室內裝修工程論文匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇室內裝修工程論文范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

2主要部位裝飾裝修測量放線

2．1柱面和墻面分格對縫

高級的裝飾裝修設計中，其地面與墻面塊材大多是對縫設計的，所以就需要確保平面軸線間測量尺寸。一旦存在誤差，就會使地面施工過程中很難與墻面地縫。尤其是地面石材拼縫以及圓柱石材拼縫對縫的過程中，如果沒有準確的圓柱測量放線，抑或存在軸線距有誤差的問題，則會致使圓柱石材不能對縫，而也會對石材拼縫以及圓柱拼縫產生很大的影響。

2．2異形石材施工

異形石材施工主要包含了同心圓石材、旋轉樓梯以及弧形墻等施工，所以對現場施工測量放線具有著更高的要求，而旋轉樓梯要求需要準確的對各級踏步以及內外圓弧的標高進行放線，由于目前的異形石材大多采取數控加工中心進行處理加工，其加工精度得到了保證，而一旦現場測量放線出現誤差，則會致使無法對精確加工的石材部件進行安裝，因此，一定要嚴格的根據石材設計圖紙的尺寸實施測量放線，其誤差一定不要超過1.0毫米。除此之外，重要的工程還需要嚴格的根據設計部分的真實情況專門的對石材加工的技術進行制定，從而對石材加工精度進行控制。

2．3花飾以及圖案的安裝

花飾以及圖案施工安裝的過程中，因為大多數的材料都是通過水刀以及數控加工中心切割成型，其具備著加工精度高的特點，因此在進行施工的過程中需要先對花飾塊以及圖案的形狀和尺寸進行精確的測量放樣，在施工的過程中需要對花飾的軸線、控制點位以及圖案的軸線進行重視，應該先對花飾以及圖案進行施工，在對臨近的石材進行施工，從而有些的使施工誤差得到避免。目前還存在著大量的花飾多邊形地面，其中四邊環形以及尖角部位的石材拼縫很難對接，而錯縫連接就很好的對該問題進行了解決。

3提升裝飾裝修工程測量水平的對策

3．1提高管理水平

在施工的過程中，一定要提高工程測量管理，并采取切實可行的對策，認真的進行施工測量放線，從而對施工質量進行保證。其具體如下:第一，使測量放線人員具備的整體素質提升。作為專業的以及合理的測量員，一定要具備團結協作、吃苦耐勞以及細心謹慎等基本條件。并不斷的加強讀圖能力，還需要不斷的使質量意識得到強化。第二，加大儀器測量成本投入，盡量使用現代化的測量工具，并養成定期的檢查測量儀器的習慣。第三，合理的對施工工序進行安排，為施工測量放線過程提供便利的施工環境，以此對測量放線成功進行保障。

3．2精密檢測儀器以及測量儀器的應用

第一，建材工業化的日趨提高，則需要通過精準的測量放線得到保證。而由于新型建材的日益涌現，建筑材料標準化以及工業化也得到了發展。例如，飾面成品木掛板、鋁板蜂窩天花板、單鋁板墻板、單鋁板大型天花板以及鋁板型墻板等。以上材料都是根據設計圖紙加工成型，待運到現場后，根據編號安裝就位，而不允許在現場進行切割加工。因此，就需要施工現場可以提供更加準確的裝飾面凈尺寸的施工測量詳圖，這樣的話才可以提供更加精準的尺寸。第二，對這些部件骨架進行安裝和制作時也具有著很高的要求。安裝設備也要有精準的位置，才可以確保已經安裝的消防噴淋頭以及風口位置可以準確的和天花板配合。而只有綜合的進行測量放線，才可以對設備安裝的確切位置進行確定，從而避免出現返工與扯皮。

篇（2）

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

隨著住宅建設水平的不斷提高，工藝水平在發展，原材料不斷更新，對建筑室內裝修工程施工的質量標準也有新的要求。在工程建設中裝修施工質量的好壞，不但對工程質量評優影響很大，對使用及居住也有很大的影響。而裝修工程要整改和修復，也會給使用單位及業主單位帶來很大的麻煩。因此在裝修施工中要在符合國家及行業有關建筑裝飾裝修工程質量控制及驗收標準規范的要求的基礎上不斷改進。本文結合建筑裝修工程施工及質量的控制談談自己的幾點認識和體會。

1、建筑裝修工程施工的特點

建筑裝修是敷設于建筑表面的裝修層，所以建筑裝飾工程的施工必須以結構主體為載體才能進行施工。其施工受到建筑空間的限制，施工中工序平行、交叉、搭接頻繁，交叉施工，造成不安全因素多。同時建筑裝修設計風格各不相同，裝修材料品種繁多，使建筑裝修施工工藝呈多樣性，也就是說，同一空間的施工要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來達到相同效果。施工工期短、質量要求標準高。當前裝修工程手工操作多，機械化程度偏低，雖然近幾年已采用了一些較先進的機具．但人工勞動強度仍然較大，不安全因素多，生產率不高。另外，隨著裝修標準的提高，現在建筑工程造價中，結構、設備安裝、裝飾的比例已達到了3：3：4，對于高檔次裝修工程的造價比例有的已超過了50%。

2、裝修工程施工技術的準備

作為大型建筑裝飾工程,其施工工藝復雜,材料品種繁多,各施工工種班組多。這要求我們作為現場施工管理人員務必做好技術準備。首先,必須熟悉施工圖紙,針對具體的施工合同要求,盡最大限度去優化每一道工序,每一分項(部)工程,同時考慮自身的資源(施工隊伍、材料供應、資金、設備等)各氣候等自然條件,認真、合理地做好施工組織計劃,并以橫道圖或網絡圖表示出來,從大入小,由面及點,確保每一分項工程能納入受控范圍之中。其次,針對工程特點,除了合理的施工組織計劃外,還必須在具體的施工工藝上作好技術準備,特別是高新技術要求的施工工藝。技術儲備包括技術管理人員,技術工長及工人,新技術新工藝培訓,施工規范,技術交底身先士等工作。只有擁有高素質的技術管理人員,洞悉具體的施工工藝才能確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中,了然于心,做好各方面突況的處理準備方案,以保證能按時保質地完成。通過有計劃有目的的培訓,技術交底,可以使施工技術工人,工長熟悉新的施工工藝,新的材料特性,共同提高技術操作、施工水平, 進而保證施工質量。轉貼于 中國論

3.、建筑室內裝修施工技術的質量控制

3.1 住宅電器管線及衛生間、浴室的防水施工要求

隨著人們的生活水平的提高，住宅內的電視機、錄像機、空調機、電冰箱、微波爐等家用電器種類日益增多，大大地增加了居室內的用電量，住宅裝修中的電器管線能否規范化施工，直接影響到這些家用電器的使用壽命及居室內生命財產的安全。在電器管線施工中，電器、電料的包裝應完好；塑料電線保護管及接線盒必須是阻燃型產品，外觀不應有破損及變形；金屬電線保護管及接線盒外觀不應有折扁和裂縫，管內應無毛刺、管口應平整；通信系統使用的終端盒、接線盒與配電系統的開關、插座，宜選用同一系列產品。電器管線的施工質量必須達到國家現行施工規范和質量驗收標準。這樣才能保證以后家用電器的安全和使用。

衛生間及浴室的防水問題是家庭裝修施工中普遍存在的。因為一般住宅土建設計中的衛生間沒有浴室功能，只是做一般的防水處理，而現在大多數家庭都在衛生間內增加了淋浴這一功能，再加上二次裝修施工中對原防水層的破壞性影響，因而樓上淋浴樓下漏水的民事糾紛時常發生。另外，舊房裝修在更換衛生潔具時，還需注意新衛生潔具的管徑與原衛生間管道的管徑是否一致，管徑的新接口是防水的重點，因為它是造成樓下漏水的主要部位。防水的做法與質量要達到國家現行施工規范和質量驗收標準的要求。

3.2 頂棚的基層施工要求

住宅裝修施工中的頂棚處理大多數是采用簡潔大方的抹灰平頂；少數面積較大的客廳可做輕鋼龍骨石膏板異形吊頂。

廚房、衛生間的頂棚使用防潮效果較好的塑料扣板、金屬扣板做為選材較為普遍。在輕鋼龍骨石膏板異形吊頂施工中，要防止龍骨生銹、變形，板面不應有汽泡、起皮、裂紋、缺角、污垢、缺陷等。吊桿應通直并有足夠的承載力，安裝好的吊頂必須牢固可靠。當石膏板、鈣塑板的安裝采用釘固法時，螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘間距宜為150—170mm，均勻布置，并應與板面垂直，釘帽應進行防銹處理，并應用與板面顏色相同的涂料涂飾或用石膏膩子抹平 當采用粘接法安裝時，膠粘劑直涂抹均勻，不得漏涂。

3.3 墻面的基層施工要求

住宅裝修施工中墻面所使用的材料 墻紙，涂料、木質裝修等較為普遍 廚房、衛生問的墻面貼飾面磚較多=裱糊墻紙的墻體基層含水率為：鹼和抹灰不得大于8％ ，木材制品不得大于12％ ，裱糊飾面施工前 基層處理質量斑達到下列要求：建筑物的砼或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封用底漆，基層膩子應平整、堅實、牢固．無粉化、超皮和裂縫；膩子的粘結強度應符合《建筑用室內膩子》的規定，基層表面平整度，立面垂直度及陰陽角方正應達到DBJ13—46—2002有關高級抹灰的要求 術質裝修墻面基面所使用的木材應經過干燥處理．并涂刷防火涂料，面層所使用的木材不許有脫膠趕皮，濁漆表面應光滑、柔和、木紋清楚、色彩一致、無流墜和皺皮。墻面磚鋪貼前應進行挑選，并應浸水2h以上，晾干表面水分，鋪貼前，應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或陰角處每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1／3，墻面磚表面應平整，接縫直平直、縫寬應均勻一致，陰角線應壓向正確，陽角線宜做成450角對接。轉貼于 中國論文下載中心

3.4 地面質量的施工要求

住宅裝修施工中地面所使用的材料以石材 地磚．木質地扳、復合地板、塑膠地板塊及地毯較為常見 在施工前，應對石材及地磚的色彩、規格尺寸進行嚴格的檢查，如有色差及規格不準確的材料，必須更換，施工后的表面效果應達到設計要求，板塊與基層應結和牢固、無空鼓、無裂紋、無缺角掉邊，鋪貼應平整、無錯縫、接縫平直、深淺一致，周邊順直，禁止磨邊。木質地板的選材要經過干燥處理，表面施涂的清漆不得少于三遍。

4、材料質量的控制

裝修材料是裝修工程的重要物質基礎，正確地選擇和使用裝修材料， 是保證工程質量的重要條件之一。由于我國目前建材市場管理不嚴，很多裝修飾材料不符合國家及行業標準。在強調環保與可持續發展觀念下，對主要裝修材料要由監控小組共同把關要通過招標優選廠家加強材料檢查驗收，確保優先使用質量好、價格低、無污染的裝修材料。裝修主要材料要在規格、品種及環保方面滿足設計圖紙和施工規范要求,特別是滿足國標《民用建筑室內環境污染控制規范》的要求,使用達到綠色環保標準的材料。工程裝修過程中要嚴格按照圖紙會審及技術交底的有關記錄進行施工。施工過程中嚴禁擅自變更設計特別是在裝修材料的使用上不經許可不準代換。如遇設計變更必須要通過文字形式進行書面申請經審核后報建設、設計等有關各方簽字認可后方可變更。

5、結束語

建筑室內裝修工程施工的質量控制涉及裝修的全過程，在施工中必須采取主動控制，實施全方位、全過程的有效控制措施。本文從施工質量的整體控制、施工技術工藝的質量控制等、幾個方面來探討建筑室內裝修施工的質量控制，希望能夠對建筑室內裝修工程施工的質量控制研究作出一點貢獻，如何控制室內裝修工程施工的質量，提高裝修施工的管理水平，還需要我們不斷地探索。

參考文獻

篇（3）

中圖分類號：TU238+.2文獻標識碼： A 文章編號：

1. 我國住宅室內裝修的不足之處

根據筆者長年在室內裝修方面的研究，對我國目前現有住宅的室內裝修設計有一定的了解，發現了一些我國住宅裝修設計現存的不足之處。

（1）對室內裝修的宗旨理解有偏差

目前很多裝修設計人員僅僅是停留在室內裝飾效果上，追求表面裝飾。室內裝修的實際意義是指功能設計，“功能第一”是住宅室內裝修設計的宗旨。室內裝修是要為廣大居住者打造一個功能齊備、生活舒適方便的人性化居住空間。

（2）住宅室內裝修綠色節能設計觀念薄弱

隨著社會的飛速發展，新的裝修標準新的觀念在室內裝修設計的中應用起來。很多設計人員對這方面考慮比較少。裝修綠色節能設計主要包括空氣質量、聲環境、熱環境、光環境等幾個方面。

（3）室內裝飾材料管理不夠規范

隨著新的設計和新的材料在室內裝修中應用，由于新型裝飾材料的識別有較強的專業性，很多裝飾材料的檢驗規范和施工措施沒有跟上，導致市場比較混亂。目前綠色節能裝修設計主要運用在新建房屋中，在新建房屋內有一定的經驗。但目前國內存在很多使用年限在20年左右的房屋，由于當時建筑水平有限所以導致現階段綠色裝修改造時困難較大，目前研究也相當缺乏，因此對于室內裝修有了更高的要求。

2. 倡導室內裝修綠色節能設計提高裝修水平

對于綠化節能的裝修設計對我國這個發展中國家的普通民眾還無法承受，因此經濟型的室內裝修綠化節能設計將會是我們今后研究的重點。提高目前國內的裝修水平，我們應該倡導綠色節能設計，改進建筑裝飾設計和施工技術、方法，健全促進節能材料、設備生產和應用的法規體系。這樣就能營造一個良好的節能裝修的法律控制環境。綠色節能材料在進場后，由采購員和材料員核對貨單上的數量、規格和標準，并提供質量合格證明書。在材料使用過程中，由材料員負責做好發料憑證，對倉儲和現場堆放的材料進行標記，以方便核對材料。在施工過程中，檢驗員根據項目的要求，按規定對材料進行隨機取樣，送實驗室進行檢測，并由實驗室出具檢測報告單，及時向項目部反饋。

表1 綠色節能墻面材料準備與質量控制表

積極研發建筑室內綠色裝修所需要的材料和設備，改進生產技術，提高管理水平，大幅度降低材料和設備生產的單位能耗。發展的重點應針對外墻裝飾（幕墻）和室內裝飾的特點，研究新型低能耗的圍護結構（包括墻體、地面、頂棚、門窗）體系成套節能技術及產品。

3. 目前“綠色節能設計”在室內裝修中的應用

4.1 綠色裝修設計在室內門窗中的應用

門窗是住宅保溫中的薄弱環節，在建筑維護結構中,門窗的絕熱性能最差。綠化設計中應該考慮控制窗墻面積比率，在無空調的建筑中，各朝向窗墻面積比。北向不應大于0.45；東、西向不應大于0.3 0,南向不應大約0.5 0;在有空調的建筑中,單框單玻窗,平均窗墻面積比不宜超過0.3,雙玻窗不宜超過0.4。進行住宅的開窗面積設計時，可采用高性能、低輻射門窗。用多層窗、單扇雙?？崭贡卮按鎮鹘y實腹單層玻璃窗，選用保溫隔熱性好的窗框，如空腹塑鑰窗.下氏輻射窗的做法。主要有兩種:一是在窗玻璃的一個內表面蒙上透明薄膜，可以把室內熱量的85%反射回室內；二是在窗的兩層玻璃板間用氮氣和氮氣填充是窗戶的熱阻提高1/3。

4.2 綠色裝修設計在室內墻面保溫方面的應用

裝修時可以在室內墻面實施內保溫措施，保溫材料主要采用3cm礦(巖)棉氈木筋；紙面石膏板；水泥纖維加壓板；放置保溫材料,可提高保溫隔熱性。

項

表2：外墻內保溫抹灰允許偏差和檢驗方法

另外一種地面節能設計是通過在地板下面鋪設地暖管的采暖裝修法：地板采暖的原理是通過低溫熱水地板下循環；將熱量均勻傳給地板。再由地板向地面輻射，輻射傳播對流傳播效率高，可有效節能3 0%～50 %，并可實現分室控制、分戶計量,大大節省費用。

4.3 制冷供熱綠色節能分析在室內裝修中應用

南方地區由于氣候因素,多采用空調設備對室內進行制冷、制熱。因此怎樣進行室內綠化節能裝修必須考慮到冷供熱設施的裝修構造。對室內的空調系統應進行節能分析,給出最利于節能的解決方案。整個制冷供熱空調系統便可以一層層連接起來。在冷負荷和室內溫度設定值不變的提下，送風溫度的變化會引起風機風量的變化，假定室內總的顯熱冷負荷為 ，系統的送風流量 ，滿足如下關系式： 式中： 表示風機實際風量，kg／s； 、 分別為室內空氣設計干球溫度和送風溫度， ； 表示室內顯熱冷負荷，kW；在空調系統中，空氣調節的送風溫度需要在一定的范圍內進行調節，因此送風溫度需要滿足如下約束： ，既保持了室內空間環境的舒適、美觀性,又保證了室內通風的低能耗使用。

表3 制冷供熱空調常規控制方式的參數表

4.4 綠色節能在外墻涂料(漆) 、磚中的應用

筆者根據自己工作經驗對傳統的外墻涂料（漆）、磚進行研究與分析，發現傳統的裝修涂料只起到裝飾效果，并無節能作用。現如今，應遵循建筑節能的原則，采用綠色墻材，包括環保墻紙、墻布、乳膠漆、絲光錦緞涂料、玻璃磚和不含鉛、銅的綠色陶瓷。目前室內裝修中會采用外墻貼面磚，增加一層圍護結構在建筑外墻基礎上，驚訝的發現建筑本體導熱比值變低，達到了節能的效果。目前室內裝修綠色節能設計，普遍會選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛木工板、貼面板等。

4. 結束語：

隨著人們對住宅使用要求和功用要求越來越高，對建筑技術人員的考驗也隨之增大。只有通過建筑施工技術與質量監理人員的共同努力，才能實現了裝修產品的標準化、集約化生產，能夠提高效率、縮短工期、保證質量、降低造價，實現“綠色裝修”的目的。

參考文獻

【1】清華大學建筑節能研究中心．中國建筑節能年度發展研究報告2012[M]．北京：中國建筑工業出版社，2012

【2】 姜繼茂．建筑工程項目施工質量管理研究[D]．中國優秀碩士學位論文全文數據庫．2008．

篇（4）

Abstract: With the rapid increase of China's national housing quality and the living environment and residential construction level, process level in the continuous development, raw materials are also the rapid upgrading of buildings, interior decoration project quality standards also have requirements improve. Decorative decoration quality attention. This paper discusses the architectural decoration project management.

Keywords: architectural decoration; decoration; project management

中圖分類號：TU767文獻標識碼：A文章編號：

新世紀以來，隨著我國經濟的不斷發展，人們的物質和生活水平不斷提高，對于住房等有了更高層次的需求。為滿足人們對于住房的舒適度以及房屋本身的審美觀，建筑裝修公司應運而生并不斷成為建筑市場的熱點。

一、建筑裝飾裝修施工的主要特點

建筑裝飾裝修是基于建筑表層上的裝修層，因此，建筑裝飾工程的實施必須以建筑結構主體為依托才可以完成施工，這類施工不盡受到室內空間的限制，同時施工中工序平行交叉與銜接頻繁,交叉施工現象很多,造成很多的不安全因素。同時建筑裝修的設計風格種類多各有不同,裝修材料種類繁多,建筑裝修施工工藝多樣性較強?，F今裝飾裝修工程人工操作較多，自動化程度較低,盡管近年來已經運用了一些較先進的自動工具,但人工勞動量仍然很大,不安全因素較多,生產效率并不高。此外,伴隨著裝修標準的提升,現今的建筑工程造價中,結構與設備安裝和裝飾的比例已達到3：4：3,對于高檔次裝修工程的造價比例有的甚至超過了50%。

但是，在實際生活中，一些裝修工程短時間內是為人們創造了一個看上去還比較舒適，美觀的的生活環境，但是時間一長其弊端就逐漸顯露，房屋抗震能力大大減弱，房屋結構錯位等等。

二、建筑裝飾裝修工程存在的一些問題

2.1建筑結構本身的問題

在裝飾裝修工程中大多數的施工要在土建工程完成之后才能進行，而且在施工過程中，對于結構的破壞現象是非常普遍的，例如：削弱承重墻，在多孔板上固定膨脹螺栓，在承重墻上開洞等，由于裝飾施工沒有和土建施工進行協調預埋處理，因此對于結構的破壞現象也比較嚴重。

2.2安全問題

在裝飾裝修施工中，由于玻璃幕墻以及相關裝飾材料有外表華麗，觀感效果比較好等特點，對于我們提升城市景觀標志有這非常明顯的作用，因此在眾多城市建筑裝飾工程被廣泛的應用。然而因為結構設計構造措施比較少，造成連接強度以及耐久性問題比較多。

2.3火災問題

建筑裝飾裝修工程施工中經常由于使用了不合格裝飾材料以及違反規定的設計、施工等原因造成火災問題的出現。例如：在進行室內裝飾施工時，選擇使用易燃的化纖織物類材料作為飾面，將電器開關安裝施工時，直接將其安裝在易燃織物上。

眾所周知一個企業的管理質量將直接決定這個企業的好壞。隨著我國建筑裝飾市場與國際市場的接軌，我國企業的管理水平也要不斷提高，其中最為突出的是工程項目管理，其主要體現在以下幾個方面。

三、建筑裝飾裝修工程管理

3.1技術管理

作為一個裝飾工程項目，其施工工藝復雜程度可想而知。施工材料種類繁多、施工工種不盡相同，這些都要求我們在施工前做好技術準備工作。針對不同的施工方案，每個工作人員都要求其必須會讀懂圖紙，并根據自身情況合理利用施工資源，包括施工材料、工具等。努力做到盡最大限度去完善每一道工序。除此之外對完成的工序要認真進行檢驗，以確保施工質量。

3.2人員管理

人是決定工程成敗的關鍵，這就要求我們必須具備一支富有創造力、有責任心、紀律嚴明的高素質施工團隊，將管理人員與技術人員合理的結合起來，充分發揮每個人的優勢。只有這樣，才能在工期緊、任務重的裝飾工程領域脫穎而出。因此必須制定高效的管理體制，定崗定責、權利明確，無論是從精神上還是物質上最大限度滿足工人的利益，只有這樣才能創造出一支真正具有凝聚力的高素質團隊，才能在激烈的市場競爭中立于不敗[5]。

3.3材料管理

不同于其他建筑領域，裝飾領域所需的材料種類繁多，這就要求從以下幾點充分認識材料管理的重要性。

1）材料供應。根據不同的施工設計，提前制定所需材料報表。

2）材料采購。在采購過程中要認清所需材料的數量、種類、品牌、規格、尺寸等問題，避免有多購或漏購現象的產生。

3）材料存放。要根據具體的施工進度，合理安排材料進場，并對不同種類的材料進行分類存放，避免混淆，并對那些易燃、易潮濕材料進行特殊保護。

4）材料發放。通過對已發放材料進行跟蹤、清驗，避免材料的丟失和浪費。

3.4重視施工進度的控制

與土建、安裝工程不同，室內裝飾裝修的施工工期較短，一般而言，及時或者提前完成工程項目不但可以節約施工成本，在一定程度上還能給裝修企業帶來極大的社會好評，然而，在我國室內裝飾裝修領域，企業對施工進度并沒有引起重視，這直接影響著企業的穩定發展。裝修企業該如何進行施工進度的控制呢？首先，提高施工管理人員對施工進度控制的關注度，只有在思想上形成了觀念意識，才能將其付諸實踐。其次，通過編制科學合理的施工進度計劃，對整個施工階段的任務進行全面安排，確保項目施工的順利完成。最后，監理工程師也應該多對施工進度進行監督和管理，爭取項目按時完工。

3.5室內裝飾裝修工程后期驗收的具體措施

當室內裝飾裝修完成后，企業應該嚴格按照質量驗收標準對關鍵點進行細致檢查，為了方便資料核對，在對整個工程進行全面的檢查的時候還可以制定一份質量檢查記錄表，一旦發現問題，就要及時進行整改或者返工，這不僅能確保最后裝修工程的交付質量，還能讓企業對后期驗收引起重視，非常有利于企業以后的發展。

四、建筑裝修過程中的注意事項

如上文所述，在裝修過程中，如果裝修不當就會整個建筑造成很大的損害。但是合理的裝修不僅能增加建筑的性能，同時能夠提升建筑本身的審美性。

4.1承重墻不能拆除

承重墻是整個建筑的核心，一旦拆除整個結構就是去了平衡，所以承重墻不能輕易拆除。另外對于開洞行為，不能對承重墻開洞，并且對于開洞的大小，位置以及開洞的方法都要根據建筑本身的結構具體來確定，要在確保不會影響建筑本身的性能呢個的前提下對輕體開洞。

4.2地面裝飾一定要清楚原裝飾層

地面和墻壁的原裝飾層不僅增加了地面，墻壁的載重，同時在一定程度上來說見笑了房間的空間大小，所以在裝修時一定要將其清除掉。對于衛生間和廚房的嗲免災進行裝修時要注意，清除源裝飾層是不要破壞其防水層，從而避免地面發生滲水的情況。

4.4增加裝飾性柱子要進行加固措施

現代很多人在裝修時，會在室內增加裝飾性的柱子，或者懸掛比較重的吊燈等增加了部分構件的載重，極易引起整體結構的變形。常見的解決措施是在增加載重的位置采取加固措施，以分擔減輕該構件的載重。

五、結束語

盡管當今學術界對于建筑裝飾裝修工程中質量問題的成因和治理方法有不同的理論，但針對具體的預防與處理措施意見還是比較一直，實踐中的運用效果普遍較好的，具體施工過程中需要施工中加強觀察與比較。出現問題后需要加強分析與總結，結合出更多的預防處理措施，常見的質量問題是完全可以避免的。

參考文獻：

[1]周長亮等.室內裝修材料與構造[J].武漢:華中科技大學出版社.2009.5.

篇（5）

Abstract : Construction schedule management represents the strength and management ability of construction enterpriseto a large extent, therefore, if we can in a relatively short time limit for a project of high quality completion of good project project, is the enterprises to improve the market competitiveness of the important means. This paper determines the construction subsection schedule method, and puts forward the construction progress management measures.

Keywords: construction project, construction management, schedule management.

中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：

1． 工程概況

玉水灣A棟工程位于江津區幾江東部新城C9-1-1#地塊，總占地面積7955平方米，建筑規模17664平方米，總投資1700萬元，總層數為12F/-2F，其中車庫1350平方米，住宅120套共13500平方米，門面15間，框架剪力墻結構，基礎形式為筏板，結構合理使用年限50年。在進行該工程施工時，管理人員必須要充分考慮到進度安排，有效地制定進度管理措施，現結合實踐來提出筆者的建議。

2． 從計劃上采取保證管理措施

對本工程采取進度管理時以總工期為限，倒排出總的施工進度計劃，重點抓好基礎、地下室、主體、樓地面、裝修這幾個關鍵線路上分部工程的施工，千方百計給予保證，抓住了這一主要矛盾，整個工期就有了保證。認真編制各階段工作任務計劃，并以網絡控制。抓好關鍵線路的控制，及時根據影響工期的因素，調整網絡計劃，把施工周期縮短到最佳范圍。

總的進度管理思想是以施工總進度計劃為主導，嚴格控制各工種、各工序的穿插及插入時間。在施工現場設立的質安、工程、材設、綜合等部門除各負其責，抓好自己的本職工作外，還應相互協調、經常聯系，使整個現場管理機構形成一個有機統一、高效的整體。同時，現場施工技術組還應加強對整個現場各專業的協調并經常召開現場協調會，統一指揮，統籌安排，明確各階段的施工重點，從而使整個工程始終處于受控狀態之中。

3． 從施工準備上采取進度管理

對本工程的施工材料和加工件、半成品計劃要提前、準確、采供要及時，特別是三大材的采購，絕不允許停工待料的情況出現。對周轉材料及時進場，尤其是周轉材料需用量較大，必須事先落實貨源，確保按時進場。工程施工時配備足夠的勞動力，并合理安排進場，特別是木工、鋼筋工和抹灰工要提前組織進場，如與其它工程發生矛盾時，應無條件服從該工程的需要。同時配備足夠的施工機械（如攪拌機、砼輸送泵、鋼筋加工機械等）提高機械化作業水平，為節約工期提供硬件保證措施。

從資金上予以保證，將該項目資金專款專用，決不能因資金原因影響工期。根據以往的施工經驗，對工期影響較大的往往是裝修階段，因此應重點抓好幾項工作：裝修材料要早訂貨。尤其是墻面水泥漆、樓面地磚等裝修材料，需用量較大，貨源產地較遠，從考察到貨進場的周期很長，可預見性的因素也較多，如不盡早安排就會影響工期；裝修方案要早落實，以便于落實材料和組織勞動力；施工隊伍要早定。尤其是專業勞務分包單位（如特殊二裝單位等）是經過多方比較、考察后才能選定的，需要一定的時間作決定，因此也必須早納入工作日程安排。

4． 從施工管理上采取進度管理

本工程管理工作嚴格實行項目法施工管理，成立一個具有豐富目標管理經驗和拼搏精神的項目經理部，并與建設、設計、監理等單位緊密配合，嚴格按照施工組織設計進行施工，保證總進度如期實現。實行目標分解，責任到人。項目經理部全面負責進度計劃實施；項目主要技術負責人和各專項工長具體領導執行；操作人員服從安排，積極投入具體工作，并保質按時完成各自任務；內業人員每旬需按實填寫工程進度表，并負責上報項目經理；公司生產部門每月定時核實工程進度，并督促其按進度計劃執行。

實行嚴格的責任制，對項目主要管理人員進行明確的分工，責、權、利落實到每個人，在整個施工過程中政令如山，獎罰分明。項目經理部與公司簽訂工程合同，把工期作為考評項目經理工作業績的重要內容。同時，項目經理與各專業工長簽訂責任書，把工期目標與每個人的經濟利益掛鉤，形成全員重視工期和質量的局面。建立每晚的現場工作會制度，每天晚上下班后，有關管理人員和班組長，總結當天的進度、質量和安全等方面的工作，詳細部署第二天的任務，對完成任務可能存在的困難落實解決的辦法。采取勞動力實行動態管理，針對各階段的施工情況，投入足夠的勞動力。本工程將組織與本公司長期合作，技術好、作風硬的作業隊伍，充分發揮專業隊伍的技術優勢。

5． 對施工進度跟蹤控制管理

整個工程施工采取以技術組組長為核心，以客觀條件為依據，統籌安排，周密計劃，科學管理。具體方法是：以日計劃保證周計劃；以周計劃保證月計劃；以月計劃保證季度計劃；以季度計劃保證總計劃的實施；本工程除用橫道計劃進行進度管理外，更為重要的是還將運用網絡計劃進行動態管理。以土建為龍頭，統一工期目標，制定階段目標考核點。在施工過程中，狠抓關鍵線路，同時根據現場情況隨時對計劃進行調整，從而能更為清楚地了解到整個工程的實際情況，把握對工程進度影響的工作，從而使得進度管理工作更有針對性、更加科學合理，為工程的按期竣工創造有利條件。

采取從施工技術上予以保證，采用合理的施工方法節約工期：打破常規施工順序，提前插入砌體及裝飾工程：主體結構分成二個驗收段分別請質檢站驗收，以便盡早插入砌體及裝飾施工；主體施工框架砼澆筑全部采用泵送商品混凝土柱、梁板一次性整體現澆等，在保證質量的前提下減少施工工序，節約工期；模板工程采用早拆模體系的模板支撐，確保在混凝土澆筑完成18天后進行拆模，進行砌筑工程施工。抓好工程質量，不僅可以降低成本，而且可以大大節約工期。如在主體施工中，抓好砼表面平整度，以減少抹灰厚度，既節約工期又節約成本。加強各工種之間的協調配合。尤其是土建、安裝及其他專業施工單位更要相互支持，共同搞好施工方案和工序插入安排，力求協調一致，合理利用空間，進行結構、設備安裝、裝修三者立體交叉作業，盡量縮短工期。

抓好工程施工總體控制，對本工程的主體工程施工合理安排進度，把握必要的間隔，倒排流水，限期封頂，在確保主體質量基礎上搶工期，為室內裝修提供必需的施工周期并作為爭取裝修工程質量達到優良等級的保證。室內裝修：隨主體緊逼跟上，同步組織好主體交叉施工，包括各專業工種的配合施工和預留預埋，以及開關插座、設備安裝、燈具潔具等項目的施工。外墻裝修：主體封頂及時插入，保證比室內裝修提前完成，以確保室外工程的按時完工。室外工程：在裝修收尾前至少提前一個月插入，為不影響室內外裝修正常施工，可采用分區分片分段獨立封閉施工，最后與建筑物貫通。

抓室內裝修項目的二次核定，抓各專業工種配合施工項目即各功能設施項目內容。在領會設計意圖及使用功能的基礎上，主動與設計、建設單位協商，編制詳盡的裝修核定表，繪制配套功能設施表，確定其設施數位置，避免返工。加強成品保護，避免重復施工，影響工期。對于本工程施工中出現的季節性氣候，采取切實可行的季節施工措施，保證工程連續施工，確保進度和質量。采用新材料、新技術、新工藝：如主體結構施工中采用早拆模支撐體系，有利于早拆模早插入下步工序施工。

采取的各方面良好的交叉配合管理，對于主體與裝修、土建與其他專業分包單位的交叉施工，由項目經理和主要工長牽頭，同有關方面一起排出交叉作業計劃，相互監督執行。進入交叉作業較為頻繁的施工階段后，由公司現場領導小組牽頭實行現場例會制度，協調各施工單位之間的工作配合問題。定期對計劃完成情況進行總結，并給予一定獎罰。

6． 結語

工程進度的有效控制是提高工程項目管理水平和節省工程投資造價、縮短建設周期重要保證。工程進度控制的水平直接關系到施工單位的效益及成本的控制水平，要達到進度控制目標需要項目建立有效的控制體系做以保障，采取可靠的進度措施，從施工準備，過程跟蹤等方面予以落實。

參考文獻：

[1] 潘依群．淺論建筑工程施工進度管理[J]．中國新技術新產品，2012，28（04）：118~119．

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中圖分類號：TU238+.2文獻標識碼： A 文章編號：

隨著社會環保理念的進一步深化，建筑施工技術的提高，為探究建筑環保施工技術的實踐和創新途徑及現代建筑業可持續發展提供條件。特別是室內的裝修更是直接影響人們的生活，為了健康和綠色環保的生活空間，應采取相應的施工技術。

裝飾裝修環保施工的前提和基礎

“環保設計”是裝飾環保施工的前提：現代人們更注重體現個性，表達個人情趣及審美要求，追求視覺、聽覺、觸覺和心理上的感受，更加注重于綠色環保意識，倡導“綠色設計”，選擇“綠色建材”，要求“綠色施工”，以便營造溫馨、舒適、健康、環保休閑或辦公環境，提高生活品質。在“環保設計”方面，力求做到：室內設計室外化。設計師通過設計把室內做得如室外一般，把自然引進室內。這種手法稱為室內設計室外化。設計中盡量使室內室外通透，使室內、室外一體化，創造出寬敞流動的空間，讓居于室內人們更多地獲得陽光、新鮮空氣和景色。在室內設計中運用自然造型藝術。通過室內綠化盆栽、盆景、水景及插花等景觀來獲得以假亂真的自然感受。用繪畫手段在室內創造綠化景觀，室內風景壁畫，植物花卉，湖光山色等，既可產生把大自然引進室內的效果，又增加了室內藝術氣氛。強調自然色彩和自然材質的應用，讓使用者感知自然材質，回歸原始的自然。在室內環境創造中，采用模擬大自然效果，如鳥語花香，風聲浪濤等動態音響效果，讓人們在室內就能獲得大自然的嗅覺、聽覺感受。

“環保建材”是裝飾環保施工的基礎：綠色環保飾材，是指在原材料采用、產品制造、工程應用、廢料處理和用過材料再循環等方面，對地球負荷最小和對人類健康最為有益的材料。綠色環保飾材一般來說應有以下特點：一是無毒、無害、無污染。在生產和施工過程中，及裝修入駐后都不會散發有害氣體，不會產生有害輻射，不會發霉銹蝕，有阻燃特性，遇火燒后不會產生有害煙氣。二是對人體具有保健功能，能幫助人們解除疲勞，促進人體血液循環，能保護視力，不會產生對人體有害的磁波。三是具有滅菌防病功能。很多飾材在生產過程中利用光催化劑薄膜技術，將有抗菌功能的氧化鈦薄膜燒附固定在某些產品的表面，通過燈光照射即可發揮抗菌效果。選擇“環保建材”首先看產品或其包裝上是否有中國環境標志。裝修時涂料最好采用無機或水溶性的，若使用有機涂料，應少加有機助劑。另外，油漆宜選用硝基及聚酯類漆，粉刷時溶劑揮發快，成膜快，日后揮發少。根據經驗通過 “望、聞、問、切”辨別材料：一望，即看外觀，看其說明書是否標明了成分，其中是否含有毒物質；二聞，即聞氣味，聞其是否有刺激性；三問，即詢問其產品是否經有關權威機構檢測，是否安全；四切，即用手摸，感覺一下，是否有燒灼感，手摸部位是否有紅斑。

具體的環保技術

1、原材料選擇：本工程所使用的大芯板、實木面板、油漆等裝飾材料，在采購前必須進行嚴格的評審。合同評審的內容除了常規的質量和價格評審外，特別注意了對環保參數的評審，要求生產廠家和供貨商必須提品環保合格證書，同時對每一批進場的裝飾材料均進行現場抽樣，并對環保參數進行檢測，確保優質板材和油漆有害物質釋放量均低于國家規范標準。即飾面板游離甲醛釋放量限≤0.12mg/m3,大芯板游離甲醛釋放量≤1.5mg/L,油漆總揮發性有機化合物（TVOC）限量≤750g/L 和苯限量≤5g/kg。

2、工藝要求要做到木紋紋理清晰，油漆面層細膩光潤，外觀整體秀美，基層結構牢固穩定，面層掛板牢固且裝拆方便，宜于維修。

3、具體措施：（1）工廠化加工，首先對基層板全部做了防腐、防火處理，在固定家具的面層油漆處，為保證油漆效果，所有油漆施工全部在工廠封閉的油漆作業車間進行，完全進行無塵施工。眾所周知，在施工現場進行油漆施工，由于不可能做到完全封閉，加之交叉作業的原因，必然會受到施工現場所產生的灰粉塵的影響，即使經過多遍油漆打磨，這些粉塵仍將影響到油漆施工的最后裝飾效果。工廠化無塵施工則完全避免了此類影響。且工廠化施工采用了高壓無氣噴涂的新工藝，所謂高壓無氣噴涂是目前國內外最流行的噴涂工藝。高壓無氣噴涂的工作原理是利用高壓柱塞泵不斷往密閉的涂料管路內輸送油漆，將油漆增壓到2.1KN∕cm2,然后釋放于管末端的噴槍，使高壓油漆流強制通過極為細小的噴嘴，到達大氣中便立即劇烈膨脹，而霧化成細小的微粒，形成扇形氣流，直接射到被涂物表面，形成致密、光滑、平順的涂層，這就是傳統的刷涂、噴涂等方法所無法比擬的。（2）現場施工措施，由于采用工廠化加工，現場拼裝的木制方式，對現場施工的精度提出了更高的要求。面板是采用掛件式拼裝，在拼裝完基層后，僅在頂部留出1.5cm 的掛件上升空間，即掛件固定后家具面板距天花僅有1.5cm 的留縫。假如為了施工方便天花板升高將會使家具頂留縫過寬影響美觀，如留縫過小，則掛板根本無法安裝。我們在現場施工中采取了以下控制方法：a：對天花板標高的控制。在天花板施工中，嚴格按1m 標高線上翻至天花板標高，并于墻面彈控制線，留出批厚度、乳膠漆厚度、板厚，對天花輕鋼龍骨吊頂進行調整、調平，高度誤差控制在2㎜內。b：對地面的控制。嚴格按1米標高線下翻控制，石材鋪貼采用每間客房掛三根線控制，二縱一橫?？v線固定，橫線隨石材從里向外鋪貼移動，并隨時用水平靠尺進行檢測，隨貼隨檢、隨貼隨測，同時還利用水準儀逐間實測，保證了地面平整于一個水平面上。c：用塔尺對每個房間的凈空進行實測。（3）成品保護措施，在施工過程中，應注意對成品進行保護。在木作構件、家具的運輸、搬運過程中用包裝塑料膜進行保護，防止碰傷。所有家具拼裝完成后即對其二次用包裝塑料膜進行包裹保護。做到交工完全無損傷或修補的程度。

應用效果

1、采用工廠化無塵施工完全避免了現場施工所產生的粉塵影響。高壓無氣噴涂工藝附著力強、遮蓋率高，使被涂物表面形成致密、光滑、平順的涂層。

2、高壓無氣噴涂工藝操作過程中漆霧不擴散。改善勞動環境，降低了施工人員吸入霧化油漆的機率，工人的身體健康得到有效保護。

3、工廠化加工，現場活動式拼裝的方式，最大限度地減少了施工環境的污染，避免了施工現場油漆施工時漆霧彌漫的污染現象。

3、家具面板采用掛板式的方式，非常人性化。在今后的維修中，只要取下面層掛板即可將基層暴露，并可對隱藏于其內的管道進行維修，維修完成后，只要將掛板重新復位即可完好如初，絲毫不破壞家具的自身結構，達到了無損壞維修的效果。

4、用工廠化高壓無氣噴涂效率是人工刷涂得8～10倍，有效節約了勞動力成本。

5、工廠化油漆由于漆霧壓力大，直接噴涂與木材表面，漆霧不擴散，油漆利用率高，節約油漆用量約4％左右。

6、工廠化加工避免了交叉施工的影響，提高了生產效率，縮短了裝修施工工期，為業主創造了一定的社會效益和經濟效益。

五、結束語

通過以上施工技術的應用，會對室內裝修的問題有所改善，但是還需要具體施工中相關人員的控制。

參考文獻：

[1] 代志紅.綠色施工與評價研究.[D].[碩士學位論文].武漢:武漢理工大學,2010.

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近幾年, 我國能源建設初見成效, 極大地滿足了城鄉人民生產和生活用電量大幅度增加的需要。建筑業有了飛速發展,第三產業的興起、高層建筑的增多以及裝修工程的普及,火災隱患也隨之增多。建筑物發生火災的原因有兩類:1) 有關人員的防火意識較差,火源管理不善、使用不慎引起火災;2) 電氣火災。即電氣設備在運行中產生的熱量,電火花或電弧直接引起火災和爆炸(如線路、電動機、電爐、照明器具、插座、開關等設備均可能引起火災) 。據國家消防部門的統計資料顯示,電氣火災呈逐年上升趨勢,電氣火災占總火災數的比例也在快速上升,因電氣火災造成的損失都在火災總損失的40 %以上,沿海經濟發達地區建筑電氣火災數甚至達到該省火災總起數的70 %～80 %。隨著火災總數的增加,每年電氣火災的次數也在快速上升。論文格式。下面著重論述建筑電氣火災原因及防范措施。

1.建筑電氣火災原因的分析

1.1接地故障引起的火災接地故障指帶電導體與水管、鋼管、設備金屬外殼的接觸短路,接地故障比較隱蔽,不易發覺,也比較復雜,故接地故障起火的危險性較大。按照規范,民用建筑電氣接地一般采用TN2C2S 接地系統。即零線在進戶處做重復接地,入戶后零線(N 線) 和保護接地線(PE 線) 分開敷設,在插座和人體易接觸外殼的用電設備或燈具回路中裝設漏電開關,以達到人體接觸漏電的電器或設備外殼時,漏電開關及時動作,切斷電源,避免發生觸電傷亡事故。

系統接線方式如圖1 所示。

圖1 TN-C-S接地系統

1.1.1故障電流起火

一旦發生接地故障,產生的故障電流除通過PE 線,N 線外,還通過電氣設備金屬外殼,各種管道及接線端子。由于接地故障電阻較大,故障電流受到限制,因此電流保護器難以切斷故障電流,以短路電流形式存在,而僅0. 5 A 的故障電流長期存在所產生的電弧溫度可達2 000 ℃,這就難免會引燃周圍的可燃物造成火災;再則若PE 導線截面選擇太小,通過較大接地故障電流時, 線路溫升較高時,也會引起火災。

1.1.2故障電壓起火

發生接地故障,使電氣設備外露金屬可導電部分帶對地故障電壓,接地故障電壓除了發生常見的電擊事故外,還會造成與帶地電位的各種金屬管道、金屬構件之間打火、拉弧或引起火源,從簡單的實驗就可看到僅有十幾伏的維持電壓就可使電弧連續不斷,周圍若有可燃物,就很容易引起火災。

1.1.3接地極設計不合理

接地極設計不合理,接地電阻達不到規定的標準。規范規定接地電阻不大于10 Ω ,如接地電阻大于10 Ω ,則可能漏電,電流小于漏電開關動作電流,即使觸電,亦不能及時斷開電流。

1.2偽劣電氣產品引起的火災

在國家市場經濟大潮的影響下,一些不法之徒一味追求經濟效益,而不顧國家和消費者的利益,大量生產假冒偽劣電氣產品。目前市場上銷售的各種電氣產品(如開關、插座、電子鎮流器、各類電線、電纜、線槽等) ,有好大一部分其電氣性能技術指標絕緣性能都不符合國家及國際電工委員會IEC 標準。再加上一些承包施工安裝人員質量意識較差,只顧賺錢不顧工程質量,不按設計圖紙要求和施工規范進行施工。大量使用偽劣電氣產品或已淘汰的電氣產品,最后導致各類安全事故和電氣火災事故的發生。

1.3室內裝修不按規定安裝電源及用電設備隨著人們生活的不斷改善,人們對生活、工作的要求越來越高,在室內裝修吊頂時往往只追求華麗而忽視了用電及防火安全。1) 大量使用可燃性材料,電器設備位置隨意安裝,無預留散熱空間;2) 用電設備及電源導線不按防火要求安裝或施工,在吊頂棚和木質墻裙內無穿鋼臂或難燃PVC 管或使用過長的金屬軟管(按規定一般不超過1 m) ,且無做接地跨接;3) 接頭處理馬虎,隨意在吊頂棚內分支接線,接頭沒有設在接線盒內。

1.4建筑物無防雷設施或防雷設施不合格引發火災雷電的電位約為1 ×10 kV～1 ×104 kV 不等,雷電流的幅值約為數千安到數百千安,雷擊時產生功率很大,且放電時間一般約為幾十微秒;放電區最高溫度可達20 000 ℃,雷電產生的高電壓會沿金屬物體侵入用戶,使室內金屬結構、供電線路回路之間產生放電、起火或爆炸,這就是雷電引發火災。論文格式。雷電造成破壞的原因主要是電壓擊穿效應和電流的熱效應。當地面建筑物遭到雷擊后會使建筑物破壞(即建筑物倒塌、起火或爆炸等) ,人員傷亡。建筑物防雷設施的設計與安裝必須符臺國家GB 500057294 防雷標準。為防止雷電引起的線路過電壓,在弱電系統中應加裝電源過電壓保護器,高能浪涌抑制器和避雷器

的保護電子和微電子設備,弱電系統同樣要做總等電位和輔助等電位保護,等電位保護區起到抗干擾的作用。

2.電氣火災的防范措施

2. 1 設置漏電電流動作保護器。在民用建筑的電源總進線處設置漏電電流動作保護器,其動作電流不超過500 mA。一般可取300 mA。其漏電電流動作保護器可有效地防止接地故障引起的火災,并可作為防止人身電擊傷害的第二道防線。

2. 2 在建筑物內的電氣裝置實施總等電位聯結,選可防止沿PE線,N 線傳導竄入的故障電壓,消除電位差,防止電弧、電火花的發生,可有效避免接地故障引起的電氣火災和人身電擊傷害事故。

2. 3 質檢部門要認真做好檢查,堅決杜絕無證從事電氣工程的施工和安裝。不得使用假冒偽劣產品及淘汰的電氣產品,嚴格執行安裝標準確保安裝質量。

2. 4 增強隱患意識,強化管理,經常檢查在用電氣設備、導線的運行情況,一旦發現電氣火災隱患應及時進行整改,做到防患于未然。

2. 5 防雷接地。為了防止雷電的危害而進行的接地,叫做防雷接地。規范對利用建筑物基礎和主體鋼筋做接地極和引下線以及人工接地裝置、接閃器的安裝作了具體要求。設計對防雷接地

阻值都給出了參數,接地體和引下線完成后要測試,接閃器完成后整個系統才能測試。人工接地引下線要順直,不存在死角, 引下線金屬保護管要與引下線做電氣連通。避雷帶形成等電位可防靜電危害。人工接地裝置接地體間距不小于5 m 是為了降低接地體屏蔽作用。

3.油浸式電力變壓器的電氣火災分析及預防

油浸式電力變壓器以其價格低、規格型號多而在我國城鄉得到了廣泛應用。但由于其結構形式、組成等的特點而較其他形式的變壓器容易發生電氣火災。油浸式電力變壓器的油箱內充滿著起絕緣和散熱作用的變壓器油, 是飽和碳氫化合物, 閃點為135 ℃, 同時內部的絕緣墊等大多是用一些有機可燃物制成。當浸在絕緣油中的各裸金屬接點(如電壓分接開關觸頭) 接觸不良或由于過載而導致局部過熱時, 會使絕緣油分解, 產生氫烴類易燃氣體; 而絕緣材料則易分解產生一氧化碳和二氧化碳。這些易燃氣體產生的直接結果是使絕緣油的閃點降低至50 ℃左右, 變壓器的絕緣油正常工作溫度一般在85 ℃以下。顯然, 變壓器已經具備了被點燃的條件, 此時有可能有以下幾種情況發生: 一種是在正常條件下, 由于變壓器箱體密封性好, 空氣不能與易燃性油氣混合, 故不能發生燃燒爆炸, 但在上述故障長時間作用下, 易燃氣體不斷產生,變壓器箱體內部壓力急劇增大, 最終使箱體炸裂; 另一種情況是變壓器內由于故障而產生火花、電弧, 直接引燃箱體內的易燃氣體而發生爆炸燃燒; 最后一種情況是在變壓器內部的易燃氣體壓力作用下, 變壓器箱體的密封被破壞,變壓器箱體內的可燃性氣體噴出遇空氣(氧) 即燃燒引發火災。論文格式。常見變壓器引發火災的原因有以下幾種:

(1) 制造質量不佳, 接點觸頭接觸不良使局部過熱或絕緣失效導致短路。

(2) 長期過負荷運行而變壓器的保護裝置設置不當。

(3) 維護檢修失當, 未能及時發現并消除諸如絕緣油變質、減少、油溫不正常; 瓷瓶損壞; 變壓器箱體密封破壞等隱患。

(4) 變壓器鐵芯絕緣老化, 或者固定鐵芯的螺栓套管損壞, 使鐵芯產生渦流, 引起發熱而加速絕緣的老化。

(5) 三相負荷不平衡, 引起中線電流過大, 導致變壓器部分繞組過熱。

(6) 當三相負載不平衡而又接地不良, 導致零線電流過大而接地點接觸電阻又較大時, 接地點就會出現高溫,引燃可燃物。對于變壓器使用過程中的過負荷運行, 可采取設置完善的保護裝置, 如差動保護、方向保護、低電壓保護、過電壓保護、過電流繼電器、氣體保護、溫度保護等措施,當發生故障時能發現并及時切斷電源, 使變壓器過負荷值不超過相應規定值。另外, 電力部門嚴格按照用戶的實際用電設備設置情況來核批用電量, 防止實際用電量大量超過申請用電量而使變壓器處于過負荷狀態, 這對減少公共變壓器長時間的過負荷運行, 減少電氣火災發生的可能性有積極的意義。最后, 應加強對變壓器使用過程中的巡查,尤其是在負荷高峰時段。巡查時應檢查:

①油枕的油位及油顏色;

②絕緣油上層溫度;

③變壓器運行時的響聲;

④高低壓瓷套有無損壞及放電痕跡, 引線接頭接觸情況;

⑤接地防雷設備的工作狀況;

⑥如低壓側有三相電流表, 則應注意三相電流的平衡狀況。

⑦應經常檢查接地線、點是否連接完整緊固, 并應定期測試接地電阻。

4.結語

發生電氣火災的原因是多種多樣的,必須引起各級領導和有關部門的高度重視,除了采取必要的技術措施外,最關鍵的還是管理,保證電氣線路系統始終處于良好的運行狀態。設計、施工、業主、消防和質量監督等有關部門要密切配合加強管理,以減少和杜絕由于電氣原因引發重大火災事故的發生。

【參考文獻】

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[2]丁玉蘭,石來德.機械設備故障修斷技術[M].上海:上?？茖W技術文獻出版社,1994，7.

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建設項目投資是一項綜合性、專業性、技術性極強的活動，同時也是一項高投入、高回報和高風險的事業。選擇最佳的建設投資方案，不僅能改善人們的使用條件，還能為投資者自身帶來豐厚的經濟回報。同時，良好的建設投資方案，還應較好地協調人、建筑和社會的關系，有利于自然與社會的 可持續發展。圍繞這一目標，本文深入探討了價值工程理論在建設投資方案比選的中的應用模型。

1 價值工程理論

價值工程理論是一門技術與經濟相結合的現代化管理技術，它把提高功能和降低成本統一在最佳方案中[1]。價值工程中的“價值”是指物品的效用（功能）與費用（成本）的比值。功能是對象滿足某種需求的一種屬性。成本指整個壽命周期過程中發生的全部費用之和，它由生產成本和使用成本兩部分構成，如圖1所示。以最低的全壽命周期成本，可靠地實現產品的必要功能，就是價值工程活動的宗旨。

2 價值工程的工作內容

根據以上的工作程序和步驟，價值工程的具體工作內容如下：

（1）收集資料。在確定了價值工程的研究對象后，首先收集項目基本概況和業主的使用要求，以及相關的經濟和技術等方面的資料。

（2）功能分析。功能分析包括功能定義、功能分類和功能整理。即首先確定分析對象的功能有哪些，其次比較功能的重要程度并確定功能的類型，如必要功能和不必要功能、基本功能和輔助功能、使用功能和美觀功能等，最后用功能系統圖來表示功能間的“目的”和“手段”關系，并去除不必要功能。

（3）功能評價。功能評價是用量化的手段分析對象的功能和成本，求得價值系數，它是功能評價的主要尺度。

（4）方案評價和創新。根據價值系數，對方案進行評價。若價值系數小于1，則原方案需要進行創新。首先是尋找是否有其他方法可能實現相同功能，盡可能多的提出改進方案；然后分別計算各改進方案的價值系數，對各改進方案進行價值分析，最終確定最優方案。

（5）方案實施與后評價。將與新方案有關的所以技術經濟資料編寫成正式提案付諸實施，并對實施方案的技術、經濟、社會效果進行分析和總結。

而功能的實現是企業和用戶共同追求的目標，故價值工程著眼于產品的功能分析[2]。應用價值工程理論，只有通過功能分析，才能了解現有功能的性質，明確功能的滿足程度及各功能之間的邏輯關系，為研究功能和成本之間的關系奠定基礎，最終確定滿足功能要求所需的最低成本方案?？梢钥闯?，良好的功能分析的前提是建立可靠的評價指標體系。

3 確定項目方案比選指標體系

確定項目方案比選指標體系的出發點是研究對象各組成部分功能的相互作用，以及它們對整個系統的影響，這就要將研究對象的各影響因素作為一個系統整體考慮，建立遞階層次結構。這種這種結構即為評價指標體系。一個指標體系就是一個特殊形式的系統，由功能系統圖獲得的遞階層次結構就是確定項目方案比選指標體系的依據。

高校建設項目方案比選的指標體系的確定除應考慮功能因素和技術因素外，還應考慮項目所處的環境。環境的優劣不僅取決于物理環境本身，還受其周邊建筑質量高低的影響。著名的建筑學家貝聿銘曾經說過：“建筑設計有三點必須予以足夠的重視：首先是建筑與環境的結合；其次是空間與形式的處理；第三是為使用者著想，解決好功能問題” [2]。高校建設項目方案設計首先應適應周圍環境，與校園內的其他建筑融為一體，其次應注重校園文化內涵的設計，做到在該時代背景和文化環境下，建筑體現該校園的個性與文化。

高校教學實驗樓是綜合性建筑，其功能指標可涵蓋的范圍比較大，按項目建設的專業類別可分為：結構工程、給排水及暖通消防工程、電氣安裝工程、裝修工程等。根據學校的實際使用要求，考慮建筑的教學和實驗功能、建筑物的安全需求、建筑對校園環境的影響等，摒棄部分需要建設考慮的技術因素，其功能指標可分為[3]：

（1）基本功能

教學樓項目的基本功能就是滿足學校教學的需要，即必須能夠安全可靠地保證不少于 多少人同時上課和實驗的教學條件，體現建筑的適用性。

（2）輔助功能

方案在滿足基本功能的同時，還應考慮優化建筑造型。美觀且獨特的建筑造型、宏偉壯觀的建筑形象使得教學實驗樓不僅僅是一座功能性建筑，而且體現學校的形象，強化師生對學校的歸屬感。此外，在建筑中應用節能環保材料等，以提高學校的投資效率，體現建筑的經濟性。

（3）其他功能

建筑外立面裝飾的類型和所選用的材料以及室內裝修的水平也在很大程度上影響著建筑的舒適性。同時，建設周期也影響著項目方案的確定。

教學綜合樓項目方案比選的功能指標體系如圖2：

4 結論

指標體系的確定對項目方案比選尤為重要，本文試圖確定了教學樓項目的方案比選指標體系，以期對價值工程的開展有一定的作用。

參考文獻

[1] 王乃靜. 價值工程概論. 北京：經濟科學出版社，2006：1～200

篇（9）

1 房地產開發企業經營活動的主要業務

房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有：

1.1 土地的開發與經營。

企業將有償獲得的土地開發完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。

1.2 房屋的開發與經營。

房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成后，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。

1.3 城市基礎設施和公共配套設施的開發。

1.4 代建工程的開發。

代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托，代為開發的工程。

2 房地產開發企業的經營特點

房地產開發企業的生產經營與施工企業不同。其經營特點主要有以下幾點：

2.1 開發經營的計劃性。

企業征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內，按照規劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統一”原則和企業的建設計劃、銷售計劃進行開發經營。

2.2開發產品的商品性。

房地產開發企業的產品全部都作為商品進入市場，按照供需雙方合同協議規定的價格或市場價格作價轉讓或銷售。

2.3開發經營業務的復雜性。

所謂復雜性包括兩個方面：(1)經營業務內容復雜。企業除了土地和房屋開發外，還要建設相應的基礎設施和公共配套設施。經營業務囊括了從征地、拆遷、勘察、設計、施工、銷售到售后服務全過程。(2)涉及面廣，經濟往來對象多。企業不僅因購銷關系與設備、材料物資供應單位等發生經濟往來，而且因工程的發包和招標與勘察設計單位、施工單位發生經濟往來，還會因受托代建開發產品、出租開發產品等與委托單位和承租單位發生經濟往來。

2.4開發建設周期長，投資數額大

開發產品要從規劃設計開始，經過可行性研究、征地拆遷、安置補償、七通一平、建筑安裝、配套工程、綠化環衛工程等幾個開發階段，少則一年，多則數年才能全部完成。另外，上述每一個開發階段都需要投入大量資金，加上開發產品本身的造價很高，需要不斷地投入大量的資金。

2.5經營風險大

開發產品單位價值高，建設周期長、負債經營程度高、不確定因素多，一旦決策失誤，銷路不暢，將造成大量開發產品積壓，使企業資金周轉不靈，導致企業陷入困境。

3房地產開發項目投資費用估算

經營房地產投入資金多，風險大，在項目的規劃階段，必須對項目的投資與成本費用進行準確的估算，以便作出經濟效益評價、投資決策。

由于房地產開發項目的投資過程就是房地產商品的生產過程，因而其投資估算與成本費用估算不可截然分開，應合二為一。房地產開發項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。

房地產建設項目各項費用的構成復雜，變化因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。對于一般房地產開發項目而言，投資及成本費用．由開發成本和開發費用兩大部分組成。

3.1開發成本

共有八項：

3.1.1土地使用權出讓金。

國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

3.1.2土地征用及拆遷安置補償費。

(1)土地征用費。國家建設征用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。

3.1.3前期工程費

前期工程費主要包括：(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3％左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標準估算。(2)“三通一平”等土地開發費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標準估算。

3.1.4建安工程費

它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經驗估算法等估算。

3.1.5基礎設施費

它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。

3.1.6公共配套設施費

它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。

3.1.7不可預見費

它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。

3.1.8開發期間稅費。

開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標準估箅。

3.2開發費用

開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。

3.2.1管理費用。

可按項目開發成本構成中前1-6項之和為基數，按3％左右計算。

3.2.2銷售費用

它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售的各項費用。主要包括以下三項： (1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2％一3％； (2)銷售費。約為銷售收入的1．5％一2％； (3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5％一1％。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％一6％。

3.2.3財務費用。

它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。

3.3投資與成本費用估算結果的匯總

為了便于對房地產建設項目各項支出進行分析和比較，常把估算結果以匯總表的形式列出，格式略。

4房地產開發項目投資估算的作用

篇（10）

成本管理是實現企業財務目標的主要手段之一，歷來是企業管理的重心。隨著中國房地產市場由成長期走向成熟期，房地產開發將在有序、規范的道路上運作。企業要想獲得更多的利潤，降低成本、控制費用支出必將成為關注的焦點。

一、成本核算的意義

在經濟社會，企業之間的經濟競爭已經由產品質量競爭轉化為價格競爭。。對于一個房地產企業來說，要使自己在激烈的市場上立于不敗之地，加強對自身項目成本的核算控制，如何達到減支增效，是今后發展中必須十分注重的問題。在我們國家，我們通常把對項目成本的管理劃分為成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等幾個環節。而在西方一些國家，他們把項目成本管理分為成本估算、成本預算、成本計劃、成本控制、數據分析及歸類。從中我們可以看出，無論我國還是歐美國家都強調了成本預測與計劃的重要性，即通過科學的預測來制定項目成本計劃，確定項目成本管理目標。。但是，我國項目成本管理的實踐效果卻并不十分理想。有些項目缺乏必要的成本管理環節，不進行成本預測和計劃，管理存在隨意性；有些項目成本計劃和實施“兩張皮”，沒有依據成本計劃進行成本控制或由于成本計劃編制質量不高，無法依據成本計劃進行成本控制，使成本管理走向形式化。究其原因主要出在了成本核算環節。由于沒有完善的成本核算體系，使項目成本預測與計劃失去了數據基礎。而成本預測與計劃不準確，又使施工項目成本控制失去了目標。加強項目成本核算，正是從施工項目管理的癥結入手，也是建筑企業發展的客觀需要。

1.加強項目成本核算是建筑企業外部經營環境的要求。

建筑企業的外部經營環境，包括政策法規環境、技術環境和市場環境。近二十年來，我國建筑業先后實施了項目法人責任制、招投標制和建設監理制。一系列制度的出現，為建筑企業降低成本提供了良好的政策法規環境。建筑技術環境的最大進步是計算機及網絡技術在施工管理中的應用。計算機提高了工程管理效率，為成本核算提供了技術基礎；網絡技術的產生，尤其是大量建筑材料網站的出現，使項目施工成本日益透明化。建筑市場環境出現了市場競爭日益激烈的特點。由于我國經濟發展趨勢較緩和大中城市商品房空置率高居不下，同時建筑市場又存在許多經營模式、經營方式和管理水平相近的施工單位，大量生產閑置，激烈的競爭是不可避免。

2.加強成本核算是建筑企業戰略發展的需要。

在我國，許多建筑企業成本核算工作沒有系統展開，主要是由于企業短期行為造成的。通過成本核算，取得的是進行項目管理需要的信息。信息經濟學理論認為，對信息的需求是因為預期信息所帶來的收益要大于獲取信息所支付的成本。在經濟發展的初期，有大量的工程等待建設，建筑企業為了快速擴張，普遍采用粗放型經營戰略。這時，企業預期成本核算工作的費用支出要大于預期收益，不愿意分配管理資源給成本核算工作，也就不足為怪了。但現在隨著行業的發展，企業發展的重點轉向內部管理，向管理要企業競爭力。許多學者還為此提出了成本戰略管理的概念。如美國著名的教授庫珀和斯拉莫特。企業不重視信息價值，忽略成本核算工作，將在長期競爭中處于劣勢地位，企業只有推行成本戰略，逐步建立信息資源優勢，才能適應戰略發展的需要。

二、房地產開發成本的構成

房地產項目各項費用的構成復雜，變化因素多，不確定性大，不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。一般房地產開發項目的成本由開發成本和開發費用兩大部分組成。

（一）開發成本

1、土地使用權出讓金

國家以土地所有者的身份，將一定年限內的土地有償使用權出讓給土地所有者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓類似的地塊的出讓金數額，根據時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素進行修正。

2、土地征用及拆遷安置補償費

（1）土地征用費。。是指國家建設征用農村土地發生的費用，主要有土地補償費、勞動力安置補償費、水利設施維修分攤、清苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。

（2）拆遷安置補償費。因出讓土地，使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給予補償。具體包括兩部分費用:拆遷安置費和拆遷補償費。

3、前期工程費

（1）項目的規劃、設計、可行性研究所需的費用，一般可按項目的總投資的一定百分比估算。

（2）“三通一平”等土地開發費用，主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。

4、建安工程費

指直接用于工程建設的總成本費用，主要包括建筑工程費、設備及安裝工程費及室內裝修工程等。

5、基礎設施費

此費用為紅線內工程費，包括供水、供氣、供電、道路、綠化、排污、電訊、環衛等工程費用。

6、公共配套設施費

主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出，可參照“建安工程費”估算。

7、不可預見費

包括基本預備費和漲價預備費，依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以前6項之和為基數，按3%左右計算。

8、開發期間稅費

開發項目的投資估算應考慮項目在開發過程中負擔的各種稅金和有關部門征收的費用。該部分費用應根據當地有關法規標準估算。

（二）開發費用

開發費用是指與房地產開發有關的管理費用、銷售費用和財務費用。

1、管理費用

按項目開發成本構成中前6項之和為基數，按3%左右計算。

2、銷售費用

指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用及專設銷售機構或委托銷售的各項費用。

3、財務費用

指為籌集資金而發生的各項費用，主要有借款利息和其他財務費用。

從上述成本費用組成分析，成本的發生是一個過程，涉及到了前期策劃、規劃、設計、施工、銷售等開發的各個環節。房地產開發企業的成本控制，就是要在項目開發的全過程中，對上述全部成本構成要素進行規劃、控制，從而實現企業利潤最大化。

三、房地產開發各環節的成本控制

1、前期開發階段

根據業務發展規劃、開發能力和市場情況，確定項目開發計劃，組織研究選址和前期策劃，保證項目前期策劃中的成本控制。此階段控制的重點是：

（1）立項資料是否齊全、規范；

（2）市場定位是否準確、恰當；

（3）投資成本估算是否經濟、合理；

（4）投資回報是否符合利潤目標要求；

（5）投資風險能否有效控制。

2、規劃設計階段

按市場定位和成本估算設計方案，組織審查設計概算的經濟合理性，使規劃設計既符合規范，又體現成本控制的要求。

3、項目開發階段

（1）客觀、認真地進行項目管理費用測算，編制項目成本費用計劃，確定項目的目標成本，分解成本費用控制指標，落實降低成本的措施。

（2）進行項目實際操作，對成本實行領導負責制和全員全過程控制，對各成本偏差實行有效控制，保證將成本控制在目標成本范圍內。

（3）組織項目開發成本費用核算，及時、準確、動態的反映項目成本的費用情況。堅持成本報告制度，保證成本信息交流的及時有效。

（4）正確處理成本、市場、效益之間的關系，努力縮短開發周期，嚴格控制期間費用，加速投資回報。

4、項目銷售階段

嚴密關注房地產市場變化，制定相應的銷售方案，提高銷售增長度和市場占有率。要求增強企業實力，提高市場營銷能力，盡可能的縮短銷售周期，同時，盡力擴大市場占有率，及時回攏資金。

四、成本核算需注意的幾個問題

1必須注意成本核算只是一種手段，運用它所提供的數據進行事中控制和事前預測才是目的。

2必須注意到成本核算不只是財務部門的事情，而是企業和全體員工共同的事情。

3做到真正意義上的成本控制，成本核算人員的素質有待進一步提高，不僅要有成本方面的專業知識，還要了解施工流程、工程預算的相關知識。

4要讓財務部門人員積極參與成本決策，使企業的一切經濟活動按照預定的軌道進行。

參考文獻：