時間：2023-06-21 08:59:56
序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇智能建筑的發展前景范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A
一、智能建筑的特點
1、強大的智能化功能
智能建筑是建筑藝術與現代控制技術的完美結晶，它與一般建筑的最大區別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當然，實現這些功能靠的是一系列的自動化設備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優化合理的設計、安裝，就構成了智能建筑與眾不同的智能化系統，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。
2、設備投資比例加大
各類智能建筑中智能化系統占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設標準等有密切關系，智能化系統投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個相當可觀的數字，幾乎與結構工程的投資相當，而在智能化標準比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。
3、安裝施工任務繁重
設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容，其中包括眾多子系統的設備和控制系統的安裝、綜合布線系統的布線工作、各子系統的竣工調試以及中央控制系統的安裝調試等工作，不僅內容多，而且工期長、質量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統的施工任務則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統的設備及控制系統大部分是國外進口的，技術性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統之間的安裝、聯網、調試等也需要協調一致、相互配合。
二、建筑智能化的組成部分
1、辦公自動化
辦公自動化系統主要應用于具體的辦公專業領域，比如物業、服務、運營等方面，是一種人機交互的系統，涉及人、財、物以及文件處理四個部分，用于向使用者提供自動化辦公條件，從而增加工作效率，保證工作順利、高效的完成，符合現代工作人員對辦公條件的要求。建筑辦公自動化系統的應用，充分保證建筑整體效用水平的提升，是現代科技進步的具體體現。
2、通信自動化
通信自動化涉及到電視、電話、互聯網和無線電通信四個重要組成要素，通信自動化是保證建筑受眾達到無障礙溝通的重要保證，為用戶提供方便舒適便捷的交流渠道，方便建筑用戶的使用。建筑智能化的通信自動化系統的質量直接取決于用戶對自動化系統功能應用的方便性程度，建筑通信自動化是建筑發展的重要衡量指標。
3、設備自動化
建筑是多種設備的集合體，那么設備自動化就體現在建筑各種設備能夠實現自動控制，從而保證建筑的安全性和便捷性。具體包括供熱、通風、消防安全、供配電等方面。設備自動化可以保證建筑環境的優化構建，從而最大程度地滿足建筑受眾對建筑本身的要求。
三、建筑智能化施工管理中存在的問題。
1、重視建設而輕視管理的現象較為普遍
在智能建筑的建設期間，不重視智能建筑施工管理以及專業技術人才的引進，采用傳統的管理模式，管理意識滯后，實際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應地，也應該采取知識型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財力，但就目前的情況來看，大多數的購房者一方面無法接受這種高投入的知識型管理方式，認為收費過于昂貴，但另一方面又要求高標準的管理和服務，因此，形成了一對難以調和的矛盾。對于物業公司而言，要聘用智能建筑專業技術人員，無疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來說，顯然，大多數的物業公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業人士且對薪水的要求較低的，這樣一來，就會導致智能建筑系統運行中出現的一些問題無法得到及時地解決，致使系統無法正常穩定運行，不利于建筑智能化的發展和推廣。
2、由于缺乏專業性技術人才
進而不能對智能化系統進行科學的設計，無法準確判斷圖紙的設計標準及設計質量，對承包商在設計與施工中的投機行為也識別不出。在工程質量方面，也沒有形成有效的控制方法和控制程序，特別對機械設備、產品質量、產品性能和真偽沒有科學的檢驗方法，其次，在安裝、檢測以及驗收等過程之中也缺少一套有效的控制方法和控制程序。當下，注重廣告的虛假宣傳，而實際上，科技又跟不上時代的步伐，這就導致我們無法綜合考慮和優化設計，無法同時滿足智能建筑各子系統的功能與系統的集成。
3、在智能建筑專業施工隊伍中存在的問題
一些施工單位雖有一定的施工管理人員，但缺少的是智能建筑系統的專業性技術人才，因此就缺乏有效的實施能力。智能建筑系統的系統集成問題，雖有技術人員對其進行系統調試，但他們對工程管理的了解較少，在智能建筑的施工中難免會遇到難題。我國在建筑智能化的專業施工隊伍上缺乏完善的管理制度，對于施工資質的審批與審查仍然缺乏完善的制度保障，致使建筑智能化的專業施工隊伍出現混亂的局面。
四、加強建筑智能化管理的措施
1、完善建筑智能化專業承包工程管理模式
加強對建筑智能化專業承包工程的管理，有利于項目總體進展。目前，存在的建筑智能化專業承包工程管理模式有以下幾種：第一，工程總承包模式，這種模式中，工程承包商要對所有系統進行深化設計，管理設備供應、管線和設備安裝、系統調試等。第二，工程總承包安裝分包模式，其中，工程承包商將管理系統的深化設計、設備供應、系統調試、系統集成等，然后再進行移交和驗收。專業安裝公司承擔管線、設備的安裝，這種模式對于整個建筑工程(包括土建、其它機電設備安裝)管道、線纜走向的總體合理布局都是有幫助的，施工起來也會更加便利和順暢。第三，工程總包管理分包實施模式：系統深化設計和項目管理由總包商負責，實現系統集成，其各子系統設備供應、施工調試由業主直接與分包商簽訂合同，工程實施由分包商承擔，不僅能可降低項目成本，對施工管理工作的順利進行也有很大的幫助。
2、確保建筑智能化施工隊伍的素質和技能
建筑智能化施工隊伍不僅包括施工者，項目經理以及技術總監對工程的施工也起到了重要的作用，因此說要確保建筑智能化施工隊伍的素質和技能，要綜合的考慮各方面人員，并對其進行嚴格的要求和考核，并對他們的工作進行細分。對于項目經理來說，要具備豐富的弱電系統工程的現場施工經驗，這樣能夠對建筑智能化施工現場的進度和質量進行恰當的管理和合理的調度，也能夠協調業主以及其他施工單位之間的關系。對于建筑智能化施工的技術總監，需要具備弱電項目的設計的經驗，能夠對現場出現的各種突發事件進行全方位的技術指導，保證工程的質量和安全性能。作為施工者來說，則需要熟知系統工程的特點，并且能夠熟知相關的驗收標準，同時要按照相關的規定進行，保證工程的質量。除此之外，對各人員定期開展技能培訓，是保證其素質和技能的關鍵方法，借鑒國外先進的經驗也是各人員不可缺少的工作環節。
3、加強對智能建筑施工方案的管理力度
在施工隊伍的素質和技能得到提升之后，還需要有高質量的施工方案，這樣才能夠確保智能建筑的施工質量。為此，要對設計方案進行嚴格的管理，對整個施工過程中的組織規劃以及具體的施工方案進行完善的編制，要綜合的對比各項設計方案，選出最符合實際情況且最切實可行的施工方案。需要注意的是，在智能建筑設計的整個環節中，需要對房屋的設計、室內外裝飾裝修的設計進行慎重的考慮，避免在整體施工中遇到不必要的麻煩，這就需要設計者事先進行調查研究，管理者進行細致考慮分析，保證設計方案能夠符合施工的具體情況。
4、施工過程中不能夠忽視對細節的管理
施工人員不僅要有施工的本領，還需要對整個施工過程有操縱的本領，以便各施工者對于智能工程的實際情況有進一步的全面了解，為其細節管理打下基礎。在這個過程中，管理者需要對施工的圖紙進行全面細致的管理，不放過一個小細節，尤其是要注意對施工布線這一環節的管理。在智能建筑施工管理的過程中，對于施工布線的使用一定要滿足相關的標準要求，同時要考慮到各器材的性能和參數標準，看其是夠具有兼容性，是否能夠達到最佳的效果。管理者注重對細節的管理，還需要對細節進行準確的掌握和協調，例如在智能建筑施工中，需要對施工多需要的管道以及管道的預留孔洞等細小的環節也要進行管理，這樣才能夠保證工程的順利進行。往往細節決定成敗，因此說在進行會施工管理中，管理者一定要注意對細節的把握。
五、建筑智能化發展前景探討
建筑智能化應用根據人們的不同需求，實現各項功能，為人們提供便利化、簡單化、信息化的生活載體。在未來的發展中，建筑智能化必將會加強各個子系統之間的關聯，隨著智能領域、信息網絡技術、家庭智能化等技術的不斷發展和應用，人們對新材料和新技術的探索必將會使建筑智能化各個子系統更加開放和統一，這將勢必造成阻礙的技術、人為的因素等逐步擊破，未來的智能化建筑也將會朝著更加人性化和高度集成化的方面快速健康發展。
結束語：
在我國，建筑智能化發展的時間不是很長，所需要經歷的發展過程還比較漫長。它是建筑的重要部分，正在不斷的深化完善，高新技術也正在不斷的推陳出新。在建筑智能化設計施工過程中，作為建筑智能化設計施工一體化的管理者，必須在建筑智能化系統設計管理、施工質量管理方嚴對自己嚴要求、高標準。這樣才能鑄造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建設行業中處于領先地位。
參考文獻：
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[2]李金福.淺議弱電系統工程在智能建筑中的施工管理[J]，2007（19）
1.前言
隨著科學技術的不斷發展，智能化已成為各行各業發展必先考慮的因素。在建筑行業實施智能化的過程中，由全國智能建筑技術情報網、松下電工、中國建筑設計研究院三者共同開發的“iopeNet”技術，對我國建筑智能化水平的發展以及提高能夠起到很好的導航的作用，同時也為按需聯網的開展打下了堅實的基礎。
2.智能建筑概述
智能建筑，英文名Intelligent Building，是將通信技術、信息處理技術、計算機技術、自動控制技術同現代的建筑技術相結合的產物。它同時也是BAS（樓宇自動化系統）、CAS（通信自動化系統）以及OAS（辦公自動化系統）三者的結合，其中智能建筑的支持平臺是建筑環境。而我國在《智能建筑設計標準》中的定義為：“以建筑為平臺，同時兼辦公自動化、通信網絡系統、建筑設備，集系統、服務、結構、管理于一體的最優組合，為消費者提供安全、舒適、高效、便利的建筑環境”。由此可以得出，智能建筑的特點是安全、舒適、高效、便利。
智能建筑與普通建筑的具體區別見下表：
表一.智能建筑與普通建筑區別
3.智能化系統
3.1智能化系統的基本含義
建筑智能化系統是指智能建筑中應用的各種電子信息系統，其中包括辦公自動化系統、通信網絡系統、建筑設備監控系統、智能化集成系統等。
3.2智能化系統的四要素
智能建筑是一個系統化的綜合工程，按照系統工程觀點劃分可將其分為四個基本要素，即：建筑環境結構（建筑物的結構）、智能化系統、住、用戶的需求服務、物業運行管理。
3.3智能化系統的基本要求
智能化系統兩個基本要求：對于建筑物來說，智能化系統應有一套行而有效的集管理、運行、控制、維護于一體的通信設施，同時以相對低廉的費用與外界取得及時的聯系（所謂的外界主要指消防隊、新聞單位、安保機關等）；對智能化系統的使用者來說，智能化系統應有一個激發人的創造性、提高工作效率的環境。
4.iopeNet技術以及標準化引導作用
iopeNet網絡結構的特點主要有以下幾點：
第一，新開發的IIU設備以及廣納國際通用的各種協議，解決了iopeNet協議之間的通信接口同現有設備的子系統的通信協議的問題。iopeNet網絡系統可以對各個子系統進行集中控制盒分散管理。
第二，IIU還具有網關的作用，IIU除可搭載iopeNet之外，還能夠搭載LON、BACnet、NMAST 等網絡通信中間軟件。
第三，iopeNet網絡系統有兩部分構成，各子系統連接所需的受控設和以區域控制單元連接以太網。
第四，）iopeNet具有標準化引導的作用。
5.智能化系統的應用
5.1樓宇自控系統
智能建筑的基本條件是樓宇自控系統，可以說智能建筑最根本的問題就是樓宇自控技術。樓宇自控技術關系到建筑物是使用壽命以及使用者的切身利益。
根據用戶的需要，在尊重原產品的基礎上，對某單位的樓宇自控部分進行改進。依據原始資料，樓宇自控的對象有熱交換系統、冷凍站系統、給排水系統、送排風系統等。涉及模擬量輸入點58個、模擬量輸出點38個、開關量輸入點155個、開關量輸入點58個，共304個。DDC箱17個。所有的設備要保證系統可隨時切換到手控狀態。
5.2基本會議系統
基本會議系統主要包括：視頻會議系統、投影顯示及影音源系統、音響及會議擴音系統、監控視頻系統、會議討論系統
6.建筑智能化的發展前景
智能化是經濟發展、社會進步的重要標志之一，但是我國的智能化還處于初步發展階段。因此我國智能化的市場上充滿了無限的機遇，同時也有很多風險，機遇與風險共存。
據不完全統計，我國建筑智能化投資占總投資的5%到8%。其中，公共設施的智能化系統投資相對較高，而小區的相對較低。同時，隨著我國國際化水平不斷的提高，對辦公建筑的智能化也提出了更高的要求。
隨著我國智能化與國際的不斷接軌，市場進一步開放，中國智能行業也面臨著更為嚴峻的挑戰。
第一，正確認識智能建筑。智能建筑的發展的依據是滿足人們的需求，智能系統化存在與否取決于他們能否滿足人們的需求。因此在智能建筑中應該樹立以人為本的思想。通過信息技術，提高建筑的服務功能，安全功能以及管理功能，即為智能建筑的工作原理。
第二，國際間的學術交流應該重點加強，及時的掌握更新的信息技術，將最新的信息技術充分應用到智能化中。作為信息技術產物的智能建筑，該體系中的各個子系統應用寬帶技術、移動通信技術、智能卡技術等先進的技術同時利用先進的信息傳輸和處理工具，進行采集服務信息，并且進行信息傳輸和處理。科學技術是全人類的結晶，沒有國界，我們應該加強國際間的交流，及時掌握最先進的技術。
智能建筑社會服務功能較強，作為社會信息化重要組成的建筑智能化，其操作平臺為社會統一信息的平臺，此平臺想建筑以及存在于建筑中的人提供各種服務，因此我們應該調整智能建筑的管理、投資、建設運行模式，不僅可以滿足不同的需求，還能降低管理維護的投資。
隨著技術的變革，我國的智能化建筑需要不斷的學習，抓住機遇，迎接挑戰。
7.小結
智能化發展，不僅落實了節能、環保等政策性措施，實現可持續發展，還體現了科學發展觀的理念。智能化發展不僅僅充滿了機遇還充滿了挑戰，我們抓住機遇，迎接挑戰，實現智能化系統的發展，建筑智能化僅僅是智能化系統發展的一部分，我國的智能化系統發展前景一片美好。
參考文獻：
[1]繆希仁.居住小區智能化系統技術及其發展趨勢[J].低壓電器，2009（2）.
隨著我國建筑行業的不斷發展，越來越多的科學技術應用于建筑行業。近年來，智能建筑技術結合自動控制技術，圖像處理和顯示技術，弱電技術等先進技術，為建筑行業發展開辟了一個新的時代，科技已成為智能建筑中不可缺少的關鍵技術。然而，由于智能建筑弱電技術尚未成熟應用，因此，本文從智能建筑弱電技術理論、應用現狀和發展趨勢等方面進行研究，并提出一些看法和理解，完善智能建筑弱電技術的理論研究，為建立科學的智能建筑弱電技術體系提供參考。
1 智能建筑弱電技術
計算機技術，通信技術，自動控制技術和圖像技術等現代信息技術與建筑技術結合在一起就構成了智能建筑，智能建筑采用的弱電技術就是所謂的智能建筑弱電技術。根據在建筑中不同的應用范圍，弱電技術可以分為兩類： 一類是用于樓宇控制，電氣火災保護等大型公共設施，可視為弱低壓電能；另一類用于信息源交換信息，如電視和計算機。顧名思義，智能建筑弱電技術是利用弱電技術實驗樓宇控制和消防等各方面的智能技術。現階段，弱電技術在智能建筑應用已經涉及計算機，電子控制和圖像顯示等先進技術。所以說，弱電技術帶動智能建筑的創新，在智能建筑中應用也越來越廣。
2 智能建筑弱電技術
2.1 信息技術
信息技術是智能建筑的技術基礎。使用信息接入、信息傳輸技和信息處理技術，改進流程，提升質量。信息技術包括通信技術、計算機技術、控制技術和圖形圖像技術，也是智能建筑弱電技術中主要采用的技術。智能建筑采用信息技術，巨大的影響人們的工作和生活方式實現遠程辦公、電子商務、視頻會議、遠程教學等。為人們提供高效，便捷的工作環境，有利于提升工作效率和生活質量。
2.2 計算機技術
計算機技術是信息處理中的一大技術，它能迅速地提升處理能力，迅速地加強了信息的重要組成部分。計算機技術綜合處理多媒體信息，包括語音，文字，數據，圖像等，讓人們得到更直觀全面的信息。計算機技術在辦公自動化發揮不可替代的作用，人們可以呆在家里完成各種辦公事務。網絡在只能建筑中也扮演著重要的角色，滿足各種業務之間的信息交互。計算機技術被廣泛應用到智能建筑，成為智能建筑技術一項重要技術。
2.3 通信技術
通信技術是信息技術的重要組成部分，實現快速準確的信息傳遞。通信技術正向數字化，智能化和高速化方向快速發展。給人們提供了語音，數據，圖像等快速交互，實現高速的信息資源共享。 通信技術在智能建筑中形成通信網絡系統，是智能建筑弱電技術的基礎。通信技術實現建筑物的信息交換和傳播，提供便利的通信和控制管理需求。
2.4 圖形圖像技術
圖形圖像技術是一項重要的信息技術。圖形圖像技術用于智能建筑表現在兩方面，一方面是圖形圖像信息技術，即信息可視化。另一種是圖像信息的計算機處理和圖像的壓縮編碼技術，為圖形圖像信息采集和瀏覽帶來了極大的便利。
3 智能建筑弱電技術應注意的問題
近年來，智能建筑，適應時代的發展趨勢，追求安全性，舒適性和便利性，受到大眾廣泛歡迎。但在應用過程中，由于缺乏工程實踐，影響建筑智能化發揮應有的作用。鑒于此，提出一些智能建筑行業中應該注意的問題供參考。
第一，不貪大求全，只求經濟實用。作為一個現代建筑不可缺少的配套專業，智能化系統工程也受到技術，經濟和時間等因素的制約，必須基于建設專業特點和使用要求緊密有機地結合在一起，考慮到其 功能，治理和管理的要求，項目投資及其他因素，突出重點，確保主要功能，選擇適用的各類專業子系統，系統集成水平，標準級和規模經濟。應該從實際需要出發，在工程設計開始，做好全面的智能建筑規劃，設計，配套工作。
第二，緊跟主流技術，走成熟可靠路線。智能技術飛速發展，工程設計應著眼于建筑智能化技術的發展主流，建筑智能化工程和研發是不一樣的，只有一次機會，項目不允許反復變化，還受到項目周期和進度的約束。 因此，在實際工作中，一些新技術的應仔細挑選，要使用可靠，成熟，穩定和先進的技術為原則，選擇成熟可靠的產品和設備。同時，考慮產品的兼容性以及廠商的技術支持服務能力。
第三，遵循科學合理原則。每個設備都有自己的功能和性能局限性，并非“萬能”，尋求所謂的“最好”的“新”“最完整”的概念是不切實際的看法。在滿足使用要求的條件下盡量簡化系統，降低投資和運行費用，使投資更加合理。
第四，重視系統可用性和可靠性。建筑智能化系統使用時間久，且24小時不間斷運行，大樓內的安全，人身安全任務事關重大。此外，在要求較高的場合，應該有其他技術支持和應急管理，安全保障等方面的對策。智能化子系統要求各不相同，往往集中在公用機房。每個子系統基本確定后，統一協調規劃，避免施工治理雜亂無章。重要機房消防設施也應該是規劃和設計。統一安排布置在各種設備，均勻整齊，同時也便于以后使用和管理。
第五，適度超前。通信自動化是智能建筑關鍵技術之一，目前這一領域快速發展，需求迫切，有一些提前考慮，提高設計標準，預埋件，預留孔，預埋管線，易于后期施工。智能弱電系統管道，線槽施工屬于配套設施，采取主動溝通與其他專業人士的設計，安排適當的布線途徑，高度和位置，避免圖紙設計時間和疏忽，造成沖突的施工，返工和浪費。
第六，弱電線路設計注重穩定性和可靠性。弱電系統的電路設計，推薦采用更可靠的連接選項。 應該專注于工程設計，產品的質量和野外條件下，相同的電路聯動控制設備不宜過多。此外，在主回路上電纜和電線的密度常被忽略，導致干擾等風險。
工作中難免出現遺漏，應不斷總結經驗教訓，專注于設計的協調和合作，使智能化工程技術與建筑更好的相結合，以便更好地服務于社會。雖然智能建筑技術有很大的潛力和發展前景，仍有很多因素阻礙智能建筑技術的發展：①雖然有多項智能建筑設計標準，如“智能建筑設計標準”，“智能建筑工程質量驗收規范”，然而，由于智能建筑行業涉及的技術多，創新周期短，所以國家規范標準很難具有較好的適用性。 ②精通智能建筑的專業人員相對較小，無法充分結合信息技術及其他技術。③智能建筑行業出現的盲目追求功能齊全，沒有重視配套技術發展，導致智能建筑技術沒有實質的進步，功能和作用不能完全發揮。 智能建筑弱電技術要提高建筑的規劃設計和配套設施的完善，使得智能建筑得到了全面的升級。
4 智能建筑弱電技術的發展前景
智能建筑弱電技術是實現智能建筑的關鍵技術，發展潛力巨大。未來的智能建筑弱電技術更更大程度地依賴信息技術。智能建筑弱電技術也會引起建筑行業廣泛的關注和應用，發展前景十分廣闊。具體表現在①計算機和網絡技術更多的應用于智能建筑弱電系統，逐步完善智能建筑辦公，通訊和安全等功能，實現智能建筑綜合管理系統，最終達到所有的智能建筑設備的有效監控和管理。②通信技術在智能建筑向數字化，高速化，網絡化發展。寬帶綜合業務數字網，寬帶多媒體通信，移動通信都在快速發展。③智能建筑網絡系統逐步向“三網融合”方向發展。實現弱電技術信息平臺實現資源共享和互聯互通。構建信息高速公路，確保信息暢通。④多媒體技術將成為人們生活的主要娛樂方式，實現圖像，數據，語音的綜合應用。⑤智能建筑技術安全管理，將逐步采用人體識別和智能卡技術，包括指紋和視網膜識別等。辦公自動化，建筑設備自動化控制和通信網絡等滿足人們生活需求的重要技術將是建筑智能化的未來發展趨勢。
隨著人們生活水平的提高，人類對生產生活的居住條件提出了更高的要求，越來越渴望擁有安全、高效、便捷、節能、環保、健康的居住環境。智能建筑的出現，極大地改善了人類的居住和工作環境。它通過監測建筑物內設備的信息，并對這些信息進行最優化的組合管理，為人們提供了安全、高效、便利、舒適的生活和工作環境。隨著物聯網技術的出現，給智能建筑帶來了更加廣闊的前景。本文就物聯網技術和智能建筑作簡要的探析。
1.智能建筑和物聯網概念
智能建筑是電子技術、通信技術和網絡技術等現代科學技術的產物，最早由美國提出，目前普遍采用 “美國智能建筑學會”（AIBI）的定義，即智能建筑是將建筑、設備、服務和經營四要素各自優化、互相聯系、全面綜合并達到最佳組合，以獲得高效率、高功能、高舒適與高安全的建筑物。它以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。
物聯網英文名稱“Internet of Things”，簡稱（IOT）.，國際電信聯盟（ITU）于2005年正式提出了物聯網的概念：“.物聯網是在計算機互聯網基礎上利用射頻識別（RFID）技術、無線通信技術、紅外感應器、全球定位系統、激光掃描器等信息傳感設備，按約定的協議把任何物品與互聯網連接起來，進行信息交換和通訊，以實現智能化識別、定位、跟蹤、監測和管理的一種網絡。” 它利用傳感器等感知技術，通過通信網、互聯網等多種傳輸網絡，將設備和設施進行互聯互通，采用計算機、智能處理和自動化控制技術，使得人與物以及物與物都可以通過網絡進行信息交換和控制，實現實時數據采集，遠程監測、調度指揮、安全防范、聯動報警、遠程控制等管理和服務功能，有著極其廣泛的應用。
2.智能建筑與物聯網
物聯網具有全面感知、可靠傳遞、智能處理等特點，它將各類傳感設備與互聯網結合起來，使得物品與網絡連接，實現對“萬物”的高效、節能、安全、環保的“管、控、營”一體化服務。智能建筑通過對其各個子系統（暖通空調系統、給排水系統、供配電與照明系統、火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統、電梯及停車場系統等）進行集中監視和管理，綜合協調，保證了各類設備高效、安全、可靠的運行。在對各個子系統進行優化組合的過程中，強調了對信息的采集、傳遞、管理和應用，而信息的采集、傳遞、管理和應用都離不開傳感器聯網技術，可以說，很多子系統內部設備或是子系統之間都具備物聯網形態，處處是“物聯”的理念。物聯網技術可將各類信息和智能系統進行無縫鏈接，使得建筑物更加智能，勢必會給智能建筑帶來了更加廣闊的發展前景。
3.物聯網在智能建筑應用中存在的問題
物聯網的技術對智能建筑的發展起到了很好的提升作用，能夠為人們提供更加智慧的生活。但是要想在智能建筑中實現真正意義上的人與人、物與物、人與物全方位互聯，智能化管控，還面臨很多的挑戰：
（1）缺乏統一的技術標準。生產智能建筑各子系統設備的廠家為了保護自己的知識產權，往往各行其道，有各自的協議和標準，這將難以實現物物相連，加大了系統集成的難度。因此要盡快建立統一的標準體系。
（2）建立強大的安全保護體系。對于我們的智能建筑，一旦管控網絡遭到破壞，對個人、對社會甚至對國家都會造成損害，這將極大地影響我們的生活和工作。因此，需要建立強大的安全保護體系，保障智能建筑內信息的安全，為我們提供一個安全的建筑環境。
（3）加強智能建筑人才的培養。目前高校并沒有專門的智能建筑專業，而且智能建筑涉及到自動化、計算機、通信和建筑等多個領域的知識，導致這方面的人才比較緊缺。因此，要加強智能建筑人才的培養，為智能建筑的發展提供人才保證。
4.小結
“智慧地球”“智慧城市”的建設都離不開智能建筑的發展，而物聯網技術的發展使得建筑物更加智能，能夠更好地為人們提供安全、高效、便捷、健康和舒適的空間環境，給智能建筑帶來了更加廣闊的發展前景。
參考文獻：
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作者簡介：
一、智能建筑現狀與發展
智能建筑主要由土建、機電、裝潢、智能化設備、計算機網絡五部分組成。智能建筑以建筑為平臺，采用4C（即控制技術、通訊技術、計算機技術、多媒體技術）技術，集系統、結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，實現通訊（CA）、辦公（OA）、建筑設備控制（BA）自動化（即3A），以期給人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。
我國的智能建筑興起于沿海特區和北京。80年代中后期，中國科學院計算技術研究所曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”，對智能辦公樓的發展進行了探討，出現了一批智能設施和系統較為完備的建筑物。中國大陸上“智能建筑”真正的普及和推廣是在1992年改革開放大潮中，并伴隨著我國房地產行業改革與發展。智能建筑是一種更智慧、更節能、更舒適的新型建筑，智能建筑行業目前已成為技術密集型的新型產業，為建筑業、房地產業的發展提供了強大的技術支撐，代表了當今建筑的發展方向，將成為21世紀建筑業的發展主流。
二、智能物業管理特點
2003年9月1號施行的《中華人民共和國物業管理條例》規定：物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同，對房屋及配套設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。智能建筑的興起，對傳統的物業管理行業既是機遇，也是挑戰。作為現代化城市管理的重要組成部分和房地產開發經營的延續與完善，物業管理本身就是一個復雜、完善的系統，如何適應現代科技的發展將是物業管理發展面臨的一個緊迫問題。隨著人們認識的提高，物業管理必將向高科技、高智能化方向發展。
（一）智能物業管理目標
智能物業管理的總目標是使智能建筑保持高效、持續地運行，提高實際運行效果，提高投資效益。智能物業管理不僅僅是對人的服務，物的管理，更是物業的運營管理。智能化和綠色革命正在改變著建筑物，特別是家居的設計、建造和運作方式，為促進智能建筑和綠色建筑的發展，必須重視建筑的智能化物業管理。
（二）智能物業管理特點
智能化系統物業管理的核心是保持物業設備設施安全節能、長期、持續的運行，在低消耗運行中發揮效益。智能建筑在傳統物業服務的基礎上進行提升，要求通過應用適宜技術、高新技術，實施高效運營管理，為人民提供健康、適用和高效的生活與工作環境，實現保護環境、節約資源的節約型社會“四節一環保”的目標。智能建筑的智能化系統以微電子技術為主，智能化系統的物業管理工作與傳統物業管理相比主要有以下特點：
1.在系統與設備的維護管理方面，要求從以往的定性檢查深入到對系統每個零部件物理層的定量化檢測例如，對節能、節水、節材與保護環境的管理，要求采用定量化，達到設計目標值；從電源的通斷（定性管理）轉移到供配電系統的電壓，頻率的質量與穩定性的檢測（定量管理），對設備、線路、接點的老化與漂移的檢測等。這些都是傳統建筑物業管理中沒有深入的工作層面。
2.智能系統的管理需要更多的相關環境條件的保證。智能建筑的物業管理需要上升到非線性大系統的層面。例如，建筑的防水、防塵、防潮性能都會影響到智能化系統的運行精度和正常。建筑材料的防靜電性能和措施、防泄漏屏蔽、周界干擾，也會關系到智能化系統的安全。外界供能的順暢更是決定了智能化系統的運行質量和方式。為了防止智能化系統的受損，對防雷措施的類型與全面性則更加嚴格。在智能化條件下，不僅是外來人員的非法闖入，任何人員的非法操作、或者有意無意的誤操作都將給建筑系統帶來不可估量的損害。這就需要懂智能技術的專業人才的職業化管理。
3.智能化系統在突出信息作用的同時，也帶來了信息資源的安全保護問題。傳統物業的安全性管理主要關注人流和物流，但智能建筑的安全防范管理必須從人流、物流、信息流三個角度才能完善安全性。智能化系統的物業管理特別需要嚴格內部人員的管理和信息資源的合法性管理。諸如通信傳輸方面，既要保證傳輸線路、載體的正常完好，還要采取口令、密碼、多重復核等技術進行監視，制止非法入侵、竊聽窺視和非法拷貝等信息資源的被破壞或流失。智能建筑物業管理的技術人員應該學習自動控制、通訊、電腦、儀表、機電設備、管理等諸方面知識，而且是工程加管理的綜合性應用。
三、智能物業管理專業前景
（一）市場需求旺盛
國務院發展研究中心宏觀部《2006-2010中國房地產發展預測報告》課題組所作的《中國房地產發展狀況與發展趨勢預測分析》中：“預計城鎮居民的住宅需求面積2005-2010年期間年均增速為7.35%。我國城鎮住宅建筑面積將從2004年的131億平方米增加到2010年的200.89億平方米，年均增加14億平方米。2005年以后非住宅商品房銷售面積將持續增加，年均增速為14.43%，年均增加8000萬平方米。”按照住宅萬平方米3.13人，非住宅萬平方米10人，技術管理人員住宅20%、非住宅30%標準配備計算，年均需要11萬左右大專以上的工程技術管理人員。
目前，智能建筑投資占總投資5～10%，按河南省2012年住宅竣工面積5261萬平方米計，智能建筑年竣工面積約為500萬平方米。經計算，河南省年均需約1000名智能住宅技術管理人員。而這，還不包括智能樓宇集中的寫字樓、酒店商場和城市綜合體。
綜上，隨著建筑發展、物業管理的現代化和專業化，無論社會、行業和企業對專業化物業管理高技能人才需求量很大，但目前專門培養智能物業管理的工程兼具管理的復合型人才的專業幾乎空白，專業發展前景一派光明。
（二）智能建筑和綠色建筑的發展將帶動人才需求增長
2010年3月住建部仇保興副部長在《第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會》指出綠色建筑的“四節一環保”性能取決于運行階段是否精心控制調整，是否保證設備保持長期、持續的運行，在精細化運行中發揮效益，針對性的物業管理就成為了新的挑戰，新的行業，而這恰恰是智能物業管理的核心。建筑的智能化往往與綠色節能密不可分，也是智能建筑的發展方向。隨著智能建筑的不斷發展完善，對智能建筑的物業管理更需發展和完善，更需對智能建筑的物業管理隊伍進行全面的人員素質、技能的提高，需要大量懂工程技術的管理人員，以贏得和縮短與智能建筑發展迅猛而形成的建設與管理的時間差。
（三）復合崗位復合待遇吸引學生加盟
物業管理行業的微利性和社會地位影響了高素質人才的加入，傳統物業管理專業的畢業生大多從事住宅小區的管理員崗位，工資收入在房地產業鏈中屬于低端，員工流動率很高，學生的就業對口率低，從業熱情不高。而智能物業管理的就業地點主要為高端寫字樓、酒店、公共物業和城市綜合體，就業崗位群有：工程技術現場操作人員、工程技術管理人員、懂工程的文員、懂工程的物業咨詢人員、懂工程的經營管理人員和物業運營管理人員等，同時，按照知名物業公司的崗位結構調整，智能物業管理專業的學生由于其知識和技能體系屬于工程兼具管理，所以就業崗位為復合崗位，復合待遇。高起點、高要求帶來的相對高收入和高的社會地位，將吸引高素質人才的加盟。這點，從學校2009級95%以上學生愿意去物業公司，70%學生已提前成為公司的“準員工”的顯性數據中就已經驗證了智能物業管理學生的就業愿景。
政府、社會、行業、企業、學校和學生的良性循環是人才培養的基礎和發展的保證，更是專業發展前景廣闊的標志。
參考文獻：
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1 高層智能建筑中弱電系統的應用分析
（1）由于我國的智能建筑弱電技術發展較晚，所以，在建筑系統、結構、管理與服務等方面，其智能化都遠遠落后于發達國家。然而在應用智能建筑的弱電技術方面，我國同樣獲得了階段性的進展。其中，智能建筑中最重要的就是智能樓宇的操作系統，主要由能源管理、運維管理以及建筑全生命周期構成，進而確保為用戶提供更優質的服務。這種方法能夠減少人員的數量，并實現優化管理，同時，建筑智能化的運行能夠實現建筑的認證管理，這在建筑運營體系中發揮著重要的作用。
（2）綜合布線系統主要起始于智能建筑弱電技術，因為該技術能夠為住戶提供全面的通信設備，控制設備與安全設備，并且實現了語音、數據以及視像等的融合，因此，線路十分復雜，然而，通過綜合布線系統則可以有效地實現建筑物和外部網絡或者是數據終端的連接，這在智能建筑弱電技術中也占據重要位置。
（3）火災報警系統是目前智能建筑弱電技術中應用較廣的技術之一，尤其在火災報警系統中的應用。建筑火災報警系統實現了滅火裝置和通信裝置的聯動，并且形成了安全可控的網絡，功能多樣，主要包括自動滅火、消防檔案的管理、自動報警以及無線電的安全引導等。其中，火災報警控制器的電源有兩套，通常是220V電源與24V蓄電池組，同時，在報警控制器和探測器間僅有兩條總線，并且探測器是兩線并聯的，任何部位的探測器都有相對應的功能，而且可以發送火警信號，能夠輸出控制信號，可以實現記憶存儲與故障檢測，還能夠提供電源，進而有效地提高了智能建筑的智能安全管理水平。
（4）現階段，無線局域網技術的建設成本不高，并且結構十分簡單，因此，被廣泛應用。目前，可以利用無線網絡實現建筑內部的電子商務業務，而且在建筑內的任何位置都能夠獲取無線信號，進而實現遠程服務。
（5）有線電視系統能夠實現有線傳輸網絡，并將天線所接收的頻道電視信號進行調整，使用混合器進行混合，而后送入到干線上，在必要的情況下可以把電視信號轉換成其他頻道信號，并根據該頻道處理。與此同時，把衛星電視接收設備所輸出的信號利用調制器轉換成其中某頻道電視信號送到混合器當中，而自辦節目信號會經過調制器轉變成某頻道電視信號并送入到混合器。但是，如果干線的傳輸距離比較長，就會因為電纜對不同頻道信號衰減程度不同的原因，需要添加導頻信號發生器，進而實現自動增益控制與自動斜率控制，但是需要充分考慮信號上下行的問題。
（6）在智能系統中，現場控制形式很難滿足正常的需要，因此，在樓宇自控的系統中，傳感器與控制技術被廣泛應用，進而采集并分析傳感器數據，最終實現自動控制指令。除此之外，智能建筑的消防報警系統包括信息廣播、火災報警和對講電話等等。而消防系統在發生火災的時候能夠對現場工作人員的安全疏散具有重要的指揮作用，而且火警對講電話系統也可以幫助現場的消防人員有序地進行滅火工作。
（7）常見的防雷系統主要使用的是避雷針以及等基礎內接地網實現防雷接地的。其中，接地裝置就是使已經引進防雷系統中的閃電電流進入大地，而對于直擊雷來講，均壓最重要，接閃能夠對閃電放電所選擇的放電通道進行有效地控制。對弱電系統來說，在雷電直擊以外，最嚴重的就是二次效應，即電磁感應雷與靜電感應雷，進而產生雷電電磁脈沖，形成變電磁場，使金屬形成感應電流與電勢。
2 高層智能建筑弱電系統的發展
目前階段，智能建筑實現節能具有較大的發展前景，并且在我國的改革與發展中也占據重要的地位。在未來，高層建筑的弱電技術也仍然將信息技術作為重要的基礎，并采用系統集成的技術方法。在我國，智能建筑的弱電技術會不斷引起多方面的關注，并且具有一定的發展前景。
（1）智能建筑的弱電系統在今后的應用中會更多的以計算機和網絡技術為主，并且能夠一定程度上完善智能建筑自身的通訊、辦公以及安全等職能功能，進而使建筑集成化管理系統更加完善。
（2）在智能建筑的弱電技術中，對通信技術的研究不斷深入，并且在未來的智能建筑通訊技術中會更重視數字化與寬帶化、網絡化以及高速化多媒體通信技術的應用。
（3）智能建筑的網絡系統已經開始向三網融合的趨勢發展，并且對基站架設與智能設備的管理特點進行了充分的利用。因此，未來弱電技術所應用的信息平臺會逐漸形成網絡的互聯互通，進而實現信息資源共享的目的。高層智能建筑在弱電技術的發展過程中逐漸應用自動化系統，而且在未來的智能建筑發展與建設的過程中，綜合布線系統將發揮著重要的作用。與此同時，智能建筑也終將會實現集數據、語音以及圖像和視頻于一體的弱電技術綜合應用。
（4）智能建筑在今后的研究與發展過程中，會逐漸形成開放式的網絡控制技術，也就是充分利用web技術三層的結構、現場總線、計算機總線以及網絡總線來確保高層智能建筑功能集成、網絡集成以及軟件界面的集成等功能。
（5）在智能建筑弱電技術安全管理方面同樣會更廣泛地應用人體識別技術和智能卡技術。
3 結束語
總的來說，高層建筑在安裝弱電系統的時候，具有一定的復雜性與細密性，對建筑整體性能的充分發揮具有直接的影響，因此，應注重高層建筑弱電系統的安裝工作，并對其安裝的質量進行有效地控制，進而能夠更好地發揮建筑自身性能，同時需要實現相關專業的協同合作。在我國科技信息技術的不斷發展中也同樣會推動弱電系統的應用，進而實現高層智能建筑弱電系統安裝的科技化。
參考文獻
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中圖分類號： 文獻標志碼：A 文章編號：
1005-2909(2012)03-0061-05
建筑電氣與智能化專業根源于傳統建筑行業與現代信息技術的接觸、接納與融合。1984年，當馬克?吐溫家鄉哈特福德那座實現了辦公、設備和通信自動化改造的舊樓產生了巨大的經濟效益后，智能建筑［1-3］的概念開始在美國、日本、歐洲、新加坡、馬來西亞、韓國，以及中國的香港、臺灣、大陸地區得以傳播、認可和實施。智能化建筑是現代高科技成果的綜合反映，是一個國家、地區科學技術和經濟水平的綜合體現之一。智能建筑是以建筑為載體，同時需要自動控制、通訊、辦公系統、計算機網絡，以及為建筑服務的與能源和環境有關的各種建筑設備；不僅需要各種IT硬件，而且需要對整個建筑設備系統進行優化管理的軟件。因此，智能建筑是多學科的交叉和融合。
目前中國智能建筑技術已接近21世紀的世界水平，國際上最先進的智能建筑技術設施在中國建筑物中都有應用。然而，中國智能建筑現狀調查表明，智能化系統的無故障運行率、節能增效的實際情況與預期的要求有較大差距，其原因主要是缺乏各個層次的智能建筑設計、施工建設、運行管理的專業化人才。由于智能建筑是多學科的交叉和融合，而中國高校各相關專業培養的學生不具備以上跨學科知識，專業人才的嚴重缺乏是阻礙智能建筑技術發展的重要原因。
文章從歷史沿革、招生、就業、人才培養等方面分析了建筑電氣與智能化本科專業現狀，剖析了招生、培養與就業需求、行業發展的矛盾，提出了矛盾解決方案并展望了專業發展前景。
一、建筑電氣與智能化本科專業的歷史與現狀
從20世紀90年代中期開始，中國許多高校在自動化、電氣工程及自動化、計算機科學與技術、電子信息科學與技術、通信工程等專業開設了與智能建筑
相關的專業方向，以適應蓬勃發展的智能建筑工程對人才的需求。1997年，哈爾濱建筑大學、重慶建筑大學、沈陽建筑大學牽頭承接了建設部面向21世紀教改項目“樓宇自動化系列課程教學內容改革的研究與實踐”，使眾多高校聯合起來，共同研究、探討樓宇自動化相關課程
的知識結構、課程設置以及系列化建設等問題。該項目通過長期的實踐取得了寶貴經驗，獲得了豐碩的成果。
2005年底，教育部正式批準設置建筑電氣與智能化專業（專業代碼080712S），并于2006年開始招生；另外一個類似該專業的建筑設施智能技術專業（專業代碼080710S）也于2003年招生。在《教育部辦公廳關于征求對〈普通高等學校本科專業目錄（修訂一稿）〉修改意見的通知》（教高廳函〔2011〕28號）中建筑電氣與智能化和建筑設施智能技術合并為專業目錄內建筑電氣與智能化在專業（專業代碼081004），在文章后面的內容中，如無特殊說明都將稱為建筑電氣與智能化專業。
到2012年3月，中國大陸地區共有39所院校獲得建筑電氣與智能化本科專業招生資格，另外4所暫時按照建筑設施智能技術專業名稱繼續招生。在現有43所招生院校中，包括江蘇10所，上海、湖南、吉林、河南各3所，北京、廣東、山東、安徽、陜西、河北、重慶各2所，浙江、天津、四川、江西、遼寧、廣西、黑龍江各1所。除了中國的臺灣、香港、澳門地區有單獨的教育體系外，全國仍有湖北、福建、內蒙古、山西、云南、新疆、貴州、甘肅、海南、寧夏、青海、等12個省（市、自治區）未實現該本科專業招生。從地緣分布看，招生院校主要分布在中東部地區。
二、建筑電氣與智能化本科人才培養規格與知識體系
針對行業發展和就業需求，高等學校建筑電氣與智能化學科專業指導小組組織全國專家對培養規格和知識體系進行了深入研究和詳細探討。
（一）建筑電氣與智能化專業人才培養規格
建筑電氣與智能化專業培養的學生應具有扎實的自然科學基礎知識、較好的管理科學知識、人文社會科學知識和外語綜合能力；具有較寬廣領域的工程技術基礎和較扎實的專業知識及其應用能力［1］。培養的人才應在知識、能力和素質諸方面協調發展，尤其要體現人才培養的寬口徑、復合型、創新型和應用型［4-6］。詳細培養規格如圖1所示。
（二）建筑電氣與智能化專業知識體系
文章介紹的專業知識體系涉及專業知識和專業基礎知識兩部分，不包括通識基礎知識。建筑電氣與智能化專業知識體系（圖2）涉及12個知識領域：電路理論與電子技術、電氣傳動與控制、檢測與控制、網絡與通信、計算機應用技術、土木工程基礎、建筑設備、建筑智能環境、建筑電氣工程、建筑智能化工程、工程技術基礎、建筑節能技術。該12個知識領域包括56個知識單元，其中核心知識單元25個（實線框），選修的知識單元31個（虛線框）。
一、智能建筑：21世紀發展的大趨勢
隨著計算機、現代通信和自動控制等現代化科學技術的迅速發展，人類社會已經進入了全新的信息交互時代。高新技術也逐漸滲透入建筑行業，建筑的智能化是科技發展的必然趨勢。近幾年來，智能建筑、智能住宅小區發展十分迅猛，智能建筑作為21世紀建筑技術進步與發展的國際性主流趨勢在我國具有廣闊的發展前景智能建筑的構成必須具備三大系統：一是建筑設備自動化系統（BAS），主要是對現代化建筑中所有的機電設備和能源實現自動控制。二是通訊自動化系統（CAS），主要指電信網絡、電視網絡以及計算機網絡。三是辦公自動化系統（OAS）。還有防火自動化和安全保衛系統。1984年，美國康涅狄格州的哈德市建成世界上第一座智能大廈，引起了各國的重視與仿效。近年來，美國新建和改建的辦公樓有70%為智能建筑，總數計上萬座。日本從1985年開始建智能大廈，并制定了從智能設備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發展計劃，到本世紀末將有65%的建筑實現智能化。英、法、德等國家也相繼在80年代末和90年代初發展各具特色的智能建筑的潮流。
我國智能建筑的建設始于1990年，北京的發展大廈是我國智能建筑的雛形，隨后建成了北京燕莎中心、上海商城、廣州世貿中心等一批具有一定智能功能的大型化公共建筑，最成功的上海博物館的智能化系統，居國際先進水平。“上博”是一座大型的中國古代藝術博物館，館藏青銅器、陶瓷、書畫等21個門類的12萬件珍貴文物。“上博”大廳入口兩側各有一臺觸接式電視屏，只在觀眾在所需要的項目色塊上輕輕一點，畫面上即刻出現你想了解的內容，并伴有概況介紹，可了解館內各個展覽館的位置、藏品種類及特點。如果走累了想休息一會兒，觸接屏便會告訴你餐廳、茶室、酒吧的位置。文物是國寶，安全保衛更是博物館的重中之重。館內設有中心監控室，一旦出現情況，館內警報保安系統便會自動啟動，布成罪犯無法逃匿的羅網。智能建筑的發展將帶動一批相關產業的發展和技術進步，如電子、電力、郵電、機械工業等。智能建筑作為高新技術的生長點之一，所帶來的綜合效益也相當可觀，有較高的回報率和節能效果。據統計，智能建筑比常規建筑節能30%。
二、智能建筑必須把握“環節”
智能建筑在中國走過了十幾個春秋。業內人士對智能建筑的認識有混沌逐步走向清晰，建筑智能化市場也從混沌開始走向有序，政府相關部門對建筑智能化市場的監督的力度也在不斷地加強。專家指出，我國已經成為全球最大的智能化市場。面對龐大、混亂、超高利潤的智能建筑市場，建設各方的注意力已經不僅在智能建筑的內部和概念的認識和深化，而且是越來越重視如何合理地進行建設這一實質性的問題。據工程學的觀點，規范而且科學的建設過程應該包括八個方面。
1.客觀、獨立的需求分析是智能建筑建設的首要前提
作為獨立的專業工程師，應該做到設計有主見。業主提供的需求不能認為是絕對正確的；相反，一般情況下，業主提供的需求往往偏向于求全、求高。專業工程師應該多做到細致的比較和溝通，與業主商議確定最終的選擇方案。作為業主，應更多考慮實用上的要求，而不要在技術細節上給予設計師太多的限制。畢竟，相同的目標可以有不同的實施手段，目標才是客戶真正需要關心的。
2.嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵
“以客戶需求為依據，按照實際需求進行集成”是一種務實的、正確的智能建筑設計技術思想。作為設計人員，應該認識到：技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從于技術。一個好的設計應該使用戶成為技術的主人而不是技術的奴隸。在設計中應該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設計工程師不能因為要消滅5%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價格相差懸殊的時候。
3.全面的系統設計是智能建筑建設的基礎
系統設計在方案審批后進行，是方案設計的進一步深化和細化過程。一般應與建筑主體的初步設計和施工圖設計同步進行。但是由于建筑智能化系統的特殊性，建筑主體設計單位不可能按習慣施工圖的深度繪制出詳細的建筑智能化系統的施工圖。只能繪制出介于現行初步設計和施工圖之間的技術設計圖紙，可稱之為系統設計施工圖。系統設計施工圖已基本完成各種系統的主要技術指標、系統解決方案、管線路由、電源供應、系統接地等主要構件的設計，也必須完成與建筑主體專業和其他設備專業的配合工作。完整的、全面的系統設計圖作為日后的招標、投資工作、優化設計等的需要。
4.優化設計是智能建筑建設的合理化手段
智能建筑系統的快速發展使得系統設計與系統實施的時間差造成系統設計的不合理因素大大增加。所以，系統的集成商在投標時和中標后，必須根據總體（下轉第76頁）（上接第72頁）設計方提供的系統設計施工圖和招標文件，在滿足相應要求的前提下，結合技術的發展和自身產品的特點，對系統設計進行優化和調整，得出符合標書要求的既先進又最經濟的方案，在符合技術規格書要求的前提下按“低價者得”的原則評價。中標后的系統集成商應在總體設計方的指導下，根據系統設計施工圖和具體的產品自行或委托設計方再進行優化設計，并經總體設計方統一后報業主批準實施。優化后的設計方案既要保持系統的先進性、實用性、開放性，又要優化配置并盡可能的減少業主的投資成本。技術經濟性應是優化設計首要考慮的問題。建筑智能化系統與建筑物的關系非常密切，系統集成商必須對建筑物功能本身有充分的理解，才可能做出符合該建筑實際情況的具體實施優化方案；必須對安裝工藝有豐富的經驗，才能符合國家標準，才能通過質監部門的驗收；必須掌握控制、通訊、計算機等主要的技術和產品性能，才能達到二次集成的目的。這三個必須是優秀的一次集成的必要條件。
5.深化設計是智能建筑建設的實施指南
產品安裝方式、接線方式、電源供應方式等具體工藝不同，所以設計方不可能在產品確定之前繪制出詳細的施工圖。在優化設計完成后，應由系統集成商或有實力的設計院根據優化設計資料和中標產品的技術資料完成傳統意義的詳細施工圖。詳細施工圖應經總體設計方確認批準。確認后的詳細施工圖具有明確的設計責任和強制性的工作效力。任何人不能隨便對施工圖進行修改和變更。
6.規范的安裝調試是智能建筑建設的有力保障
智能建筑的發展是以往技術的積累，以往建設經驗沉淀反映在合理的施工管理方法和嚴謹的施工規范上。智能建筑的施工過程必須遵守現行的規范和規定，必須有有效的監管。批準后的詳細施工圖具有法定的指導意義，不能隨意修改。此時的系統集成商等同于傳統意義的施工單位，施工單位的天職就是“按圖施工”，任何施工中的變更必須經總體設計方確認，否則就容易發生于原批準標準不符的質量問題。
智能建筑的建設應充分重視軟件的應用和開發。要在設計上、實施中、管理上將設備物盡其用，讓業主的投資落到實處。
7.全面的客戶培訓是智能建筑建設的必要手段
由于智能建筑的高速發展，設備及技術更新的速度很快。不可能要求管理公司員工不經過培訓就能熟練的操作系統。所以必須在系統竣工前后，系統集成商必須對業主的有關管理操作人員進行全面的培訓工作。
8.及時周到的售后服務是智能建筑建設發揮效益的保證
售后服務包括保養、維修、改造和系統升級等內容。
三、生態建筑：建筑市場的“綠色革命”
2000年4月13日至18日在北京舉行的國際科聯促進地區生態發展、規劃與管理研討會上，與會的26個國家的100余位環境問題專家為浙江金華的生態建筑所折服，盛贊這一發明為人類建筑的發展開創了新模式，樹立了環保的成功典范。
國外智能家居的發展
國外早期就已經存在智能家居的概念，但真正意義智能建筑出現應該算是1984年美國的聯合科技公司在康乃迪克州的哈特佛市進行一各項目改造時運用計算機系統對整棟大樓的所有設施設備進行監控，并為這座改造的建筑提供信息化的服務，從此智能家居的概念應運而。
1.美國智能家居發展
首棟智能建筑便是在1984年的美國建成，1988年相關組織編制出《家庭自動化系統與通訊標準》，而且此時的美國約4萬家庭已經安裝智能家居系統，最早的智能化小區的建設也起源于美國，而且目前最大的由8000左右棟別墅組成智能化住宅群也是在美國。從以上的數據顯示，美國家居智能化的發展可以說是走在世界的前列，而其智能化行業為全球智能產業的發展做出了巨大的貢獻。
2. 德國智能家居發展
德國的首座智能樣板住宅建在杜伊斯堡大學內，這座智能住宅從外表看與普通的住宅樓沒有兩樣，但內部將所有的家用電器和設備都進行互網控制，實行了信息化和網絡化電子化的設置，業主無論是在出差在外還是在旅游的途中都能夠通過計算機或手機來控制家中設備，并隨時的監控自己家中的情況。
3. 英國智能家居發展
在英國較早的兩所智能公寓，一所是1997年10月為殘疾人設計建設在BARNSLEY市的名為“墨特爾”的智能公寓，本為一棟舊的房子后通過翻修改造為智能公寓，這所智能公寓將智能產品與高科技產品結合到一起，根據殘疾人的不同程度行為活動不便，有針對性的進行智能化的控制，為殘疾人提供了最大的方便和舒適的生活環境。
4. 日本智能家居發展
日本科學家也在不斷開發研究能夠及時提供給住戶必要信息的智能化住宅形式，其中可以利用內置于室內各種家具中的傳感器，從而掌握居住者從早上起床到各處活動的所有信息，并在指定位置上顯示所有相關的日程。
國外智能家居的發展歷史雖然已有幾十年，但目前仍然具有十分巨大的開拓市場和發展前景，在注重研究開發家居智能化系統的同時更加注重節能、環保、個性化的的考慮， IBM公司的邁克爾﹒凱洛斯克先生就曾說：“這絕對是一個不容IBM公司忽視的巨大市場機會。”由此可見，智能家居的巨大發展前景和市場是不容我們忽視的。
國內智能家居發展
在我國家居智能化已經備受關注，與國外智能家居的發展狀況相比較的話，我國的智能家居的發展起步較晚，但發展卻十分迅速。80年代我國的家庭居住條件還是比較困難，智能家居的問題根本涉及不到，到了80年代末90年代初，我們的家庭生活中才具備了最基礎的使用性電器設備，此時我國的第一棟智能建筑誕生既為北京發展大廈，到了90年代末，智能建筑開始興起，如南京首棟智能建筑中信銀行大廈，此時更多的電子產品進入到我們的生活中， 1997年我國初步確定家用電器的總體設計需要具備的五點要求是，安全性、適宜性、通信、信息服務和智能化系統要求，到1999年國家建設同相關專家起草智能小區建設的具體技術標準，并研討我國智能住宅小區的發展方向等問題。
2000年是智能家居在中國的初步發展年，通過諸多媒體的大力宣傳，已經有多數的業主開始了解并逐漸的接受智能家居的形式。很多住宅小區的規劃設計階段已經對考慮智能化功能，甚至高檔小區已配備了智能網絡，并以打著智能化廣告宣傳優勢進行銷售。
2001年可以認為是智能家居在中國的研究開發年，我國的智能家居系統從規劃到實際研究開發取得了巨大的進步是智能家居系統發展關鍵的一年。這一時期已經可以看到有些引進的國外相關系統產品在一些公寓和住宅中開始使用。
2002年至2003年可以說是智能家居在我國發展的實驗年，在這一年由智能化行業標準進行編制完成，并送審等待批準；智能建筑技術開發推廣中心組織編制的估標準出臺成為系統工程驗收評估的主要依據在這一年中隨著相關的標準規則陸續出臺，智能化系統的終端產品和設備必將根據這些標準陸續研發出來，迅速的進入市場。
2004年可以說是智能改天突然家居在中國的推廣應用年在這幾年我國自行設計和的智能家居系統比較開發研制成熟，并且自行設計和生產的自動化家用電器也有相當的規模，完全具有與國外的產品相抗衡能力。因此在這一時期很多新建的住宅小區已經開始配備智能化設施和設備。
前言
建筑電氣是一門綜合性的學科，包含了電學、光學、聲學以制冷制和暖學等多方面的學科中知識。在住房建筑的過程中，建筑電氣技術運用了電能、電氣、電子以及電氣設備等現代技術，從而優化了人們的生活和工作環境。
1 建筑電氣施工的問題所在
1.1 有關的設計和規范不夠完備
《智能建筑設計標準》對建筑電氣的設計具有一定的指導作用，但是該標準中有很多內容對建筑電氣設計的要求都太過籠統，沒有一些詳細的、具體的、具有量化意義的計算和選型的方法。《民用建筑電氣設計規范》是一部早期頒布的，實行多年的設計規范，但是現在的高新科技技術的發展速度非常的快，該設計規范的內容已經與當前的設計現狀發生脫節，已經不能滿足現代建筑電氣技術的設計要求，因此該規范對現代建筑電氣設計的指導作用已經顯得微乎其微，甚至在一定條件下還有可能成為現代技術進步的障礙。
1.2傳輸信道的設計不夠合理
雖然我國的建筑施工技術已經有了很多年的發展歷史，但是一直以來都沒有很好地解決施工過程中的傳輸信道設計的問題。傳輸信道設計的關鍵問題是研究如何保證設計的經濟合理性、保證維護施工的便捷性以及如何將設計工序與其他專業管道進行合理的配合。近幾年來，弱電系統中新增了很多項目，但是相關的設計人員卻不能完全的掌握這些新增技術就更不用說在設計過程中對這些技術進行靈活的運用，這就是設計過程中問題的關鍵所在，另一方面，很多設計單位通過刻意的減少規定的設計時間來增加工程設計的進度，這是設計單位會對多個設計人員進行分工，使他們同時做不同方面的任務，但是這些設計人員之間卻不能進行合理的共同和交流，從而就會導致在設計過程中很容易出現錯、漏、碰、缺等問題。
1.3 智能建筑領域的“集成”問題
近幾年來，系統的集成性成為了只能建筑領域的一個全新概念，對于智能建筑領域這是一個全新的課題，系統的集成性就是實現集成設備和共享信息。[1]雖然現在涌現了大量的智能建筑但是卻很少能真正涉及到集成的問題，對于智能建筑的集成性而言，這還是一個粗淺的概念，還沒有在建筑的實際活動中實現真正的應用。
2 建筑電氣技術的具體應用
建筑電氣是一門綜合性的學科，包含了電學、光學、聲學以制冷制和暖學等多方面的學科中知識。在住房建筑的過程中，建筑電氣技術運用了電能、電氣、電子以及電氣設備等現代技術，從而優化了人們的生活和工作環境，保證了建筑物各項功能的完善性。現代的施工過程中包括了很多常用的電氣技術：變配電技術、照明技術、空調制冷制暖技術、防雷接地技術等。現代電氣技術已經應用到了建筑行業的各個領域，不僅可以對智能建筑的內部環境進行調節，對建筑內各項功能進行完善還能在保證使用者安全性的條件下為使用者提供更優良的感官享受。
隨著現代科技水平的發展，人們對自己生活質量的要求越來越高，對于居住或者工作的建筑而言，不僅要求它的舒適性還要保證它的智能性和自動性，電氣技術作為一種綜合的、先進的技術正是現代建筑的智能性和自動性的保證。但是建筑電氣技術在保證了建筑使用者的舒適性和建筑的智能性和自動性的同時，由于建筑電氣技術實施的復雜性，很可能對建筑物帶來一定的安全隱患，所以在具體應用建筑電氣技術的時候首先要保證建筑電氣技術的合理安全性，只有這樣才能保證建筑行業發展的安全性和持續性。在應用建筑電氣技術時要注意的問題有以下兩個方面：
2.1 配置電路的過程必須經過深思熟慮與認真的研究
在電氣技術的實際應用中，對電路的實際配置要通過嚴密的思考和認真的研究。需要特別主要的是，為了保證建筑內電流的通暢性，不管是電路配置過程中的強電系統網絡、弱電系統網絡還是接地保護裝置線路都要配置在建筑物內壁的、特定的有效空間中。在現代房屋的建筑過程中出現各種電路網絡的交叉和并行是非常普遍的，所以要對這些線路進行合理的配置就需要提前對電路進行合理的設計和排列。電氣系統的網絡之間還有可能出現相互的影響和感應從而產生一些電學現象，這些很有可能對建筑的安全和質量產生影響，因此配置電路的之前對電路設計進行深思熟慮和認真的研究就顯得尤為重要[2]。
2.2 優化選材與施工過程
在配置傳統的電氣線路的暗管的時候，多選用沒有規格的鋼管。弱電、強電等系統網絡物理性能的相關要求規定要通過按套管來配置并行、交叉重疊的線路。在實際的建筑實施中，為了保證居住者的適應性和安全性，不僅要考慮暗套管材料的實用性和堅固性還要考慮材料的物理性和化學性。因此在最終確定相關的材料的時候要對材料的特性進行仔細的研究和分析并進行適當的驗證。
3 建筑電氣施工技術的發展前景
高層建筑、智能建筑以及電氣化技術之間存在著密切的發展關系，并且隨著現代科技的進步，它們之間的關系變得越來越緊密。高層建筑也在慢慢的向著智能化、信息化、節能化和自動化的方向發展，這就給電氣技術提出了顯得發展要求，對建筑電氣技術而言不僅是機遇更是巨大的挑戰，這個挑戰不僅能擴大建筑電氣的業務領域還能發展建筑電氣的技術。實際上，高層建筑的各個領域已經涉及到了以微電子技術為代表的新型技術，建筑電氣技術在這樣的趨勢下已經開始在慢慢形成自己的專業理論系統，它的理論基礎不在是只有電工學而是包含了電子、電聲、電磁場理論以及計算機技術等多種學科知識，建筑電氣的發展趨勢越來越全面和多元化[3]。
自中國加入WTO以來，建筑市場也變得越來越開放、競爭越來越強，因此我們首先要考慮的問題就是怎樣才能在新時代中通過調整發展戰略來提高建筑智能化市場的競爭力。首先就是要將智能建筑產業向集約型的產業方向發展，集約型產業不僅可以帶給建筑設計企業巨大的經濟效益還能提高智能建筑產業的工作效率，因此我國的建筑電氣的實施技術應向著集約型的方向發展。我國的經濟和科學技術都在快速的發展，綜合國力也得到了快速的提高，國家也在提倡城市信息化的建設，這些發展環境都是智能建筑發展的有利條件，因此在未來的發展中，智能建筑的電氣技術一定會獲得更廣闊的發展前景。
參考文獻
[1] 鐘才金.淺析建筑電氣施工技術[J].城市建設理論研究（電子版），2013（13） .
[2] 鄧穎.智能建筑電氣的技術分析[J].廣東科技，2010，（08） .
