消防工程監理控制要點匯總十篇

序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇消防工程監理控制要點范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

1 建筑工程監理的要點

1.1 建筑工程監理的概念

建筑工程監理是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位及項目法人的委托，承擔其部分項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行控制的專業化管理服務活動。從它的概念上看，建筑工程的監理首先要獲得建筑單位的委托，并簽訂相應的委托監理的合同。在進行監理前需要對監理的內容、范圍、權利和責任等進行明確的規定，然后監理公司依照合同對建筑工程進行相關的監理活動。整個過程必須是規范和合理的，必須要有建筑單位的授權才能進行管理服務。

1.2 建筑工程電氣監理的要點

首先，做好建筑電氣施工前的技術準備工作。做好技術準備工作最關鍵的內容就是設計方案；其次，確定建筑電氣施工的關鍵控制要點，施工的工藝和工序是一項比較系統的工程，施工的過程中，要給予高度的重視，按照施工規范進行，不能擅自更改工藝方法；再次，做好電氣工程的協調工作，保證施工過程中的技術合格；最后，在建筑電氣施工設備安裝完成之后，要確保位置正確，部件齊全，能夠符合設計中的圖紙要求，完成質量的安裝。

1.3 建筑監理工作的相關原則

1.3.1 合理性。合理性是指在進行建筑工程的現場監理時要根據工程的環境特點、工程的具體規模、工程的建筑作用和監理難度來對承包工程的監理單位進行審查。不同的監理單位對監理工作有不同的側重點，監理的工程項目的內容也不同。如果工程是一個住宅工程就需要找到擅長于住宅監理的監理單位進行，而要是醫院學校的工程就要相應的單位進行監理。要使不同工程的監理工作分配給最適合監理的監理單位，保證監理單位有實力和管理水平、相關經驗能夠保證監理的質量，保證工程的質量。

1.3.2 全面性。建筑工程的監理是一個全面而系統的工程，不能忽視任何一個環節或者某個子系統，必須要加強對所有環節鏈的重視，避免因為工程的某個局部的問題而影響整個工程的進度或者質量。

1.3.3 符合合同的要求。在監理單位進行監理工作之前，施工單位和監理單位都簽了委托監理的合同。這個合同是監理單位對建筑施工工程的重要依據，也是監理單位需要對施工單位所承擔的責任。監理單位要嚴格地按照合同的條款和要求來安排建筑工程的具體工作計劃，而且要對每一項內容的含義清晰地理解，使委托方在合同中的要求能夠在實際施工時得到體現。也就是說，監理人員要深層次地對合同進行理解，全面弄清楚招標人的真正意圖，完成和實現這些意圖。

1.3.4 工作計劃要有適當的彈性。項目工程的計劃是以預定的項目目標和實施方案、以往的工作經驗以及對未來合理的預測為基礎的，是在事前對整個工程的一個大致的規劃。但在實際的施工過程中，難免會遇到各種意外的因素的影響，而影響工程的進度。所以在制定計劃時要有適當彈性，不能生硬死板，不靈活，不變通。計劃應該要切合實際、實事求是，必要時對工作計劃進行適當的修改也可以。

2 對建筑電氣工程質量控制的方法探究

當前，建筑工程施工現場管理存在著一些問題，阻礙了建筑工程施工的順利進行。如何進行建筑電氣工程的管理？下面筆者將從消防工程管理、智能化工程管理、電梯工程管理四個方面入手進行詳細的論述：

2.1 消防工程質量管理要點

進行消防工程的監理要特別注意施工過程質量的監理，要保證消防使用功能的可靠性和耐久性，尤其是對吊頂內隱蔽安裝的噴淋、報警、聯動、防排眼觀線等消防工程的基礎施工項目更是要保證質量。另外，要重視人的作用。在施工前，確保施工人員的素質能夠達到相應的要求，檢查其是否通過了消防專業的考試并且是否合格，這樣才是保證消防工程能夠高質量進行的條件，如果施工人員不具備相關的專業知識，那么工程的質量將得不到保障。在施工設備和材料質量管理方面，重點就要做好這些設備定期的維護和保養，使其保持在一個良好的狀態。在進行施工時，必須確保消防系統中所使用的主要數據儀表、壓力表等，檢測安全性的計量器如絕緣電阻表、接地電阻表等都能符合《中華人民共和國計量法》的要求，確保能夠進行準確的計量。

2.2 智能化工程質量管理要點

在建筑電氣工程的施工中，智能化工程的監理占據了一部分的內容，進行智能化工程的監理重點在于系統的配管配線的安裝，線槽纜線的鋪設和模塊的安裝與連接等。與此同時，電源箱、控制箱的安裝和接線，機房內機架和配線架的安裝、出現口及終端盒的安裝接地等也需要尤其注意。具體地說，弱電的配管和線槽應該一直保持接地的狀態，并且有兩點以上的接地線最為可靠。在配線和線槽連接時應該于此貫通，保證電位能夠正常連接。而電話、電視等用電不強的弱電出現口應該按照和電源插座的垂直度和平整度保持一致。在衛生間進行電話線的安裝時，出口離地的距離應該要大于1米，這樣最為適宜。同時，要注意強弱電線之間相互干擾的物理現象，避免應為物理現場而造成用電的不方便。因此，強弱電線應該分開裝設，就算是在同一個豎井中，兩者的距離都應該大于300厘米。不僅僅強弱電線要注意分設，連不同強度的弱電也應該有一定的空間距離，分設在不同的線槽中，并把線槽內的弱電線纜采用排列法結合成一束，讓電線固定。

另外，在進行具體細致的線路鋪設后，我們把目光關注到綜合布線系統之中。首先，綜合布線系統應該同單獨的線路鋪設一樣保持接地，特別是建筑工程大樓的配線設備和樓層設備的端口必須要可靠的接地，保證電路的基本安全。而最終進行電路的匯集時，布線系統的接地端應該統一的接在同一接地體上。綜合布線的線纜要采用低煙無毒的阻燃性護套線纜，同樣的，配線設備也應該采用阻燃型材料。在線纜進行樓層穿越時或者是在防火的分區時，要做好防火封堵的工作。也就是說，綜合的各個布線鏈路的屏蔽層在整個布線鏈路上應該是完全完整，不應該存有缺口，不應該存有間斷。

2.3 電梯工程的施工工序的質量控制要點

施工過程中監理工程師要按照國家有關電梯安裝和驗收的標準和法規為基礎，主動的嚴格管理和控制，對施工的各個施工程序都進行全面的監控，保證電梯工程的安全。要加強現場旁站和提高巡邏的次數。每一層的電梯門的關門裝置必須沒有異常，鎖鉤動作靈活，在檢測鎖緊的電氣安全裝置動作之前，保證鎖緊的相關部件的齒合長度為7毫米左右，限速器動作速度進行調整之后，安全鉗與導軌的間距和緩沖器的安裝位置要符合產品的要求。正常情況下，層門地板應該比裝飾地面高出2～5毫米，門刀與層門地坎等的間隙要保持適當的距離，最好應該大于5毫米。而當層門或者轎門打開出現異常情況時，電梯應當設置為嚴禁電梯的啟動。最終在進行驗收時，電梯工程的質量驗收應該按照規范一步一步地進行，保證電梯工程的質量，保證電梯的各項功能都符合合同和設計的安排。

2.4 建筑工程電氣監理的要點

篇（2）

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

工程概述

本文所參建的工程為無錫市萊特房地產有限公司建設的無錫萊特SOHO項目，本工程為高層公寓式公共建筑。其中A區辦公樓為16層，建筑高度為54.8米；C區辦公樓為22層，建筑高度為80.4米，均為一類高層建筑；B區裙房為3層，D區地下一層地下室為地下汽車庫，設備用房與人防工程，總建筑面積為：33254.22m2。

二、施工階段監理控制要求及工作內容

根據我監理公司在監理工作中，體會到各個施工隊伍的水平參差不齊，有的單位施工經驗缺乏，施工資料一無所有，盲目地進行無序施工。給監理工作帶來很多不便，為了保證施工質量，本文除提出監理控制要點外，并增補了常用的施工方法及要求。因消防工程對防止和減少火災危害，保障人身安全和財產安全，起著重要作用。現將我在監理工作中體會到的幾點與大家分享。

施工階段監理控制要點 :

1.熟悉設計圖紙，全面了解設計內容，參加設計交底與圖紙會審，提出設計中存在的問題，盡量避免和減少因設計圖紙問題造成對工程質量，進度，投資的影響。工程施工時，嚴格參照設計圖紙，規范規程、標準圖集、技術操作規程進行驗收。

2.審查承建單位的施工組織設計，施工方案，使之有針對性、合理性、可靠性. 參加工序驗收時必須在施工單位自檢合格后進行，監理人員切勿成為或替代施工方的質檢員。

3.檢查施工單位特殊工種人員上崗證。

4.審查施工單位的工程進度計劃，要求與合同、總進度計劃相一致。

5.檢查在施工中需使用的檢測儀器，是否完好，是否在檢定周期內。其必須具有技術鑒定書或合格證。

6.施工前，各專業仔細審圖，發現問題協商解決。

7.材料，設備進場時，重要設備應由建設，施工、監理共同檢驗，填寫《開箱檢查記錄表》，對設備的外觀、隨機資料進行認真檢驗。檢驗產品合格證，質保書和技術說明。按有關規定，對產品進行抽檢，并形成相應的質量記錄。

8.施工現場多工種交叉作業時，要求各方之間要溝通配合，避免造成窩工或返工，且應做好成品保護工作。

9.在土建施工時，要求土建專業監理人員，協助本專業的施工人員與土建專業施工人員一起，按設計圖紙施工好所需的設備基礎，預埋件、預留孔及設備運輸通道。

10.對于隱蔽工程在隱蔽前必須進行隱蔽驗收，檢查施工質量是否符合要求，發現問題待整改合格后，才能簽字驗收，進入下道工序的施工。

三、建筑消防系統施工監理控制要點及方法

（1） 消防水系統的設置及安裝

1.檢查進場管材，管件、閥門的質量，規格及產品出廠合格證是否符合要求。

2.主要材料有鍍鋅鋼管,重點檢查管道規格尺寸及管道壁厚。

3.消防用水可由給水管網，消防水池供給。

4.室內外消防給水管道的布置 。

5.管道和部件安裝前，必須清楚內部污物和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處應臨時封閉.

6.鍍鋅鋼管采用螺紋連接，當管徑大于 100mm時，可采用卡箍式法蘭或焊接，但應對焊道及熱影區的表面進行防腐處理。

7.管道支，吊，托架的安裝位置應正確、平整牢固，與管道接觸應牢固。

(2)、室外消防給水系統

室外消防給水系統形式多樣，但其最終目的都是保證室外消防水源供給。這一保障供水水源的室外消防給水方法監理要點有：

（1）室外消防給水網應布置成環狀，但在建設初期或室外消防用水量不超過 15升/秒時，可布置成支狀。室外消火栓放置距離要距建筑物5m及以上40m以下，距消防車道2m范圍內。同時，在進行數量和位置的布置時，要保證建筑物任一部位均在消火栓120m保護半徑內。

（2）合理設置環狀管網的輸水干管及向環狀管網輸水的輸水管，應不小于兩條，當其中一條發生故障時，其余的干管應仍能通過消防用水總量。

（3）環狀管網應用閥門分成若干獨立段，每段內消火栓數量不宜超過 5個。

（4）室外消防給水管道的最小直徑不應小于 100mm。

（5）室外設置的水泵接合器要便于消防車使用，距消火栓15―40m，標志明顯，不得有物體遮擋。

(3)、室內消防給水系統

作為建筑物消防撲救的主要設施，室內消火給水系統能否正常運轉極為重要。

1.室內消防給水系統應與生活給水系統分開獨立設置，確保消防給水的穩定、安全。

2.室內消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位。每根消防豎管的直徑應按通過的流量經計算確定，但直徑不應小于 DN100mm. 布置隔斷閥門要保證檢修管道時關閉的豎管不超一根，當豎管超過4根時，可關閉不相鄰的兩根，閥門啟用標志要顯目。

3.室內消火栓給水系統應與自動噴水滅火系統分開設置。

4.室內消防給水管道應采用閥門分成若干獨立段。

5.管道材質、閥門等必須嚴格按設計和規范執行。安裝前核驗產品合格證明材料、技術參數、檢查和抽樣試驗、見證送檢，安裝后全部進行水壓試驗。

6.消火栓系統完成后須進行系統水壓試驗、管道沖洗和水槍試射，合格后才能進入調試階段。

(4)、自動噴淋系統

針對特殊環境和部位而設的自動噴淋系統對火災初期撲救意義較重。

1.設置原則：由于所參建的建筑最高為80.4米小于100m，故只在建筑及其裙樓的公共走道、各公寓內、地下車庫、電梯廳前室內等不易疏散、人員密集、外部增援滅火與救生較困難和性質重要的場所設置了自動噴淋滅火系統。

2.安裝要求。

（1）自動噴淋滅火系統管道的連接，可采用螺紋連接或焊接。

（2）每個自動噴淋滅火系統應設有警報閥，控制閥（應設啟閉指示裝置），水力警鈴，系統檢驗裝置和壓力表；宜設水流指示器，壓力開關等輔助電動裝置。

（3）采用閉式噴頭的自動噴水滅火系統應設有延遲器等防止誤報警的裝置。

（4）自動噴淋滅火系統的每根配水支管或配水管的直徑不應小于 25mm。

（5）自動噴淋滅火系統管網內的工作壓力不應大于 1.2MPa. 并設泄水裝置。管道應有坡度，充水系統應不小于 0.002；充氣系統和分支管應小于 0.004。

（6）安裝自動噴淋滅火裝置，吊架與噴頭的距離，不應小于300mm，距末端噴頭的距離大于 750mm。吊架應設在相鄰噴頭間的管道上，當相鄰噴頭間距大于 3.6m，可設一個，小于1.8m，允許隔段設置。

（7）在自動噴淋滅火系統的控制信號閥前，應設閥門，在其后面不應安裝其它用水設備。

3.按防火分區設置自動噴淋系統，覆蓋面大，管線多，在進行安裝時要協調好與之相鄰設施、管線的交叉作業。

4.安裝完自動噴淋滅火系統后要進行系統水壓試驗和管道沖洗，只有合格才能進行調試。 (5)、防煙排煙系統和通風空調系統

防排煙系統主要是能夠實現有序的排放高溫煙氣，方便人員疏散。

1.在審查圖紙時要著重考慮防排煙系統的合理性，看是否有遺漏，如果水泵房送排風管道穿越防火分區而未設防火閥，水泵房至疏散出口的內走道大于20m 而未設排煙口，消防驗收時都要整改。

2.嚴格材料、設備、構配件的進場，按設計核對參數和規格，審查證明文件。如風機的風壓、風量與設計參數的符合情況，防排煙風管法蘭墊片是否不燃等。

3.加強風管安裝過程的檢查，因本項目風管為現場實地測量，加工成品后廠家安裝。主要檢查風管吊裝后是否按要求設防晃支吊架，逐一檢查防火閥熔斷器是否在迎來風方向。

4.調試階段著重進行風口風量平衡檢查、風速測定及實測數據與設備參數的核對、設備運行狀況的檢查等。

四、建筑消防系統調試監理的要點和方法

成立消防聯動調試小組調試建筑消防系統，消防聯動調試方案由消防施工單位編制。經總監批準后實施。調試方案的內容要詳細，明確要求各單位的分工、配合，特別明確各專業子系統或單機的調試完成時間，按節點完成時間倒排各專業子系統工作計劃。監理工程師要掌握現場情況，參與、配合調試工作，現場協調各方間的問題。調試完子系統或單機后，可進行整個消防系統聯動調試。聯動調試前要明確各聯動調試人員的任務、清理各子系統或單機調試完成情況、落實互相配合事項。之后，按聯動調試要求督促各單位配合，根據調試所反饋問題，及時處理故障，對調試情況進行詳細記錄，直至消防系統聯動調試合格。

五、結論

消防工程作為一項系統工程，其程序復雜、涉面廣、牽涉人員多，往往其監理協調工作的難度較大，所以監理要在施工各階段積極參與、主動介入，督促施工單位按圖紙嚴格施工，促使消防工程按目標進度順利實施。同時，監理也要熟悉消防規范、消防驗收程序及內容，在消防工程監理中有的放矢，實現質量監理控制，順利通過消防驗收。

參考文獻：

[1]《最終建筑消防工程設計施工驗收與技術規范標準手冊》-珠海 珠海出版社，2003年

篇（3）

中圖分類號：TU99文獻標識碼：A文章編號：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

伴隨中國經濟建設的快速發展，人民群眾物質生活的進一步提高，城市用地變得更加緊張，使得建筑物日趨密集化和高層化，建筑物的裝修樣式以及所使用的裝飾材料也更加豐富多彩；此外，建筑物內的能源消耗（煤氣與用電等）也不斷增加，這對于建筑物的消防系統的設計以及施工質量就有了更加嚴格的要求。多年的實踐已經充分證明，火災自動報警系統工程的施工安裝以及維護保養工作如果嚴格按照規范進行，可以使得該系統發揮更好的作用，采取有效的應對及防護措施，做到防患未然，對被困人群進行及時疏散，最大限度的減小火災產生的損失。筆者結合多年工作經驗，就如何加強控制火災自動報警系統施工質量談了幾點看法。

1、高度重視建筑工程施工質量的監管工作

施工中應高度重視重點建筑工程的施工質量的監督管理工作，避免只重視審核與驗收、而忽視監管的做法。施工質量的監督與管理工作能夠確保建設單位切實遵守消防相關的法律、法規；同時也能夠使得建設單位切實按照審核批準的圖紙進行施工，從而確保建筑消防工程項目的施工質量。尤其是對于那些建設規模比較大的重點建筑工程而言，強化建筑工程施工質量的監督與管理特別關鍵。假如對于施工質量的監督與管理工作不到位，不僅會導致無謂的浪費，并且也會給建筑埋下一定的火災事故隱患，也無法糾正審核過程中發現的錯誤。比如，在工程驗收時才發現高層建筑室內沒有安裝消火栓系統，或者沒有按照審核批準的設計進行施工，經過責令整改之后，將會給建設單位以及施工方造成了一定的損失；部分高層建筑在安裝自動消防設施時存在一定的問題，由于監督管理不到位，就算嚴格按照圖紙進行施工同樣會產生一定的隱患。所以，務必提高施工監督人員的業務水平與素質，從人、財、物、時間等各個方面確保施工監督與管理工作的穩定性，對于重大的工程項目必須制定詳細的施工監督工作方案，切實發揮監督的功能，堅決杜絕偷工減料、以次充好、違章施工等各種問題，強化建筑工程項目的施工監管工作。

2、對自動消防設施的施工單位及其施工人員進行嚴格把關

施工最為關鍵的因素還是人的因素，人員業務素質以及質量意識的對于建筑工程質量的好壞有著非常直接的影響。因此事先務必對施工單位的資質、技術措施、管理水平進行嚴格把關，才能使得施工質量得到保證。

3、有效發揮工程監理的職能

監理單位在接受建設單位委托的范圍內進行監理工作，對于確保建筑工程項目的質量方面起到重要作用。然而在對某地建筑工程施工調查中發現存在一些問題，比如監理單位對于消防系統的施工監督管理力度比較小，甚至沒有將建筑消防系統的施工列入到監理的工作范圍；或者盡管納進了整個工程監理工作范圍，但是由于種種原因，監理人員一旦發現施工質量無法滿足建筑質量標準以及相關的技術規范要求，向業主報告，業主不僅不理會，甚至會誣陷監理人員，使得部分監理人員心有余而力不足，只有睜一眼閉一只眼，對于消防設施的施工質量產生負面影響，首先影響到的就是火災自動報警系統。因此，務必強化對建筑工程項目的施工監管力度，確保消防系統的施工質量，切實發揮監理人員對建設工程項目的協調、控制與管理職能。首先，在對重大工程項目實施審核的時候，應當敦促建設單位將消防系統的施工列入監理工作的范圍；其次，監理人員必須恪盡職守，深入現場檢查施工情況，比如對于施工單位是不是嚴格按照施工規范施工、對于隱蔽工程是不是進行了嚴格的檢查，對于消防產品是不是嚴格履行了進場檢驗手續等，對于消防設施施工有關的記錄是不是進行了嚴格的檢查；第三，必須明確建筑工程竣工驗收對于消防設施驗收需要的各種技術數據以及相應的材料，建設單位以及施工單位務必高度重視施工質量。

4、強化各個工種相互之間的協作

當前部分建設單位以及工程人員對于消防系統的認識不到位，仍然局限在消火栓、探測器以及噴頭等簡單設施方面，對于防煙、排煙以及消防電梯等的聯動裝置知之甚少。加上認識不到位，雖然有這方面的設計，也通過了消防部門的嚴格審核，很多和火災探測裝置有關聯動控制系統仍然被忽視，造成報警裝置中的聯動功能失效，產生了人為的缺陷。比如某地一棟寫字樓內的電梯，按照消防規范必須設置消防電梯，但是建設單位在訂貨的時候沒有按照消防電梯的要求采購，導致在控制室內不能對電梯實施有效迫降；某消防設施在施工過程中，并未規定排煙閥控制線路的施工由誰來負責。最終在工程項目竣工驗收的時候才發現該控制線并未完成施工。所以，建筑工程項目的施工過程中，不同工種之間必須相互協作，監理單位必須強化責任意識，尤其是各單相工程之間設備以及相應線路的銜接必須協調好，以確保各個系統的完整性，不產生無法彌補的缺陷。

總之，對于火災自動報警系統在工程的施工中出現的各種問題，對于一些比較普遍但是又非常值得重視的隱患與問題，不僅應當采取針對性的措施進行處理，還應當從設計、審核、施工與安裝、監理、調整與試運行、竣工驗收等各個環節進行嚴格把關。尤其應當強化對該系統在施工中的質量監管工作，不僅需要對消防器材的質量進行跟蹤檢測，還應當在施工中對各種材料實施不定期的抽檢，針對不滿足質量要求的報警器材應當依法沒收，取消其承包商的相應資格。針對所安裝的報警設施的不符合規范之處，及時進行改造使之達到規范要求。，從而切實發揮火災自動報警系統應有的社會經濟效用。

參考文獻

篇（4）

引言

電氣工程是當代建筑工程的重要組成部分，提高電氣工程的施工質量將有利于提高建筑工程的整體質量。要使電氣工程的質量達到預期的目標，其設計、監理、施工及運行管理的每一環節必須嚴格把關進行好。因此，對建筑工程電氣工程的監理工作應嚴格進行好。

1. 工程建設電氣監理工作的要點

工程建設監理工作的要點是事前應得到控制，因此應做好電氣監理工程施工前的準備工作、施工過程中的準備工作。

對以下的幾方面應嚴格把關：分包單位的嚴格審查，承包單位對分項工程聽技術交底，施工過程的巡檢和旁站，竣工前的預檢。熟悉施工圖紙，爭取在技術交底上解決圖紙上所存在的問題。

根據工程項目特點制定電氣工程的監理規劃，嚴格地做到控制目標明確、控制措施可行、工作程序合適、工作制度完善、職責分工到位，對監理施工工作有指導作用，可操作性強。對大型工程和重要工程項目，要制定電氣監理實施細則，以使更周全地對工程項目實施控制。細則一般應包含控制目標、關鍵工序、特殊工序、重點部位、關健控制點以及控制措施等。

認真參與設計交底。通過設計交底要弄明白下面幾個問題：建設單位對本項目工程的要求；設計的主旨思想；對基礎、結構及裝飾施工的要求；設計單位對監理以及承包方提到的施工圖紙中的存在問題的解答；設計交底應交由承包單位進行整理記錄，并完成相關紀要。設計更改、洽商應經由建設、設計、監理、承包四方簽名確認，以此作為施工的依據。

審查施工組織設計（即施工方案）。技術復雜或采用新技術的分項工程，承包單位應制定分項工程具體施工方案，報項目監理部核定。審定電氣施工方案的主要內容包括：施工總平面圖制定是否合理；質量保證措施安排得是否可靠，并具有足夠的針對性；所需的人力、材料、設備的配置是否與進度計劃協調；承包單位的質量保證體系是否落實到人。

對承包單位電氣技術負責人應做好施工監理交底。施工監理交底的主要內容包括：國家及所在地區執行的相關工程建設監理的政策與法規等；有關合同上規定的建設單位、監理單位和承包單位的權利與義務；有關電氣監理的工作內容；電氣監理控制工作的程序和主要方法。

2. 電氣工程中具體的質量保障措施

2.1 施工準備階段的質量控制

監理工程師不可以只停留在按圖施工的水平，應全面掌握設計圖紙，盡力并善于發現圖紙中存在的問題，應能及時提出處理意見，一方面對業主而言是維護其利益，令一方面對自己也是提高。

監理工程師應根據工程的實際情況制定施工組織設計（施工技術方案）并嚴格檢查，應具有完善的質量保障體系、確保工程質量的每項技術措施，并應符合經審查的設計圖紙及國家現執行的有關電氣工程的施工及驗收規范。

依據業主和土建工程的總體進度制定電氣工程計劃進度、計劃人員、計劃機具并積極落實，工程實施過程中應根據實際情況及時修改和補充。

2.2 施工階段的質量控制

施工過程中必須根據已會審后的電氣設計圖紙以及相關技術文件，依據國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方相關工程建設的法規、文件，應經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工過程中如果發現圖紙問題應及時指出并作出處理，嚴禁未經同意私自變更設計。嚴格要求堅持執行和落實“三檢”制，關鍵部位，應實施旁站監理。

嚴格執行規范化操作程序，制定符合規范、工藝標準、方便操作的質量控制程序。要注意及時收集和整理資料，尤其是對隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。若有關人員在隱蔽驗收表上沒簽字，不得進行下道工序，以防監督流于形式。做好監理日志記錄。

2.2.1 主體施工階段

把關好電氣管材、線盒的質量，將不合格材料拒之于工程之外。例如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不得小于2.5mm，薄管不得小于1.5mm，鍍鋅層應保證完好，PVC管應采用中型以上，一般情況采用重型管，必須是阻燃型。每次進材料時都應填寫報審表，由監理審查同意后方能運用于工程。為了不影響結構、保證保護層厚度，預埋電線管不能夠敷設在鋼筋的外側上，管路在同一處交叉嚴禁超過三條，線管嚴禁并排綁扎在一起。管與管、管與盒的連接應牢固、緊密，應要防止堵塞，綁扎應必須牢固。住宅部分的墻體上應有開關和插座，墻體定位應準確。強弱電的線盒間距應符合要求。

現在工程設計多數采用阻燃 PVC 管暗敷，大多情況下往往只留意線管、線盒的審查而疏忽了一個小的細節即連接用的膠水。實際上要是膠水不合格，即便再好的材料、再標準的工藝要求也無法保證連接的質量，連接不牢靠，以致砼振搗時接頭脫落。因此要保證膠水的質量，盡量選用與線管同一品牌的膠水，普遍都可以符合要求。澆注砼時，保證每臺輸送泵都有電工跟班，同時保證及時處理被壓壞的線管、線盒。

均壓環、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全十分關鍵，應檢查是否漏焊，焊接長度及質量是否滿足相關規范要求。各處都應仔細檢查，特別是對于結構轉換層，由于柱主筋的調整，防雷引下線易造成錯焊、漏焊，因此監理工程師應督促施工人員引起注意，這亦是監理檢查內容的重點，應必須認真檢查，保證工程質量。

2.2.2 安裝及調試階段

應先對配電箱、線盒內壓線做樣板，做到布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開，以防完成了大量工作后才發現存在的問題，造成返工困難，而且影響進度。

地線的連接，地端子的預留應符合有關規范要求；外墻的金屬門窗、防欄桿和屋面的大件金屬部分的防雷作為關鍵，做好各工序銜接，確保不遺漏工序；設備外殼接地時應確保完善。工作嚴格按程序進行，如所有電纜、插接母線、導線、設備必須進行絕緣測試合格后方能送電調試，嚴禁憑“經驗”、憑感覺冒然送電。

設備運行調試應按先空載后帶負荷、先單體后聯動進行，應先對可調元件如熱繼電器調整至設計規定值，調配運行以及還要持續運行規定的時間，檢查電氣及機械性能的可靠性。重點檢查吊頂內的線路，導線穿管敷設應符合相關要求。

消防泵的控制，由于涉及降壓起動、現場手動、消防控制室手動、自動起動、備用互投等操作，并且往往涉及幾家安裝調試（供貨）單位，極容易造成技術上、協調配合上的問題，加上部分設計存在一些小缺陷，影響了調試和驗收，因此監理工程師一定要提前了解設計圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預測可能發生的問題，并作出處理。這部分調試很重要，有時很小的問題就會影響整個消防工程的驗收。

總之，在施工階段質量控制方面應注意的細節問題有很多，要做到抓住關鍵點，重點檢查和控制。

3. 結論

伴隨著社會的發展以及科技的進步，人們的生活水平也上了一個臺階，完善工作及生活環境，對提高工作效率和生活質量越來越起關鍵的作用。電氣智能化技術得以迅速發展，電氣工程的地位和作用亦顯得越來越重要。當前電氣工程的投資比例約占整個建筑工程投資的20%，要想達到預期的目標，就應當把握好工程施工中的各個環節。對整個建筑物的電氣工程要進行實施優質、有效的監理是確保整個工程質量的前提。

參考文獻

[1]彭巨光.建筑電氣工程監理[J ].低壓電器.2007（14）.

篇（5）

監理是精裝修高層給排水工程的核心，監理單位是排水工程質量的保證。精裝修高層建筑的排水工程離不開監理單位，如果施工過程中監理人員不到位會導致工程的質量不能得到有效的保證，排水工程的質量問題影響著城市功能的發揮、道路的完好、城市的環保以及城市的防洪排洪問題，所以在進行排水工程的時候，一定要保證監理人員到位，同時監理人員應該對自身崗位的職責情況多多進行了解，在進行監督管理工作的時候一定要嚴謹，只有這樣才可以保證精裝修高層建筑排水工程的質量。以下是對精裝修高層建筑給排水工程質量的監理分析：

一、給排水工程質量的主要監理工作

（一）開工之前的圖紙會審和設計交底

建筑施工的設計圖紙是施工單位和監理單位質量控制方面的重要保證，在開工之前應該讓建筑施工承包商和施工人員對設計意圖、工藝、質量和施工工程的特點進行了解，在進行了解的同時還要考慮圖紙當中有哪些施工項目會給工程質量帶來影響，如果在圖紙中發現了影響因素一定要及時采取防患措施，防止在施工工程中出現質量方面的問題，從而影響了排水工程的質量和進度。

排水工程師在對圖紙進行會審時要特別注意的問題有：因為精裝修高層建筑排水工程涉及到的專業比較多，比如電氣、消防、暖通、排水，所以排水工程師在對圖紙進行會審的時候還應該和其他專業的施工人員進行交流溝通，這樣可以避免和減少施工過程中出現矛盾和爭吵。排水工程師在和其他項目的工程師進行溝通的時候，一定要注意看每項工程項目的專業管線是否有交叉打架的現象發生，如若有，一定要及時把問題反映給設計單位，讓設計單位可以及時的對其進行修改。

（二）精裝修高層建筑室外排水工程的監理工作

1、開工之前準備階段，監理人員要注意的事項主要有四個步驟：第一步，要提醒施工排水工程，應該給市政排水接口進行報建工作，第二步，要求工程施工單位將雨水、污水管線進行放線，第三步，當施工單位放完線過后，監理單位要及時排監理人員在施工現場進行驗線的監理工作，同時要把施工現場的管線位置和圖紙進行比較，看位置是否相符合，這樣做的目的可以防止和其他專業起沖突，第四步，監理人員要對市政管網接口與污水管的標高進行測量，并和圖紙進行比較看看是否一致，如果一致就可繼續進行施工工作。

2、精裝高層建筑排水管道施工應該注重的質量檢查有：檢查管道的鋪設、檢查管道基礎、檢查井、檢查管道坡度、檢查管材等，其中防止管道反坡，要通過施工階段的起點到終點抽查數點管底的標高。排水管道的施工工程要注意檢查大管徑變小管徑處管口的標高，連接的要求一般為管頂平接方法，這種方法可以防止管底平接處出現倒流的現象。監理工程師在檢查過程中如果發現有缺陷，一定要及時對排水施工工程師發出整改通知。

3、當排水管道施工完成進行驗收工作后，施工人員進行回填工作時，嚴禁建筑施工單位使用建筑垃圾進行回填，進行回填工作時一定要用原土層。

（三）精裝修高層建筑室內排水工程的監理工作

1、在進行排水工程時監理工程師應該對設備和材料的進場質量進行監控，在選擇材料供應商時，一定要貨比三家，監理工程師必須要對運送到施工現場的材料負責監控，檢查材料的合格證書、出廠檢測報告、并按要求進行見證取樣送檢試驗。待確定管材質量合格后才可以使用。

2、排水管道預埋階段的質量控制，要注重檢查預留孔洞的尺寸和位置，建議業主在進行精裝修高層建筑排水工程施工之前選定潔具的型號，這樣可以使排水管洞的預埋更加的準確，避免以后因尺寸不合而對墻板進行開鑿的工作。

3、排水管道安裝階段的質量控制，監理工程師必須要加強施工現場的旁站、檢查和巡視，當發現一些不按設計要求、不按施工規范、規程、質量標準、違規操作的現象時監理工程師要及時進行制止直到糾正為止。

4、在精裝修高層建筑室內給排水工程安裝階段，監理工程師應注重檢查給排水管道坡度設置是否合理是否牢固、垂直度有沒有超過規范規定、支托的吊架是否牢固、排水的排出口和排水管承接口處的連接有沒有漏水的現象發生。

5、精裝修高層建筑給排水管道工程安裝完之后監理工程師主要的工作重點有：檢查變頻調數裝置的運轉、做水壓試驗、通水試驗以及做好隱蔽工程的驗收、高層建筑給排水工程施工中，監理工程師要嚴格執行對建筑成品質量的檢查和檢測，監督施工人員做好對落水口排水管和地漏的覆蓋工作，從而防止異物落入造成堵塞情況產生。

二、對給排水工程的消防水系統的監理

精裝修高層建筑必須要具備消防工程，消防工程可以保證人民的生命財產安全和工程建設的安全，在保證安全的同時也提高了工程的質量。施工方在采購消防設備的時候一定要在監理人員的陪同下進行采購，進行采購之前，施工單位還應該辦理購買產品的申報手續，待審批之后才可以在監理人員的陪同下進行采購。切記，采購消防產品時要選擇消防部門允許使用的合格消防產品。

當消防產品安裝完成之后，施工單位必須要做好消防的調試檢驗工作，檢驗消防系統的運行過程是否正常，如果在檢驗當中發現了問題一定要及時查找出原因并對其進行解決。

三、給排水工程竣工之后的資料監理工作

工程竣工資料的整理是施工監理過程當中最容易被忽視的一個過程，特別是工程竣工圖的繪制資料。每一項工程在施工過程當中會因為施工條件、施工場地、更改用途等原因造成返工和修改，其返工和修改的內容應在竣工資料中詳細的記錄。尤其是像排水工程一類隱蔽性的工程，如果在使用過程中出現了問題，能及時的找出圖紙，進行維修，就能保證工程的質量。所以竣工圖紙必須要根據修改的情況進行仔細的繪制，還要詳細的整理好竣工的所有資料，只有認真做好每一步才會對日后的物業管理和維修帶來幫助。竣工驗收后監理人員要在竣工圖紙上簽字的時候，一定要先對竣工圖有沒有做詳細施工步驟的標注進行檢查過后，再簽字。

結束語：

近年來，隨著我國社會步伐不斷的發展，科學不斷的進步，社會群眾也對高層建筑給排水工程的質量要求越來越嚴，水質可以威脅到人民群眾的身體健康，所以，在給排水工程施工的時候一定要嚴格要求管道的衛生清潔情況符合飲用水標準的要求 。監理工程師想要做好施工現場的監理工作，就得依賴實際工作中不斷的總結方法和經驗、多多進行實踐，監理單位和業主之間要加強協調溝通，只有這樣我國的監理工作才能越做越好。

參考文獻：

[1] 石鑫留.高層建筑給水排水工程設計研究[J].山西建筑,2009,35(24):177-178.

[2] 汪東林.高層建筑給排水工程施工易被疏忽的一些問題[C].//中國建筑學會建筑給水排水研究分會第一屆學術交流會暨建筑給水排水研究分會成立大會論文集.2008:230-232.

[3] 魏小兵.某高層建筑給排水設計要點分析[J].商品與質量?科學理論,2011,(3):69-70.

篇（6）

引言

隨著我國經濟建設的飛速發展，人民生活水平的不斷提高，城市用地日益緊張，促使建筑物朝著高層化、密集化方向發展，建筑物的裝飾材料和裝修方式也日趨多樣化同時，建筑物內部的用電負荷及煤氣耗用量也快速增加，這對建筑物的消防安全及火災自動報警系統沒計與施工，無疑提出了更高、更嚴格的要求。從很多發生嚴重火災事故的大樓實例中不難發現，由于電線老化、短路引發的火災和因消防設施失靈，不能及時撲滅萌芽狀態火茵而釀成慘劇的火災事故占全部火災事故總數的絕大部分。由此可見，建筑消防設計與施工的質量優劣對確保建筑物的安全使用和使用壽命至關重要。建筑消防設計與施工是一項與現行消防法規緊密聯系，技術要求很高的電氣設計、施工工作。在建筑物消防及火災自動報警系統設計與施工中，除了應嚴格執行因家現行有關標準及規范外，還應結合建筑物的特點、功能及國內外消防技術和消防設施的發展動向，進行認真、細致的設計，科學、精心的施工。

1. 消防設備布置

(1)火災探測器的設置：敞開或封閉樓梯間應單獨劃分為探測區域，并每隔2、3層設置一個火災探測器；電纜騷井也應單獨劃分為探測區域并裝設火災探測器，要求每隔2、3層或每層安裝一個。電梯機房更應安裝火災探測器，理由是電梯豎井存在固有的開孔，在火災發生時，電梯豎井往往會成為火勢蔓延的通道，容易威脅電梯機房的設施。因此，電梯機房和豎井頂部均應設置火災探測器。

(2)手動火災報警按鈕的設置：由干各樓梯間的前室是發生火災時人員疏散和消防撲救的必經之地，因此，必須設置手動火災報警按鈕。在公共活動場所(如大廳、餐廳等)及主要通道等處，也都是主要疏散通道，故應在這些場所的主要出入口設置手動火災報警按鈕。

(3)火災應急廣播揚聲器的設置：走道，大廳，餐廳等公共場所應按《報警規范》中的相關規定設置火災應急廣播揚聲器，用于緊急播放疏散指令。

(4)火災報警裝置的設置：對于設置火災應急廣播的火災自動報警系統，還應裝設火災報警裝置，可采用手動或自動的控制方式統一對火災相關區域發出警報，并在規定時間內迅速聯動火災應急廣播，及時向人們播放疏散指令。火災報警裝置的位置應與手動火災報警按鈕的位置相同，即安裝在距地面1．8米的墻面上。

2. 建筑消防的要點

2．1要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實放，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產生。要督促建設單位嚴格履行安全生產職責，加強對分包單位的管理。從工程設計，工程施工、工程監理等各個環節嚴格把關．確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規，提高社會對消防工作的關注程度．營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯系和協作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監督，凡是未經消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現象的發生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》．《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內心上真正重視起消防工作。

2．2相火部門應加強本地建筑消防工程施工現場的檢查工作。對有火建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構和監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照同家有關規定進行等問題要發現一起，查處一起，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構。消防設施的貴令限期改正，逾期小改正的依法停止施工并處以高額罰款。維護消防法律的嚴肅性。對已經消防防督部驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監督檢查，發現消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用。

2．3大力加強消防設施檢驗巾介機構的發展和各項消防產品的檢驗，對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看。充其量也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發展，竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測。并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內各項消防系統真正發揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢測中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

3.結束語

隨著建筑工程審批、施工、驗收的長效制約機制和消防技術法規的不斷完善，廣大干部群眾消防法律意識的日益增強，消防給水新型管道材料、生產工藝和消防沒施設備的不斷改進．我們應不斷總結設汁和施工安裝過程中的經驗教訓，完善和提高安裝工藝水平，增強建筑物抗御火災的能力，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀使用的建筑卡精品。

參考文獻

1.《建筑消防技術》，科學出版社，2006年；

2.《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）；

篇（7）

中圖分類號：F407文獻標識碼： A

1、概述

根據數年建筑安裝的經驗，研究發現建筑的水電安裝工程有質量上的通用的毛病，這是所有水電安裝施工隊都在面臨并且急需解決的難題，而且，建筑水電安裝質量的好與壞直接影響到居民的工作以及生活上的安全。伴隨中國城市化進程的逐步加快，建設工程的規模也在連續擴大，建筑水電安裝工程也越來越增多，部分水電工程在反復應用后就會出現漏水或者漏電等嚴重的現象，這已經給人們的生活質量以及工作造成了嚴重的不良影響，甚至的部分后果危害人們的財產與生命安全。因此，工程的管理人員以及建筑施工的企業非常關注水電安裝質量是必須做的工作，仔細考慮水電安裝過程中存在的相關質量問題，并提出對應的措施加以改進，以便于提高水電安裝工程的整體質量以及管理水平。

2、水電安裝工程存在的主要問題分析

2.1、水電工程線路敷設問題

在水電安裝中，水電工程線路敷設很容易引發安全隱患。在建筑工程施工過程中，常常會在厚壁鋼管對焊連接時產生內部結瘤，內部結瘤的產生會使絕緣層遭到損害。另外，在焊接時，薄壁鋼管中經常會發生燒穿，從而產生漏洞，使混凝土的漿水在滲入鋼管時造成嚴重的導管堵塞。

2.2、涉水部位滲漏問題

涉水部位中的管道滲漏在建筑水電安裝工程中是無法避免的，管道滲透常常出現在廚房和衛生間等日常生活常用的涉水部位。在水電安裝工程中，一旦管道滲透，便很難解決此類缺陷，因為管理滲透存在以下幾方面的原因:水電安裝的管道和衛生器具的質量存在隱患，主要表現為質量不過關；管道和衛生器具的規格不符合水電安裝的要求，主要體現在管道和衛生器具的配件型號、厚度和大小上。涉水部位滲漏方面存在的缺陷在很大程度上影響了居民的日常生活，對建筑工程的整體結構造成嚴重的破壞，進而導致整體建筑工程的質量存在隱患，帶來不必要的經濟損失。

2.3、水電管道安裝問題

目前，建筑水電管道中排水管道的安裝不具備規范性和科學性，在管道安裝操作的現狀中仍存在很多問題。例如在購進管道材料時，由于管道材料有各式各樣的規格，導致在購買后發現質量存在很大程度的問題，進而給管道安裝操作造成很大的隱患；管道材料門閥的開關閉合不夠敏捷，存在管道的自徑嚴重偏小以及管線在預埋時坡度設置不當等缺陷。建筑水電管道安裝方面的缺陷，嚴重影響了整個建筑工程的質量。

2.4、重要部位堵塞問題

建筑工程重要部位堵塞方面的缺陷，加大了建筑水電安裝工程的難度，發生堵塞的重要部位主要有室內檢查口、清掃口和地漏等。致使這些重要部位發生堵塞的原因有很多方面，例如檢查口和清掃口在設置上不具規范性、合理性；地漏距離地而的位置設置過高；在設置上，沒有規范對水封部位的設置等。室內出現水分淤積便是由堵塞引發的，此類缺陷嚴重影響了建筑物在使用方面的價值。

3、水電安裝施工監理措施探討

3.1、施工準備階段

作為現場監理工程師一定要熟悉施工圖紙，并依據規范要求及施工經驗，將圖紙中的一些漏、缺、碰、錯問題及時找出，在圖紙會審時提出問題，并通過商討將其解決；由建設單位提供的招標文件和施工合同進行詳細閱讀，針對施工合同或是招標文件特別要求的材料、設備品牌，做好記錄，為后期施工過程中的材料進場驗收作為一項重要依據；對于土建預留的安裝預留洞，水電安裝監理工程師要逐個進行核實位置、尺寸及數量，避免遺漏或是錯埋，減少后期的返工工程量及對主體的破壞；水電監理工程師要提前準備好施工過程中的報驗流程。在參加建設單位召開的工地例會時，水電監理工程師針對施工中的材料報驗、隱蔽驗收、資料報驗、工程變更及簽證，提出細致的規定和要求。

3.2、施工階段

現場的水電監理工程師要嚴把材料、設備關，認真檢查進場材料，保障符合合同要求，保證后期的用電安全和用水的可靠性；監理工程師要對現場的各項工序進行不定期檢查。針對每道工序在施工中出現的不規范行為、不安全操作行為和習慣性錯誤，要做到及時發現、及時指出、及時整改，避免不必要的返工；當每一道工序完成，存在隱蔽工程，監理工程師要對其進行隱蔽驗收，并督促現場施工人員做好成品保護工作；安裝工程中的隱蔽部分，如給水管道、消防管道，在隱蔽之前必須進行打壓試驗，驗收合格后方可隱蔽；空調預留洞的位置要和插座位置相協調，防止不配套。排水管道安裝時，不能擋住空調預留洞的位置；線路的配管是電氣系統的重要環節，對于配管監管主要有以下方面：根據圖紙設計，檢查配管的材質和管徑，對于電氣回路的主配管敷設是否符合要求，檢查各回路數量、位置、標高的設置是否符合設計要求，電氣配管的施工是否對其他專業相沖突)當多配管并排敷設時，管與管之間是否存在間距，防止影響現澆板的強度，檢查配管的保護層、彎曲半徑、箱盒的標高是否符合要求；建筑物的室內穿線部分需要注意的要點，穿線所用電線的線徑、型號、絕緣質量要滿足要求，電線敷設時，要根據規范要求預留足夠的電線長度，施工過程中，主要控制各回路中所穿電線的線徑、型號及顏色符合要求，針對電線在鋼管內敷設時，要有保護絕緣層的措施，電線垂直敷設時，要有防止跌落的措施，將各回路的線路進行絕緣電阻測試，電阻值應滿足要求；針對消防工程的管理，首先要注意施工單位是否具備消防施工資質，圖紙是否經過消防局審核，審核提出的問題是否由設計院進行修改。消防管道施工過程中，根據管道的大小采用螺紋連接或卡箍連接，嚴禁焊接。消防箱安裝時，栓口應該朝外，并且栓口與地面距離、栓口中心與箱側面和后表面距離應符合相關要求。

3.3、竣工驗收

驗收工作是最后一道工序，必須找有相關資質的單位進行驗收評估工作。每一環節的驗收都要提交驗收報告，做到簽字蓋章，責任到人。與此同時對于設備的維護，要注意在機電設備的維護階段要時刻保持機電的衛生；對機電的零件、螺絲時常進行緊固，防止松動脫落。與此同時要時常對設備上一些油，防止氧化；時常檢查設備，由于設備的精密程度，會因為設備的振蕩、松動等要素，零部件之間的相對尺度會發作變化，簡單發作不正常的錯位和磕碰，構成設備的磨損、發熱、噪聲、振蕩乃至損壞，因而有必要對有關的空隙、方位進行調正，再加以緊固。保證設備的正常運行。并且要由施工單位整理并準備好整套的施工資料，并由施工單位進行自查、自評完成后，報監理進行審查。現場水電監理工程師參加由總監理工程師組織的工程驗收，并針對現場檢查出來的問題，督促施工單位進行限期整改。

總言之，在以后的水電系統安裝工作中，需要謹慎的工作態度，還要不斷提高安裝技術，利用長期工作的經驗，把水電系統安裝好，從而才能做好整個建筑同時還要提高團隊的人員素質和技能水平，不斷學習，不能提升自己，在建筑中建造出很好的水電系統，使居民能夠很好的生活。

參考文獻

[1]杜景楠.淺談水運工程施工監理項目信息化管理[J].黑龍江科技信息，2014，28:234.

[2]肖剛.高層建筑水電安裝施工技術的要點探討[J].科技經濟市場，2014，06:78.

篇（8）

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

本文以建筑電氣消防設計存在的問題進行細致的探討，并采取一些必要的措施去控制。

1 建筑電氣

隨著經濟的發展，全國各地紛紛建造大量的公共建筑物，這些建筑物體量大、跨度大、空間大、耗能大，在電氣照明、空調通風系統、供配電系統、消防工程、安防工程、智能控制上，功能多樣，控制交叉，布線繁多，運行成本高，給工程設計。建設施工與系統維護帶來了大量的新課題，隨著能源壓力不斷加大，環保節能意識不斷增強，國家對節能減排，環境保護的要求也越來越高，順應時代和行業發展潮流，建筑電氣的各種技術應運而生，實現了一體化控制和節能兩大需求，成為國內領先的能源綜合管理系統。

2 結構組成

建筑電氣的消防設計技術是一項復雜的工作，因此在現行實際工作中，建筑電氣設計與消防法規聯系在一起，具有較強的政策性，對于建筑電氣的消防設計問題，主要包括三個方面: (1)火災自動報警； (2)消防聯動控制； (3)消防設備配電，這三個方面在實施的過程中應嚴格要求

3 存在問題

建筑電氣專業消防設計最主要的應在消防電源及其配電、消防應急照明、火災自動報警等方面嚴格執行規范，以確保火災狀態下消防設施運行的可靠性。可是，建筑電氣專業消防設計中的常常出現的問題有: 客梯電源問題、照明問題、通道上的防火卷簾控制問題、雙電末端自切問題等。現就照明問題與雙電末端自切問題為例來簡要說明:

(1) 照明問題: 在通常設計中，一般將普通照明也一并切除。然而，照明是在緊急情況下保持人心穩定的重要因素。由于應急及誘導照明的照度與普通照明比，相差懸殊，突然切除普通照明，僅靠應急及誘導照明，仍有可能造成人群驚慌與混亂，尤其是人員密集的場所(如商場、影劇院、機場車站等)。因此，為既保證有序安全地疏散人群，又保證消防隊員的安全，在火災確認后，著火層的普通照明不應立即切除，而應延時一段時間后再切除。延時時間可根據場所性質、面積大小、可能的人流密度等因素來確定。需要說明的是，這里筆者強調的是普通照明不要人為的立即切除，但也無需力保。因為其畢竟不是消防設備；也不同于上述的客梯迫降，即便在疏散階段，普通照明也不是必須的，按規范設置的應急及誘導照明已能滿足疏散照明要求，只是在疏散階段，對穩定人心，普通照明有比無好并且，當人員基本疏散完畢時，普通照明必須切除。另外，為確保用電安全及防止通過電氣設備 線路擴大火勢，普通照明的配電導線應采用阻燃型，并應嚴格按有關消防規范敷線，同時其配電回路應設置漏電保護。

(2) 雙電末端自切問題: 一般而言，消防用電設備之電源應專用，且為雙電末端自切 但在實際的工程別是樓層面積大，功能較多的設計層面，消防用電設備往往是數量多，分布廣，單機容量較小 若在每臺設備就地設置雙電源自切配電箱，并由二路專線供電，則將造成變電所出線部位緊張，配電通道擁擠，較難滿足規范的要求。為滿足規范要求，需要在消防用電設備就地設置按鈕盒接觸器及熱繼電器于配電箱內，或在就地設置磁力起動器(配電箱內僅設置斷路器)對與某類配電箱可采用鏈式供電，即由變電所引來一組雙電源帶若干臺雙電源自切配電箱，所鏈接的雙電源自切配電箱不宜超過3臺，總容量宜控制在50KW以內。這樣設計，既減輕了變電所及配電通道的壓力，又完全滿足有關規范的要求。

4 采取措施

根據建筑規模的大小、建筑類型的不同，確定電氣消防系統形式，比較不同系統形式的優缺點，對各種不同類型建筑單體的電氣消防系統構成內容及設計時我們需把握設計的要點，對設計過程中需注意的設計問題和解決方案進行一些針對性的措施:

4.1 機關、團體、企業、事業單位，要按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查； 電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測，必須符合消防技術標準和管理規定。

4.2 消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監測等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規、國家標準 行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。

4.3 工程建設單位申請消防驗收和備案抽查時要提供消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件和施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件。

4.4 公安消防監督機構、公安派出所對單位履行法定消防安全職責情況的監督抽查，要檢查單位建筑消防設施是否定期進行全面檢測，消防設施、器材和消防安全標志是否定期組織檢驗、維修，是否完好有效；檢查電器線路、燃氣管路是否定期維護保養、檢測。

5 結束語

綜上所述，建筑電氣消防設計，我們要嚴格執行有關規定，特別是強制性規范； 還應根據消防機理及各設備在火災時的運行情況，合理地選擇設備，構成系統，以使各消防設備能準確及時安全地運行。

篇（9）

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：

隨著近幾年我國房地產產業的快速發展，建筑技術有著日新月異的提高，高層、超高層建筑越來越多。在高層建筑中，給水排水分部工程雖然在建筑施工中所占的投資比例較小，但在交房后，業主的投訴、維修卻占了很大的比例。如管道接口處的滲漏、壓力管道的爆裂、排水坡度不足導致的排水不暢等等。因此，給水排水工程的施工質量直接影響到用戶的正常使用功能，作為一名監理工程師，對建筑給水排水工程的質量控制，顯得非常有意義。

1、施工前期的事前控制

1.1重視施工圖審核

施工階段，施工圖是施工單位進行工程施工作的直接依據，同樣也是監理單位進行監理工作的重要依據。因此，監理工程師應認真參加由建設單位主持的設計交底和圖紙會審工作，以便透徹地了解設計原則及質量要求。同時為了使施工承包單位充分了解工程特點、設計要求，減少圖紙的差錯，確保工程質量，減少工程變更，監理工程師應要求施工承包單位做好施工圖的現場核對工作，在圖紙會審前，應組織施工單位項目技術負責人和專業監理工程師進行前期審查，并將圖紙中所發現的問題以書面形式通過建設單位提交設計單位，以利于提早發現問題、解決問題。

1.2編制好監理規劃及監理實施細則

監理規劃和實施細則是監理工作的指導性文件，也是監理項目部組織實施監理活動的綱領性文件，其內容要明確以后監理工作的內容、程序、要求及要達到的目標，并應向施工單位有關人員做好監理交底工作，為以后正常開展監理工作打下基礎，所以要求監理工程師應認真擬定所監理項目的監理規劃和監理實施細則，并切實在監理規劃和實施細則的指導下進行項目監理工作，監理項目部只有依據監理規劃和監理實施細則，才能全面的、有序的、規范的開展監理工作。

1.3做好施工組織設計的審核工作

施工組織設計是施工單位進行施工安排的重要依據，監理工程師可以通過它了解施工單位的技術水平和施工組織安排。在審核施工組織設計過程中，要特別注意施工過程中的質量保證措施，對于在給水排水工程中易出現的質量問題，如管道滲漏、管道坡度不足等，應提出相對應的控制措施，并在施工過程中嚴格進行質量控制。審核合格后由監理單位及建設單位進行審批通過。

2、施工階段的事中控制

2.1材料進場的檢查驗收

主要材料、構配件進場時，施工單位應填報《工程材料/構配件/設備進場報審表》，并連同材料合格證和出廠檢驗報告，一起報監理項目部，監理工程師對材料、構配件、設備首先要進行外觀、規格型號等基本檢查，并當場在監理工程師的見證下，由施工單位資料員進行取樣送具備檢測資質的檢測室進行檢驗，待檢測合格后，方可允許材料用于工程實體。對不符合質量要求的材料、構配件、設備堅決不允許用于工程，已經用于工程實體的，應要求施工單位進行返工處理。

2.2控制好管道的預留、預埋位置

在高層建筑的主體施工階段，涉及到給排水工程的工作主要是套管的預埋、管道孔洞的預留工作。這項工作看起來簡單，而且相當一部分施工人員對于管道的預留預埋不重視，認為后期開口更方便，但后期開口會將墻板中的鋼筋切斷，破壞主體結構，而且套管與樓板間的縫隙封堵不密實，不利于管根部位的防水工作，極易造成管根部位滲水。因此，在主體施工過程中，要求施工單位安裝技術人員做好技術交底工作，施工作業人員加強責任心，做好與土建的配合工作，確保管道的預留預埋位置準確無誤。

2.3做好隱蔽工程的驗收工作

工程竣工交房后，用戶在使用過程中投訴最多的安裝問題是給水管道的漏水和廚衛間的滲漏。給水管道一般是暗敷于地面墊層下和墻體內，在管道隱蔽前必須進行管道試壓，試壓合格后方可進行隱蔽。但經常存在的問題是在隱蔽前試壓是合格的，在隱蔽后卻又出現管道漏水現象，這是因為在試壓完成到隱蔽這段時間或者是在隱蔽過程中，施工人員不小心破壞管道，因此在隱蔽后必須再進行一次試壓，及早發現問題，便于解決。排水立管施工完成，需檢查立管的垂直度，合格后立即進行預留孔洞的封堵，封堵材料應用高于原混凝土一個標號的微膨脹細石混凝土，并振搗密實。排水管道在隱蔽前應做灌水試驗，仔細檢查每一處管道接口處，確保管道不滲不漏。對所有隱蔽工程，在隱蔽前施工單位必須報監理單位驗收，驗收合格后方可進行隱蔽，驗收中發現存在不符合規范要求的，要求施工單位進行整改，整改完畢后進行再次報驗，對于未經檢查而進行隱蔽的工程視為不合格，必須進行返工處理。

2.4對試水試壓的旁站監理

旁站監理是指監理工程師在工程施工階段，對隱蔽過程和下一道工序施工完成后，難以檢查的重點部位和關鍵工序實施全過程跟班監督活動。旁站監理是工程監理的重要手段和工作方法，它能有效地保證工程施工質量。在給排水工程施工中，監理工程師必須對重點部位、關鍵工序進行旁站監理。如各種承壓管道系統和設備做水壓試驗，非承壓管道和設備做灌水試驗；室外排水管道回填土施工；管道的沖洗和消毒等等。通過監理工程師的旁站監理，監督施工人員嚴格按照操作規程進行施工，以保證施工質量。

3、事后控制

在整個工程施工完畢后，還應做好施工后期質量控制以及成品保護工作，應再次對整個水壓系統進行竣工前水壓試驗，對排水管道進行通球試驗，以及對易出現管道根部滲漏的廚衛間進行24小時蓄水試驗，還應將所有管道的用途、水流方向標識清楚。竣工驗收是保證工程后期工程質量的一項重要的工作，監理工程師必須嚴格按照驗收規范規定，做好工程的驗收工作，如果存在不符合驗收要求的部位不予驗收，并要求施工單位進行整改，直至整改達到合格要求。在工程驗收完畢后，監理工程師應整理匯總所有隱蔽工程檢查驗收記錄、給排水檢驗批驗收記錄、材料檢驗、各種管道試驗等技術資料，裝訂成冊存檔，在竣工驗收后，監理項目部還應將監理規劃、監理實施細則、旁站、巡視等監理資料移交建設單位，由建設單位匯總所有工程資料后交當地城建檔案管理部門。

由于給水排水工程只是建筑工程的一個分部工程，要做好質量控制，除去要做好事前控制、事中控制、事后控制外，還要協調好給水排水專業與電氣、通風以及土建等專業的配合工作，只有做好各專業工種的協調，才能有效保證施工質量，減少因專業沖突造成的工程質量問題。綜上所述，作為一名監理工程師，我們只有不斷的加強自己的知識學習，才能做好自己的本職工作，有效的去控制施工質量，為業主交出一個合格的工程。

參考文獻

GB50204-2002，建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范

王增長.建筑給水排水工程.中國建筑工業出版社.2005

篇（10）

Abstract: This paper summarizes the construction settlement of the audit basis and content, and put forward the construction settlement audit methods. Through to the engineering settlement makes a comprehensive and systematic review, to determine reasonable project cost, to achieve the effective control of the project cost purposes.

Keywords: engineering settlement, audit ,audit methods,examining

中圖分類號：F830.52 文獻標識碼：A文章編號：

1.引言

工程竣工結算審查是竣工結算階段的一項重要工作。經審查核定的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。因此，建設單位、監理公司以及審計部門等，都十分關注竣工結算的審核把關。

2.竣工結算審核的依據

（1）工程施工合同或施工協議書；

（2）施工圖預算或招標投標工程的合同標價；

（3）施工單位提供的工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；

（4）設計交底及圖紙會審記錄資料；

（5）設計變更通知單及現場施工變更記錄；

（6）建設設單位簽證認可的施工技術措施、技術核定單；

（7）預算外各種施工簽證或施工記錄；

（8）合同中規定的定額，材料預算價格，構件、成品價格；

（9）國家或地區新頒發的有關規定。

3.結算的審核方法

當建設單位收到施工單位報送的竣工結算書后，應及時與審計部門確認，主要包括以下方面：

（1）以單位工程為基礎，對工程結算的主要內容(如定額編號、分項工程項目、工程量、單價及計算結果等)進行檢查和核對。

（2）核查土石方工程與地基處理有無漏算或多算；竣工圖結算與實際安裝的規格、數量、單價是否相符；特殊材料的單價有無變化；工程施工變更記錄與結算調整是否符合；索賠處理是否符合要求；分包工程費用支出與結算是否相符；施工圖要求與實際施工有無不相符項目。如有不符或多算、漏算或計算錯誤等情況時，均應及時調整。

4.竣工結算審核的內容

4.1審核施工內容

審核時必須根據合同中有關工程造價的具體內容和要求，確定審核竣工結算的重點。

（1）對未經招標投標的包工包料的合同工程，審核重點應在竣工結算的全部內容上。即從工程量審核入手，直至對設計變更、材料價格、工程取費等有關內容進行審核。

（2）對經招標投標的包工包料的合同工程。審核重點應放在工程量、設計變更的審核。而對其中已通過招標投標確定下來的合同報價部分，只審核其中有否違反合同及施工實際不符的費用項目。

4.2審核設計變更

（1）設計變更手續是否合理、合規。應有設計變更通知單，并具備設計單位和建設單位、監理單位的簽字蓋章。

（2）審核設計變更的真實性。應經過實地考察或了解施工驗收記錄，其變更的部位、數量和套用定額等都是屬于真實的變更。

5.竣工結算的注意事項

（1）要按實計算工程量。工程量出現變化的原因，一是設計變更引起工程量的增減；二是施工方法不同及材料類型不同，都會導致材料數量的變化，因而結算時要調整增減材料的用量。三是簽證工程費用應依據發、承包雙方和監理工程師簽字資料確認的金額計算，同時要避免與圖紙重復計算的部分。

（2）如合同無約定，要計算由于政策性變化而引起的調整性費用。工程結算期內常謂如間接費率、材差系數和人工工資標限的變化等，而引起費用的調整。

（3）要按實計算材料價差。《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008對工程施工階段的風險范圍（幅度）進行了明確約定。當合同有約定的按合同約定，合同沒有約定的承包人可承擔5%以內（含5%）的材料基期價格風險，發包人承擔5%幅度以外的材料基期價格風險。這就避免了以前由于風險范圍不明確，當物價上漲速度大幅超出預期，施工方越做越虧直至無力承受，最后無奈逃跑，造成許多爛尾樓的情況。

（4）暫列金額應按實計算。暫估價材料結算時應按照雙方確認的結算價和暫估價差額及其稅金計算；暫估價中的檢驗試驗費結算時應根據合同約定或按實際發生額計算。比如消防工程檢測費、防雷工程檢測費可要求施工方提供檢測機構出具的發票，按實際發生金額計算。

（5）要計算因施工條件改變而引起的費用變化。投標文件是按施工組織設計計算的有關施工費用，但實際施工時卻因施工條件和施工方式有變化，但有關費用要按實際情況進行調整。

（6）辦理竣工驗收手續時，建設單位應扣施工單位工程款內約定預留的保修金。當工程的保修期滿后，應及時結算和退還剩余的保修金。

6.結算審核要點

（1）核對合同條款。首先，應該對竣工工程內容是否將合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。

（2）檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收；實行工程監理的項目應經監理工程師和建設單位現場負責人簽證確認。落實簽證工程量與竣工圖工程量是否有重復的部分，不得重復計算。

（3）落實設計變更簽證。設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙、設計、校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門令批，否則不應列入結算。

（4）工程量的審核是工程結算審核的重點、難點。竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更單和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。首先按圖紙會審紀錄的內容和設計變更通知單的內容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計算工程量計算數據等大量的重復勞動。首先應粗略看圖，以達到以下目的。

1）了解工程的基本概況。如建筑物的層數、高度、基礎深度、結構型式和大概建筑面積等；

2）一般了解工程的材料和做法。如基礎是混凝土的還是磚、石的；墻體砌磚還是砌塊，樓地面層是水泥砂漿還是水磨石，外墻面是水刷石還是干粘石，屋面是柔性防水還是剛性防水，門窗是鋼制還是木制等等；

3）了解圖中有沒有“鋼筋表”、“混凝土構件統計表”和“門窗統計表”。若有的話，要對照施工圖進行詳細核對，檢查是否有誤。一經核對，在計算相應工程量時就可直接利用；