各種新的活動領域與合作形式。建筑產業更為顯著，創造新價值的過程正在發生改變，產業鏈分工將被重組。這一趨勢將使產品全生命周期和全制造流程的數字化以及基于信息通信技術的模塊集成，將形成 個高度靈活、個性化、數字化的產品與服務的生產模式。

可見，隨著時展，建筑工業4.0的發展目標不再僅僅是追求大量、快速的建造，而是通過全生命周期的整體設計，實現設計生產全產業鏈的資源智能化配置，達到高質高效、節約環保，真正實現綠色建筑個性的設計與精致的建造。2.2新型工業化的挑戰與我國現狀

發達國家利用先進的工業化設計建造手段，具有質量可控、成本可控、進度可控等優勢，建筑綜合效率大幅提高，施工周期僅為傳統方式的1/3，同時，用工量也大大減少，施工現場無粉塵、噪聲、污水等污染。建筑工業化作為一項成熟的技術和標準，在發達國家和地區得到了廣泛的實踐和應用，瑞士80%的住宅以通用部件為基礎，英國達到75%以上，日本達到70%，美國住宅構件的標準化、商品化程度甚至達到90%以上。

與此相比，我國建筑業建造方式極其粗放，我國建筑量約為世界總量的50%，但工業化率僅為7%。據統計，我國建筑能耗占全社會能耗近一半，為46.7%，建筑業牛勿質資源消耗占鋼材的55%、木材的40%、水泥的70%、玻璃的76%、塑料的25%、運輸量的28%。這些材料的生產需要冶煉、熔融、燒結大量的金屬和非金屬礦物原料、化工原料，因而建筑業也間接消耗了大量的礦產和土地資源。從我國目前的建筑業產業地位和行業特征來看，走綠色、低碳、循環發展之路的任務十分艱巨。據國家統計局2013年數據顯示，建筑業完成總產值17.67萬億元，占GDP比例約7.03%，是國家經濟支柱產業，解決了大量就業問題，同時建筑業關聯上下游50多個相關產業，牽一發而動全身，這也導致了我國建筑業轉型升級步伐沉重。

然而，建筑業企業從低端、高耗、產能過剩的發展模式向綠色、低碳的發展模式轉型，推進我國建筑走新型工業化道路是必然選擇，而這需要借助信息技術的推動。

2.3發展思路與途徑 以BIM為核心的建筑信息化技術為建筑工業化發展提供了快捷、高效的發展通道。在當前我國建筑工業化與建筑信息模型相互隔離發展的狀況下，應當以BIM技術為支撐，推進我國建筑實現跨越發展，由傳統粗放產業邁向以信息技術為基礎的綠色建筑工業化。同時，以建筑工業化為載體，應當盡早實現BIM在建筑及工程建設項目的設計、制造、施工、運維全過程的集成化應用。綠色建筑再發展必將走上建筑全產業鏈信息集成的技術路線。

這種建筑工業化是采用社會化大生產的方式開展建設項目的實施，每個項目涉及的產品、專業技術門類繁多，每個項目所承載的信息量巨大，沒有合適的信息交換手段，勢必無法發揮工業化的優勢。結合BIM模型的信息承載能力，以可視化的BIM模型為信息交換方式，實現設計、采購、建造、施工、運維各環節協同作業，是BIM的最大價值所在。與先進制造業采用PDM/PLM進行產品數據管理和供應鏈協同類似，BIM還可以幫助建筑項目的所有參與方、供應商協同工作，真正實現工業化、全供應鏈協作的建造方式。

BIM技術在新型建筑工業化發展的“建筑設計標準化”“構件部品生產工廠化”“施工安裝裝配化”“生產經營信息化”“項目生產集成化”五個方面可以發揮巨大優勢。作為一種新型的設計與建造思維方式，新型建筑工業化在設計精度、構件部品生產、施工、項目管理以及后期使用維護上都有著更高的要求，在建筑全生命周期節能上亦有巨大潛力。因此，可以說BIM是促進新型建筑工業化和建筑業信息化發展的重要手段，將基于BIM的綠色建筑設計方法應用于構建新型建筑工業化技術體系中以實現建筑全生命周期的高效生產，是我國綠色建筑未來再發展的必然。3綠色建筑的碳排放計量與導控

在信息技術快速發展的今天，大多數建筑師和工程師仍然是依靠先前的經驗進行設計，用粗放的方法進行建造，并沒有進行詳細、科學的分析與計算，因而無法保證整個建筑過程的綠色化效率與品質。對于綠色建筑，碳排放作為 個重要的指標卻很難精準地計量評判。

3.1 建筑碳排放的計量問題

我國還處于快速城鎮化階段，據世界銀行估計，截至2015年我國新建筑將占世界總建筑的50%。我國已經制定了2020年單位GDP二氧化碳排放下降40%～45%的目標，建筑低碳化任務艱巨，綠色建筑量化評價碳排放勢在必行。

然而，碳排放計量尤其是建筑的碳計量問題，在國際上一直是學術難題，相叉寸其他領域，確定建筑碳排放基準線比較困難，基準線問題很復雜，建筑類型多，各地區也不一樣。但是建筑碳交易是未來碳交易的一個很重要的方向，隨著建筑碳計量方法的完善和基準線的確立，建筑碳交易會成為國際碳交易市場的重要組成部分。

3.2基于BIM的建筑碳排放計量與評價

關于碳排放模型的研究集中在生命周期劃分、碳源確定上，不同的核算邊界計算結果完全不同，也沒有可比性。目前國際上對建筑全生命周期已有較深入的認識，建筑全生命周期的量化統計和計算方法也有一定的發展。美國bSa (building SMART alliance)對目前美國AEC領域的BIM在建筑全生命周期中的規劃、設計、施工、運營的應用現狀做了比較詳盡的歸納。在建筑全生命周期的階段劃分方法上，傳統的線性周期評價不能滿足要求，按照目前國際的認識，建筑全生命周期應該劃分為如下五個階段：建筑材料、設備及構架的開采及生產制造，建筑施工，建筑運行使用，建筑拆除及處置階段。特別是建筑材料拆除后的處置回收階段，往往被忽視。

德國DGNB第二代可持續建筑評估體系，首j欠在建筑全生命周期內引入碳排放量的科學計算方法，其計算原則是：分別計算建筑材料在生產、建造、使用、拆除及重新利用過程中每個步驟的碳排放量并相加，形成建筑全生命周期的碳排放總量。在這個過程中，建筑信息模型發揮了核心作用。

3.3建筑碳排放的標準與引導控制

當前，由于很難給出低碳建筑的基準值，建筑碳排放模型的分析大多停留在定性的理論分析上，在綠色建筑的碳排放評價上英國和德國的探索有很大貢獻。英國于2006年12月了《可持續性住房規范》，該規范針對建筑設計和舊房改造，對建筑碳排放提出了具體的要求與目標，從建筑運行、建筑維護和能源利用等9個方面對建筑碳足跡進行了評價。2008年，德國DGNB對建筑碳排放量提出完整明確的計算方法，計算單位是每年每平方米建筑排放二氧化碳當量的公斤數。在此基礎之上提出的碳排放度量指標(Common Carbon Metrics)計算方法已得到包括聯合國環境規劃署在內多方國際機構的認可。

中國工程建設行業協會2014年底出臺了《建筑碳排放計量標準》，該標準根據我國建筑設計建造和運行管理的實際情況，提出了基于工程建設資料和基于建筑信息模型(BIM)進行建筑碳排放計量的兩種方法；對計量建筑碳排放所涉及的活動水平數據以及碳排放因子的采集工作，從內容范圍、采集方法、來源渠道以及質量要求等方面都做了相應規定；對建筑碳排放數據核算，給出了全生命周期各階段的碳排放計算模型、相關計算參數及其選用條件；對計量結果的形式、內容等做出統一規定。該標準的出臺，使我國綠色建筑碳排放計量評價工作邁出了重要一步。

綠色建筑再發展，需要建立建筑物碳排放計算相關數據庫，用于在建筑物設計階段對不同設計方案的全生命周期碳排放進行比較分析，也可對建筑牛勿運行、改造等過程中不同方案的碳排放進行比較。此外，具備節能減排效益的新的建筑設計、結構設計技術、建筑材料、建筑能源系統，其效益將可能因此量化。當前，信息技術使得建筑物碳排放計算方法或量化評價綠色建筑成為可能。

4我國綠色建筑評價標準的再發展

綠色建筑的評估已經有25年的歷史，第一個綠色建筑評估法是1990年由英國建筑研究所提出的“建筑研究所環境評估法”（簡稱BREEAM）。之后，不同國家和地區的研究機構相繼推出各種不同類型的建筑評估法，我國也于2006年了《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006．2014年頒布了新版本，但從本質上來說，定性打分指標過多，平行式結構較為簡單，該評價體系還是市場引導型的。

4.1評價目標的轉換

上世紀90年代初，英國率先研究制定了BREEAM，該標準簡單易操作，具有明顯的市場導向性，幾通過評價的建筑都被認為是“對環境友好”的建筑而獲得由英國研究委員會頒發的環境認定標識，進而得到政府的政策鼓勵，得到開發商及用戶的認可。相關的制度與建筑環境評價結合形成良性的市場效應，對生態型建筑的發展起到了有力的推動作用。

在信息技水的推動下，綠色建筑再發展需要評價體系目標做相應的改變，從以市場引導為主轉型為技術引導為主，建筑信息技術為此搭建了實現的平臺。

信息技術飛速發展的今天，依托建筑信息模型，能夠大大提高評價的精準性并降低評價工作的成本，到目前為止，運用仿真模擬評價手法已經完全能夠發展技術導向型的評價體系。仿真技術的科學性能夠極大地提高評價工作的科學性、公正性，有效避免人為的臆斷和片面性，為綠色建筑的再發展提供保障。

4.2評價結構的轉型

綠色建筑的再發展，評價目標的轉型，需要評價技術結構的進一步發展。效益概念成為核心，例如實現綠色建筑的時間效益、成本效益、環境效益甚至文化效益等，傾向于更加綜合的評判。

有關綠色建筑的環境性能的評價目前已有不少方法，如生命周期分析、生態數據庫、生態模型及其他信息系統評判方法等，但很多僅從某個角度進行評判，反映某一方面的問題，綠色建筑再發展需要更加綜合客觀的評價體系，包括相應的技術結構，德國可持續建筑DGNB第二代評價體系有一定的借鑒作用。針對第一代評估體系出現的問題，如缺乏技術整體性、忽視經濟問題、綜合使用要求及使用者的愿望等，進行了改進。第二代評價體系包含以下6方面內容：經濟質量、生態質量、社會文化及建筑功能質量、過程質量、技術質量和場地質量。DGNB第二代評價體系的結構為網絡結構，而非平行結構（見圖1）。

從DGNB第二代評價體系可以看到以下變化。

1)涵蓋了生態、經濟、社會3大方面因素。

2)推出了建筑全生命周期成本(LCC)的科學計算方法，包含建造成本、運營成本、回收成本的動態計算，使’綠色建筑真正能夠達到既定的建筑性能優化和環保節能目標，展示如何通過提高可持續性獲得更大的經濟回報。

3)評價標準以確保達到業主及使用者最關心的建筑性能為核心，如建筑能耗、室內舒適度、環境指標等，而不是以簡單衡量有無措施為標準，這種方式為業主和設計師達到目標提供了廣泛途徑。

4) DGNB是建筑整體綜合評價體系，最終效果需要看綜合指標。這種科學體系有效地克服了第一代評估體系片面孤立評價技術的缺點。

5)推出了建筑材料和設備生產排放量以及建筑使用過程中的排放量這一建筑全生命周期環境評價(LCA)體系，致力于逐漸建立起一套以降低生命周期消耗為目標的材料、構件全生命檢測與回收的制度。同時，DGNIB體系包含了評價建筑溫室氣體排放、臭氧層消耗量、減少酸雨等內容，以更有力的手段讓投資者和建造者分擔環境保護的社會責任。

6)德國DGNB最為關鍵且最為重要的一點在于其過程質量一項，這一項是將整個工程項目各個環節的監督納入評定范疇。

4.3信息技術優勢的發揮

我國綠色建筑進入了一個新的階段，伴隨信息技術的發展，對以往建筑模式提出革命性的挑戰，需要從思維、方法、技術層面上探索全新的、可操作的理論與方法，以解決建筑在物質、能量與信息流動過程中的脫節，解決新的綠色建筑思維與傳統方法手段的脫節，實現綠色建筑的再發展。

基于信息技術的BIM可以建立精確的建筑三維數字模型，提供完整的與實施情況相符的建筑工程信息庫，不僅包括描述建筑物構件的幾何信息、專業屬性及狀態信息，還包括非構件對象的狀態信息，可以支持建筑工程全生命周期的集成管理環境。基于BIM的工程算量真正地把成本管控與設計和施工環節結合起來，能夠為整個建筑的各參與方提供一個工程信息交換和共享的協同平臺。

5結語

1)隨著時展，綠色建筑的內涵有了新的發展，信息技術使得綠色建筑的時空認知、能量認知及文化認知有了新的高度，并建立新的聯系結構。

2)綠色建筑的信息判斷與記載方式發生質的變化，信息技術使得建筑碳排放等更深層面的信息獲取更精準、更完整，信息記錄傳遞更便捷。

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2建筑工程主體結構與圍護結構一體化的施工技術

2.1施工設計階段

任何建筑在施工前期都應做好相關的施工設計，優秀的施工設計能夠為后期的施工過程提供指導。①裝配式結構設計。施工設計中裝配式結構的設計是其重要內容，由于裝配式結構節點是連接結構水平與豎直結構的主要部位，也是受力與傳力的關鍵部位，加上建筑受力較為復雜。因此，對其設計至關重要。②構造設計。完整的構造設計能夠將計算設計中沒有考慮的因素考慮進入，也能夠為計算設計中的一些理想假設提供保證。從施工設計中可發現構造設計大多是依靠結構設計理念而做出來的。最為明顯的就是抗震設計中的概念設計，是根據抗震原理而構造出的設計要求，往往需要實踐做支撐。③鋼結構設計。在鋼結構設計中節點也是關鍵部位，占著重要地位。由于鋼結構設計中受到較多因素，要想實現建筑構配件的生產化就必須提高施工的機械水平。④一體化設計。主體結構與圍護結構的一體化也就是要求節點的設計盡量滿足一體化的要求。當前，應充分利用先進的施工技術，開發新的節點方式，不斷積累施工經驗，在滿足建筑構造要求的前提之下，最大限度滿足主體結構與圍護結構的一體化。

2.2施工過程階段

①建筑物的基礎澆筑。一方面，做好樁基礎施工。樁基礎在進行混凝土澆筑時，嚴格按照臺階的分布情況進行一次性澆筑，不可在臺階位置留下縫隙。對已經凝固的混凝土在進行拆卸時，應確保模板足夠的填充，避免混凝土的不良施工。另一方面，對于大體積的基礎施工。在每一次澆筑完成之后，應對澆筑效果進行重新檢測，在進行第一次振搗后，方可進行下一次的振搗，兩次振搗之后要確保層層之間沒有縫隙。若在振搗過程中出現問題，應及時進行補救。此外，對于條形基礎施工。在進行澆筑前應在兩側設置一些標高線，根據標高線進行逐層施工，每一次的澆筑應實現無縫銜接，每一段的混凝土澆筑應確保在2~3米之間，確保在細節上做到完整。②建筑物的剪力墻澆筑。可在墻地面5厘米左右的位置進行澆筑，可確保混凝土的結構不被破壞；然后在此基礎之上進行混凝土澆筑，而這種澆筑可在窗戶洞及門洞等位置留取適當的縫隙，為接下來的施工打下良好基礎。此外，對墻面上出現的洞及孔位置在進行澆筑時，將其放在同一水平面上，在內墻及外墻的接口位置完成澆筑。需要注意的是在進行混凝土澆筑過程中，不得擅自挪動鋼筋，同時還需對其進行檢查，最大限度減少鋼筋的受損程度。③實現主體結構與圍護機構的一體化。在施工組中充分考慮主體結構與圍護結構工序、工作面空間及其所需機械之間的相互關系，在施工中統一安排，確保兩者具有良好的整體性。

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1、綠色施工的概念與原則

1.1綠色施工的概念

綠色施工是指工程建設中，在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節約資源與減少對環境負面影響的施工活動，實現節能、節地、節水、節材和環境保護。

1.2綠色施工的原則

實施綠色施工，應依據因地制宜的原則，貫徹執行國家、行業和地方相關的技術經濟政策，符合國家的法律、法規及相關的標準規范，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。作為施工企業來說，應當運用ISO14000和ISO18000管理體系，將綠色施工有關內容分解到管理體系目標中去，使綠色施工規范化、標準化。

實施綠色施工，應進行總體方案優化。在規劃（包括施工規劃）設計（包括施工階段的深化設計）階段，應充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎條件。實施綠色施工，應對施工策劃、機械與設備選擇、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強對整個施工過程的管理和監督。

2、綠色施工必將加快我國建筑工業化的進程

從70年代到80年代初這一段時間，我國建筑構配件工廠進展還是比較快。但80年代中期以后，由于種種原因。這一工作基本停止，發展極為滯后。主要表現在：①建筑業粗放經營、浪費比較嚴重，未形成規模經濟；②科技投入少，自主創新能力差，技術貢獻率較低；③建筑標準化，構配件標準化、體系化和通用化程度低；④施工機械自動化程度不高，一直存在手工操作多，現場制作多，濕作業多，材料浪費多，高空作業多等現象；⑤建筑節能和環保技術推廣力度不夠。

所以，當前建筑業在走低碳經濟發展之路的大背景下，很有必要積極積極推進房屋建筑設計標準體系化、構配件生產工廠化、現場施工機械化和項目管理科學化。在具體實施中應抓好以下四個環節：一是結構設計要多樣。采用混合結構、輕鋼結構等新型結構體系，滿足人們對建筑物靈活分割的多元需求；二是功能適用要現代。采用新型節能、環保和可再生資源材料，滿足節能、防火、隔聲、抗震等功能要求，建筑垃圾可回收循環；三是制造分工要合理。建立科學的構配件目錄，制造與施工分離，提高制造和施工機械化水平，建立合作良好的總分包生產機制；四現場施工要環保。盡量采用統一模數構件，減少大規模濕作業，減低勞動強度，交叉作業方便有序，工序質量可查可控，減少施工過程環境污染。

建筑工業化不僅可以大幅度提高建筑業的生產效率，還可以顯著降低建筑在建造過程中的能耗和資源浪費。僅構配件工廠化生產和裝配式施工在鋼材、木材、水泥和水這四項上就大有節能潛力可挖。可縮短工期30%，周轉材料節約80%，降低造價10%～15%以上。綠色施工理念整個貫穿在建筑工業化過程里，勢必促進建筑工業化的發展。

3、綠色施工將促進各種新材料、新技術的出現。

在我國建筑、交通、工業三大溫室氣體排放領域，建筑能耗總量占我國能源消費總量的三成左右，在三大領域居首位。目前我國存量建筑物達400多億m2（其中節能建筑僅占1%），每年新建建筑物還在以17～18億m2的速度增長。據2008年有關資料顯示，中國建筑業每年消耗的建筑鋼材和水泥占全球產量的50%，消耗的木材占全球森林砍伐的49%。每年生產1t鋼材需要30t自然資源，需要消耗6.56新水，消耗0.75t的標準煤，同時排出2.5t二氧化碳和2.9kg二氧化碳。生產1t水泥需要消耗1.57t黏土，需要1.07t的標準煤，同時排出0.7t二氧化碳和0.5kg二氧化硫。專家經過測算，如果我國建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少地球0.5%的森林砍伐量。在當前低碳經濟背景下，建筑其能耗、原料消耗之大，產出的揚塵和建筑垃圾等污染之多，必然成為節能減排首當其沖的行業。建筑企業通過綠色施工，使用新材料、新技術可以最大限度的做到節能減排的效果，達到“四節一環保”的目的。

3.1新材料的使用可以切實降低建筑能耗，降低建筑造價。

據分析將鋼筋強度提高一個級別，可以節約鋼材10%，將性能提高一個級別，可以節約用量30%，建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少0.5%森林采伐量。設計中使用工業廢料制作的空心砌體做維護，采用新型節能材料保溫，可以大大降低冬季供暖能耗。綠色施工對節能減排的要求，大大促進了材料的更新和環保性材料的出現。

建筑市場已經出現再生塑料生產的復合塑料模板，可以代替木模板，周轉次數能到50次，和木模板比較，周轉后不吸水變形，而且成本便宜；同時，復合塑料模板100%采用可再生塑料為原料，可以回收利用大量塑料垃圾，減少塑料垃圾造成的環境污染。這種塑料模板在建筑施工中如果普遍使用，不但能為施工單位節約成本，而且能為地球保護大片森林。

3.2綠色施工的要求必然促進綠色施工技術的發展，推動綠色技術的創新。

住房和城鄉建設部在《建筑業10項新技術（2010）》中專門增列了“綠色施工技術”一章，其中包括基坑施工封閉降水技術、施工過程水回收利用技術、預拌砂漿技術、外墻自保溫體系施工技術、粘貼式外墻外保溫隔熱系統施工技術、現澆混凝土外墻外保溫施工技術、硬泡沫聚氨酯外墻噴涂保溫技術、工業廢渣及（空心）砌塊應用技術、鋁合金窗斷橋技術、太陽能與建筑一體化應用技術、供熱計量技術、建筑外遮陽技術、植生混凝土、透水混凝土等先進的綠色施工技術。這14項綠色新技術的中心思想主要是四節一環保，增加資源的循環利用，減少能源的浪費，真正做到施工的綠色環保。

4 綠色施工的社會意義

發展綠色施工，加強工程建設全過程的節能減排，實現低耗、環保、高效生產，保證社會的良性和可持續發展；大力推進建筑業技術創新、管理創新，推進綠色施工，發展現代化生產方式，使節能減排成為建筑業發展新的增長點。

總之，傳統的建筑施工高能耗又會產生大量的建筑垃圾污染環境，對人的生存非常不利；新的綠色施工可以最大限度地節約資源與減少對環境負面影響，實現節能、節地、節水、節材和對環境的保護，是造福子孫的好事。在今后的施工中，我們要逐步采用綠色施工技術，切實保護好的我們的生存環境，為社會盡自己的一份責任。■

參考文獻

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從2014年以來，國內經濟持續面臨下行壓力，地方債務凸顯，中央財政收入增速持續下降，房地產市場產能過剩，在建筑領域最直接的結果就是新建工程大幅減少，2015年全國工程建設行業新簽合同同比下降9%，三季度全國建筑業房屋建筑施工面積106.07億平方米，同比增長1.36%，增幅較上年同期下滑10.89個百分點。

從整個經濟環境變化與建筑業的動態來看，體現出粗放式發展和野蠻生長的邏輯。過去十年帶動中國經濟的主要是投資，投資的方向又主要是建設，如房地產、基礎設施及公共服務領域，即建筑業的發展主要是依靠投資，整個行業自身并沒有探索出一條科學化的發展道路。與之相對應的，建筑企業就是拿項目、施工，這樣發展起來的企業必然業務單一，缺乏核心競爭力。2015年以來國家在基礎設施和共用事業建設領域大力推行PPP模式，新形勢下的PPP模式與BT模式最大的區別是加入了“風險共擔，合作共贏”的概念，過去建筑企業承攬市政和基建項目就是簡單的建設、移交。以PPP模式實施建設的項目，建設施工這個環節的地位被大幅弱化，重點在投融資和運營管理，這是大多數建筑企業都不具備的，這是業務單一建筑企業面臨的最大的挑戰。

大多數業務單一建筑企業只能做某一類別的建筑施工，如專業做橋梁施工的不能做污水處理，這樣又更進一步縮小了企業的業務范圍，同時人力成本的不斷上升更進一步壓縮利潤空間。所以當建筑業規則一旦變動，大多數建筑企業就很難適應。傳統凱恩斯主義經濟學認為是需求創造供給，在過去30年的時間，我國建筑業確實受惠于這一原理，建筑市場需求量巨大，行業之內沒有形成有效的競爭，以至于大部分建筑企業提供的服務是簡單的施工，這樣建筑企業過分依賴人工與“拿項目”。從去年年底開始，中央高層談及經濟時頻頻出現“供給側改革”的字樣，反映我國經濟發展變革的方向。根據建筑業發展的趨勢和市場需求來看，中國建筑業發展也需要進行供給側改革，從整個行業發展情況來看，發展工程總承包和建筑工業化是未來建筑發展的大勢所趨，是“十三五”時期的重點。

工程總承包與建筑工業化在建筑領域是老生常談的話題，部分企業也在探索如何工業化和工程總承包，但能真正實現工程總承包和工業化的很少。我們目前提到的工程總承包，并不是真正的工程總承包，很多企業不具備設計能力。當然這對建筑企業來說，既是挑戰也是機遇。另一方面，在實現建筑工業化方面，很多企業確實做了一些努力，但是效果并不理想，是因為對“工業化”的認識存在誤區。首先，我們將“工業化”放在一般語境下來理解，工業化一定具有信息化、標準化、可批量生產等特點。

我們現在企業所謂的工業化是朝向成品化、工廠化方向發展，這只是簡單的“copy”，不能稱作工業化。其次，工業化的一個核心問題就是“生產什么、為誰生產、怎么生產”的問題，這是每一個有志于工業化的建筑企業必須考慮清楚的問題。此外，很多建筑企業在面對利潤大幅下滑時，采取的策略是如何提高企業利潤，這是典型的直線思維模式，在外界條件越來越嚴厲，內部人工成本大幅上漲的情況下，單純追求眼前利潤的做法已經觸及天花板，可改進的空間非常有限。

二、應對之道

第一，思路決定出路，以投融資能力帶動企業核心競爭力。當前，國家在基建及公共事業領域的建設推行PPP模式，在國務院下發的文件中，明令禁止地方平臺公司融資，且不許政府舉債，因此在推行PPP項目中，政府方更多的是看中社會資本方融資能力，這對建筑企業來說是一個非常好的機遇。思路決定出路，建筑企業應從項目施工建設角色轉換為項目投資人的角色，以投融資能力帶動企業核心競爭力。

第二，多元化經營，從單一業務類型向整個上下游產業鏈縱深式發展，包括投融資、設計、采購、施工、運營等。對于建筑企業而言，業務多元化經營不僅僅指向產業鏈中的前端和后端，同時也涵蓋了在各個行業中多元化經營。使企業在橫向和縱向上進行延伸，提升企業在市場中的生存能力和抗市場風險能力。萬達和萬科的經營模式很好地詮釋了多元化經營的必要性。

第三，整合資源。當前建筑業創新的核心不再是簡單地提高利潤而是轉向資源的優化配置，強化集團管控，健全戰略與資源統籌管理的機制，以信息化支撐總體目標的實現。

第四，強化企業治理能力，完善企業風險控制機制。面對錯綜復雜的市場環境，企業自身只有加強風險控制管理機制及企業治理能力，才能提升企業運營管理能力。

第五，建筑企業并購及重組。目前市場環境的不穩定性，給建筑企業帶來了新一輪并購和重組的機遇，為適應新形勢下的企業發展，大部分中小企業將進行整合及重組，用以應對當下復雜的經濟環境，順應市場經濟發展規律，提升建筑企業自身的運營實力。

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一、建筑企業綠色創新的內涵

對于企業競爭力，學者有以下幾種不同的解釋：（1）企業的競爭優勢是建立在企業于特定的競爭環境中配置這些資源的獨特方式的基礎之上的；（2）企業的競爭優勢是企業在競爭性的市場競爭中，依靠其資源、核心能力、核心產品和品牌產品，通過低成本或差異化等途徑，獲取在同行業中業績出眾的能力；（3）核心資源理論則認為，管理協調是一種核心能力，對企業持續競爭優勢起關鍵作用；（4）企業內部的組織能力、資源和知識的積累是企業獲得超額收益、保持競爭優勢的關鍵。綜上，企業競爭力是企業在市場競爭中所表現出來的一種比較優勢。

二、建筑企業綠色創新的問題

目前，建筑工業化進入了高速發展的階段，但同時也出現了很多問題，主要表現在以下幾個方面：第一，行業管理碎片化。由于沒有把建筑作為完整的產品來看待，缺乏系統化的標準體系，造成了目前對于工業化建筑的驗收仍采用傳統的分段驗收方式。第二，生產方式片段化。由于行業管理的碎片化，造成了生產方式的片段化。項目運作仍然按照傳統的工程總包加分段承包方式，缺乏一體化實施的概念。第三，產業引導片面化。過分強調PC和產業化率，唯技術論，忽視其它結構體系。而建筑工業化的精髓在于全產業鏈搭建，應該形成結構、機電、室內裝修和家具的完整體系。建筑工業化是手段，目的是整個產業的綠色化。第四，企業發展只想做大，不想做強，試圖形成獨立王國，把產業鏈從頭吃到尾。第五，目前結構體系的施工成本高，行業內以短期利益為衡量指標，缺乏產業變革的動力。第六，科研投入不足。寄希望于投點小錢就短期出成果成果，時間成本和資金成本的投入都不足以形成高品質的科研成果。第七，以為沾上互聯網+就可以一步登天了。

三、可持續發展視角下建筑企業綠色化的創新

（一）價值鏈綠色化的創新

1.構建建筑企業綠色化價值鏈模型。建筑企業綠色化價值鏈模型，以可持續發展和綠色化思想為引導，遵循了波特價值鏈的運行規則，結合建筑企業的現實狀況構建而成。這其中主要包括三個方面的內容：

（1）建筑企業綠色化價值鏈的基本行為。建筑企業綠色化價值鏈所涉及到的基本行為主要包括綠色設計、綠色采購、綠色施工、綠色營銷、綠色服務等。這些操作行為的實施過程中建筑企業應注重對設計、物業等相關協作部門的滲入必要的情況下，建筑企業也可將這些職能納入到企業內部管理過程中從而使得建筑企業的運作流程綠色化。

（2）建筑企業綠色化價值鏈的內部支撐。在此建筑企業綠色化價值鏈的內部支撐包括綠色化的制度、組織文化、品牌效應、技術創新等方面的內容。創新綠色化的品牌效應以及組織文化是建筑企業進行綠色化創新的關重環節，其具體內容在下文都有所體現筆者在此就不一一介紹。

（3）建筑企業綠色化價值鏈的外部支撐。建筑企業綠色化價值鏈的外部支撐主要包括其他協作部門，如供應商、分包商、建筑設計單位、建筑施工單位等。就建筑企業綠色化價值鏈的外部支撐體系而言，綠色供應保障是其關鍵環節。綠色供應注重的是將環保意識融入到整個供應鏈條當中，從而實現環境保護、資源消耗以及企業的經濟效益最優化。

2.建筑企業產品綠色化的創新。對于建筑企業而言部分管理層領導片面地認為產品綠色化意味著當前利益的負比增長莊產消耗的提高，這并不符合企業發展的理念追求。恰恰相反真正意義的建筑產品綠色化不僅僅帶給企業的是產品競爭力的提升更符合企業可持續發展的標準。這就要求建筑企業從技術以及管理流程的角度出發，進行不斷的探索與創新短期內可能在成本投入上有所增加，但這些片面影響可從其他方面如競爭力、品牌效益等相抵消，是企業可持續發展的核心基點。

（二）建筑企業組織綠色化的創新

1.創建建筑企業綠色化的品牌效應。

（1）樹立建筑企業綠色化的品牌意識。品牌是企業形象的一種外部展現形式，是引發消費者群體記憶的主要手段。要想實現企業的可持續發展對外樹立符合自身特色的品牌形象無疑是一種行之有效的方法。意識指導行為樹立建筑企業綠色化的品牌意識是首要目標。

（2）確立建筑企業綠色化品牌的信譽度。品牌信譽度是決定一個企業是否能進一步發展的主要衡量標準。良好的信譽是獲取消費者的重要保障，是企業可持續發展的基礎。確立建筑企業良好的綠色品牌信譽度，提供高品質的綠色產品是第一步。

（3）構建建筑企業綠色化品牌的內部支撐體系。綠色化品牌是建筑企業實施綠色化發展戰略的標示是可持續發展的必然要求是企業引導顧客綠色消費的重要手段。因此筆者認為構建建筑企業綠色化品牌的內部支撐體系，就要以綠色理念為引導，品牌信譽度為保障，綠色品牌宣傳為途徑綠色產品為基礎，實施全方位的綠色化，繼而由完善的體系促進發展。