消防工程總流程匯總十篇

序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇消防工程總流程范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

中圖分類號： D035.36 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）20-57-2

0 引言

消防工程作為化工、建筑等項目中重要而且必須的項目，而得到了各方的重視，總結(jié)多年的建設(shè)經(jīng)驗，石化項目的消防工程實施存在著一些成功的做法，但也存在著一些問題，希望能夠通過對問題的分析找出有效的解決之道。

1 以往石化項目實施消防工程的經(jīng)驗和存在的問題

1.1 消防工程涉及的專業(yè)和科室

消防系統(tǒng)可以分為消防設(shè)備和消防電氣兩個專業(yè)，涉及到的系統(tǒng)和科室如表1。

另外，與消防系統(tǒng)專業(yè)相近并且有技術(shù)關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)包括電視監(jiān)控系統(tǒng)、工業(yè)對講系統(tǒng)和ESD（緊急停車系統(tǒng)）。

存在問題：目前，石化項目的設(shè)計由一個總體院進行總體設(shè)計，各裝置由裝置設(shè)計院負(fù)責(zé)，消防系統(tǒng)作為整個項目中的一個子系統(tǒng)，服從于整體項目的安排。對于火災(zāi)報警系統(tǒng)，一般由總體院提出整個項目的總體要求，由業(yè)主進行總體框架招標(biāo)，各裝置設(shè)計院負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主/總體院確定的技術(shù)參數(shù)進行詳細(xì)施工圖設(shè)計。由于火災(zāi)報警系統(tǒng)廠家眾多，各成體系，系統(tǒng)之間不兼容，技術(shù)也各有差異，因此不論是設(shè)計院還是施工單位，對于不熟悉的廠家和產(chǎn)品都需要有一個學(xué)習(xí)和掌握的過程，各裝置設(shè)計院的設(shè)計水平不一，導(dǎo)致系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性降低，甚至出現(xiàn)同一系統(tǒng)由幾個品牌混搭而成、最終無法聯(lián)網(wǎng)的情況。

對于滅火系統(tǒng)產(chǎn)品，一般由各裝置總包商進行招標(biāo)和設(shè)計，如水噴淋系統(tǒng)等產(chǎn)品，即便僅僅出于美觀的要求，只要在設(shè)計階段策劃得當(dāng)，完全可以做到全廠統(tǒng)一。消防系統(tǒng)是邊緣性的科學(xué)，也是專業(yè)性要求比較高的系統(tǒng)工程，設(shè)計人員除了要具備全面系統(tǒng)的專業(yè)知識，還需要有豐富的設(shè)計經(jīng)驗，熟悉各版本的國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，最重要的是還需要了解各廠家的產(chǎn)品特性。不同的總包商和設(shè)計院，對于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的理解程度及各自的設(shè)計習(xí)慣、思路不盡相同，從而使得消防系統(tǒng)的設(shè)計參差不齊，一方面使得整個工程的安全性不統(tǒng)一，另一方面由于系統(tǒng)設(shè)計的不合理性增加，必然導(dǎo)致投資和運行維護成本的增加；另外，超大型的石油化工項目存在多家設(shè)計單位參與其中，各設(shè)計院在設(shè)計上述消防子系統(tǒng)時將衍生多種排列組合，這將使業(yè)主決策難以為繼。

1.2 消防系統(tǒng)的實施流程

消防系統(tǒng)的實施流程一般如圖1示：

存在的問題：

典型例子如，**60萬噸乙烯項目（總投資月65億元），項目總結(jié)階段得出：消防系統(tǒng)最終涉及8個設(shè)計院、16個施工單位（不包括施工單位分包）、17個供貨單位。目前在項目實施（采購）階段，業(yè)主、各裝置施工單位自行采購；在項目實施（施工安裝）階段各裝置施工單位進行設(shè)備安裝。而實際情況是各裝置總包單位基本將消防系統(tǒng)的施工外包，業(yè)主對消防系統(tǒng)執(zhí)行過程的監(jiān)督難度大大增加。

**煤制烯烴項目消防系統(tǒng)涉及9個設(shè)計院、18個施工單位，其消防驗收歷時5年剛剛通過；煤直接液化項目經(jīng)統(tǒng)計有10個設(shè)計院、21個施工單位參與消防系統(tǒng)的設(shè)計與施工，而項目的消防驗收分公用工程系統(tǒng)及主要裝置兩階段開展，共歷時約5年時間才通過消防總體驗收。

綜合情況，可見以上項目消防驗收跨度時間較長，整體驗收工作明顯滯后。消防設(shè)施的設(shè)計、施工單位較多，其中部分單位有無施工資質(zhì)無存考證，掛靠資質(zhì)的現(xiàn)象嚴(yán)重，并且設(shè)計、施工人員對各種規(guī)范理解不透，沒有按照國家有關(guān)消防設(shè)施設(shè)計、施工規(guī)范進行設(shè)計、施工，導(dǎo)致消防設(shè)施驗收不合格。

1.3 項目協(xié)調(diào)問題

從項目實施的責(zé)任角度來看，設(shè)計院負(fù)責(zé)圖紙設(shè)計和設(shè)備選型，施工單位負(fù)責(zé)設(shè)備安裝，消防產(chǎn)品生產(chǎn)商負(fù)責(zé)產(chǎn)品生產(chǎn)，消防局負(fù)責(zé)設(shè)計建審和消防驗收，業(yè)主負(fù)責(zé)供貨廠家的確定和系統(tǒng)投入運行后的系統(tǒng)值守、巡檢及維護保養(yǎng)。

存在的主要問題是責(zé)任不明確，按上述模式實施的消防工程，消防系統(tǒng)分別由設(shè)計院、多家消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠、施工方和業(yè)主四個方面負(fù)責(zé)，一旦系統(tǒng)出現(xiàn)問題，涉及的單位多，協(xié)調(diào)難度大，耽誤工期。

2 項目實施建議

基于以上原因，建議對于消防系統(tǒng)采用EPC模式實施，其關(guān)鍵的控制環(huán)節(jié)如下：

2.1 消防系統(tǒng)的二次設(shè)計及設(shè)計審查

在前期設(shè)計階段，消防總包方應(yīng)全面介入設(shè)計策劃并參與設(shè)計審查，必要時參與施工圖設(shè)計。另外，根據(jù)最終確定的系統(tǒng)設(shè)備進行二次設(shè)計是保證消防系統(tǒng)完整性和運行可靠的關(guān)鍵。這要求消防系統(tǒng)總承包方具有足夠的人力資源、豐富的石化項目實施經(jīng)驗和全面的消防系統(tǒng)產(chǎn)品知識，和掌握消防法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，這樣才能順利的通過消防審查。

2.2 設(shè)備供貨和施工安裝

設(shè)備及時供貨是保證施工進度的前提，施工安裝質(zhì)量的控制是保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行的基礎(chǔ)。有經(jīng)驗的消防總承包方可以將設(shè)計、設(shè)備采購與設(shè)備安裝三個流程進行有效的控制和協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌安排，在保證質(zhì)量的同時，保證進度。具體項目運作階段在一個消防總包商的基礎(chǔ)上可根據(jù)業(yè)主要求靈活發(fā)包，但其技術(shù)責(zé)任、法律責(zé)任不變。

2.3 系統(tǒng)調(diào)試和竣工驗收

篇（2）

中圖分類號： TU998.1文獻標(biāo)識碼： A

消防工程的施工項目成本概括地說，是指進行消防工程安裝所花費的全部費用，包括總包方的配合費、水電費、設(shè)備材料費、安裝工程費和其他費用組成等，是項目施工過程中各種耗費的總和，始終貫穿整個工程項目。而由于消防工程同土建工程一樣是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，因此費用控制目標(biāo)不是固定不變的，是動態(tài)的，是隨著工程建設(shè)實施階段的不同而不斷變化的。消防工程費用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標(biāo)。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標(biāo)，這樣各個階段的控制目標(biāo)相互制約、相互補充，通過合理安排、科學(xué)控制來達到項目管理降低施工成本的目的。

一、人工費的成本管理 一般消防項目成員組成大致如下：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經(jīng)理在進行人員組成時可打破常規(guī)，按以下人員安排：項目經(jīng)理可同時管理幾個消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人可同時負(fù)責(zé)幾個消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負(fù)責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。

目前消防工程的人工費支付主要有兩種：

（一）、由項目經(jīng)理根據(jù)工程的實際情況在來合理調(diào)動安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大。

（二）、分項工程單價承包制。現(xiàn)在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強勞動紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象等來達到降低成本的目的。

二、施工工藝及方法的成本管理

消防工程中標(biāo)多采用包干價，而通常甲方要求施工方在消防竣工驗收時達到消防設(shè)計及消防部門驗收的相關(guān)功能即可，這就給消防公司一定的施工彈性空間，通過優(yōu)化施工方案采取技術(shù)措施控制施工成本來達到降低工程成本的目的。比如在消防報警中將多個控制輸出模塊合并為一個使用。

消防施工單位在入場施工時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況及從甲方的角度去判斷圖紙可能發(fā)生的一些變化，并及時制定應(yīng)對措施。這要求技術(shù)人員對消防工程的操作流程應(yīng)非常專業(yè)，從管理意義上說應(yīng)具備預(yù)見能力，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

三、材料采購成本的管理與控制

材料費是構(gòu)成消防工程成本的主要項目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系統(tǒng)的材料施工單位自行采購，所以在保證質(zhì)量的前提下，合理、節(jié)約地使用各種材料，控制材料費用，對于減少流動資金的占用、降低工程成本具有很現(xiàn)實的意義，它最直接的結(jié)果就是可以降低成本，因而在消防項目的經(jīng)濟管理中處于核心地位，而材料費用的控制又是重點之重點。在此擬以四個方面對材料費用的控制進行分述。 （一）、材料供應(yīng)計劃的編制 材料的供應(yīng)計劃一般由項目的技術(shù)人員編制，依據(jù)是圖紙量和施工方案等提供月需要的主要材料采購計劃。編制好的材料計劃是采購確定經(jīng)濟采購量和編制材料采購計劃的主要依據(jù)。在充分利用庫存物資的基礎(chǔ)上，做好物資平衡工作，及時編報材料采、訂、購計劃。

材料需要量確定的準(zhǔn)確與否，直接影響消防工程的成本，必須做好圖紙預(yù)算工作。 由于材料供應(yīng)與需求之間存在著時空的差異，所以在客觀上形成了材料儲備。 （二）、材料采購成本的控制

在材料采購前，材料采購部門應(yīng)建立詢價小組，管理潛在的供應(yīng)商、編制采購文檔、制定評價標(biāo)準(zhǔn)等采購計劃。材料采購人員所采購材料的價格不得突破詢價小組的價格。對于鋼材、閥門等分別匯報不同廠家的價格和質(zhì)量，列舉出選材使用理由。

加強材料采購過程的控制，及時知道市場材料的最新價格，是材料成本控制的重要環(huán)節(jié)，具體措施如下： 1、嚴(yán)格執(zhí)行材料采購計劃 2、在保證質(zhì)量的前提下，貨比三家，價格低質(zhì)量高者優(yōu)先 3、選擇合理的運輸方式 4、健全和完善約束機制，整治材料采購中的不正之風(fēng)氣 （三）、施工過程中材料成本的控制 在消防施工過程中耗用材料數(shù)量的多少是影響材料成本的決定性因素，在制定內(nèi)部施工方案時，盡力控制材料損失，具體措施如下： 經(jīng)項目工程部門提供的材料統(tǒng)計數(shù)量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，施工班組長確證后，一份交庫房作為領(lǐng)用材料的依據(jù)，一份留存班組的臺帳。由于工程變更、設(shè)計變更等原因，增加材料必須補辦相應(yīng)手續(xù)，才能領(lǐng)發(fā)材料；發(fā)生材料代用，也必須按規(guī)定程序報請批準(zhǔn)。對周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品要按規(guī)定建立實物帳卡，加強實物管理，按“誰使用，誰負(fù)擔(dān)”的原則進行攤銷；對零星材料，采取按金額控制的辦法；施工過程中發(fā)生的殘廢材料，應(yīng)回收入帳。

四、施工機械的管理與控制

在預(yù)算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。 五、現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)

這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費的浪費。

消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。

綜上，消防工程項目成本管理是一個復(fù)雜的過程，施工企業(yè)要想在競爭激烈的市場經(jīng)濟中立于不敗之地，必須要以經(jīng)濟效益為中心，強化成本管理，嚴(yán)格按照成本計劃，堅持科學(xué)計算、科學(xué)用量、降低消耗的習(xí)慣；要依靠項目全體成員，強化管理，全員參與，指標(biāo)到人；要加大按效益分配的力度，切實強化項目成本控制，向科技、管理要效益，這必將促進項目成本管理方式的轉(zhuǎn)變，使消防施工企業(yè)在施工項目中取得更大效益。

參考資料：《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》（2012）

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中圖分類號：TL372文獻標(biāo)識碼： A

引言

消防工程費用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標(biāo)。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標(biāo)，這樣各個階段的控制目標(biāo)相互制約、相互補充，通過合理安排、科學(xué)控制來達到項目管理降低施工成本的目的。

一、我國消防工程成本控制中存在的問題

1、施工管理人員成本控制意識淡薄

建筑消防施工單位成本管理人員，多為單位主要領(lǐng)導(dǎo)，同時也是項目建設(shè)的決策者和操縱者，人員專業(yè)水平的高低影響了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要購進建筑材料，很多管理者片面的認(rèn)為只有購進優(yōu)質(zhì)材料，才能確保工程質(zhì)量，于是，大量的直接成本增加，這種片面的認(rèn)識不僅影響成本控制，進而對企業(yè)的整體經(jīng)濟效益也帶來嚴(yán)重的影響；其次，對于建筑施工中大部門勞動資源是來自農(nóng)村的勞動力，由于管理者只注重優(yōu)質(zhì)材料的管理，而忽略了勞動力上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工技術(shù)存在問題，影響了施工效果；另外，管理人員對于施工管理考核制度輕視，沒有制定嚴(yán)格的獎懲制度，忽視了施工人員的日常考核，不僅對工作質(zhì)量無法把控，還可能導(dǎo)致工期延長，影響工程成本。

2、施工階段質(zhì)量成本管理環(huán)節(jié)薄弱

由于建筑市場經(jīng)濟較為激烈，為了在眾多的建設(shè)單位之間脫穎而出，一些企業(yè)會采用高成本低收入的方式來作為競爭力展示，也作為博得招標(biāo)單位的眼球的實施。這種錯誤的理念，導(dǎo)致施工質(zhì)量成本管理中忽視一些必要環(huán)節(jié)，或者明明知道存在問題，也不放在重要位置處理，如施工人員技術(shù)水平不高，施工質(zhì)量無法保證，片面的追求工程進度，很多施工人員都是靠經(jīng)驗進行施工，施工的預(yù)期質(zhì)量與實際質(zhì)量存在偏差，導(dǎo)致問題工程誕生，竣工后有些需要返工，無法通過驗收，間接的造成成本增加。

3、市場原材料價格過高

近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國在石油、鋼材、鐵礦石、銅等初級產(chǎn)品的消費需求巨增。由于國內(nèi)資源的匱乏，初級產(chǎn)品的巨大需求不得不通過大量進口滿足，從而造成大量相關(guān)產(chǎn)品價格大幅度上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，由于全球鐵礦石價格上漲65%，國內(nèi)鋼鐵的生產(chǎn)成本2008年將上升20%以上。截至2008第一季度，國內(nèi)鋼材平均價格已上漲到每噸5300元左右，比去年全年平均價格上漲了600元左右，直接影響到鋼材成本價格，使其不斷提高。

二、建筑消防施工中的成本控制造價管理

1、人工費的成本管理

一般消防項目成員組成大致如下：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經(jīng)理在進行人員組成時可打破常規(guī)，按以下人員安排：項目經(jīng)理可同時管理幾個消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人可同時負(fù)責(zé)幾個消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負(fù)責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。

目前消防工程的人工費支付主要有兩種：由項目經(jīng)理根據(jù)工程的實際情況在來合理調(diào)動安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大；分項工程單價承包制。現(xiàn)在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強勞動紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象等來達到降低成本的目的。

2、施工機械的管理與控制

在預(yù)算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。

現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)。這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費的浪費。

消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。

3、施工圖階段的成本控制

施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設(shè)計單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個方面：水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：煙感保護面積、設(shè)備聯(lián)動是否漏項、聯(lián)動管線走向、線徑大小是否滿足要求。因個人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達成一致。再進行施工圖預(yù)算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。

4、施工材料計劃

在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實行有效控制。施工管理人員要做到事前把關(guān),主動監(jiān)控、審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,從使用功能,經(jīng)濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時提出反索賠,使成本得到有效控制。

從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實責(zé)任,從工程管理機制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進度款的審核,對經(jīng)現(xiàn)場施工員確定的工程量,按合同約定的計價依據(jù),支付相應(yīng)的工程進度款。例如：分包隊伍應(yīng)在每周五上報下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時等，從而影響工期進度。

從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術(shù)方案做好實施項目投資的有效控制。技術(shù)措施是實施項目投資的必要保證.據(jù)統(tǒng)計,材料費一般占直接工程費的70%左右。同時,直接費的高低影響到間接費的高低,因此選用新工藝,是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。

三、建筑消防施工中的成本控制造價的對策

1、努力提高施工技術(shù)，實現(xiàn)施工技術(shù)成本控制

要求施工過程前做好施工項目技術(shù)方案，并要求技術(shù)人員嚴(yán)格按照施工方案進行施工，對于一些來自農(nóng)村的施工建筑人員，要進行施工技術(shù)管理培訓(xùn)，保證對于新的施工技術(shù)，施工設(shè)備熟練得掌握施工技巧，從而不斷提高施工人員的水平，避免從而保證工期的如期完成，保證施工質(zhì)量與合同承諾質(zhì)量一致，避免因為施工技術(shù)問題產(chǎn)生成本的增加。

2、優(yōu)化成本管理模式，實施施工中成本控制

在施工階段的管理中，建立健全職責(zé)分工的管理模式，進行責(zé)任落實到人，建立工程全面的檢測控制系統(tǒng)，根據(jù)總的系統(tǒng)對每個月的工程進度進行審核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同時，對于工程的進度款也要進行嚴(yán)格的考核，通過對施工總量的確定，根據(jù)合同要求進行工程款的支付，避免發(fā)生施工過程中資金斷裂，采購不及時而影響工程的工期。

結(jié)束語

長期以來,我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實施階段,其實,在消防工程建設(shè)的整個過程都涉及到成本控制的知識。投資控制,工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系。因此,項目造價,工期等是一個相輔相成的問題,項目成本控制是集經(jīng)濟,技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。

參考文獻

[1]鄧蛟勇.關(guān)于建設(shè)工程施工項目成本控制管理的探討[J].今日科苑.2012(12)

篇（4）

隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，超高層建筑已成為社會主流。樓房越建越高，功能越來越全，機械設(shè)備的使用也越來越頻繁。幾乎所有的工程項目都要依賴相關(guān)機械設(shè)備的支持，才能完成施工任務(wù)。只有科學(xué)地完成機械設(shè)備的安裝，才能發(fā)揮機械設(shè)備的功能，才能更好地完成工程。因此，機械設(shè)備安裝工程的施工就成了各個工程施工的重要組成部分。這也給施工單位提出了更高的要求，機械設(shè)備安裝工程的質(zhì)量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質(zhì)量管理思想和制度來保證的。施工過程中應(yīng)認(rèn)真貫徹自檢、互檢和專業(yè)檢查相結(jié)合的質(zhì)量檢驗制度。隨著機械設(shè)備安裝工程規(guī)范的進一步完善和發(fā)展，從業(yè)人員的技術(shù)水平和管理水平的提高，機械設(shè)備安裝工程質(zhì)量一定能得到切實有效的保障和提高，但對高層民用建筑機械設(shè)備安裝工作仍需要進一步的完善。

1．關(guān)鍵性機械設(shè)備安裝工程施工要點剖析

民用建筑消防工程必須滿足兩個方面的作用。一方面，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防工程應(yīng)保護建筑內(nèi)部人員安全地疏散到建筑物外；另一方面，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防工程應(yīng)保護建筑物內(nèi)的財物盡可能少的受到燒損破壞。其中，保護建筑物內(nèi)部人員疏散時的生命安全，是消防工作的第一要務(wù)。為了確保建筑物內(nèi)的人員安全地疏散到建筑物外的安全地帶，在建筑高度超過24m或者建筑層數(shù)超過9 層的高層民用建筑中，應(yīng)設(shè)置必要的安全疏散設(shè)施。在高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故時，盡可能消除或減少火災(zāi)時煙霧進入到疏散樓梯或建筑物內(nèi)部的避難場所，排煙系統(tǒng)及加壓送風(fēng)系統(tǒng)就是為了實現(xiàn)這個目的而設(shè)置的。

1.1 設(shè)備基礎(chǔ)檢驗

設(shè)備基礎(chǔ)施工完畢后，基礎(chǔ)表面和預(yù)留孔內(nèi)應(yīng)清掃完畢，具備設(shè)備安裝條件，并提供基礎(chǔ)的中間交接資料。設(shè)備安裝前對土建施工完交工的基礎(chǔ)，要按照圖紙及施工驗收規(guī)范進行基礎(chǔ)中心線標(biāo)高及幾何尺寸的驗收。設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸極限偏差、水平度和鉛垂度公差應(yīng)符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。驗收預(yù)埋螺栓的規(guī)格、高度、螺紋、長度及表面的清潔度等，對預(yù)埋地腳螺栓還要檢查根部中心位置、頂部標(biāo)高和不垂直度。

另外，預(yù)埋地腳螺栓的螺紋和螺母應(yīng)防護完好。預(yù)留螺栓孔驗收時要檢查予留孔中心位置、孔的深度和孔不垂直度，對活動式地腳螺栓的予埋套筒及帶槽錨板的基礎(chǔ)，除檢查套筒中心位置、不垂直度以外，還應(yīng)檢查錨板方向和幾何尺寸，也可以采用地腳螺栓模擬檢查的方法進行檢查。以上驗收項目如達不到要求應(yīng)進行處理，直到滿足安裝要求為止。

1.2 基礎(chǔ)放線、就位、找正和調(diào)平

施工技術(shù)人員在進行安裝之前，一定要先按照設(shè)備布置圖和有關(guān)建筑物的軸線或邊沿線標(biāo)高線，科學(xué)合理地劃定安裝的基準(zhǔn)線。要注意在安裝互相連接、銜接或排列的設(shè)備時，保證在共同的安裝基準(zhǔn)線上。如果有需要，還應(yīng)該埋設(shè)一般的或永久的標(biāo)板或基準(zhǔn)點，同時設(shè)置具體基礎(chǔ)位置線和基礎(chǔ)標(biāo)南線。

以建筑中心控制線為基準(zhǔn)，用激光準(zhǔn)直儀、對中儀、經(jīng)緯儀等測量工具將驅(qū)動裝置縱、橫中心線、導(dǎo)軌中心線、鋼結(jié)構(gòu)安裝位置放設(shè)在砼基礎(chǔ)或預(yù)埋件上，用墨線在砼基礎(chǔ)或預(yù)埋件上彈出各中心線；用水準(zhǔn)儀、1m 鋼板尺等測量工具將標(biāo)高線測設(shè)到砼柱或墻上，并作永久性標(biāo)記；檢查各預(yù)埋件的偏差、垂直度和標(biāo)高情況，并作好記錄，如圖1-1 所示。

先將清潔預(yù)埋板和過度板上的異物，保證能夠充分接觸；而后調(diào)整過度板與道軌支架的準(zhǔn)確位置尺寸。再將調(diào)整合格后的過度板與道軌支架焊接到預(yù)埋板上，焊牢后，通過加塞墊鐵調(diào)整設(shè)備的垂直與標(biāo)高至設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；用經(jīng)緯儀、50m 卷尺、1m鋼板尺等測量工具檢查導(dǎo)軌、鋼架的中心線、標(biāo)高、跨度、垂直度等；用鋼直尺、塞尺等檢查測量導(dǎo)軌接頭間隙。

圖1-1 設(shè)備中心線定位測量示意圖

1.3 機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試

加壓送風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試的關(guān)鍵在于確保疏散樓梯間、電梯前室及封閉避難層的正壓值。

其送風(fēng)口輸出的風(fēng)壓應(yīng)不小于以下規(guī)定：防煙樓梯間為40Pa 至50Pa；前室、合用前室、消防電梯間前室、封閉避難層為25Pa 至30Pa。在審查工程施工圖紙時，設(shè)計圖紙說明中應(yīng)說明加壓送風(fēng)系統(tǒng)的末端風(fēng)壓值，當(dāng)設(shè)計風(fēng)壓值高于上述規(guī)范中規(guī)定的上述正壓值時，實際測試值應(yīng)與設(shè)計值比較。設(shè)計圖紙中要求的末端風(fēng)壓值不得低于規(guī)范中規(guī)定的上述要求。

另外，必須對機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的每個送風(fēng)口進行工風(fēng)壓測和試作測試。這是為保證該系統(tǒng)具備消防逃生功能所必需的。

對某層測試時，使該層感煙探測器動作，通過消防中心啟動加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機，聯(lián)動本層及本層相鄰的上、下各一層電動加壓送風(fēng)口，風(fēng)機啟動，加壓送風(fēng)口應(yīng)打開靈活，工作可靠，測試加壓送風(fēng)口的輸出風(fēng)壓，與設(shè)計值、規(guī)范值比較，應(yīng)符合規(guī)定。當(dāng)測試的正壓值低于規(guī)范規(guī)定值或設(shè)計值時，應(yīng)檢查送風(fēng)系統(tǒng)總風(fēng)量，若系統(tǒng)總風(fēng)量滿足設(shè)計值時，檢查系統(tǒng)安裝質(zhì)量，是否存在漏風(fēng)情況。

1.4 機械設(shè)備安裝工程的驗收

機械設(shè)備安裝工程的質(zhì)量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質(zhì)量管理思想和制度來保證的。施工過程中應(yīng)認(rèn)真貫徹自檢、互檢和專業(yè)檢查相結(jié)合的質(zhì)量檢驗制度。隨著機械設(shè)備安裝工程規(guī)范的進一步完善和發(fā)展，從業(yè)人員的技術(shù)水平和管理水平的提高，機械設(shè)備安裝工程質(zhì)量一定能得到切實有效的保障和提高。設(shè)備安裝工作應(yīng)按照一定的測量流程和規(guī)程，依據(jù)市場經(jīng)濟的規(guī)律和相關(guān)法規(guī)，組織施工，是保證工程質(zhì)量的前提。

高層民用建筑施工單位向設(shè)備安裝單位交接設(shè)備基礎(chǔ)時，安裝單位要進行基礎(chǔ)的驗收和復(fù)查工作。基礎(chǔ)質(zhì)量的好壞，對設(shè)備的安裝、運轉(zhuǎn)和使用有很大的影響。因此，必須對基礎(chǔ)進行嚴(yán)格的檢驗。驗收時，主要是檢查基礎(chǔ)的外形和尺寸，以及與設(shè)備安裝有關(guān)的部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，使其達到設(shè)計要求。

篇（5）

1. 前言

（1）消防風(fēng)管是消防系統(tǒng)的重要組成部分，隨著建筑的高度增加和人們生活水平的不斷提高，消防排風(fēng)的可靠性和建筑物抵御火災(zāi)能力提出了更高的要求，除了在設(shè)計和材料設(shè)備的選擇等方面外，很大程度需要施工工藝的創(chuàng)新和施工安裝的質(zhì)量的保證。

（2）矩形消防通風(fēng)管擠壓連接施工技術(shù)，是在現(xiàn)有通風(fēng)管密封連接技術(shù)的基礎(chǔ)上加以改進和創(chuàng)新，從而達到節(jié)能、節(jié)材、加快施工進度、確保施工質(zhì)量和使用性能，通過多項消防工程的成功應(yīng)用，總結(jié)和完善編制《矩形消防風(fēng)管擠壓密封連接施工工法》。

2. 工法特點

2.1與傳統(tǒng)工藝相比，機械化程度高、操作簡單、安裝速度快、實用性強，大大提高了制作效率以及風(fēng)管的制作精度，降低工程造價。

2.2減輕風(fēng)管重量，與傳統(tǒng)角鐵法蘭比較，節(jié)約了法蘭型鋼及連接螺栓，降低材料損耗。

2.3與傳統(tǒng)密封工藝相比，通過擠壓密封技術(shù)，有效保證密封質(zhì)量，提高防火性能，降低密封材料造價和機組運營成本。

3. 適用范圍

適用于建筑消防通風(fēng)管通風(fēng)管工程的矩形金屬風(fēng)管且大邊長不超過2500mm。

4. 工藝原理

通過機制法蘭成型機，在風(fēng)管上翻邊形成法蘭，制成相應(yīng)連接法蘭角，在連接處設(shè)置密封槽，現(xiàn)場安裝時，在其密封槽處放置石棉密封條并做好固定。風(fēng)管法蘭三角螺栓固定，連接件擠壓連接風(fēng)管，形成風(fēng)管密封，從而達到密封防火的要求。

5. 施工工藝及操作要點

5.1工藝流程（矩形消防風(fēng)管擠壓連接流程圖見圖1）。

5.2操作要點。

5.2.1風(fēng)管鍍鋅鋼板厚度選擇（表1）。

5.2.2風(fēng)管下料。

根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際情況，按風(fēng)管尺寸，制出加工草圖，并按系統(tǒng)編號進行排版，通過剪板機剪板下料。

5.2.3法蘭及密封槽制作。

在共板法拉機上調(diào)整好密封槽的位置，將已剪好的鍍鋅鋼板平穩(wěn)喂入機扣，直至于法蘭制作完成。

5.2.管制作。

（1）管口徑的大小折彎機折彎折成一字形、L形、U形、口形。

（2）風(fēng)管大邊尺寸在630～1000mm時，排列應(yīng)規(guī)則，間隔應(yīng)均勻，板面不應(yīng)有明顯的變形。

（3）當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸在1000mm以上時，可采用角鋼、扁鋼、鋼管、Z形槽、加固筋、通絲螺桿等進行管內(nèi)外加固（如圖圖2所示）。

（4）角鋼或加固筋的加固，其高度應(yīng)小于或等于風(fēng)管法蘭高度，排列應(yīng)整齊，間隔應(yīng)均勻?qū)ΨQ，且不大于220mm，與風(fēng)管的鉚接應(yīng)牢固。

（5）管內(nèi)用通絲螺桿支撐加固，其專用墊圈對外保溫風(fēng)管置于風(fēng)管內(nèi)壁，對不保溫風(fēng)管或內(nèi)保溫風(fēng)管，則放在風(fēng)管外壁，通絲螺桿宜設(shè)置在風(fēng)管中心處，風(fēng)管斷面較大時，應(yīng)在靠近法蘭的兩側(cè)各加一根通絲螺桿支撐加固。

（6）風(fēng)管斷面>1250*630時，為了保持相鄰壁面互相垂直，宜在風(fēng)管內(nèi)四角采用90℃斜支撐加固。

（7）風(fēng)管其長度大于1250mm時，應(yīng)采用加固框補強，對高壓系統(tǒng)風(fēng)管的單咬口縫，還應(yīng)有防止咬口縫脹裂的加固或補強措施。

5.2.5風(fēng)管組裝（風(fēng)管組裝見圖3）。

（1）應(yīng)在車間先按繪制的草圖加工成半成品，并按系統(tǒng)編號，安裝時按照編號進行風(fēng)管的組裝。

（2）機制風(fēng)管采用聯(lián)合角咬口連接，以加強風(fēng)管的密封性。

（3）分支管與主管連接采用聯(lián)合咬口或反邊用拉釘與主管螺栓連接，并在連接處用玻璃膠密封以防漏風(fēng)。

（4）風(fēng)管法蘭與法蘭間的連接采用特制的法蘭角，用榔頭輕擊將之敲入法蘭中再用螺栓連接（法蘭角的工藝尺寸見表2，敲入法蘭角見圖4）。

5.2.6支架吊架安裝。

機制風(fēng)管支、吊架的間距，如設(shè)計無要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）風(fēng)管水平安裝，長邊尺寸≤400mm，間距不應(yīng)大于4米；大于或等于400mm，不應(yīng)大

于3米。如直管長度過長時應(yīng)加裝防止擺動的固定點。

（2）風(fēng)管垂直安裝，間距不應(yīng)大于4m，但每根立管的固定件不應(yīng)少于2個。

（3）矩形水平風(fēng)管支吊架的最小尺寸（見表3） 。

5.2.7風(fēng)管的密封。

（1）法蘭風(fēng)管應(yīng)在風(fēng)管復(fù)合部進行密封。將石棉密封條安裝在預(yù)先制成的密封槽內(nèi)，采用膠帶紙每隔200mm做一固定（石棉密封條的放置及固定見圖5，連接件擠壓連接見圖6）。

（2）共板法蘭風(fēng)管法蘭4個法蘭角連接須用防火密封防漏。

（3）連接件連接。

連接件的間距，如有設(shè)計要求按設(shè)計要求執(zhí)行，設(shè)計無要求的則按表4執(zhí)行。

5.2.8驗收。

（1）檢測應(yīng)采用具有一定強度的安全光源。手持移動光源可采用不低于100W帶保護罩的低壓照明燈，或其他低壓光源。

（2）系統(tǒng)風(fēng)管漏光檢測時，光源可置于風(fēng)管內(nèi)側(cè)或外側(cè)，但其相對側(cè)應(yīng)為暗黑環(huán)境。檢測光源應(yīng)沿著被檢測接口部位與接縫作緩慢移動，在另一側(cè)進行觀察，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有光線射出，則說明查到明顯漏風(fēng)處，并應(yīng)做好記錄。

（3）對系統(tǒng)風(fēng)管的檢測，宜采用分段檢測、匯總分析的方法。在嚴(yán)格安裝質(zhì)量管理的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)風(fēng)管的檢測以總管和干管為主。當(dāng)采用漏光法檢測系統(tǒng)的嚴(yán)密性時，低壓系統(tǒng)風(fēng)管以每10m接縫，漏光點不大于2處，且1000m接縫平均不大于16處為合格；中壓系統(tǒng)風(fēng)管每10m接縫，漏光點不大于1處，且100m接縫平均不大于8處為合格。

（4）漏光檢測中對發(fā)現(xiàn)的條縫形漏光，應(yīng)作密封處理。

5.2.9勞動力組合 （1000m2風(fēng)管制作及安裝見表5）。

6. 材料與設(shè)備

6.1材料。

鍍鋅鋼板、螺栓、石棉繩、油漆、連接件、三角鐵、焊條、膠帶等。

6.2設(shè)備（見表6）。

7. 質(zhì)量要求

7.1本工法按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002執(zhí)行。

7.2風(fēng)管縫應(yīng)緊密，寬度應(yīng)均勻，無孔洞、半咬口和脹裂等缺陷。

7.3風(fēng)管法蘭連接應(yīng)牢固，風(fēng)管成品不允許有變形、扭曲、開裂、孔洞、法蘭脫落、開焊、漏鉚、漏打螺栓孔等缺陷。

7.管加固應(yīng)可靠，整齊，間距適宜，均勻?qū)ΨQ。

7.5當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸≤300mm時允許誤差在0～1mm。當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸>300mm時，誤差為0～2mm。

7.6法蘭內(nèi)邊長尺寸允許誤差為1.0～3.0mm。

7.7風(fēng)管平面度允許誤差為±2mm。

7.8矩形法蘭兩對角線之差的誤差為

7.9法蘭平整度允許誤差為±2mm。

7.10各類板材、管材等應(yīng)有質(zhì)量證明文件（包括出廠合格證、質(zhì)量合格證明及檢測報告等）和產(chǎn)品清單。

8. 安全措施

8.1在制作車間工作時，對各種設(shè)備實行專人管理，所有設(shè)備的運轉(zhuǎn)部件都要有防護罩等防護措施，嚴(yán)格遵守設(shè)備的操作規(guī)程。

8.2在鍍鋅鋼板的搬運過程中，注意不要劃傷手腳。

8.3各種設(shè)備的急停保護開關(guān)要靈活可靠。

8.管在現(xiàn)場吊裝過程中，要有專人指揮，吊點的選擇要牢固可靠，吊裝時風(fēng)管下嚴(yán)禁站人。

8.5現(xiàn)場使用的各種小型電動工具的漏電保護開關(guān)要靈活可靠。

9. 環(huán)境保護

9.1建筑施工垃圾，采用容器裝運，嚴(yán)禁隨意高空拋灑，施工垃圾及時清運，適量灑水，減少揚塵。

9.2存放油漆的庫房，必須進行防滲漏處理。儲存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水體。

9.3現(xiàn)場不得有長明燈，夜間施工除必要的照明外，避免過多燈光照射。

9.4施工現(xiàn)場提倡文明施工，監(jiān)理健全控制人為噪聲管理制度。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。

9.5施工現(xiàn)場設(shè)立專門的廢棄物臨時儲存場地，廢棄物應(yīng)分類存放，對有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨儲存，設(shè)置安全防范措施且有醒目標(biāo)示。

9.6廢棄物的運輸確保撒、不混放，進行集中消納處理，對可回收的廢棄物做到回收再利用。

10. 效益分析

本工法與角鋼法蘭連接相比，對于10m2風(fēng)管制作及安裝，在相同的工期情況下，可節(jié)約勞動力60%左右，各種型鋼30公斤，各種連接用螺栓10余套，防銹漆0.2公斤，節(jié)約防火密封材料成本60%，另外由于減少型鋼及防腐工程量，也就減少了油漆對環(huán)境的污染，具有較好的經(jīng)濟及社會效益。

11. 工程實例

11.1工程實例一。

瑞祥花園商住工程，工程位于瑞安市濱大道，開工日期2009年7月，竣工日期2011年10月，地下1層地上22層，總建筑面積為79850m2，建筑頂標(biāo)高67.5m。消防通風(fēng)管規(guī)格為2000×500mm、800×500mm、600×400mm、1000×500mm等規(guī)格，總通風(fēng)管面積為12030m2。消防工程施工過程中，采用《矩形消防通風(fēng)管擠壓密封連接施工工法》，使用過程中運行正常。

11.2工程實例二。

篇（6）

    由于入職后正趕上c3c4c6c7區(qū)室外市政工程的前期招標(biāo)工作，于是在充分熟悉施工圖紙、公司招標(biāo)制度的前提下，組織編制招標(biāo)文件、發(fā)放標(biāo)書并參與工程開標(biāo)、評標(biāo)等工作。施工單位招標(biāo)確定后，根據(jù)公司相關(guān)流程進行施工合同的簽訂、設(shè)計圖紙會審、工程計劃編制以及施工進場前場地協(xié)調(diào)等工作。截止到8月底，組織完成了c3c4c6c7區(qū)室外小市政雨污水、中水、自來水消防工程正式進場準(zhǔn)備工作。 

    c3c4c6c7區(qū)及小學(xué)幼兒園小市政工程根據(jù)工程特點及隊伍招標(biāo)情況主要分為五大塊：即由北京市政工程管理處排水工程所中標(biāo)的雨污水、中水、給水消防工程；由北京電子動力設(shè)備安裝工程公司中標(biāo)的熱水、熱力工程；由朝陽田華公司中標(biāo)的天然氣工程；再就是分別由原有專業(yè)隊伍施工的電信及電力工程。由于正在進行的樓體施工導(dǎo)致場地條件限制并受部分專業(yè)市政隊伍招標(biāo)、出圖時間影響，以上市政施工只能遞次進場，因此根據(jù)各自專業(yè)施工特點、埋深、工序時間并結(jié)合場地現(xiàn)狀，編制了詳細(xì)的工程場地要求及市政穿插施工計劃。成本方面主要通過前期審圖、招標(biāo)限制調(diào)價并盡量杜絕甲方變更等手段控制。質(zhì)量、進度方面，重點抓住施工單位管理體系，充分調(diào)動監(jiān)理單位的監(jiān)督管理積極性，并加強過程預(yù)控手段來杜絕施工過程中可能會出現(xiàn)的工程隱患。 

    由于受市政施工場地、樓體外架及市政單位自身條件等因素影響，市政施工過程情況較復(fù)雜，也暴露出在工程管理協(xié)調(diào)過程中存在的一些不足。現(xiàn)將給排水、天然氣市政工程最初計劃、實際進場時間、最后完成時間及工程中主要難點說明如下：一、給排水工程原計劃在8月10日進場，工期約75天即10月底完成施工；而實際施工于8月底進場，12月初基本完成，總歷時約100天。工程難點關(guān)鍵在于施工場地、室外設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)的拆除。期間由于總包單位不能按時分段提供工作面導(dǎo)致進場時間推遲，施工進場后也因場地條件問題一度造成人員、機械怠工問題，由于前期工程進展不理想，工程曾一度出現(xiàn)進度危機。到10月底不得不要求全面鋪開搶工，高峰期勞動力曾達到160人。二、天然氣工程原計劃在10月底進場，11月底完成施工。由于受各樓外立面架子拆除時間影響，導(dǎo)致11月7日開始進場，于12月15日完成管線施工。天然氣工程管理的難點在于施工隊伍自身管理嚴(yán)重不足，現(xiàn)場管理體制不健全（或根本沒有），沒有明確的計劃安排，現(xiàn)場管理人員能力有限，導(dǎo)致燃?xì)馐┕ね偘捌渌姓挝恢g的協(xié)調(diào)配合不順暢，影響整體工程安排。而最大的影響還在于對工程質(zhì)量的影響，內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督環(huán)節(jié)缺失，導(dǎo)致管道回填質(zhì)量因存在隱患而多次返工。 

    c3c4c6c7區(qū)及小學(xué)幼兒園市政工程，通過約三個半月的施工，目前除電力因配合小業(yè)主收樓暫未完成外，其他均施工完并開通。現(xiàn)針對c3c4c6c7區(qū)市政施工管理過程中出現(xiàn)的難點及今后市政工程管理中應(yīng)注意事項總結(jié)如下： 

1、總包單位應(yīng)在主體封頂后，即做好室外場地的動態(tài)規(guī)劃工作，并將塔吊、外梯及外排柵拆除節(jié)點納入總控計劃。 

2、在工程招標(biāo)過程中，對技術(shù)標(biāo)中的現(xiàn)場施工組織、管理體制及相應(yīng)保障措施進行重點測評。 

3、充分熟悉施工圖紙及工程現(xiàn)狀，根據(jù)各市政專業(yè)工程施工特點，結(jié)合場地條件做好各專業(yè)進場、穿插施工的計劃安排及不同隊伍之間的交叉管理與協(xié)調(diào)。 

4、加強對工程監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，保證其對市政工程的監(jiān)理職責(zé)。 

5、由于市政工程特點所決定的，受外界影響因素較多。因此，如何做好工程的成品保護管理工作，是工程質(zhì)量保證及協(xié)調(diào)好各單位順利完成工程任務(wù)的關(guān)鍵。 

篇（7）

引言

廣州新圖書館坐落于廣州珠江新城J2-6地塊，建筑用地面向廣州新城市中軸線，和周圍的廣州歌劇院、廣東博物館、廣州市第二少年宮組成廣州市的四大新城市文化設(shè)施。所在位置東邊緊臨富力?卡爾頓酒店（在建）、西邊緊接地下空間工程；南邊為興安路，與在建廣州博物館隔路相對、北邊緊挨美居中心A（待建標(biāo)志東塔所在）。工程建成后將成為廣州市又一個新的標(biāo)志性建筑。本工程地上10層（局部8、9層），建筑高度為50.0m，設(shè)有地下室2層（其中地下一層設(shè)夾層），總用地面積21067m2，總建筑面積98977m2，地上建筑面積59787m2，地下建筑面積39190m2，建筑基底面積7643m2。文章中作者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗分析了廣州圖書館的建設(shè)和施工管理，希望文章的分析能對廣州新圖書館的建設(shè)和管理提供參考。

1 廣州新圖書館建設(shè)和管理的分析

1.1 機電安裝工程建設(shè)和管理的分析

1.1.1 圖書館防雷接地系統(tǒng)管理分析

圖書館建設(shè)中接地裝置是整個防雷接地系統(tǒng)中質(zhì)量控制的重中之重，也是最容易出現(xiàn)質(zhì)量控制疏忽的環(huán)節(jié)。接地裝置中分為接地線與接地極兩種，接地線主要功能是將雷電流與大地初步結(jié)合，不僅能夠迅速的起到泄放雷電流的作用，也使得整個雷電流與土壤接觸式盡可能達到等電位，以減少因電勢差造成的環(huán)流造成危險。接地極則是決定雷電流導(dǎo)入大地的速度，是整個室外防雷系統(tǒng)中最后一道關(guān)卡，對系統(tǒng)及人員安全保護起到關(guān)鍵性作用。接地裝置施工，首先，要對裝置材質(zhì)進行嚴(yán)格把關(guān)；其次，必須按照規(guī)范及圖紙要求設(shè)置接地極數(shù)量，并且滿足規(guī)范要求的間距要求；再次，接地裝置埋深不能小于要求深度；最后，采取的與接地裝置共同埋設(shè)的減阻劑等不能偷工減料，以免施工完成后無法達到設(shè)計接地電阻要求而造成大量返工甚至事故，因此在圖書館的建設(shè)施工過程中一定要注重防雷接地系統(tǒng)的施工管理。

1.1.2 電氣工程建設(shè)管理要點的分析

（1）柴油發(fā)電機安裝及機房環(huán)保工程。柴油發(fā)電機采購、并車、安裝、機房的環(huán)保設(shè)計、施工、系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試，取得消防、環(huán)保等政府部門審批和驗收合格。柴油發(fā)電機在安裝及選擇使用地點時應(yīng)符合下列條件：通風(fēng)良好，環(huán)境溫度應(yīng)不超過40℃；環(huán)境清潔，避免在附近放置產(chǎn)生酸性、堿性等腐蝕性氣體和蒸汽的物品；宜安裝在室內(nèi)或能避免日曬雨淋的場合；若機組放置在專用機房，要求地基為水平混凝土，并做一基礎(chǔ)平臺，平臺長度為機組長度+200，寬度為機組寬度+200，高度為地面以上200，機組直接放置在此平臺上，最好在機組和平臺間放置彈性襯墊，以防止振動；機組在室內(nèi)使用時，應(yīng)將風(fēng)扇排出的熱風(fēng)和柴油機排出的廢氣引至室外。所接的排氣管道，管徑不宜過小，彎道不宜過多，以保證排氣通暢。機組必須安裝接地線，接地必須良好（接埋入較深的地下銅板）；機房的設(shè)計和建設(shè)須咨詢建筑設(shè)計人員、消防和水電人士等。（2）動力照明系統(tǒng)。動力照明工藝流程的如下：預(yù)制彎管切管套絲測定箱盒位置及固定管路連接變形縫處理地線焊接配電箱、盤外殼固定配管隱蔽驗收選擇導(dǎo)線導(dǎo)線連接線路檢查絕緣測試檢查燈具開關(guān)等器具箱盒防腐處理接線安裝試驗調(diào)整送電運行驗收。動力照明系統(tǒng)施工的質(zhì)量要求如下：a.鋼管嚴(yán)禁熔焊連接。接地線跨接牢固，其焊接長度為連接鋼筋直徑的6倍。b.在施工過程中，配管后及時加管堵把管口堵嚴(yán)實，發(fā)現(xiàn)堵塞及時清理排除。c.選擇導(dǎo)線要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)相線、零線及保護地線的顏色加以區(qū)分，分黃綠雙色線做保護地線。d.照明電路的絕緣電阻值不小于0.5MΩ，動力線路的絕緣電阻值不小于1MΩ。e.成排日光燈，在確定位置時必須拉線，以減少誤差。f.配電箱（盤）位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。暗式配電箱箱蓋貼墻面，零線經(jīng)匯流排（零線端子）連接，無鉸接現(xiàn)象，PE線安裝明顯牢固。

1.2 給排水工程建設(shè)和管理的分析

給排水工程包括市政水表井后第一個閥門（不含閥門）至各區(qū)域用水終端的室內(nèi)外給水系統(tǒng)（含衛(wèi)生潔具、不含綠化用水）、排水系統(tǒng)（從各排水點至室外第一個檢查井、不含井）、虹吸雨水排水系統(tǒng)（含深化設(shè)計）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等。給排水施工所需材料、設(shè)備，在施工前由施工公司填寫《使用建筑材料報審表》，為確保設(shè)備、材料的質(zhì)量和各種功能指標(biāo)和技術(shù)規(guī)范要求相符合，應(yīng)使采購部門進行統(tǒng)一得管理和采購。以排水設(shè)計施工圖規(guī)定的型號、規(guī)格等以及施工要求為依據(jù)進行采購。所買的設(shè)備、材料一定要擁有質(zhì)保書、合格證和檢驗報告等有關(guān)的認(rèn)證資料，特殊材料要通過有關(guān)質(zhì)檢部門檢查達標(biāo)后才能夠使用。所有運至施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，均必須做好防雨、防潮等保管防護工作。

1.3 消防工程建設(shè)管理的分析

消防噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)（含深化設(shè)計）、消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)（自成網(wǎng)絡(luò)）、委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進行第三方技術(shù)測試并取得消防部門驗收合格等。消防工程中系統(tǒng)組件和噴灑頭安裝要點如下：（1）安裝水流指示器：通常在某區(qū)域或每層的分支干管上安裝水流指示器。在水流指示器周圍應(yīng)有5倍左右的安裝管徑距離的直管段，應(yīng)水平立裝水流指示器，保持指示的箭頭方向與水流方向一樣，安裝后的水流指示器膜片，漿片要動作靈敏，不能和管壁出現(xiàn)擦碰。（2）安裝報警閥配件：壓力開關(guān)、壓力表、過濾器、延時器、泄水管、水力警鈴等都屬于報警閥配件。一定要嚴(yán)格遵照安裝圖冊或說明書實施安裝。應(yīng)在值班室周圍的外墻上或公用通道里安裝水力警鈴，并且要安裝檢修測試用的閥門。應(yīng)運用鍍鋅鋼管鏈接報警閥與水力警鈴，當(dāng)鋼管的公稱直徑是2cm時，其長度應(yīng)小于等于20m。安裝后的水力警鈴啟動壓力應(yīng)大于等于0.5MPa。（3）安裝噴灑頭：一般在裝完吊頂板后再采用專用的扳手安裝噴灑頭，應(yīng)對安裝在容易受機械破壞處的噴頭加設(shè)防護罩。應(yīng)采用聚四氟乙烯帶作為噴灑頭絲扣填料。（4）安裝節(jié)流裝置：應(yīng)在公稱直徑大于等于5cm的水平管段上安裝節(jié)流裝置，減壓孔板和距轉(zhuǎn)彎處的距離應(yīng)大于等于管公稱直徑的2倍。

1.4 通風(fēng)及空調(diào)工程建設(shè)和管理的分析

該項工作內(nèi)容主要包括四個方面：首先是增強對施工人員技能技術(shù)的評價、檢查、指導(dǎo)以及調(diào)整工作，及時更換技術(shù)水平不達標(biāo)的人員；二是嚴(yán)格按照生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)來鑒定、檢查機具的使用用能，并合理保養(yǎng)；三是嚴(yán)格控制使用物質(zhì)材料，不僅要嚴(yán)格控制物質(zhì)材料的進場，還工藝的分析確定、評價、試驗、改進、實施、檢查等工作。四是嚴(yán)格管控施工現(xiàn)場的作業(yè)環(huán)境和儲存環(huán)境。在空調(diào)水系統(tǒng)中對冷凍水管的支吊架必須按有關(guān)國標(biāo)圖采用木墊式管支架；木墊應(yīng)選用硬質(zhì)木材，木墊的厚度應(yīng)與管道的保溫厚度相對應(yīng)，不得小于保溫厚度。

2 結(jié)束語

綜上所述，廣州新圖書館建設(shè)工程的質(zhì)量非常重要，只有有效的保證機電安裝工程、給排水工程、消防工程、通風(fēng)及空調(diào)工程建設(shè)的每個施工細(xì)節(jié)才可以確保圖書館的施工質(zhì)量，希望文章的研究可以給大家一些借鑒學(xué)習(xí)之處。

參考文獻

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1.2應(yīng)避免肢解項目、規(guī)避招標(biāo)問題例如北京市地方規(guī)定《關(guān)于進一步規(guī)范北京房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動的通知》中就明確了“建設(shè)單位發(fā)包工程時應(yīng)當(dāng)以單位工程為最小單位，將其發(fā)包給一個施工總承包單位”。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第二十四條規(guī)定，“依法必須進行招標(biāo)的項目的招標(biāo)人不得利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo)”[10]。在農(nóng)業(yè)建設(shè)項目土建工程公開招標(biāo)實踐中，常常會出現(xiàn)因忽略了“單項合同估算價低于公開招標(biāo)要求，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的”的規(guī)定，錯誤地將應(yīng)該公開招標(biāo)的項目采用了邀請招標(biāo)或者直接發(fā)包的方式進行操作。

1.3應(yīng)嚴(yán)格遵循項目主管部門審批（核準(zhǔn)）的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，以及招標(biāo)行政監(jiān)督部門的招標(biāo)要求例如《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》中[11]，明確在可行性研究報告、資金申請報告或項目申請報告中增加招標(biāo)內(nèi)容，報項目主管部門審批（核準(zhǔn)）。農(nóng)業(yè)建設(shè)項目一般將可研報告批復(fù)的各類土建工程建設(shè)內(nèi)容，作為項目招標(biāo)的依據(jù)。在實際招標(biāo)中，劃分標(biāo)段（標(biāo)包）時應(yīng)注意招標(biāo)范圍與批復(fù)的一致性，原則上不能超出批復(fù)范圍，也不能遺漏建設(shè)內(nèi)容。對于農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中農(nóng)業(yè)科研實驗室、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)建筑招標(biāo)，應(yīng)根據(jù)屬地管理要求，進入有形建筑市場操作。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分應(yīng)符合工程所屬地的招標(biāo)規(guī)定，不能將歸屬多個招標(biāo)行政監(jiān)督部門管理的建設(shè)內(nèi)容劃分在同一個標(biāo)段中[11]。

1.4符合施工許可要求按照屬地管理要求進行劃分，例如《北京市建設(shè)工程施工許可辦法》規(guī)定[11]：“施工許可證應(yīng)當(dāng)以建設(shè)項目為單位領(lǐng)取。但房屋建筑工程可以以一個或者若干單項工程為單位分別領(lǐng)取；線狀市政基礎(chǔ)設(shè)施工程可以分段領(lǐng)取。”“新建道路的地下管線工程應(yīng)當(dāng)隨同新建道路工程領(lǐng)取施工許可證；房屋附屬設(shè)施工程、與房屋配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程應(yīng)當(dāng)隨同房屋建筑工程領(lǐng)取施工許可證”。北京地區(qū)的農(nóng)業(yè)科研實驗室、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)建筑[12]，在劃分標(biāo)段時應(yīng)將附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃?xì)狻⑼L(fēng)空調(diào)、弱電等設(shè)備、管線安裝工程、道路、圍墻、綠化等場區(qū)工程劃入主體工程中，否則難以取得施工許可證。另外還應(yīng)注意勿將屬于不同施工許可部門的建設(shè)內(nèi)容劃入同一標(biāo)段（標(biāo)包）內(nèi)。

2工程的工藝因素

2.1工程功能整體性從《農(nóng)業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計文件編制規(guī)范》(NY/T1715—2009)[3]看出，農(nóng)業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計的突出特點是對項目的工藝部分進行單獨設(shè)計，一般包括總體工藝設(shè)計和單項工藝設(shè)計總說明，實驗室單項工程還需有單獨的實驗室工藝流程設(shè)計。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分時應(yīng)以各單項工程、單位工程之間、各生產(chǎn)環(huán)節(jié)之間的工藝流程關(guān)系為劃分依據(jù)。一般不應(yīng)將一個完整的或者階段性的工藝流程所涉及的土建工程內(nèi)容進行拆分，同時還應(yīng)考慮各類工藝之間平行、順序或者搭接的關(guān)系，不能影響項目整體功能的實現(xiàn)。

2.2施工組織設(shè)計[13]標(biāo)段（標(biāo)包）劃分可能會影響到工程施工總平面布置、施工工期、施工人力資源、施工機械的投入，以及施工現(xiàn)場總、分包協(xié)調(diào)管理等諸方面。一般來說，對于施工平面布置，應(yīng)以縮短施工運距、便于工作面展開、減少施工人員間相互干擾以及便于現(xiàn)場安全文明施工管理為原則。對于工期，應(yīng)以便于有效縮短工期為原則，盡可能使各標(biāo)段平行或者搭接施工，同時兼顧冬、雨季對工期的影響。對于現(xiàn)場施工機械、人力資源的投入，應(yīng)充分考慮勞務(wù)人員供求結(jié)構(gòu)變化的影響，數(shù)量上應(yīng)滿足施工期間各專業(yè)合理配置的需要，同時費用總體最低為宜。對于現(xiàn)場總、分包協(xié)調(diào)管理，應(yīng)以清晰劃分現(xiàn)場各施工單位責(zé)任界面為原則，協(xié)調(diào)配合，共享施工資源，防止相互推諉、扯皮。

3潛在投標(biāo)人競爭因素

3.1標(biāo)段（標(biāo)包）劃分應(yīng)結(jié)合工程建設(shè)需要，要求潛在投標(biāo)人的資格條件目前農(nóng)業(yè)建設(shè)項目工程的施工承包資質(zhì)參考同類型工程建設(shè)項目要求，參照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》執(zhí)行。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分應(yīng)以資質(zhì)序列、類別和等級與相應(yīng)建設(shè)施工要求相符合為標(biāo)準(zhǔn)。對于在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)的工程，建成后實現(xiàn)一個生產(chǎn)功能的單項工程應(yīng)劃分為施工總承包招標(biāo)標(biāo)段；類別和等級要求以形成充分競爭、就低不就高原則為宜。對于需要深化設(shè)計和只有專業(yè)工程施工隊伍才能完成的建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)在施工總承包招標(biāo)標(biāo)段中劃出暫估價專業(yè)分包工程或者建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程；類別和等級要求也以形成充分競爭、就低不就高原則為宜[14]。如果標(biāo)段（標(biāo)包）劃分不科學(xué)、不合理，在招標(biāo)時對投標(biāo)人的業(yè)績很難提出要求。例如將農(nóng)業(yè)科研實驗樓和溫室工程劃分為一個標(biāo)段（標(biāo)包），在要求投標(biāo)人業(yè)績時就不能要求既有科研樓的業(yè)績又有溫室工程的業(yè)績。因為行業(yè)、專業(yè)跨度大，一個施工單位難以同時滿足。再如，將田間工程中的水源工程和田間道路、圍墻（欄）池塘劃分為一個標(biāo)段（標(biāo)包），業(yè)績要求也難以提出。因此在分析項目工程時，還應(yīng)以行業(yè)、專業(yè)跨度小、功能相近為標(biāo)段（標(biāo)包）劃分原則。3.2以形成投標(biāo)人的良性和充分競爭為標(biāo)準(zhǔn)，為能力相當(dāng)?shù)耐稑?biāo)人提供公平的競爭平臺盡可能將施工難易度、履約要求、資質(zhì)（資格）、企業(yè)實力和項目部人員技術(shù)力量等要求相當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)內(nèi)容劃分為同一個標(biāo)段，否則評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)將難以設(shè)定，導(dǎo)致投標(biāo)文件編制質(zhì)量參差不齊，形成競爭假象，給后期施工管理埋下隱患。例如，一個農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中同時包括一般普通民用建筑工程和有特殊潔凈度要求的實驗室建筑（P3\P4實驗室）就不應(yīng)劃分為同一標(biāo)段。

4評標(biāo)專家因素

農(nóng)業(yè)建設(shè)項目工程招標(biāo)的評標(biāo)委員會一般應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，其構(gòu)成一般為5人以上單數(shù)[10]。其中評標(biāo)專家人數(shù)不得少于評標(biāo)委員會人數(shù)的2/3，一般應(yīng)從行政主管部門組建的評標(biāo)專家?guī)熘须S機抽取產(chǎn)生。招標(biāo)人代表由招標(biāo)人派出，具備同等專業(yè)高級技術(shù)職稱。因此，標(biāo)段（標(biāo)包）劃分時應(yīng)考慮2個問題：（1）滿足專業(yè)條件的專家。例如農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中常見的科研實驗類項目，常包括科研實驗樓和實（試）驗溫室工程、畜禽舍、池塘等。如果將科研建筑工程、溫室工程或者畜禽舍中任意2個或者全部劃分為同一標(biāo)段，評標(biāo)委員會中評標(biāo)專家的專業(yè)跨度會很大，難以就同一問題進行深入研究和溝通，可能會出現(xiàn)某一專家的意見左右評標(biāo)結(jié)果的情況。（2）招標(biāo)人代表。招標(biāo)人是否有足夠的人員能滿足各標(biāo)段的評標(biāo)需要。

5招標(biāo)成本控制因素

5.1招標(biāo)服務(wù)費農(nóng)業(yè)建設(shè)項目招標(biāo)服務(wù)費的計取執(zhí)行《招標(biāo)服務(wù)收費管理暫行辦法》[15]，采用差額定律累進計費。從工程類招標(biāo)服務(wù)費費率變化規(guī)律看，計費基數(shù)越小計取費率越高。如果標(biāo)段（標(biāo)包）劃分越多，招標(biāo)服務(wù)收費就越高。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分時，不能以多收取招標(biāo)服務(wù)費為出發(fā)點，應(yīng)結(jié)合以上4個因素綜合考慮，統(tǒng)籌、合理劃分。

5.2評標(biāo)成本評標(biāo)成本主要包括評標(biāo)專家費、招標(biāo)交易服務(wù)費、評標(biāo)其他費用（評標(biāo)場地租賃費、交通費、就餐費）等。一般來說，標(biāo)段（標(biāo)包）劃分越多，一方面可能涉及專業(yè)越多，需要的評標(biāo)委員增多，評標(biāo)成本增加；另一方面每一標(biāo)段涉及的潛在投標(biāo)人可能增多，評標(biāo)時長增加，評標(biāo)成本也會增加。如果標(biāo)段劃分過大，符合要求的潛在投標(biāo)人數(shù)量很少甚至沒有，招標(biāo)失敗的風(fēng)險會提高，評標(biāo)成本也會增加。

6案例分析

6.1案例基本情況某綜合性畜禽改良中心招標(biāo)項目，土建工程投資1.5億元，建設(shè)地點位于北京市海淀區(qū)所本部和昌平區(qū)實驗基地。所本部新建科研樓15000m2，框架結(jié)構(gòu)，地上4層、地下1層，動物實驗用房1000m2（有普通潔凈度要求），地上1層，配套建設(shè)場區(qū)工程；實驗基地新建畜禽現(xiàn)場檢測室1300m2，畜禽飼養(yǎng)舍7000m2。立項批復(fù)土建工程全部公開招標(biāo)，工期567日歷天。項目建設(shè)單位為科研類事業(yè)單位，由后勤基建部門負(fù)責(zé)全過程建設(shè)管理，主要管理人員6人。監(jiān)理單位已經(jīng)確定。6.2標(biāo)段（標(biāo)包）劃分分析與結(jié)果

6.2.1從法律和法規(guī)因素考量項目全部投資為2.1億元，其中土建工程投資為1.5億元（所本部9000萬元，昌平基地投資6000萬元）。選擇招標(biāo)單位時應(yīng)要求具有工程招標(biāo)甲級資質(zhì)，并能在北京市建設(shè)工程招標(biāo)交易服務(wù)中心（總包市場）操作的單位。

6.2.2從工程工藝因素考量所本部土建工程建設(shè)內(nèi)容為科研實驗建筑，主要服務(wù)于科研實驗人員工作需要，實驗基地建設(shè)內(nèi)容主要服務(wù)于實驗動物飼養(yǎng)。兩部分有獨立的設(shè)計圖紙，工藝分界面明顯，施工場地較為寬敞、供水、供電等施工條件較為完善。所本部土建工程科研實驗室除1000m2實驗動物房有普通潔凈度要求，施工組織設(shè)計有特別要求外，其他均為常用民用建筑工程。標(biāo)段劃分時，首先應(yīng)先考慮分為海淀區(qū)所本部和昌平區(qū)實驗基地2個部分。其次，依據(jù)特殊要求對科研實驗室建設(shè)的潔凈工程、空調(diào)工程、消防工程、智能弱電工程等按暫估項進行專業(yè)分包。

6.2.3從評標(biāo)工作因素考量評標(biāo)所需專家的專業(yè)與一般建筑工程類似，行業(yè)均為建筑行業(yè)，有形建筑市場專家?guī)旆诸惥軡M足評標(biāo)要求。招標(biāo)人基建部門有2人具有工程建設(shè)類專業(yè)、1人有工程項目管理經(jīng)驗，均為高級以上職稱，最多可同時滿足2個以上評標(biāo)現(xiàn)場工作要求。

6.2.4從招標(biāo)成本考量本項目投資較大，施工難度不高，符合要求的建筑企業(yè)較多，結(jié)合以上因素基本已能確定項目標(biāo)段的劃分，因此招標(biāo)成本因素在本項目中可不考慮。綜合上述分析，標(biāo)段劃分結(jié)果已經(jīng)形成，即海淀區(qū)所本部標(biāo)段（連同所本部場區(qū)工程）和昌平區(qū)實驗基地標(biāo)段，委托招標(biāo)公司分別招標(biāo)2個施工總承包單位。海淀區(qū)所本部的科研實驗建筑包含的潔凈工程、空調(diào)工程、消防工程、智能弱電工程按暫估項進行專業(yè)分包，待總承包招標(biāo)結(jié)束后，進入北京市有形建筑專業(yè)和勞務(wù)分包市場進行招標(biāo)。實踐證明，本案例標(biāo)段劃分科學(xué)、合理，招標(biāo)工作清晰、順暢，實施效果良好。

篇（9）

中圖分類號：TU972，X913

文獻標(biāo)識碼：B

文章編號：1008-0422(2006)04-0101-02

收稿日期：2006-04-03

作者簡介：徐海斌(1975-)，男，湖南新寧人工程師，湖南大學(xué)土木工程學(xué)院碩士研究生。

1 前言

近年來，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)飛速發(fā)展，建筑技術(shù)不斷進步，大空間建筑不斷涌現(xiàn)。這些體量大、容積高、使用功能特殊的建筑在消防設(shè)計方面存在許多與現(xiàn)行防火規(guī)范不適應(yīng)的地方，特別是防火分區(qū)，為滿足建筑整體功能的需要，經(jīng)常會發(fā)生防火分區(qū)擴大，無法滿足規(guī)范要求的問題。本文以湖南國際會展中心為工程實例，采用性能化防火評估的方式來解決防火分區(qū)擴大的問題。

2 性能化評估簡述

性能化防火評估是建立在火災(zāi)安全工程學(xué)基礎(chǔ)上的性能化消防設(shè)計的核心。它首先是確定消防安全目標(biāo)，運用消防工程學(xué)的原理和方法，對建筑物的火災(zāi)危險性進行量化分析，預(yù)測各種可能起火的條件及火、煙氣蔓延擴散以及人員疏散情況，然后采取相應(yīng)的消防對策，并驗證預(yù)定的消防安全目標(biāo)是否達到，最后再視情況對設(shè)計進行優(yōu)化調(diào)整，得出最經(jīng)濟合理的防火方案。此外，性能化評估還可以單獨對建筑設(shè)計中采用新技術(shù)、新材料帶來的消防安全問題進行分析，以確保規(guī)范相當(dāng)或更高的消防安全水平。

評估分析流程：確定評估對象――確定消防安全目標(biāo)及性能化判定標(biāo)準(zhǔn)――選擇火災(zāi)場景――火災(zāi)性狀預(yù)測及結(jié)果分析――改進消防安全措施以達到目標(biāo)

3 湖南國際會展中心的消防性能化評估

湖南國際會展中心為大空間、大跨度建筑，建筑主體二層，建筑總高37．5m，全鋼結(jié)構(gòu)。一層為展廳，二層以演藝、體育競技等大型活動為主，一層高約11m、二層高約20m，鋼結(jié)構(gòu)采用防火涂料保護。主要消防設(shè)施有火災(zāi)自動報警、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、防煙排煙設(shè)施等。

3．1主要消防問題：

原設(shè)計中一、二層各設(shè)三個防火分區(qū)，中庭一個防火分區(qū)。由于業(yè)主改變使用功能，希望取消一、二層層廳的防火分區(qū)。一、二層面積有39420m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第5．1．2條防火分區(qū)允許最大建筑面積為4000m2的規(guī)定。

3．2評估分析

設(shè)置防火分區(qū)的目的是為了控制火災(zāi)大面積蔓延，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。根據(jù)會展中心的功能，確定最重要的消防安全目標(biāo)是保證人員的生命安全。因此，針對防火分區(qū)擴大的問題，應(yīng)從人員疏散、火災(zāi)煙氣、火災(zāi)蔓延等方面進行分析，并調(diào)整消防措施以達到可接受的消防安全水平。

3．2．1人員安全疏散分析

a目標(biāo)。保證人員疏散的安全性，即建筑物中人員能夠在火災(zāi)來臨之前到達安全地點。

b安全判定準(zhǔn)則表1。所需安全疏散時間(日SET)小于可用安全疏散時間(ASET)。其中日SET為建筑中所有人員疏散至安全場所的時間。日SET由開始時間(Tstart)和行動時間構(gòu)成(Taction)。ASET為火災(zāi)發(fā)展到對人構(gòu)成危險時間。煙氣是火災(zāi)中影響人員疏散的最主要危險，一般以煙氣降下一定高度或濃度超標(biāo)的時間作為ASET的控制指標(biāo)。

采用《日本避難安全檢證法》計算RSET。經(jīng)計算，一層Tstart為4．5min，Taction為14．1min，則RSET為18．6min，而根據(jù)煙氣運動模擬計算結(jié)果，ASET大于20min；RSET《ASET，即在現(xiàn)有消防設(shè)施條件下，一層能夠滿足疏散要求。二層Tstart為4．5min，Taction為3．8min，則RSET為8．3min，而根據(jù)煙氣運動模擬計算結(jié)果，ASET大于20min；RSET＜ASET，即二層能夠滿足人員安全疏散要求。

3．2．2煙氣控制系統(tǒng)分析

a目標(biāo)。控制火災(zāi)情況下煙氣的流動，為人員疏散和消防撲救提供較為安全的環(huán)境。

b煙氣控制系統(tǒng)達到要求的判定條件。火災(zāi)中煙和熱的影響直接作用與人，會使人失去正常的行為能力，從而影響人員疏散。溫度、CO濃度，能見度常常作為判斷人員是否能夠安全疏散的指標(biāo)。依據(jù)國外資料，允許逃生的空氣溫度不應(yīng)高于60℃，允許逃生CO濃度不應(yīng)高于500ppm，允許逃生煙氣能見度不應(yīng)低于13m。同時，根據(jù)《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》進行排煙系統(tǒng)的核算。

本工程采用CFD火災(zāi)模擬軟件進行煙氣蔓延計算，同時合理組織現(xiàn)有排煙系統(tǒng)。根據(jù)可燃物的數(shù)量和布置形式，通過危險源辨識，選擇模擬30MW和10MW兩種火災(zāi)規(guī)模，一層三個火災(zāi)場景，二層兩個火災(zāi)場景。根據(jù)《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》，著火房間清晰高度(火災(zāi)煙氣層危險高度)h二1．6+0．1H，H為層高，一層h為2．8m，二層考慮看臺區(qū)最高處與地板及人員的平均高度，h取6m。經(jīng)計算，20min時耐受指標(biāo)統(tǒng)計見表2、表3：

以上結(jié)果表明：火災(zāi)20min時，各項人員耐受指標(biāo)沒有達到危險點，即ASET大于20min，人員疏散不會受到煙氣威脅。 以上分析未考慮展廳自動滅火設(shè)施的作用，屬于保守考慮。

3．2．3火災(zāi)蔓延分析

為防止火災(zāi)蔓延，本工程采取可燃界面非連續(xù)化的手段，不進行傳統(tǒng)意義上的防火分區(qū)，即在現(xiàn)有條件下用通道分隔替代防火分隔，保留足夠?qū)挾鹊母綦x帶控制火災(zāi)荷載，使燃燒物不連續(xù)，防止可燃物在不同區(qū)域之間被輻射引燃，同時也為人員疏散留下足夠的通道。判斷火災(zāi)蔓延到鄰近區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)是鄰近區(qū)域內(nèi)的物體接受的熱輻射是否超出了該物體的臨界熱輻射值。根據(jù)經(jīng)驗公式日二(Qf12Ⅱnqf)1/2，可求得防止輻射引燃的距離。Qf為火源釋放速率，R為被引燃物距火源距離，qf被引燃物收到的火源輻射流量表4。

計算時，保守的取紙張的被輻射引燃的流量作為臨界熱流量表5。

3．3評估結(jié)論

篇（10）

1引言

與傳統(tǒng)的工程技術(shù)相比，BIM技術(shù)具有生產(chǎn)效率較高、整合節(jié)約資源、責(zé)任可追溯等優(yōu)點。在西方國家，該技術(shù)已經(jīng)被廣泛地應(yīng)用，最近幾年，該技術(shù)在我國也逐漸地被大家所認(rèn)同，并正在逐步地被應(yīng)用。隨著其應(yīng)用范圍和應(yīng)用規(guī)模的不斷擴大，BIM技術(shù)必將會成為建筑設(shè)備系統(tǒng)工程中的一種常見技術(shù)，提高的整體質(zhì)量水平。

2BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)又稱建筑信息化模型，其應(yīng)用于工程全生命周期中，通過三維數(shù)字技術(shù)將項目策劃、設(shè)計、實施、運營和維護等所有的信息整合在一起，使項目參與各方都能更快捷方便地參與其中，更好地掌握關(guān)于項目的較為準(zhǔn)確的信息及完整的數(shù)據(jù)。建筑工程運用BIM技術(shù)，可使建筑電氣、建筑給排水、暖通通風(fēng)、建筑主體結(jié)構(gòu)等各個專業(yè)通過數(shù)字化技術(shù)進行模擬成型，從設(shè)計到施工更為直觀地展現(xiàn)，使設(shè)計決策更為高效、協(xié)同，施工定位更為精準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)化，運營維護更為便捷、可靠。

3BIM技術(shù)在建筑設(shè)備系統(tǒng)工程中的應(yīng)用

建筑設(shè)備系統(tǒng)工程覆蓋范圍廣，涉及專業(yè)多，涵蓋了電氣工程、給排水工程、采暖、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程等專業(yè)。

3.1BIM技術(shù)在建筑設(shè)備系統(tǒng)工程設(shè)計中的應(yīng)用

在建筑設(shè)備工程設(shè)計過程中，由于專業(yè)多，設(shè)計任務(wù)重、周期短，傳統(tǒng)的設(shè)計模式往往忽略了各個專業(yè)之間的相互溝通協(xié)調(diào)，難免存在“錯漏碰缺”現(xiàn)象，在施工過程中此類問題必然暴露，將給施工帶來不便，更甚者造成返工，造成不必要的經(jīng)濟損失。BIM技術(shù)的運用可以避免以上問題的發(fā)生。首先，設(shè)備族庫的構(gòu)建十分重要，應(yīng)該嚴(yán)格按照建筑機電設(shè)計流程及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合每一個生產(chǎn)廠家的工藝參數(shù)、每一類設(shè)備產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)匹配相應(yīng)的電氣族庫。再者，建筑設(shè)備設(shè)計中可選擇RevitMEP軟件與BIM相結(jié)合，設(shè)備族庫導(dǎo)入軟件后，即可構(gòu)建立體化的設(shè)計方案。同時，BIM技術(shù)暫無法獨立實現(xiàn)如電氣系統(tǒng)圖、干線圖等構(gòu)建，需通過二次開發(fā)使軟件技術(shù)的更加完善、成熟。在設(shè)計過程中多個專業(yè)間的協(xié)同可通過BIM技術(shù)做到智能地實現(xiàn)，如動力回路中給排水或暖通專業(yè)的設(shè)備發(fā)生調(diào)整，系統(tǒng)即可根據(jù)相關(guān)信息自動檢驗測試并根據(jù)動力條件的改變通過軟件作出合理的調(diào)整，保證供電系統(tǒng)可靠安全節(jié)能地運行。照明回路中設(shè)計的燈具布置位置、照度值設(shè)置均可通過BIM技術(shù)進行模擬成型，實時跟蹤。消防設(shè)計中各大專業(yè)的聯(lián)動功能也能通過BIM技術(shù)收集相應(yīng)的信息進行實時監(jiān)測，保證消防系統(tǒng)設(shè)計的可靠安全協(xié)同。三維碰撞檢查是BIM技術(shù)的一個亮點，無論是建筑、電氣、給排水，通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)等總存在交叉作業(yè)，通過碰撞檢查能及時找出管線、橋架、風(fēng)管、設(shè)備安裝等相互之間是否存在打架，與建筑結(jié)構(gòu)是否存在矛盾，同時可以更好的結(jié)合建筑設(shè)備安裝管線排布避讓原則進行更為合理地設(shè)計，更合理地利用建筑空間。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用可確保建筑設(shè)備系統(tǒng)工程設(shè)計方案更為合理有效，對后續(xù)的施工提供良好的指導(dǎo)和保障。

3.2BIM技術(shù)在建筑設(shè)備系統(tǒng)工程施工中的應(yīng)用

建筑設(shè)備系統(tǒng)涉及到較多的設(shè)備、材料的采購，如電氣工程的橋架系統(tǒng)、配電箱、電線電纜，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管材料、風(fēng)機、排煙設(shè)備，給排水系統(tǒng)的水管、配件等等，通過BIM中的算量技術(shù)實現(xiàn)對數(shù)量信息的準(zhǔn)確統(tǒng)計。同時，BIM技術(shù)在施工過程中不單可以對建筑設(shè)備工程中的設(shè)備、器具、管線敷設(shè)、燈具、開關(guān)、插座、建筑物的防雷接地等安裝進行合理安排，還可以對建筑設(shè)備工程施工的環(huán)境進行模擬，特別是相關(guān)專業(yè)的管線排布進行防碰撞檢查，可做到節(jié)省材料、保證施工周期。而施工人員也可以在虛擬的環(huán)境中進行實際的觀察與感受。而虛擬的環(huán)境會更真實的環(huán)境一樣，產(chǎn)生自然環(huán)境中的氛圍，也會使施工人員更為直觀地感受體驗建筑設(shè)備安裝的成果，觀察者就像在真實的環(huán)境之中。在施工過程中對三維立體所展現(xiàn)出來的成果進行施工方案優(yōu)化，提前考慮施工過程中可能存在的問題和困難，將施工方案的可行性提高到更高的水平，排除一切不利的因素。在施工中可以根據(jù)立體三維模型更加便捷地融合傳統(tǒng)施工的工序流程，使設(shè)備安裝、管線敷設(shè)更加有條不紊。通過BIM技術(shù)可以對建筑設(shè)備工程的整體安裝變得更加具有縝密性以及實際性，保證了施工之后的建筑設(shè)備系統(tǒng)的整體質(zhì)量。

3.3BIM技術(shù)在建筑設(shè)備系統(tǒng)工程運營維護中的應(yīng)用